㊣法務部不動產相關函釋/法規－房地產陳總部落客

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2023-10-27	重要政治性職務之人與其家庭成員及有密切關係之人範圍認定標準#不動產買賣#0912-913923高仕不動產陳總	(9)	(0)
2023-09-28	相鄰關係規定之適用#建地#區段徵收#市地重劃#資產配置#房地產投資#0912-913923高仕陳總	(4)	(0)
2023-08-01	財團法人法第 45 條第 2 項第 4 款「不動產之處分或設定負擔」之適用疑義 #透天厝#土地合建#工業地產#持分不動產#0912-913923高仕陳總	(1)	(0)
2023-06-14	派下員優先購買權？#共有土地#共有房屋#區段徵收#0912-913923高仕陳總	(4)	(0)
2023-05-23	關於土地及其上建物同屬一人所有，同時或先後分次讓與受讓人同一人或相異之人時，應否切結未訂立租賃契約#持分土地#持分房屋#未保存建物#0912-913923高仕陳總	(7)	(0)
2023-05-15	☆申請通行國有土地案件#共有土地#共有房屋#透天厝#建地#0912-913923高仕陳總	(2)	(0)
2023-05-04	☆關於共有物之分割疑義 #共有土地#共有房屋#公設保留地#0912-913923高仕陳總	(5)	(0)
2023-03-27	★有關已徵收未辦理所有權移轉登記之土地，經由善意第三人取得後，政府是否仍有合法使用權疑義#共有土地#共有房屋#透天厝#0912-913923高仕陳總	(23)	(0)
2022-11-25	★祭祀公業管理人申辦土地所有權移轉登記涉及土地法第 104 條優先購買權適用疑義#共有土地#共有房屋#公設保留地#0912-913923高仕陳總	(3)	(0)
2017-12-16	土地經法院判決共有物分割確定後，部分原共有人將已喪失之應有部分移轉予第三人?#持分土地買賣#持分房屋買賣#您的煩惱.我的專業:0912-913923高仕陳總	(584)	(0)
2023-01-11	☆共有人可否就共有土地以多數決方式決定各自分別占有共有物之特定部分為使用收益#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總	(2)	(0)
2022-12-17	協助審視「私有原住民保留地買賣契約書範本」及「私有原住民保留地租賃契約書範本」涉及相關法律適用#透天厝#店面#建地#共有不動產#0912-913923高仕陳總	(0)	(0)
2022-12-14	★共有人可否就共有土地以多數決方式決定各自分別占有共有物之特定部分為使用收益#共有土地#共有房屋#透天厝#0912-913923高仕陳總	(3)	(0)
2022-11-29	★質疑內政部六十八年三月二十一日台（六八）內地字第七二七二號函與民法第 880 條規定不符乙案 #透天厝#持分不動產#房地產問問#0912-913923高仕陳總	(2)	(0)
2022-10-10	★關於土地及其上建物同屬一人所有，同時或先後分次讓與受讓人同一人或相異之人時，應否切結未訂立租賃契約#土地#房屋#透天厝#持分不動產#0912-913923高仕陳總	(1)	(0)
2022-09-20	☆未辦理繼承登記之土地，得否由其法定繼承人共同具名提出申請該土地鄰接公有畸零地合併使用證明書#共有土地#共有房屋#透天不動產#0912-913923高仕陳總	(2)	(0)
2022-09-11	借名登記經法院判決或調解成立土地所有權移轉，當事人取得之權利#中古屋#持分土地#持分房屋#透天厝#0912-913923高仕陳總	(9)	(0)
2022-08-30	☆建築基地繼承人於未辦畢繼承登記前，得否由全體繼承人出具土地使用權同意書作為該建照之土地權利證明文件，供部分繼承人或非繼承人#繼承不動產#持分房屋#持分土地#公設保留地#0912-913923高仕陳總	(11)	(0)
2022-08-22	關於民法第 425 條之 1 適用疑義#共有土地#共有房屋#透天厝#0912-913923高仕陳總	(8)	(0)
2022-08-13	※共有私設通路，於無害他共有人對於該共有土地行使權利前提下，而為通行使用，無須經其他共有人同意#土地合建#透天厝#共有土地#中古屋#0912-913923高仕陳總	(46)	(0)
2022-08-12	☆同一建築物屬於同一人所有，經區分數專有部分登記所有權者，準用第 799 條第 4 項規定疑義#共有土地#共有房屋#透天屋#公設地#中古屋#0912-913923高仕陳總	(4)	(0)
2022-08-10	※依法得分割之共有土地，共有人不能自行協議分割者，亦得申請該管直轄市、縣（市）土地機關調處#共有土地#共有房屋#透天厝#公設地#中古屋#0912-913923高仕陳總	(1)	(0)
2022-08-05	※繼承人擬於繼承登記前先申請被繼承人所遺土地標示分割，再辦理分割登記#共有土地#共有房屋#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總	(5)	(0)
2022-07-23	有關贈與人死亡，其因贈與而移轉之土地依遺產及贈與稅法規定併入其遺產總額課徵遺產稅，嗣受贈人移轉該土地，於核課土地增值稅時，得否認定為因繼承取得土地再行移轉#中古屋#透天屋#畸零地#持分地#0912-	(8)	(0)
2022-07-19	☆已辦理信託登記之同一不動產標的受託人，如身兼擔保物提供人及抵押權人之身分設定登記抵押權，尚無違反信託法轉為自有財產之限制及效果之規定#土地#房屋#共有不動產#公設地#0912-913923高仕陳總	(1)	(0)
2022-07-15	☆第二類謄本如隱匿登記名義人部分姓名、部分統一編號並揭示完整住址是否符合物權公示原則#中古屋#透天厝#共有不動產#0912-913923高仕陳總	(1)	(0)
2022-07-12	★有關已依法院判決定有地上權之存續期間，於存續期間屆滿後，土地所有人單獨申辦地上權塗銷登記，得否免附他項權利證明書#共有土地#共有房屋#公設地#透天厝#0912-913923高仕陳總	(1)	(0)
2022-07-06	★民法第 799 條等規定參照，建物出賣時，基地所有權人無專有部分者，有優先承買權，如基地所有人中無專有部分，就二筆建號建物，同時向執行處聲明行使優先承買權，應予准許#共有土地共有房屋#房屋產權瑕	(4)	(0)
2022-06-06	★裁判分割共有物法定抵押權登記，負補償義務之共有人得否以提存書為證明文件辦理抵押權塗銷登記#透天厝#持分房屋#持分土地#中古屋#0912-913923高仕陳總	(41)	(0)
2022-04-21	★民法866條除去租賃契約#共有土地#共有房屋#大型不動產#透天厝#0912-913923高仕陳總	(2)	(0)
2022-04-10	☆有執行名義債權人參與分配，應提出該執行名義之證明文件，對執行標的物有擔保物權或優先受償權之債權人參與分配者，應提出「其權利證明文件」為之#共有土地#共有房屋#大宗不動產#透天厝#0912-9139	(1)	(0)
2022-03-16	信賴不動產登記之善意第三人受讓土地應有部分者，縱出讓原共有人，依分割判決不得保有其應有部分所有權，且出讓時已成為無權利人，惟該善意受讓第三人仍不受該判決拘束#共有土地#共有房屋#透天厝#畸零地#0	(4)	(0)
2022-03-12	★被徵收之土地設定有抵押權登記者，抵押權人行蹤不明或拒不會同領權徵收地價補償費時疑義#透天厝#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總	(4)	(0)
2022-03-12	※辦理徵收土地及土地改良物，所涉抵押權人具領徵收補償費疑義#土地徵收#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總	(5)	(0)
2022-02-13	☆持法院宣告調解無效之確定判決，就已辦竣調解分割共有物登記之土地，回復為未調解前之狀態，涉及第三人以善意取得之權利保障#持分土地#持分房屋#公設地#透天厝#0912-913923高仕陳總	(2)	(0)
2022-02-04	※民法第 838 條之 1 規定申辦法定地上權登記疑義#持分土地#持分房屋#不動產產權瑕疵#0912-913923高仕陳總	(5)	(0)
2022-01-14	★農地重劃條例第 5 條「重劃區內耕地」是否適用於農地重劃條例制定公布施行前辦竣之農地重劃區耕地#持分土地#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總	(4)	(0)
2022-01-10	★民法第 759 條等規定參照，自已出資興建建築物，於房屋建造足以避風雨而可達經濟上使用目的時，即原始取得所有權，不以登記為要件＃持分土地＃持分房屋＃公設地＃透天厝＃０９１２－９１３９２３高仕陳總	(8)	(0)
2022-01-10	有關日據時期共有人之一死亡且無合法繼承人，其所遺共有土地處分之法令適用疑義#共有不動產#公設地#透天厝#0912-913923高仕陳總	(9)	(0)
2021-12-13	☆袋地符合民法第 789 條規定者，相鄰國有地之所有人或使用人自負有容忍通行之義務#透天厝#建地#持分土地#持分房屋#山坡地#0912-913923高仕陳總	(8)	(0)
2021-12-13	★民法第 838 條之 1 規定申辦法定地上權登記疑義#共有土地#共有房屋#透天厝#不動產瑕疵#0912-913923高仕陳總	(4)	(0)
2021-12-08	★關於區分所有建物權利人申辦建物所有權第一次登記，因部分起造人死亡，其繼承人不申報遺產稅及不會同申辦時應如何處理#共有不動產#繼承不動產#0912-913923高仕陳總	(11)	(0)
2021-11-30	☆共有人出具供公眾通行之同意書，須於認定該行為屬「處分行為」或「變更行為」或「管理行為」後，始決定以多數決或全體共有人之同意為之#共有土地#共有房屋#公設地#透天厝#0912-913923高仕陳總	(13)	(0)
2021-11-26	★區分所有建築物為共有時，共有人對於區分所有建築物及基地均有優先承買權#土地持分#房屋持分#公設地#透天厝#0912-913923高仕陳總	(13)	(0)
2021-11-26	☆擬以民法第 820 條規定以「共有物之管理」方式辦理#共有土地#共有房屋#閒置土地#道路地#畸零地#0912-913923高仕陳總	(13)	(0)
2021-11-16	★拍定人提起確認優先承買權不存在之訴#共有土地#共有房屋#法拍諮詢#透天厝#中古屋#0912-913923高仕陳總	(4)	(0)
2021-11-16	☆部分共有人擬依土地法第 34 條之1 規定處分共有土地予該筆土地之地上權人（亦為承租人）疑義#共有土地#共有房屋#區段徵收#繼承土地#公設保留地#0912-913923高仕陳總	(3)	(0)
2021-09-12	有關日據時期共有人之一死亡且無合法繼承人，其所遺共有土地處分之法令適用疑義#地籍清理土地建物#持分土地#持分房屋#畸零地#0912-913923高仕陳總	(1)	(0)
2021-09-02	★法務部就「裁判分割共有物涉及共有人之應有部分經囑託辦理限制登記而未塗銷前，如何辦理分割登記疑義案」之說明#共有土地#共有房屋#透天厝#公設地#0912-913923高仕陳總	(3)	(0)
2021-07-04	※剩餘財產差額分配之給付標的為公同共有不動產者，在該公同共有關係未終止前，得否准予辦理剩餘財產差額分配登記疑義#繼承不動產#共有土地#共有房屋#公設地#房屋產權瑕疵物件#0912-913923高仕陳總	(0)	(0)

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2023-10-27

重要政治性職務之人與其家庭成員及有密切關係之人範圍認定標準#不動產買賣#0912-913923高仕不動產陳總