房地產陳總部落客

天龍國危樓名單出爐 專家：買房要選這「日期」以後的才安全 (本文出處請點擊)

2024/04/08 13:47文/記者張瀞勻

花蓮大地震發生至今已逾24小時，各地勘災行動還在積極進行中，花蓮縣、台北市及新北市三地民眾請求勘災最多。（圖/本報資料照）

地震過後往往會喚起民眾對於結構安全的重視，根據北市建管處的統計，北市331與921兩次大地震後，仍有地震列管黃單建築物47處，加上此次地震也有建築物受損，建議民眾購屋前可上建管處網頁查詢。

• 臺北市

  都市發展類

  都市計劃分區管制目法規

北市為提升屋頂防漏效果，7樓以下合法建築物建造斜屋頂免再留設避難空間，112年7月1日生效！

臺北市商業區及特定專用區作住宅使用違反都市計畫法第七十九條第一項裁處作業原則

小心住到違建頂加！ 北市列出優先拆除項目 超過3隔間也拆

2023/04/13 12:50文/記者朱語蕎

台北市政府針對有公安危險的頂樓違建，不論新舊，都將優先拆除。（資料照）

為保障居住安全，台北市政府呼籲，對於早於1994年12月31日完工的違章建築，即便已進行拍照列管、分類分期處理，但若有危害公共安全違建，不論大小、新舊一律優先拆除，尤其是頂加違建，更與民眾的生命財產安全息息相關。

★ 臺北市政府處理工業區內平面設計類似集合住宅原則

法規類號： 北市13－11－3047

名　　稱： 臺北市政府處理工業區內平面設計類似集合住宅原則

異動時間： 中華民國109年2月24日臺北市政府(109)府都建字第10832596581號令修正發布，並自民國109年3月1日起生效

一、臺北市政府為防範建商將工業區或都市計畫載明適用工業區規定之分區，以平面類似集合住宅之設計，出售民眾為住家使用，造成購屋糾紛，並影響合法建築開發業者之權益 ，特訂定本原則。

★臺北市若申請室內裝修欲分隔成多間套房是否需要同一棟建物住戶同意?

若申請室內裝修欲分隔成多間套房是否需要同一棟建物住戶同意?

本市集合住宅申請裝修成多間套房及增設變更兩間(含)以上浴室、廁所案件，即應檢附直下層所有權人同意書。

若屬同一所有權者，應出具建築物權利證明文件。但裝修案址位於一樓，且其直下層非供住宅使用者，得不受此限。

資料更新：111-08-30 15:36

臺北市推動8樓建物公安申報，9月13日起再舉辦6場次法令說明會，歡迎市民朋友踴躍參加

發布機關：臺北市建築管理工程處使用科

聯絡人：鄭大川專門委員

聯絡資訊：1999轉8352

臺北市將於112年起正式實施8層以上建築物(含H-2類組集合住宅及建築物之共用部分)公共安全檢查申報作業，為增進市民對政策及建築物公共安全法令規定認知，臺北市建管處已於今(111)年8-9月期間舉辦6場次法令說明會，為完善週知，特於今日起至10月期間，再舉辦6場次說明會；另為因應疫情影響避免群聚風險，各場次說明會採網路視訊方式進行，每場均於下午14點舉行，採免付費免報名方式，市民僅需至臺北市建築師公會網站(網址連結: https://reurl.cc/rDo7qk、會議編號﹕2529 946 1735、密碼：23773011)並下載視訊軟體「CISCO WEBEX」及操作說明，相關資訊也可於本市建管處網站(網址連結：https://dba.gov.taipei/default.aspx)最新消息中參閱，歡迎市民踴躍上線參加說明會。

危害公安就查處！北市狂拆8699違建 阿扁條款明年失效

2022-07-13 14:54:12聯合報 記者胡瑞玲／台北即時報導

無論是否為民國83年前的既存違建，只要危害公案，北市府將優先查處。圖／北市建管處提供

現行規定民國83年12月31日前既存違建，只要拍照列管就免查報拆除，但為維護市民居住安全，北市建管處表示，無論是否屬民國83年前的既存違建，經查證涉有影響公安者，均依規定優先查處，另建管處現已啟動修法作業，民國83年前違建不得修繕，目前已完成修正草案預告，預計8月底完成程序、明年正式實施。

北市府正俢正「違章建築處理規則」

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2022-06-21

新聞摘要

依台北市現行規定，1994年12月31日以前已存在之既存違建，除了危害公共安全或專案計畫優先查報拆除外，其餘得拍照列管，暫免查報拆除處分。

為維護消防救災安全，北市妨礙消防車輛救災之違建優先查報拆除。

發布機關：臺北市建築管理工程處違建查報隊

聯絡人：鄭大川專門委員

聯絡資訊：1999轉8352

為利於消防救援車輛通行與執行防災及救災任務，北市消防局自102年5月起執行「臺北市政府消防車輛救災活動空間改善計畫」，北市建管處針對通報搶救不易狹小巷道上之違章建築將優先查報拆除，配合落實救災動線與空間淨空，以保障消防救災及公共安全。

北市率先訂定社區電動車充電樁維護範本

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2022-05-20

新聞摘要

台北市各公寓大廈社區規約內還沒有電動車充電設備設置、管理及維護等相關規範，建議可以參考台北市市建管處「台北市社區電動車增設充電設備管理辦法參考範本」，基於條例授權，社區可制定相關規範，效力等同於規約。

北市將進行「這類建築」公安檢查申報作業

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2022-04-30

新聞摘要

台北市政府於2021年12月30日公告自2022年起全市執行建築物公共安全檢查簽證及申報作業相關配套措施，將於2023年起正式實施8層以上建築物(含H-2類組集合住宅及建築物之共用部分)公共安全檢查申報作業。

社區成立管委會，消防設備維修有補助

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2022-04-23

新聞摘要

申請方式由管理委員會或管理負責人提出申請，並檢具6個月內之相關修繕資料及申請表，社區總戶數100戶以下者，最高補助10萬元；101-200戶者為15萬元；201戶以上者則為20萬元，另每一公寓大廈最高補助金額為維護修繕費49％。

「這類」既存違建，將研議不受阿扁拆除條款限制

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2022-04-05

新聞摘要

依現行規定，北市1994年12月31日以前之既存違建，得拍照列管，暫免查報拆除，至今既存違建已存在27年以上，為能加速都市更新、整頓市容觀瞻及預防危害公共安全情況發生，北市府將研議修法逐步清理既存違建。

整維得來速套餐B(增設電梯)補助再加碼!

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2022-03-21

新聞摘要

為減輕民眾增設電梯之費用負擔，2022年修法後每座電梯補助金額上限將由220萬元提高為250萬元(重磅加碼30萬!)，並於2022年3月21日日生效!同時也再簡化申請補助文件，更加簡政便民。

北市新屋違建逾千件 陽台加窗佔最多

2022/03/09 09:29文/記者朱語蕎

台北市政府為遏止新建違建，要求產權移轉要檢附由開業建築師所簽證的「無違建證明」。（台北市建管處提供）

台北市為加強遏止建違建，規定在2015年9月1日取得使照之建物，在辦理產權登記移轉時，得檢附由開業建築師所簽證的「無違建證明」，提出證明者，建管處於地政單位通報後，將立即派員進行違建查察，違者將於以拆除。

既有頂樓違建也會拆除 擅自裝修北市將優先報拆

2022/01/21 17:00文/記者朱語蕎

台北市建管處為加強管理頂樓既存違建，對於屋頂既存違建涉及裝修行為，須申請報備並經核准始得施工，否則將予以查報拆除。

「隱園變公園」？陶朱隱園竟有開放空間 每年需開放民眾參觀一次

2022/01/06 17:30文/記者朱語蕎

超級豪宅「陶朱隱園」傳出有開放空間，還需每年讓民眾參觀一次。（資料照）

北市知名旋轉豪宅「陶朱隱園」，自2018年取得使用執照後，一直低調未正式公開，日前戴德梁行董事總經理顏炳立更喊出該案每坪至少600萬才合理，但審視其使用執照存根發現，超級豪宅竟出現「開放空間」，且規定每年需讓民眾參觀一次，恐成為「陶朱公園」 根據台北市政府核發的使用執照存根，附表清楚註記「屋突層後續每年至少一次開放民眾參觀，並依切結之參觀計劃確實執行」，以及「有關街角廣場及松高路側併同開放空間及公共街道退縮，以利公共開放性」事項，等於規定每年得讓民眾參觀一次豪宅機會。

北市府公安稽查，違建優先查報拆除

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2021-12-19

配合市府公共安全聯合稽查，如有違建擴大使用將優先查報拆除(圖/台北市政府)

新聞摘要