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龜山不只A7夯 ！「這重劃區」今年迎首案 最新開價曝光(本文出處請點擊)

2025/04/24 22:18文/記者朱語蕎 

龜山不只A7夯 ！「這重劃區」今年迎首案 最新開價曝光

桃園龜山區今年大案不少，近期除了龜山工業區旁的「長虹擎山」推出後，距華亞園區不遠的大湖重劃區也迎來新案，讓供給量不多的新市鎮龜山段增添新話題。 

大湖重劃區位在忠義路與新興街之間，為自辦市地重劃區，面積僅約約7公頃，鄰近中央警察大學，早期為眷村，主要機能集中在長庚商圈。

桃園預售實登大減7成5、大樓均價微跌 官方坦言：交易動能放緩了 (本文出處請點擊)

2025/01/24 14:22文/記者朱語蕎

桃園買氣在去年下半年開始，明顯冷卻。

桃園市地政局發布去年12月統計月報，全市買賣登記案件量共計5,137件，較上月的4,721件增加8.8%，較去年同期增加2.1%。其中建物移轉棟數為4,358棟，較上月增加11.6%，也比去年同期增加11.7%。

不過，在預售屋買賣實價登錄方面，去年11月申報665件，較上月增加5.4%，與去年同期相比，則大幅減少75.4%；價格方面，去年11月成交均價為每坪43.2萬元，較前一個月上漲9.9%，也比去年同期增19%。

年收破百萬「高薪族」入住桃園！五年大增逾六成、最愛買這三區(本文出處請點擊)

2024-06-24 21:03 經濟日報／記者陳美玲／台北即時報導

近五年來桃園市年收入破百萬元的高薪房貸族申貸件數、從2019年疫情前的5,952件，大幅拉高至2023年的9,584件，五年漲幅高達61%。桃園房市示意圖／記者游智文攝影

據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，近五年來桃園市年收入破百萬元的高薪房貸族申貸件數、從2019年疫情前的5,952件，大幅拉高至2023年的9,584件，五年漲幅高達61%；以區域來看，桃園高薪房貸族前五大貸款買房熱區中，中壢區以2,648件奪冠，其次為桃園區2,377件、龜山區1,292件。

反觀青埔高鐵特區挾航空城題材，又有高鐵、機場捷運、國泰人壽站前開發案、桃園市立美術館等重點建設項目坐鎮，近年來除在地居民外，還有不少雙北外溢的高薪族群和竹科工程師到青埔買房置產，進而帶動區域高薪房貸族占比的提升。

青龍國這一案飆出67萬單價紀錄 榮登桃園單價王豪宅 (本文出處請點擊)

2024/04/23 06:28文/記者張瀞勻

桃園新豪宅聚落青埔，預售案最高總價為「威均青塘園」7708萬，離億元身價還有一段距離，不過該社區最高單價已經逾67萬，堪稱桃園單價王豪宅。(圖/台灣房屋提供)

觀察實價登錄以來，桃園總價超過億元的豪宅交易共三筆，除了兩筆為中悅一品，另外還有一筆為昭揚乾坤，不過該交易含車位16個，是推高總價的原因之一。

而青埔則主要受惠於高鐵以及各項利多建設帶動，包括未來有桃園市立美術館、會展中心等大型建設加持，加上桃園航空城計劃發展，後勢看好，成為桃園豪宅的另一大新聚落，其中威均青塘園位置正對青塘公園，享有卓越景觀，百坪規劃，氣派又不失實用性，成為桃園層峰客的新歡。

驚！客運園區透天現9千多萬成交 刷新區域新高

驚！客運園區透天現9千多萬成交 刷新區域新高 (本文出處請點擊)

2024/02/09 12:00文/記者朱語蕎

受惠航空城開發利多，加上房價相較青埔親民，讓客運園區價量俱增。

客運園區可說是近年桃園推案熱區，挾帶航空城利多優勢，吸引建商進駐推案，房價也逐步墊高，目前區內新建案開價多在3字頭，平均成交行情落在每坪23~28萬左右，但日前實價登錄卻出現一筆總價高達9千多萬的透天成交紀錄，逼近億元的創新高價令人咋舌。

最醜火車站可與「青埔特區」爭鋒？專家表示：這裡很抗跌

最醜火車站可與「青埔特區」爭鋒？專家表示：這裡很抗跌 (本文出處請點擊)

2024/02/01 17:10文/記者張瀞勻

信義房屋桃一區協理詹智偉表示，中壢發展已久屬於桃園過往核心區域，富有人文氣息，且生活機能極強，加上目前都市更新，將舊有街景重新規劃，區域發展仍有極大的潛力。(圖/信義房屋提供)

被網友戲稱「最醜火車站」的中壢火車站即將走入歷史，包括地下化工程、火車站主建築動工，另外再加上機場捷運以及桃園捷運，成為三鐵共構車站，預計2031年完工啟用。確認消息一出，也吸引網友於PTT上熱議，中壢站整修未來對於在地房價是否有救，但普遍認為火車站一帶交通擁擠、市容不佳加上移工聚集，顯得較為混亂。

桃園兩新案規劃「迷你版」兩房 室內恐10坪不到

桃園兩新案規劃「迷你版」兩房 室內恐10坪不到 (本文出處請點擊)

2023/11/30 11:24

桃園市大業路新案基地僅53坪，9戶中有8戶規劃兩房、坪數僅14至17坪。（讀者提供）

〔記者徐義平／台北報導〕為向購屋族可負擔總價最大公約數靠攏，建案使出「減坪數不減房數」來壓低總價，桃園甚至有兩個建案推出14坪的迷你版兩房。根據市調機構統計，今年截至11月24日止，北台灣共有89個新案規劃有20坪以下的兩房房型。

桃園優良公寓大廈評選 42績優社區出爐

桃園優良公寓大廈評選 42績優社區出爐 (本文出處請點擊)

2023/11/06 23:49文/記者朱語蕎

桃園優良公寓大廈評選出爐。（桃園市政府提供）

桃園112年度優良公寓大廈結果出爐，共有42個社區、4位優質管理人員、2間優質管理維護公司脫穎而出，其中有18個社區更分別獲得「新秀組」、「青壯組」、「風韻再造組」及「集合透天組」等組別的社區金獎，獲頒獎盃以及最多高達9萬元的獎金。

龍潭房市GG了？台積電表態不進駐 專家：狂漲56%恐崩跌

龍潭房市GG了？台積電表態不進駐 專家：狂漲56%恐崩跌

2023-10-17 13:17 經濟日報／記者游智文／即時報導

龍潭街景。記者游智文／攝影

台積電（2330）原先規劃在龍潭園區三期打造1.4奈米製程晶圓廠，不過由於龍潭三期土地徵收引發附近民眾抗議，台積電今天正式表態，不再考慮進駐龍潭園區三期。

藝文特區跌落神壇？ 專家：桃園這一區中古屋均價拿下全市冠軍

2023/06/13 16:40文/記者張瀞勻

自平均地權條例議題拋出後，因為禁止換約及房地合一稅閉鎖期等因素，就有許多購屋族轉向中古大樓產品。(圖/台灣房屋提供)

平均地權條例即將上路，房市信心不免受到影響，但桃園有6區中古大樓房價相對保值！根據桃園市不動產交易e指通最新統計顯示，桃園市13個行政區當中，屋齡五年以上中古大樓平均每戶交易單價月增減幅、年增減幅皆為正成長的區域，除了中壢、龍潭、桃園以外，還有龜山、蘆竹、觀音總計六區，而大溪雖然月增13.1%，不過價格較去年下滑2.6%！

年月皆增的6區中，其中又以有A7重劃區的龜山區平均每戶交易單價26.9萬元最高，不只贏過有藝文特區的桃園區24.3萬元，也高過有青埔特區的中壢區22.5萬元，以及傳統北客最愛的蘆竹區26萬元，且月增幅10.8%、年增幅11%表現最為亮眼！

住宅增設電梯 這縣市不課房屋稅

2023/01/09 17:20文/記者朱語蕎

為方便長者移動，不少人會在透天增設電梯，對此，桃園市稅務局表示，在2015年7月後增設的案件，都不課徵房屋稅。示意圖（資料照）

老年人口增多，不少人會在住家透天中加裝電梯，方便家中長者移動，或是在住家增設太陽能光電板，以節能減碳，到底加裝這些設備是否會增加房屋稅？ 桃園市政府地方稅務局表示，依房屋稅條例第3條規定，房屋稅是以附著於土地的各種房屋，以及可以增加房屋使用價值的建築物，作為課稅的對象，但考量電梯已是現今各類建物之必要設施，日前已經桃園市不動產評價委員會審議通過，於2015年7月1日以後裝設完工之電梯，全面取消電梯增加房屋稅相關規定。

不過，房屋稅屬地方稅，各縣市規定情形並不相同，尚需依房屋所在地地方政府相關規定。 而近年因節能備受重視，不少人也會在家中或公司頂樓加裝太陽能光電板，稅務局表示，如僅以支柱直接支撐太陽光電板，未於太陽光電板上方或下方以建材舖設頂蓋，且未設有門窗、牆壁及其他設備之太陽光電設施，非屬房屋稅條例規定之房屋稅課徵範圍。

六都人口唯一正成長 以交通帶動新市鎮開發

2022/09/10 04:28文/記者朱語蕎

桃園重劃區多，磁吸雙北人口移居，人口穩定成長。

桃園是北台灣產業重鎮，人口更是六都唯一正成長，在鄭文燦8年市長任期內，總人口數成長逾21萬人，平均年齡僅40.51歲，擁有充沛的勞動力資源，生育率穩居六都之冠，正因為有良好的社福制度、規劃完善的新興重劃區，成為北台灣移居熱點。

鄭文燦表示，桃園各項福利政策都是六都之冠，近年也不斷釋出重劃區，提供大量土地興建住宅，相對便宜的房價，吸引許多年輕家庭移居，以目前重劃區最成功的青埔來看，以其為中心輻射出去的周邊區域都是不錯的選擇，像是過嶺已發展成型，A20興南站等明年完成配地後，將會是下個亮點。

桃園工業地產「最熱在這一區」

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2022-07-28

新聞摘要

信義全球資產統計上市櫃法人大型交易，桃園市2022年上半年工業地產交易規模為74億元，交易熱區落在大園區、蘆竹區、楊梅區、觀音區等區域，其中以大園區最受注目

信義全球資產統計桃園2022H1工業地產交易熱區為大園、蘆竹、楊梅、觀音，企業購置廠房土地明顯往南、往西。(圖/信義全球資產)

桃園五區房市夯 龜山最熱

2021-10-10 01:03:40經濟日報 記者趙翊君／台北報導

桃園龜山區因機捷A7站所在的重劃區預售屋交屋，成為桃園市在疫情期間唯一移轉棟數逆勢成長的行政區。記者游智文／攝影

桃園市地政局統計，市內移轉棟數買氣最強的五個行政區桃園、中壢、龜山、蘆竹和八德，這五區移轉棟數年增幅度都高於桃園市平均增幅。

專家分析，雖然因為疫情使移轉棟數衰退，但近期有人口、建設題材、重劃區等議題支撐，推升當地買氣。

官方統計：桃園5月房市買賣移轉年增12.36％

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2021-10-05

官方統計：桃園5月房市買賣移轉年增12.36％

新聞摘要

官方統計：桃園5月房市買賣移轉年增12.36％

大型建設翻轉桃園版圖 桃園土地這三區受青睞

2021/09/30 08:36文/記者張瀞勻

隨著機場捷運線通車，串起北北桃生活圈，在商業及生活機能陸續到位下，桃園成建商搶地戰區。(圖/信義全球提供)

軌道經濟成形，建商追著捷運路網佈局明顯，據信義全球資產公司統計今年截至9月上市櫃法人投資桃園土地總金額來到174億元，較去年一整年成長11%，為近五年新高。

今年主要交易亮點為青埔高鐵特定區、A7、A20站等捷運沿線區域。

「楊梅」吐氣！兩年房價漲近3成 1字頭成房市黑馬

2021/08/05 12:23文/記者朱語蕎

楊梅區今年第1季平均單價創下新高記錄，兩年達漲幅27％。（台灣房屋提供）

根據內政部不動產資訊平台資料，桃園市各行政區之平均單價，自2019年第1季起至2021年第1季止，有5大行政區平均上二字頭，其中「八德區」以及「楊梅區」，分別以每坪21.93萬元與 14.82萬元，破近兩年來單季新高紀錄，其中八德區漲幅達15.6%，楊梅區兩年房價上漲高達27%，更是黑馬中的冠軍。

台灣房屋埔心直營二店店長何淑媚指出，楊梅區今年第1季以每坪14.82萬元創下新高記錄，兩年來房價能有近3成的漲幅表現，主要是因為區域內1字頭的房價吸引人口遷入，加上五楊高架開通，以及幼獅國際青年創業村暨馬達矽谷園區的進駐，都是帶動「楊梅吐氣」的原因。

桃園房價 對「脫北者」及「北漂族」都很有吸引力

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-08-05

新聞摘要 桃園房價 對「脫北者」及「北漂族」都很有吸引力

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據內政部不動產資訊平台資料，桃園市各行政區之平均單價，自2019年第一季起至2021年第一季止，有五大行政區平均上「2字頭」，其中出現兩大黑馬，為「八德區」以及「楊梅區」，分別以每坪21.93萬元與14.82萬元，破近2年以來區域的單季新高紀錄，其中八德區漲幅達15.6％，楊梅區二年房價上漲高達27％，更是黑馬中的冠軍。

楊梅區第一季平均單價創下新高記錄，二年漲幅27％(圖/台灣房屋)

桃園住家用房屋免稅現值為10.3萬3元

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2021-04-18

桃園市住家用房屋免稅現值為10萬3千元

新聞摘要

桃園市住家用房屋免稅現值為10萬3千元

統計新高！ 桃園藝文特區實價破五字頭

2021-03-25 11:48:08經濟日報 記者游智文／即時報導

根據桃園不動產e指通統計顯示，桃園藝文特區房價過去一年明顯回升，目前均價達每坪38.5萬，已近歷史高點，最高單價則已突破五字頭，來到51.5萬元，為統計新屋價格以來的新高點。

全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，藝文特區為桃園一級房市區，供給少，加上多為高端資產自住自用，並非目前政策緊盯的低總預售投資族，因此不受政府打炒房影響，房市持續升溫。

藝文特區位於桃園中正路、新埔六街、南平路之間，為桃園市最貴房價區。

區內除了著名的桃園展演中心，另規畫興建桃園市立圖書館總館，分為圖書館與電影院，外界形容是全台最美圖書館。