房地產陳總部落客

有貓膩？練台生砸近43億拍下左營站水泥廠 競標者竟忘帶文件 (本文出處請點擊)

2024/04/25 17:25文/記者張瀞勻

建台水泥高鐵左營廠25日法院執行三拍，由年代集團董事長練台生所持有的三禾資產以42.99億元承受，也創下歷年以來拍定總金額最大的案件。(圖/資料照)

一度獲准變更住宅、商業用地的建台水泥高鐵左營廠，過去進行土地重劃區，卻因未依協議點交公設用地，宣告失敗，全案進入法拍程序後，25日法院執行三拍，由年代集團董事長練台生所持有的三禾資產以42.99億元承受，也創下歷年以來拍定總金額最大的案件。

沒在開玩笑！面積2.7坪「迷你房」愚人節法拍 底價100萬元(本文出處請點擊)

2024-03-27 22:08 聯合報／記者邱瑞杰／基隆即時報導

法務部行政執行署宜蘭分署4月1日在基隆辦拍賣面積僅2.7坪建物，底價100萬元。標的建物目前與鄰房打通，疑由宮廟使用中。圖／宜蘭分署提供

不是「愚人節」開玩笑，法務部行政執行署宜蘭分署4月1日在基隆辦拍賣會，標的是面積僅2.7坪建物，底價100萬元。這間「迷你房」與相鄰的迷你房打通，現況疑由鄰近宮廟在使用。

五星酒店永豐棧債務未了 「阿利海鮮」整棟遭法拍 (本文出處請點擊)

2024/03/17 07:22

原為「阿利海鮮」、去年才掛上雀客藏居台中大墩品牌的建物，遭債權銀行聲請法拍。（記者蔡淑媛攝）

〔記者蔡淑媛／台中報導〕台中知名星級老牌飯店、有26年歷史的永豐棧酒店歷經新舊東家租賃、經營糾紛及欠薪風波，一度停業，去年由敦謙國際集團宣布接手承租經營，延續永豐棧品牌，對街的「阿利海鮮」則掛上雀客藏居台中大墩品牌，現在卻傳出該棟建物遭債權銀行聲請法拍。

房市現警訊？台南拍賣移轉大增近3成 專家曝原因

房市現警訊？台南拍賣移轉大增近3成 專家曝原因 (本文出處請點擊)

2024/01/29 22:07文/記者朱語蕎

房貸利率來到高點，但去年拍賣移轉棟數卻未創高。

遠航小坪頂近百戶法拍屋 最便宜拍定戶不到340萬元

遠航小坪頂近百戶法拍屋 最便宜拍定戶不到340萬元 (本文出處請點擊)

2023/12/20 17:04

新北市淡水區小坪頂華廈「環遊郡」、透天「海景山莊」的法拍現場。（寬頻房訊提供）

大直水岸豪宅法拍底價近5億 屋主88會館負責人郭哲敏通緝中

大直水岸豪宅法拍底價近5億 屋主88會館負責人郭哲敏通緝中 (本文出處請點擊)

2023/11/23 17:08

「帝景水花園」3期坐落大直水岸第一排，屋齡已達22年。（翻攝自Google Map）

房市風向球？永和公園首排知名住宅15戶淪法拍 專家解析原因

房市風向球？永和公園首排知名住宅15戶淪法拍 專家解析原因 (本文出處請點擊)

2023/11/09 18:41文/記者張瀞勻

位於新北市永和區仁愛路306巷的「仁愛歐寶」，分為鑽石區及翡翠區。(圖/取自google街景)

慧洋海運藍俊昇出手 砸19億吃下花蓮「台開新天堂樂園」

慧洋海運藍俊昇出手 砸19億吃下花蓮「台開新天堂樂園」 (本文出處請點擊)

2023/11/13 15:30

花蓮最大宗法拍案「台開新天堂樂園」，被法人福麗投資開發以19.32億元買下。（讀者提供）

新竹男欠稅22萬不敢繼承市區房產 稅務局出手翻轉結局 #法拍諮詢#中古屋買賣#共有不動產#商用不動產#0912-913923高仕陳總

新竹男欠稅22萬不敢繼承市區房產 稅務局出手翻轉結局 (本文出處請點擊)

2023-11-04 14:29 聯合報／記者張裕珍／新竹即時報導

李姓男子繼承欠稅的房產位於新竹市東門商圈上，地段不錯。記者張裕珍／攝影

上百人瘋搶龍崗老屋 「他」出3倍價格得標 專家揭密原因

2023/10/05 22:01文/記者張瀞勻

中壢市龍東路「龍崗城」社區，正處於龍岡忠貞市場生活圈。(圖/取自GOOGLE街景)

位於桃園市中壢區龍東路一間約屋齡31年之大樓，因未辦理繼承登記，在列管期滿後，由財政部國產署委託台灣金服公開標售，底價約120.5萬元，5日開標，吸引超過百組投資人爭搶，最終得標金額高達596.9999萬元。

辦理強制執行事件應行注意事項 (41~73條共73條)

法規名稱： 辦理強制執行事件應行注意事項

發布日期： 民國 69 年 10 月 21 日

修正日期： 民國 108 年 05 月 31 日

41 四十一、關於第七十七條部分： 　

辦理強制執行事件應行注意事項 (1~40條共73條)

法規名稱： 辦理強制執行事件應行注意事項

發布日期： 民國 69 年 10 月 21 日

修正日期： 民國 108 年 05 月 31 日

1 一 關於第三條、第三條之一部分：

沒便宜可撿！拍賣移轉創史上新低 專家：打房未見斷頭潮

2023/08/02 21:34文/記者朱語蕎

上半年全國拍賣移轉共1,668棟，創統計以來同期新低。

內政部公布上半年全國拍賣移轉共1,668棟，創統計以來同期新低，與去年同期相比大減18.6%，六都僅台南市上半年法拍移轉增加19.0%，其它五都縮幅都超過16.0%，新竹縣市拍賣量移轉甚至減少一半，儘管房市交易停滯、利率上升，卻未引發斷頭潮。

基隆百坪透天厝16萬元引搶標 235萬元拍定

2023-06-05 19:52:33中央社 基隆5日電

法務部行政執行署宜蘭分署今天拍賣多筆不動產，其中，基隆市大華3路1間2層樓共111坪透天建物，以每坪約1468元，底價16萬3000元拍賣，吸引21組搶標，最後以235萬元拍定。

宜蘭分署今天在基隆行政執行官辦公室拍賣基隆市及新北金山、萬里等區多筆不動產，其中，基隆市七堵區大華3路2層樓透天建物受到投標者關注，宜蘭分署透過新聞稿表示，屋主原本經營農場，因內部問題已停業多年，由於欠繳房屋稅新台幣3萬5000元，被移送宜蘭分署執行拍賣。

宜蘭分署指出，此建物周邊自然景觀豐富，且坪數約111坪，這次以16萬3000元進行一拍，雖此標的沒有門窗，僅有建物使用權，沒有基地所有權，不過，因為超低價格，仍吸引許多民眾前往看屋及投標，今天將辦公室擠得水泄不通。

史上最大法拍登場 底價162億超越信義最貴停車場

2023-05-08 11:31:13經濟日報 記者朱曼寧／台北即時報導

根據台灣金服公告，昔日有「面板五虎」之稱的華映，在2019年宣告破產並下市，近期有三宗房產遭法拍，包括龍潭廠、楊梅廠、楊梅廠外籍宿舍，總底價224.24億元，其中最大筆的龍潭廠將在周三（10）日法拍，一拍底價高達162.35億元，一舉超越先前「全國最貴停車場」的信義計畫區D3土地，由於金額龐大，也是拍賣歷史上最高總價法拍。

根據寬頻房訊調查，累計華映累積有三宗房產遭法拍，除龍潭廠外，目前楊梅廠、楊梅廠外籍宿舍在三拍前，因延緩而暫停拍賣，龍潭廠則於5月10日一拍，建物總坪數為13萬2263.14坪，不動產底價為162億3584萬元，保證金則為32億4717萬元。

中華映管成立於1971年，曾是全球重要的顯示器製造廠和面板五虎之一，成立初期由大同公司林挺生擔任董事長，亦是大同公司重要的轉投資事業，不過後續由於擴充速度趨緩，無法趕上業界廠商，又得背負映像管廠的折舊損失，長期業績不振下，在2018年爆發財務危機，最終於2019年下市，2022年因不能清償到期債務，資產不足以清償全部債務，經桃園地方法院正式裁定宣告破產。

「這棟透天」法拍後5個月轉手，賺2千萬

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2023-05-04

新聞摘要

「周遊列國」法拍後隔年再轉手，增值2千萬，法拍價打到骨折好便宜？處理成本、風險雙高

一拍底價前10大 8宗拍定

2023/05/08 05:30

全國一拍底價前十大法拍案

〔記者徐義平／台北報導〕根據法拍業者調查，全國法拍史上一拍底價前十大的法拍案，八宗已經拍定。而前十大法拍案有三宗底價突破一百億元，分別為華映龍潭廠、「全國最貴停車場」D3土地，以及環亞大飯店（曾更名台北王朝大酒店，現為茹曦酒店），其中，後兩者分別被元利建設、美商仙妮蕾德拍走。

85大樓禁止處分解鎖 買家海霸王順利過戶

2019-05-22 08:21

高雄85大樓部分樓層法拍，由海霸王集團第二代莊自立擔任代表人的凱德唐股份有限公司得標。（資料照，記者張忠義攝）

〔記者徐義平／台北報導〕85大樓部分樓層法拍案因「禁止處分」，讓多數潛在投資者擔心無法過戶而卻步，3月二拍時，凱德唐僅加價1萬元便拍定，而該案總算在5月7日解鎖並順利過戶，此案也帶給日前以逾110億元拍定、同樣有「禁止處分」的信義計畫區「最貴停車場」（D3）相當的信心。

北市元老級「男同志」三溫暖遭法拍 一拍底價近10.46億

2021/03/10 10:04

距離北市西門町紅樓不到500公尺的「漢士三溫暖」，日前驚爆所處的整幢老屋遭到法拍，根據司法院最新公告，該建物產權分屬24人，此次為分割共有物強制法拍，也就是一拍底價高達近10.46億元。（翻攝自Google Map）

〔記者徐義平／台北報導〕「漢士三溫暖」被稱為台北市元老級的「男同志」三溫暖，距離北市西門町紅樓不到500公尺，日前驚爆所處的整幢老屋遭到法拍，根據司法院最新公告，該建物產權分屬24人，此次為分割共有物強制法拍，也就是一拍底價高達近10.46億元。

周董豪宅住所驚見法拍戶 2戶都是這原因淪拍賣

2021/03/05 12:57文/記者張瀞勻

因藝人周杰倫火紅的大安區豪宅社區「和平大苑」近日赫見法拍物件。(圖/記者張瀞勻)

因歌手周杰倫火紅的大安區豪宅社區「和平大苑」近日赫見法拍物件，其中位於2樓的2戶因清償借款淪落法拍市場，一拍底單價落在141~144.8萬元，超乎市場行情，法拍專家指出，一拍拍出機會不大，恐怕得等到三拍之後，每坪降至百萬以內才有機會拍出。