房地產陳總部落客

台商回流獵地 最快明年湧現

台商返台獵地潮，最快明年啟動。中央銀行昨（21）日公布，國銀房貸餘額與建築融資雙雙締造新高紀錄，對於其中是否包括美中貿易戰下台商回台覓地設廠的需求？央行官員表示，目前不論是房貸還是商用住宅，都還未看到相關需求，推測可能是卡在稅務或其他問題，最快要等到明年，才可能有相關需求湧現。

美中貿易衝突，讓部分台商改變全球布局，有意返台設廠投資，近期立委積極修法，鼓勵台商回台設廠，央行總裁楊金龍日前回應，「台商回到台灣進行實質投資，央行當然很歡迎」，楊金龍還透露，目前國發會正在幫助台商解決土地與勞工短缺問題。

對於目前是否已觀察到台商返台設廠衍生的房貸、建築融資需求？央行官員昨日表示，目前還沒看到，包括豪宅在內的住宅與商用不動產都不是那麼熱絡。

央行官員說，因為台商返台設廠投資，並不是單單匯回資金這麼簡單，即使順利解決資金匯回的稅務問題，可能還有政策配套，尋找土地與人才等其他考量，「很可能不會這麼快」，就算台商確實有回台設廠風潮，最快也要到明年，才會反應在房貸或建築貸款的增加上。

文章來源: 經濟日報 記者陳美君╱台北報導

境外資金匯回 視來源課稅

2022-09-28 23:47 經濟日報／ 記者 陳姿穎 ／台北報導

企業的境外資金匯回國內時，要依據款項來源，判定是否為境外所得，如果屬於境外所得，則要申報課稅。報系資料照

台北國稅局昨（28）日表示，企業的境外資金匯回國內時，要依據款項來源，判定是否為境外所得，如果屬於境外所得，則要申報課稅；但如果是收回境外投資股本，或向境外金融機構借款，則不屬於境外所得，不涉及課徵所得稅問題。

投資臺灣三大方案

投資臺灣三大方案

   

歡迎臺商回臺投資行動方案 — 延長3年

為協助臺商順利返臺投資，行政院推動「歡迎臺商回臺投資行動方案」，實施期程為3年（108年至110年），以企業需求為導向，提供客製化單一窗口服務，整合土地、水電、人力、稅務與資金等政策措施，積極協助臺商回臺投資，進而帶動本土產業共同發展，形塑完整的上、中、下游產業供應鏈，以厚植臺灣未來產業發展實力，增加經濟動能。截至110年12月底止，總計吸引254家臺商投資約新臺幣10,384億元，創造超過8萬個工作機會，並帶動供應鏈廠商加碼投資。

★臺商資金回流相關法條

境外資金匯回管理運用及課稅條例(民國108年7月24日)

資金專法8/16落日 已申請匯回3315億元

2021/08/12 16:42

資金匯回專法將於8月16日落日，財政部呼籲台商把握最後時限提出申請。（記者鄭琪芳攝）

〔記者鄭琪芳／台北報導〕財政部表示，「境外資金匯回管理運用及課稅條例」申請期限將於8月16日截止，呼籲台商把握最後時限提出申請，逾期申請者將不得適用。

資金專法最後倒數！會計師：CFC接續上路、台商不可不慎

2021/07/16 15:34

「海外資金匯回專法」進入最後倒數，財政部統計至本月14日止，實際匯回金額已達2536億元。（路透）

〔記者巫其倫／台北報導〕「海外資金匯回專法」進入最後倒數，財政部統計至本月14日止，實際匯回金額已達2536億元。會計師表示，反避稅條款「受控外國公司」（CFC）將於專法落日後1年內推出，未來存有國稅局查核的不確定性，建議有資金匯回需求的台商，及早透過專法申請，才是資金安心回家的路。

打炒房 清查境外匯回資金

2021-03-23 00:54:10經濟日報 記者翁至威／台北報導

本報資料照片

去年以來房市熱絡，財政部台北國稅局提醒，台商循境外資金專法匯回資金，雖有5%可自由運用，但匯回之日起五年內不得用於購置不動產及相關受益證券（REITs、REATs）。

資金專法剩半年 近1個月僅新增11案、14億元

2021/02/18 15:00

「海外資金匯回專法」上路已滿1年半，至本月14日止，申請件數1105件、金額達2350億元。（路透資料照）

〔記者巫其倫／台北報導〕「海外資金匯回專法」上路已滿1年半，財政部統計，至本月14日止，申請件數1105件、金額達2350億元，近1個月僅新增11件、14億元，略有退燒跡象。

防堵炒房 匯回資金將啟動查稅

2020-11-03 04:26:30聯合報 記者賴昭穎、鄭媁、沈婉玉／台北報導

圖／報系資料照片

為避免炒房亂象，各部會動作不斷，財政部證實將清查適用境外資金匯回專法的資金是否違法炒房，一旦查獲將改課百分之廿的稅負。

投資台灣熱度持續 9家中小企業加碼38億元

2020-10-16 21:12中央社 台北16日電

本報系資料庫

經濟部今天通過9家中小企業的擴大投資案，總投資金額達新台幣38億元，目前投資台灣3大方案的投資總額已超過1.12兆元。

境外資金匯回 還有60％可投資

2020-10-02 01:14 經濟日報 / 記者陳美君╱台北報導

圖／經濟日報提供

政府鼓勵海外資金回流投資，至今成效如何？中央銀行報告指出，「境外資金匯回專法」運作屆滿周年，至今年9月10日實際匯入金額為69.4億美元，占已核准金額75.2億美元的92%，與已核准金額比較尚差5.8億美元，預計會在核准後一個月內陸續匯回。

外資投資愛台中 上半年交易面積、土地取得六都第一

2020-09-12 11:09:12聯合報 記者喻文玟／台中即時報導

據行政院內政部統計，今年上半年外國人在台中購置建物共111棟、土地228筆，取得土地總面積達2萬5304坪，超過去年全年1萬6987坪，增加48.96%；每筆交易平均面積110.98坪，較去年54.8坪增幅102.53%，取得土地總面積、每筆交易平均面積二項指標均為六都第一，顯示台商及外資加碼投資台中，帶動就業發展。

經發局表示，台中具獨特產業及居住環境，精密機械黃金縱谷產業群聚，加上中部地區600萬人消費人口，吸引製造業及服務業大型投資進駐。

市長盧秀燕上任以來，民間投資累計至今年9月已達4870億元，近期包括三井LaLaport大型購物商場動土、三井Outlet Park台中港二期加碼投資，德國台灣艾納康營運總部移至台中，以及中華電信資料中心投資90億元、華邦電子投資65億元、惠特科技投資52億元、永冠集團52億元及橋椿金屬投資30億元等大型投資案，預計可帶動台中就業及周邊發展。

〈財經週報-時事求是〉海外資金匯回專法之外

2020/09/07 05:30

GDP實質成長率及貢獻

■魏錫賓

〈財經週報-海外資金匯回投資〉企業循專法匯回海外資金 近半數申請實質投資

2020/09/07

海外資金匯回專法滿週年，申請件數1,022件，申請匯回金額達2,166億元。（路透）

記者巫其倫／專題報導

資金專法首年匯回2166億 實質投資450億集中北部

2020/08/18 15:19

財政部統計，資金專法首年申請案件衝出1022件，申請匯回金額達2166億元。（路透）

〔記者巫其倫／台北報導〕「海外資金匯回專法」上週五已實施滿週年，財政部統計，不少台商搶搭末班車，首年申請案件衝出1022件，申請匯回金額達2166億元；其中，1390億元已實際匯回台灣，投入實質投資則有近450億元，共有9案投資規模超過10億元。

終於等到你！ 「登陸」車燈大廠帝寶加碼21億回台

2020/07/23 19:57

經濟部表示，在帝寶回台後，台商車燈大廠已到齊。（記者黃佩君攝）

〔記者黃佩君／台北報導〕投資台灣事務所今天召開聯審會議，再通過車燈龍頭大廠帝寶工業投資超過21億元，擴大彰濱工業區與新營工業區產線。

9家中小企業加碼投資台灣 甲聖斥資20億建新廠

2020-07-10 19:12中央社 記者吳柏緯台北10日電

中小企業投資台灣動能不減，經濟部今天通過9件擴大投資案，總投資金額達新台幣36億元。

其中最大投資案為甲聖工業，將投入新台幣20億元，在彰濱工業區設立新廠、建立智慧化產線。

投資台灣事務所今天通過9家中小企業的擴大投資案，總金額達新台幣36億元。

台商脫手大陸資產 當心血本無歸

2020-06-19 17:17 經濟日報 / 記者程士華／即時報導

面對國際局勢變動，台商若希望調整中國大陸資產配置，將利用率低的不動產變現匯至境外，已是目前台商的熱門議題，然而資誠兩岸商務及稅務服務會計師段士良指出，賣家通常想把公司及不動產打包一起賣，但由於陸方轉手程序複雜，若中間環節出錯，恐怕將讓多年努力成果血本無歸。

資誠聯合會計師事務所今（19）日舉辦「中國大陸間接處分不動產股權交易風險與案例分享」研討會，段士良指出，在大陸不動產交易中，賣方偏好賣公司，而買方偏好不動產交易，雙方偏好首先已存在差異。

段士良表示，由於大陸工商法令與外匯管理的限制，台商必須先將大陸公司股權轉移至買方，再完成納稅申報及其他備案等程序後，大陸銀行才會讓買方將錢由買方帳戶匯出，若中間環節發生問題，台商將面臨公司股權已經轉讓卻無法收取價款的窘境，多年心血可能付諸流水。

台商出脫大陸資產...進行式

2020-05-28 01:08經濟日報 記者程士華／台北報導

（中新社）

資誠會計師事務所昨（27）日發布《2020台灣併購白皮書》分析近年市場併購趨勢，發現台商脫手中國大陸資產已是現在進行式。