首批台商回台投資資金解禁 專家：商用不動產可望迎接逾百億活水(本文出處請點擊)

2024-07-08 00:05 經濟日報／ 記者 陳美玲 ／台北即時報導

據經濟部投資台灣事務所最新揭露資料顯示，投資台灣三大方案自2019年七月起實施至今年六月，五年內累計通過審核回台企業家數逾1,500家，總投資金額近2.3兆元，換算平均每年回流投資金額逾4,500億元。

惟2019年八月《境外資金匯回管理運用及課稅條例》上路，專法規定，回流資金需受「五年內不得投入不動產」限制，八月起，首批台商回台投資資金將正式解禁，龐大資金何去何從，市場高度關注。

包括高力國際、信義全球資產等商仲專家均認為，商用不動產有望喜迎逾百億元的資金活水挹注，土地、具活化潛力的大型不動產將成最大受益標的。

信義全球資產經理林建勛指出，台商回台投資方案首批回台資金八月起陸續解禁，在「五年內不得投入不動產」箝制打開後，商用不動產會是資金停泊趨勢的重點之一、初估規模至少百億元，這將帶來企業競爭力展現、供應鏈共同成長效應、帶動區域經濟圈發展等三面向意義。

投資台灣熱度持續 9家中小企業加碼38億元

2020-10-16 21:12中央社 台北16日電

本報系資料庫

經濟部今天通過9家中小企業的擴大投資案，總投資金額達新台幣38億元，目前投資台灣3大方案的投資總額已超過1.12兆元。

投資台灣事務所今天通過9家中小企業的擴大投資案，金額達38億元。

台有「抗疫」加碼優勢 投資台灣金額已逼近9000億元

2020-03-12 18:30

經濟部今公布3家廠商加碼投資台灣13億元，分別是日揚科技、盛復工業及誠毅紙器。（記者黃佩君攝）

〔記者黃佩君／台北報導〕武漢肺炎疫情使中國製造業斷鏈，但台廠仍在尋「換鏈」契機爭取轉單，台在疫情下表現相對穩健。

經濟部今公布3家廠商加碼投資台灣13億元，分別是日揚科技、盛復工業及誠毅紙器，目前「投資台灣三大方案」已帶動388家企業、投資達8992億元，已快逼近9000億大關，後續仍有70家待審。

投資台灣大爆發 今年總額8424億

2019-12-28 05:30

經濟部投資台灣事務所昨通過華冠通訊回台投資，預計投資五億元重建鶯歌閒置廠房。圖為華冠總經理周照程。（資料照，記者王憶紅攝）

台商回台+根留台灣+中小企業3方案審查封關

〔記者林菁樺／台北報導〕投資台灣三大方案審查今年正式封關，經濟部表示，今年投資台灣大爆發，合計台商回台、根留台灣與中小企業投資三大方案已有三○二家廠商，投資金額達八四二四億元，帶來六萬九三七四個就業機會。

境外資金匯回大咖現身！大立光百億資金匯回將投入建廠

2019-12-25 18:21

台商資金匯回大咖現身！大立光百億資金匯回將投入建廠。（記者陳梅英攝）

〔記者陳梅英／台北報導〕財政部「海外資金匯回專法」上路四個多月，預估到年底申請匯回可望達500億元，當中最大咖當數股王大立光。

大立光今日公告，子公司ASTRO INTERNATIONAL LIMITED公告，董事會通過盈餘分配合計3.65億美元，約當新台幣逾110億元，是10年來首度從海外匯回境外資金，將用於投資興建土地廠房與設備。

制定境外資金匯回管理運用及課稅條例

公(發)布日期： 108-07-24

內文：

中華民國一百零八年七月二十四日總統華總一經字第 10800075631 號令制定公布全文 13 條；

施行日期，由行政院定之

第 1 條

台商回流、房市火 新北市稅收第一狠甩5直轄市

2019/11/12 11:21文/記者張瀞勻

六都前10月土增稅累計金額，稅收最豐的直轄市為新北市，至今累計162億元。(記者張瀞勻攝)

台商回流，點燃大型廠房、土地交易量！財政部11日公布最新稅收統計，今年前10月實徵淨額達2兆1,159億元，較去年同期增加626億元，其中反應房市交易動能的土增稅前10月已累積826億元，較去年同期上揚8.6%，件數更是一口氣增加5,349件，契稅則累積121億元，較去年同期增加11億元，增幅達9.9%，財政部指出，主因為百萬以上大額稅款入帳，與海外資金回流潮有關，催化大型不動產交易，推升土增稅稅收成長。

財政部統計今年10月稅收總額，共計2,466億元，較上年同月增加514億元、年增26.4%，而與房地產市場息息相關的土增稅、契稅，反應不動產交易狀態，而土增稅今年前10月累計826億元，較去年同期增加65億元、增幅達8.6%，至於課徵件數達48萬9,869 件，年增5,349件、增幅為1.1%；至於契稅前10月累計121億元，較去年同期增加11億元，增幅達9.9%。

閒置廠房釋出 瞄準回流台商

2019-11-05 00:23:07經濟日報 記者黃阡阡／台北報導

美中貿易戰影響國內部分廠商今年營運表現，有些企業瞄準台商回流設廠的需求，第4季將手中閒置廠房釋出標售，包括桃園市平鎮工業區、竹科龍潭園區之科技廠房等皆有標案。

商仲業者認為，雖然工業地產持續增溫，但年底前還不會上演搶貨熱潮。

根據PwC普華國際不動產公司統計，這波台商回台鎖定區域以桃園地區占大宗，下半年為電子廠旺季，廠房需求更甚，桃園工業地產有機會全年達到逾200億元的成交金額。

普華國際不動產公司總經理田揚名表示，以近期工業地產動態來看，不少企業在下半年開始釋出閒置廠房、活化資產，若能順利標脫，有望趕在第4季簽約，貢獻今年的帳面數字，目前市場上已陸續觀察到廠房標售案。

台商回流讓楊金龍吃驚！他說經濟部這個動作很聰明

2019-09-30 15:02聯合報 記者林文義╱即時報導

謝金河。本報資料照片

上週寶華經濟研究院及央行紛紛上調今年台灣經濟成長率預測，其中，寶華從2.1%上調至2.3%，央行則從2.06調升為2.4%，他們都有一個共同結論是台商回流效應超過預期，財信傳媒董事長謝金河表示，這三個月來變化很大，但能看出下一個30年巨大變化者卻不多。

謝金河臉書以「台商回流效應如此高！梁國源，楊金龍都吃驚」為題指出，寶華原預估民間投資成長3.67%，如今拉高到5.05%，這成了推升經濟成長的主要力量，尤其是台商回流帶動資本設備的投資，其中最具代表性的是全球半導體恊會(Semi)預估全球景氣下滑，今年半導體設備銷售年減18.4%，但台灣今年會成長3到5%，台灣首度超越南韓，中國，成為全球半導體設備最大進口國。

資金回流 財管商機大爆發 規模至少2,250億

2019-08-31 23:10經濟日報 記者盧宏奇╱台北報導

本報資料照片

《境外資金匯回管理運用及課稅條例》將上路，財政部預期最高吸引近9,000億元資金回台，其中至少25%可從事金融投資，證券商財富管理商機迎來大爆發，業者樂觀期待未來三年倍數成長不是夢。

為吸引海外高達10兆元資金回流，政府制定的境外資金匯回專法，根據規定，匯回資金限制5%可自由運用、25%可存入信託帳戶或證券全權委託專戶，估計商機至少達2,250億元。

台商回流獵地 最快明年湧現

台商返台獵地潮，最快明年啟動。中央銀行昨（21）日公布，國銀房貸餘額與建築融資雙雙締造新高紀錄，對於其中是否包括美中貿易戰下台商回台覓地設廠的需求？央行官員表示，目前不論是房貸還是商用住宅，都還未看到相關需求，推測可能是卡在稅務或其他問題，最快要等到明年，才可能有相關需求湧現。

美中貿易衝突，讓部分台商改變全球布局，有意返台設廠投資，近期立委積極修法，鼓勵台商回台設廠，央行總裁楊金龍日前回應，「台商回到台灣進行實質投資，央行當然很歡迎」，楊金龍還透露，目前國發會正在幫助台商解決土地與勞工短缺問題。

對於目前是否已觀察到台商返台設廠衍生的房貸、建築融資需求？央行官員昨日表示，目前還沒看到，包括豪宅在內的住宅與商用不動產都不是那麼熱絡。

央行官員說，因為台商返台設廠投資，並不是單單匯回資金這麼簡單，即使順利解決資金匯回的稅務問題，可能還有政策配套，尋找土地與人才等其他考量，「很可能不會這麼快」，就算台商確實有回台設廠風潮，最快也要到明年，才會反應在房貸或建築貸款的增加上。

文章來源: 經濟日報 記者陳美君╱台北報導

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境外資金匯回 視來源課稅

2022-09-28 23:47 經濟日報／ 記者 陳姿穎 ／台北報導

企業的境外資金匯回國內時，要依據款項來源，判定是否為境外所得，如果屬於境外所得，則要申報課稅。報系資料照

台北國稅局昨（28）日表示，企業的境外資金匯回國內時，要依據款項來源，判定是否為境外所得，如果屬於境外所得，則要申報課稅；但如果是收回境外投資股本，或向境外金融機構借款，則不屬於境外所得，不涉及課徵所得稅問題。

投資臺灣三大方案

投資臺灣三大方案

   

歡迎臺商回臺投資行動方案 — 延長3年

為協助臺商順利返臺投資，行政院推動「歡迎臺商回臺投資行動方案」，實施期程為3年（108年至110年），以企業需求為導向，提供客製化單一窗口服務，整合土地、水電、人力、稅務與資金等政策措施，積極協助臺商回臺投資，進而帶動本土產業共同發展，形塑完整的上、中、下游產業供應鏈，以厚植臺灣未來產業發展實力，增加經濟動能。截至110年12月底止，總計吸引254家臺商投資約新臺幣10,384億元，創造超過8萬個工作機會，並帶動供應鏈廠商加碼投資。

★臺商資金回流相關法條

境外資金匯回管理運用及課稅條例(民國108年7月24日)

資金專法8/16落日 已申請匯回3315億元

2021/08/12 16:42

資金匯回專法將於8月16日落日，財政部呼籲台商把握最後時限提出申請。（記者鄭琪芳攝）

〔記者鄭琪芳／台北報導〕財政部表示，「境外資金匯回管理運用及課稅條例」申請期限將於8月16日截止，呼籲台商把握最後時限提出申請，逾期申請者將不得適用。

根據統計，近期申請匯回金額明顯增加，截至8月11日，共1528件、金額3315億元資金申請匯回，已核准並實際匯回1270件、金額2661億元。

資金專法最後倒數！會計師：CFC接續上路、台商不可不慎

2021/07/16 15:34

「海外資金匯回專法」進入最後倒數，財政部統計至本月14日止，實際匯回金額已達2536億元。（路透）

〔記者巫其倫／台北報導〕「海外資金匯回專法」進入最後倒數，財政部統計至本月14日止，實際匯回金額已達2536億元。會計師表示，反避稅條款「受控外國公司」（CFC）將於專法落日後1年內推出，未來存有國稅局查核的不確定性，建議有資金匯回需求的台商，及早透過專法申請，才是資金安心回家的路。

海外資金匯回專法於前年8月上路，為期2年，資金匯回首年享優惠稅率8%、次年10%；若匯回資金進行實質投資，可退稅一半，等於稅率最低4%及5%。

打炒房 清查境外匯回資金

2021-03-23 00:54:10經濟日報 記者翁至威／台北報導

本報資料照片

去年以來房市熱絡，財政部台北國稅局提醒，台商循境外資金專法匯回資金，雖有5%可自由運用，但匯回之日起五年內不得用於購置不動產及相關受益證券（REITs、REATs）。

財政部自去年底已成立專案，若發現有匯回資金投入不動產，就不能適用專法優惠稅率，將要求補稅。

資金專法剩半年 近1個月僅新增11案、14億元

2021/02/18 15:00

「海外資金匯回專法」上路已滿1年半，至本月14日止，申請件數1105件、金額達2350億元。（路透資料照）

〔記者巫其倫／台北報導〕「海外資金匯回專法」上路已滿1年半，財政部統計，至本月14日止，申請件數1105件、金額達2350億元，近1個月僅新增11件、14億元，略有退燒跡象。

財政部表示，專法僅剩最後半年，預計還是有企業匯回案件，最後幾個月仍可樂觀期待。

防堵炒房 匯回資金將啟動查稅

2020-11-03 04:26:30聯合報 記者賴昭穎、鄭媁、沈婉玉／台北報導

圖／報系資料照片

為避免炒房亂象，各部會動作不斷，財政部證實將清查適用境外資金匯回專法的資金是否違法炒房，一旦查獲將改課百分之廿的稅負。

財政部長蘇建榮昨天表示，為讓房市穩健，「該做事情都會做」，查稅是短期措施，會考量將囤房稅稅率或稅基調整納入中長期房市調控措施，由行政院統一指揮及決定。