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老當益壯！12筆人瑞級店面交易出爐 這還能住嗎 (本文出處請點擊)

2024/03/21 12:25文/記者張瀞勻

市場上交易的「現役百年老屋」不乏市區老店面，多半樓層不高。(圖/台灣房屋提供)

近日台北老公寓突然坍塌，讓老屋再度成為探討議題，而觀察實價登錄，士林區至善路三段的一處巷弄，2023年10月交易一棟平房，總價2640萬元，共23.59坪，土地使用分區屬於保護區，且土地高達1127坪左右，建物竟還是土造房屋，建築是在1921年完成，如今屋齡高達102年，排除無登載竣工日期的物件，這筆阿祖級老屋，是去年台北市實價登錄，屋齡最老的交易。

要都更了！北市八德路30年書店吹熄燈號 老闆吐心聲：傳統書局走到末路了

獨／要都更了！北市八德路30年書店吹熄燈號 老闆吐心聲：傳統書局走到末路了

2023-10-17 11:49 經濟日報／記者游智文／即時報導

友人書局近日臉書公布，將於今年12月31日結束營業。圖／讀者提供

這棟70年老透店！1.4億帶租約售出

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2023-08-30

新聞摘要

70年老透店好有身價！1.4億帶租約售出，「包棟」老透店鑲金！收租、改建一舉兩得

高雄麥當勞鳥松店面又「高價易主」

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2023-08-28

新聞摘要

麥當勞鳥松店房東又換人，北客南下2..12億買高雄透店，持有兩年加價賣！麥當勞鳥松店刷新地價天花板

老宅交易創新高！專家提醒三大隱憂

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2023-08-08

新聞摘要

屋齡30年以上中古屋交易佔比創新高 專家提醒三大隱憂

東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，中古屋交易熱度持續攀升主要還是與高漲的房價密切相關(圖為房市示意圖)

瓊瑤點頭改建粉紅色大宅 建商讓她改變心意的關鍵在此

2023/07/13 16:05文/記者張瀞勻

「將捷之琚」正式公開，全案銷售均價180~185萬元，可售戶數10戶、總銷規模12億元。

知名作家瓊瑤位於台北市東區的獨棟別墅「可園」孕育許多膾炙人口的作品，然而過去改建傳聞不斷，但去年正式進行都更改建，而讓她點頭同意的建商即是將捷建設，該建商為國內少數建築師事務所起家，13日以「將捷之琚」正式公開，全案銷售均價180~185萬元，可售戶數10戶、總銷規模12億元，將興建地上14層、地下4層住宅大樓，戶戶邊間、雙併格局，目前已有百組潛在客戶，全案預計於2027年第3季完工。

私法人購豪宅受限，改買商用不動產

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2023-01-13

新聞摘要

不買房改買店?！法人2.8億買台南透店！！私法人購屋受限，商用不動產成熱門置產標的

佳德鳳梨酥吸客強 一旁透店沾光 5.2億轉售創區域最高價

2022/12/14 11:50文/記者朱語蕎

佳德旁的4層樓透天店面，今年7月以5.2億元的轉售，成為實價登錄以來松山區最高總價透天交易，目前租客為6星級按摩會館，仍持續經營中。（翻攝自GoogleMap街景）

南京東路知名伴手禮名店「佳德鳳梨酥」，一直是觀光客必訪名店，也帶動區域人潮與商圈身家，據最新實價登錄顯示，佳德旁的4層樓透天店面，今年7月以高達5.2億元的轉售，成為實價登錄以來松山區最高總價透天交易，其建物248.66坪、土地75.93坪，土地單價約685萬元，目前租客為「6星級按摩會館」，仍持續經營中。

中和法明寺開價3.06億待售中 鄰居透天3.2億先成交

2022/04/12 17:31文/記者朱語蕎

中和法明寺開價3.06億元求售，目前還未賣出，旁邊的乙工透天先成交。（翻攝自Google Map街景）

近期實價登錄揭露一筆去年12月在新北市中和區新民街的透天交易，總價高達3億2627萬元，建坪163.59坪，建物標註為住宅，交易土地面積共379.38坪，土地使用分區為乙種工業區，創實價登錄以來新北市中和區透天最高價，而一旁恰好也是求售中的「法明寺」，當時廟方開價3.06億元，目前仍未售出。

北市危老改建熱度不減 開發商砸2.1億買南京東路透天

2021/07/07 17:31文/記者朱語蕎

台北市危老改建成為開發商購地來源，南京東路三段老透天，去年被開發商以2.1億元買下。（翻攝自GoogleMap街景)

根據最新實價資料顯示，位在台北市中山區的南京東路三段10號，去年11月成交一筆面積僅29.34坪的老舊透天厝，實價揭露成交達2.1億元，商三土地每坪成交達715.7萬元，原先作為養生會館使用，據悉為開發商阿曼開發股份有限公司買下，應是看好日後的改建潛力。

南京東路養生會館賣2.1億元，開發商進場卡位

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-07-07

南京東路養生會館透天厝賣2.1億元，開發商進場卡位

新聞摘要

都更效應 天母老公寓賣2.5億元

2020-05-20 23:23經濟日報 記者黃阡阡／台北報導 文章取自:經濟日報

最新實價登錄揭露，台北市天母44年老公寓全棟以總價2.5億元成交，買方具開發商背景，推測砸重金買老房主要是開發用途。房仲業者表示，危老條例過去的10%基準容積獎勵規範今年5月11日到期，12日開始施行8%時程獎勵，並逐年遞減，已讓不少開發商先行搶照。

改建商機大 北市激增多筆億級老宅交易

2020/03/31 12:30 文/記者葉思含

鄰近寧夏夜市、建成圓環的一筆4層樓透天交易，總價來到1.21億。(翻攝自Google街景)

據最新實價登錄資訊，去年底鄰近寧夏夜市、建成圓環的一筆4層樓透天交易，總價來到1.21億，目前一樓為便利商店，樓上原有養身館、美容工作室已搬遷，據悉已有承租方進駐，以改裝狀態多間套房推測，不無作為背包旅館的可能性，亦可能改裝套房出租。

1.3億搶西門町金雞母 遇疫情恐面臨租金下修

2020-03-17 10:38:17經濟日報 記者游智文／即時報導

實價揭露，西門町去年底一間透天店面交易，位於西寧南路，約47坪，以1.3億售出，目前為足底養生館。

房仲業表示，該店的總店就在同一條路，兩店相隔不到一百公尺，顯見西門町人潮多，腳底按摩生意好，因此積極展店。

台灣房屋智庫張旭嵐表示，北市商圈近年東消西長，西門町吸走多數觀光人潮，各行各業競相進駐搶占商機，最早是日式餐飲、接著是運動品牌， 近期是美妝業，現在足底按摩業也進場卡位。

北市蛋黃區透天厝 飆高價

2019-10-11 02:02經濟日報 記者黃阡阡／台北報導

最新實價登錄揭露，今年大安區新生南路三段有三棟透天厝，以合計總價2.89億元成交，經查買方具開發商背景，顯然是看好危老條例的容積獎勵，讓老舊透天或平房開發效益增加。

此外，統計今年截至目前台北市的透天厝交易來到35件，已超越去年全年水準。

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北市老屋套房 轉手賺百萬

2019-05-24 14:50聯合晚報 記者游智文／台北報導

實價資料顯示，不少人投資北市高齡套房。 圖／本報資料照

實價資料顯示，不少人投資北市高齡套房，屋齡多在三、四十年以上，甚至超過50年，他們持有一段時間後仍能順利轉手，而且還有獲利，獲利金額從數十萬元到上百萬不等。

危老加持 衡陽路第2貴透天店 加價15％標售

2019-05-22 14:47

 根據商仲標售公告，預計6月13日標售中正區第四種商業區，約278坪，底價約24.3億元，拆算每坪底價約875萬元，目前土地上頭帶有舊建物，其中1幢便是去年6月以4.85億元創下該區段實價第2高的透天店面。（翻攝自Google地圖）

〔記者徐義平／台北報導〕北市站前商圈衡陽路上實價總價第2貴透天，買進僅1年便欲轉售。

老透天厝產權單純 整合更容易

2018-08-23 00:36:40經濟日報 記者黃阡阡／台北報導

除了衡陽路透天厝創4.85億元，今年3月天母老祖厝也賣出7億元天價，而買方背景清一色為開發商，為的就是其土地價值而非建物。

房地產業者指出，相較正義國宅、芝麻大廈等案，這種單一持有者的透天厝，整合相對容易，當然備受開發商青睞。

北市多間「老」店 第二季成交億元身價

2018-08-11 15:08

萬華區西門町商圈也揭露一筆總價上億元的整幢透店實價，該店面坐落武昌街二段上，臨近樂聲戲院，屋齡超過40年，總價1.32億元，地坪約19.66坪、建坪約90.05坪，為地上五層樓透天店面。（翻攝自Google地圖）

〔記者徐義平／台北報導〕近期北市房市除豪宅買氣漸開外，帶有租金收益的億元級店面也陸續傳出易手實價資訊，根據內政部實價網最新揭露資訊，4、5月時，士林、大安、萬華及中山等行政區均有揭露億元級店面實價紀錄，進一步分析，成交的億級店面除距離捷運站近外，便是在一級商圈的核心位置。