響應政策當公益出租人 沒想到忘了這二種規定 稅單來時眼眶都紅了#房地產問問#共有土地#共有房屋#透天厝#0912-913923高仕陳總響應政策當公益出租人 沒想到忘了這二種規定 稅單來時眼眶都紅了
2023/10/09 17:51文/記者林耀文
公益出租人將自有住宅出租予符合租金補貼申請資格者，房屋可按自住住家用稅率課徵房屋稅，土地可按自用住宅用地稅率課徵地價稅，但民眾必須特別注意，出售該公益出租土地時，無法適用自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅。
老王在鬧區有一間舊公寓多年閒置，2年前配合政府政策，當起公益出租人將房屋出租給弱勢家庭到去年底，今年端午節後考量年事已高，就出售房屋，並以500萬元成交，沒想到當公益出租人可享地價稅與房屋稅自用住宅優惠稅率，土地增值稅卻不能享有自用住宅優惠稅率，看到近50萬元土增稅單時，眼眶不禁泛紅！
強制租客遷入戶籍只為這件事 房東威脅不照做就搬走#中古屋#公設地#透天厝#持分不動產#0912-913923高仕陳總 桃園囤房大戶 擁6房全出租 用這招房屋稅3.6%變2.4%#透天厝#危老改建#持分不動產#0912-913923高仕陳總桃園囤房大戶 擁6房全出租 用這招房屋稅3.6%變2.4%
2023/04/25 11:58文/記者朱語蕎
桃園開徵囤房稅，持有6戶以上，每戶稅率3.6%。
不少人近期陸續收到房屋稅單，除了自用房屋住宅或公益出租人有優惠稅率1.2%外，非自用住宅使用的稅率都採差別稅率課徵，像是桃園市，若持有6戶以上，每戶稅率3.6%，5戶以下者，每戶稅率為2.4%。
空屋定義，低度使用(用電)住宅 #房屋託售#不動產諮詢#不動產節稅規劃#持分不動產#公設地#0912-913923高仕不動產陳總租金實價登錄三讀通過 租屋市場將進入「漲不停」階段
2023/01/13 11:46文/記者張瀞勻
不少房東將增加的成本轉嫁給房客，也導致近年都會區租金價格不斷攀升。(圖/資料照)
立法院三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案，內政部代理部長花敬群表示，這次修法主要是明定住宅租賃契約全面適用消保法規定，以周延租屋保障；同時增訂包租業的轉租案件，應納入申報實價登錄，擴大租屋資訊揭露透明。
社宅包租代管升溫 全年累計近3萬戶
2022/02/04 09:00文/記者張瀞勻
2021年社宅包租代管穩健成長有近3萬戶的媒合戶數。
營建署表示，2021年直接興建社宅推量1.8萬戶，整體數量將突破5.5萬戶，租金補貼計畫戶數12萬戶，社宅包租代管穩健成長有近3萬戶的媒合戶數。
佛心房東是少數？ 疫情爆開、全國租金指數續創高
2021-08-12 11:59:08經濟日報 記者游智文／即時報導
內政部不動產資訊平台租金指數顯示，本土疫情爆發的5、6、7月，租金持續上揚，7月指數104.52，再創歷史新高。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，三級警戒期間，不時傳出佛心房東體諒租客主動降租，但從數據來看，顯然只是少數，反而有不少房東繼續調漲租金，租金指數因此不降反升。
根據不動產資訊平台資料，國內租金自2011年2月以後，長達125個月時間，只有2014年12月及2020年4月租金持平，其他都是每月上漲，從去年4月以後，又已連續15個月創新高。
包租代管啟動第三波 銀髮族可以屋換屋
2021/06/01 10:05文/記者張瀞勻
國家住都中心31日正式啟動「社會住宅包租代管」第3期計畫。
為鼓勵更多房屋投入租屋市場，國家住都中心31日正式啟動「社會住宅包租代管」第3期計畫，預計在未來2年再推動1萬6千戶，特別新增「以屋換屋」方案，鼓勵身障者及銀髮長輩搬遷到有電梯的房屋，上下樓更順暢無礙，並且享有相同優惠。
租屋約定只可「一對一瑜伽」變「健身房」 房東氣炸訴請「還屋」
郭姓男子把租屋處當健身房使用並對外開放，違反當初「只可作為住處或一對一瑜伽教學」使用的約定，被法院判決必須還屋。圖為示意圖，與本案無關。（資料照）
2020/06/19 14:50
〔記者王定傳／新北報導〕林姓房東把7樓房屋出租給郭姓健身人士使用，約定僅可作為住宅或一對一瑜伽教學使用，怎料，郭男竟搬入10多台健身器材，經營健身房事業，對外開放，林某發現後氣炸提出「返還租賃房屋」之訴，新北地院審理後，判決郭男必須返還房屋，並自遷讓返還日為止，按月給付3萬元租金。
房東注意 將房屋出租「這種對象」，租金有綜所稅減免優惠
報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2020-09-20
個人將房屋出租予接受各級政府機關之租金補貼之對象，租金所得有綜合所得稅減免優惠
新聞摘要
租賃契約2.0版9月上路 明訂電費上限
2020/08/14 16:40 文/記者張瀞勻
內政部新修正的「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」及「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」將於9月1日生效。(圖/記者張瀞勻攝)
為加強保障房屋租賃雙方權益，內政部新修正的「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」及「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」將於9月1日生效，新版租約除了明定電費額度及費用上限，此外，租賃雙方修繕責任等事項都有明確的規範。
用電1度5元太坑？他批房東抽成 遭狂打臉：懂累進電費嗎
2020-08-12 17:01:09聯合新聞網 綜合報導
在外租屋，電費多以1度5元計算。 聯合報系資料照／記者許正宏攝影
電費讓房東賺很大？一名網友對租屋用電的計費方式不滿，多數房東收電費都以1度5元計價，對比台電電價最便宜1度2元上下，價差太大，他懷疑這是房東藉機「抽成」的手法。
房東注意 符合「這資格」房屋稅可不限戶數享優惠稅率
報導：MyGoNews方暮晨 時間：2020-03-26
房東符合公益出租人資格，房屋稅可以享有優惠稅率，不限戶數喔！
新聞摘要 房東符合公益出租人資格，房屋稅可以享有優惠稅率，不限戶數喔！
台北市府 標租「大湖朕寶」等3戶
報導：MyGoNews林湘慈 時間：2020-02-25
台北市政府財政局公開標租「大湖朕寶」等3戶房地、3個汽車停車位，竭誠歡迎各界踴躍投標
新聞摘要 台北市政府財政局公開標租「大湖朕寶」等3戶房地、3個汽車停車位，竭誠歡迎各界踴躍投標
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