30年不動產實務從業經驗.專營:持分土地.持分房屋.不動產買賣(台北.新北.桃園)
目前分類：國土計畫法規/資訊 (10)
- Jan 03 Fri 2025 22:04
國土法修正三讀通過 再延6年實施 內政部曝：民間申請土地變更案暴增
- Dec 05 Thu 2024 11:39
- 丁建轉住宅 國土法恐釀「種房潮」？內政部嚴正澄清
丁建轉住宅 國土法恐釀「種房潮」？內政部嚴正澄清 (本文出處請點擊)
2024/12/04 17:36文/記者朱語蕎
針對有估價師質疑，國土法上路後恐造成「種屋潮」，內政部嚴正澄清。（資料照）
國土法上路前爭議不斷，有估價師指出，國土法恐掏空產業發展及讓全台產生新一波種屋潮，對此內政部嚴正澄清，全國土地資源不會因為國土計畫上路，造成產業工廠使用的丁種建地一夕變成住宅；農舍興建符合農業發展條例規定同樣可以申請，沒有因國土計畫施行而有所不同。
對於民眾質疑未來可能喪失主動權及預期發展權被剝奪，國土署國土計畫組組長蘇崇哲表示，事實上國土計畫法的施行才能確保民眾合法權益，例如農業發展地區可興建農舍及從事農業產、製、儲、銷、休閒農業；原住民族既有居住權將獲得保障，分階段解決土地使用課題。
- Sep 02 Mon 2024 11:22
- 國土計畫上路在即 北部工業商用地交易熱 中南部農地變更角力戰
國土計畫上路在即 北部工業商用地交易熱 中南部農地變更角力戰 (本文出處請點擊)
2024/08/31 04:15文/記者林耀文
國土計畫明(114)年4月底上路，中南部一些農業大縣，則對國土計畫實施出現雜音，在農地使用變更與限制產生意見歧異。
國土計畫明(114)年4月底上路，近來中南部農地市場交易趨熱，不少地政士與房仲業者皆忙於介紹農地或進行申辦地目變更，市場上各種不實訊息雜亂，北部卻是工業土地與商用不動產交易增量，中南部一些農業大縣，則對國土計畫實施出現雜音，在農地使用變更與限制產生意見歧異，中央與地方政府針對國土計畫實施，一場角力戰仍持續開打。
建商購地信心度回升 上半年商用及土地交易達1200億
- Aug 07 Wed 2024 13:17
- 國土法上路前農地搶變更 內政部出面闢謠
- Jun 19 Wed 2024 08:55
- 國土計畫法上路遭地方反彈 內政部：農民權益不變
國土計畫法上路遭地方反彈 內政部：農民權益不變(本文出處請點擊)
2024/06/13 20:43文/記者張瀞勻
國土計畫法即將上路，現行更正編定如未於2025年4月30日前完成登記，農地將無法轉變「甲種建築用地」、「丙種建築用地。（資料照）
國土計畫法即將上路，現行更正編定如未於2025年4月30日前完成登記，農地將無法轉變「甲種建築用地」、「丙種建築用地」，不少民眾對於「國土計畫」、「土地合法使用」、「檔案管理應用」等法令與措施不明瞭，雲林縣更是反應長這將對農民權益造成相當大損害部分，國土管理署再次澄清，劃設為農業發展地區不影響農民既有權益。
國土管理署表示，農業發展地區的劃設，是由地方政府依循各級國土計畫劃設條件的指導，參考現行區域計畫非都市土地使用分區，和農地調查成果劃設，並未大幅增加農地面積。
- Apr 26 Fri 2024 09:52
- 因應國土計畫114年實施 非都市土地開發許可案補正期限將限縮
因應國土計畫114年實施 非都市土地開發許可案補正期限將限縮 (本文出處請點擊)
2024/04/25 18:48文/記者林耀文
國土計畫國土功能分區即將於114年4月30日公告，現行開發許可制度將改為使用許可制度，現行非都市土地開發許可審議案件之補正期限與展延次數，自今(113)年5月1日起限縮第二類案件之補正期限為2個月、第三類案件之補正期限為1個月，且各類案件均不得展延。
因應國土計畫國土功能分區即將於114年4月30日公告，現行開發許可制度將改為使用許可制度，依內政部函釋，有關現行非都市土地開發許可審議案件之補正期限與展延次數，各按補正情形分類將自今(113)年5月1日起限縮第二類案件之補正期限為2個月、第三類案件之補正期限為1個月，且各類案件均不得展延。
地政處說明，第一類案件為「書圖審查形式要件」查核階段之案件，此階段除應檢附目的事業主管機關同意文件外，尚須取得用水、用電及廢棄物清運等相關事業機構同意配合文件，若有缺漏相關書圖文件者，給予1個月補正期限，不得展延。
- Oct 20 Fri 2023 08:30
- 國土計畫114年施行每5年通檢 台南農地卻紛傳地主遭騙低價出脫 #區段徵收#市地重劃#公設地#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
國土計畫114年施行每5年通檢 台南農地卻紛傳地主遭騙低價出脫 #區段徵收#市地重劃#公設地#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
國土計畫114年施行每5年通檢 台南農地卻紛傳地主遭騙低價出脫 (本文出處請點擊)
2023/10/16 14:50文/記者林耀文
國土計畫依法將於114年4月30日前公告實施國土功能分區圖，台南農地最近卻紛傳地主遭騙低價出脫，南市府呼籲農地地主，舉凡都市計畫變更作業皆應以市府公告發布實施之內容為準，地主不要隨意聽信坊間傳言，輕率脫手土地或收購土地，應於交易前充分查證以維護個人權益。
國土計畫依法將於114年4月30日前公告實施國土功能分區圖，台南市府近期常接獲民眾來電查證土地相關資訊，同時坊間也紛紛流傳許多不實傳言，南市府呼籲農地地主並提醒，若未加查證而貿然進行土地交易，容易致使權益受損。
台南市府都發局長徐中強指出，國土計畫依法將於114年4月30日前，須公告實施國土功能分區圖，土地利用都必須按規劃執行，後續縣市國土計畫每5年，將進行通盤檢討，所以非都市土地之變更，有其法定程序且可公開查詢，地主不要隨意聽信坊間傳言，輕率脫手土地或收購土地，應於交易前充分查證以維護個人權益。
- Dec 26 Mon 2022 21:02
提醒民眾國土計畫新制上路後仍可申請土地利用 有任何問題直接洽營建署與地方政府，避免被誤導#一般農地變更#區段徵收#持分不動產#0912-913923高仕陳總
提醒民眾國土計畫新制上路後仍可申請土地利用 有任何問題直接洽營建署與地方政府，避免被誤導
綜合計畫組
最後更新日期：2022-12-15
對於今日媒體刊登「農地變更工業用地？搶國土計畫前申請」一文，營建署表示，檢視其內容屬於顧問公司業務承攬性質，與現行規定有所出入。
有關「預定於114年5月1日公告功能分區圖，就正式凍結農地的用地變更，農地等於被套牢」的說法並不正確，請民眾勿聽信不實消息，以免被誤導。
若有國土計畫相關問題，可直接洽詢營建署與地方政府，以獲得正確資訊。
- Jul 24 Tue 2018 08:07
違法審議？國土計畫自廢武功，營建署提4澄清 #不動產買賣#持分不動產#公設地#法拍#房地產專業#0912-913923高仕陳總
違法審議？國土計畫自廢武功，營建署提4澄清
作者：MyGoNews方暮晨
時間：2018-07-23
違法審議？國土計畫自廢武功，營建署提4澄清
新聞摘要
違法審議？國土計畫自廢武功，營建署提4澄清
- May 02 Wed 2018 09:26
葉俊榮：以宏觀角度 確立國土新秩序 #不動產買賣#共有不動產#0912-913923高仕陳總
中央及地方建築法規 (7)
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