20餘載不動產實務經驗.專營:持分土地.持分房屋.不動產買賣(台北.新北.桃園)
目前分類:★您的煩惱。我的專業 (51)
- Nov 08 Fri 2024 23:50
沒有不景氣.只有不爭氣!不動產需要我的...讓我來服務#透天厝#共有不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
- Oct 06 Sun 2024 12:14
共有土地多元化解決方案#持分土地專業買賣請找:0912-913923高仕不動產陳總
- Aug 20 Tue 2024 17:22
持分房屋‧積極面對‧勇敢作為#持分房屋:0912-913923高仕陳總
持分房屋‧積極面對‧勇敢作為
處理很多持分房屋的買賣大多數持分房屋,多數繼承取得!
有些持分房屋是共有人之一居住其中,有些是出租、有些是空屋!
持分房屋的使用及收益,並不是每個共有人都能夠享用的到,難免會不公、甚至費用還要分攤,難免令人心生不滿!
- Jul 10 Wed 2024 15:16
專業共有物買賣#0912-913923高仕不動產陳總
- Jun 22 Sat 2024 21:25
專業承做持分不動產『無法高價收購』謝絕廣告噱頭#0912-913923 高仕陳總
- May 23 Thu 2024 11:08
持分房屋買賣‧會的不多、專業的不多;請告訴有需要的人!#您的持分房屋●我的專業買賣:0912-913923高仕陳總
持分房屋買賣‧會的不多、專業的不多;請告訴有需要的人!
【一間持分房屋的買賣】
※產權共有、衍生下一代的困擾,在共有人數尚未增加前儘早處分!
※出售持分產權勢必通知共有人行使優購權,年代久遠勢必增加通知難度及費用負擔!
- May 04 Sat 2024 08:54
地震頻繁,持續發生建築物外牆磁磚剝落相關法律責任#房屋改建#換屋#售屋#0912-913923高仕陳總
地震頻繁,持續發生建築物外牆磁磚剝落相關法律責任
地震頻繁,持續發生建築物外牆磁磚剝落,建物所有權人負有善盡管理維護之責,相關法律規範摘錄:
(一)建築法第77條第1項:
建築物所有權人、使用人應維護建築物合法使用與其構造及設備安全。
- Apr 29 Mon 2024 18:34
持分不動產買賣~專業、用心、實務#共有不動產#0912-913923高仕陳總
- Mar 08 Fri 2024 15:58
陳總,我的客戶持分土地要賣,你看能夠買多少?#持分不動產●我的專業#0912-913923高仕陳總
陳總,我的客戶持分土地要賣,你看能夠買多少?
同行:陳總,請教你一個物件,是持分建地,你看能夠用公告現值?%買!
同行:它是建地.持分6.89坪,賣公告現值30%
陳總:持分土地跟道路用地不一樣不是講?%,要評估的地方很多…例如:土地使用分區、土地面積、共有人數、持分比例、土地現況…等等!
- Jan 08 Mon 2024 18:41
持分不動產專業用心成交最安心#0912-913923高仕不動產陳總
持分不動產,專業用心、成交最安心
「土地法第三十四條之一執行要點」,業經內政部於112年8月22日以台內地字第1120263067號令修正發布,並自113年1月1日生效。將來共有物依照土地法第34條之1第一項處分時,只要不同意共有人提出書面異議時、登記機關將予以駁回‥將來法院辦理分割共有物,訴訟也會愈來愈多!
持分不動產要專業判斷~不能只貪便宜就好!
持分不動產法源依據要明確~不能富貴險中求!
- Dec 13 Wed 2023 16:28
★持分物件、找對的人;專業快速、圓滿解決!#持分不動產:0912-913923高仕陳總
- Nov 29 Wed 2023 10:13
【房地產問問】就共有土地得聲請法院判決分割,或以多數決處分共有土地#共有物專業買賣#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總
【房地產問問】就共有土地得聲請法院判決分割,或以多數決處分共有土地
問:共有土地經數代之繼承後,衍生成共有人眾多,每人持分僅數百分之一。對於共有土地之使用、管理很難達成共識,以致共有土地常閒置多年未利用,徒然浪費社會資源。
答:法律為解決共有土地所產生的相關問題,乃訂有分割共有物的規定。共有物之分割原則上由各共有人協議分割,倘無法協議分割,得請求法院判決分割共有物。
建議事項:以分割共有物或多數決方式,解決糾纏難解之土地共有糾紛。
共有物之分割:分割請求權在性質上屬於形成權,而非請求權,故不適用民法第125條關於消滅時效的規定。而分割共有物是對於物之權利有所變動,屬於處分行為。在繼承之不動產,若欲分割必先辦理登記(一般大多為公同共有之登記,若繼承人們間對於遺產分配無爭執且有協議時,可以直接辦理分別共有之登記),再行分割。
- Nov 21 Tue 2023 18:24
持分房屋買賣#持分房屋買賣:0912-913923高仕陳總
- Nov 15 Wed 2023 15:16
消滅共有房屋●找我就對了!#持分房屋:0912-913923高仕陳總
消滅共有房屋●找我就對了!#持分房屋:0912-913923高仕陳總
共有房屋產權結構大多數是繼承取得!
繼承房屋、持分產權、時間久遠後‥留到下一代,是一個煩惱問題!
甚至家族間因為繼承財產問題,弄得反目成仇、不相往來!
- Nov 08 Wed 2023 22:48
持分不動產專業買賣#0912-913923高仕不動產陳總
- Oct 30 Mon 2023 09:06
※老屋如何去化:專營老屋銷售、去化老屋#老屋去化:0912-913923高仕陳總
- Oct 05 Thu 2023 09:15
共有物專業.專業共有物‧房屋持分‧土地持分#0912-913923高仕不動產陳總
- Sep 26 Tue 2023 19:20
您的煩惱.我的專業#專業承做持分不動產《北台灣》#台北市#新北市#桃園市#0912-913923高仕陳總
- Sep 19 Tue 2023 17:16
共有房屋【您的煩惱●我的專業】專業買賣#0912-913923高仕不動產陳總
- Jul 28 Fri 2023 08:05
持分房屋專業買賣【北部地區】#0912-913923高仕不動產陳總
持分房屋專業買賣【北部地區】
【台北市房屋】、【新北市房屋】、【桃園市房屋】
公寓、套房、華廈、電梯大廈、廠房、廠辦、透天厝、透天店面、店面、別墅
房屋持分、房屋相對應土地持分不足、房屋無土地持分、