20餘載不動產實務經驗.專營:持分土地.持分房屋.不動產買賣(台北.新北.桃園)
房地產專業部落客,房地產買賣、重建、稅務、資產配置、節稅規劃、不動產法律、共有不動產、法拍、公設地、經常點擊,隱藏版商機幫您製造財富!值得深藏#0912-913923 陳總

目前分類:★您的煩惱。我的專業 (51)

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※沒有不景氣.只有不爭氣!不動產需要我的...讓我來服務                      

經營區域:

#台北市@中山區@松山區@士林區@大同區@北投區@信義區@萬華區@內湖區

             @文山區@大安區@南港區@中正區

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共有土地多元化解決方案

持分土地型態多種類型

專業解決持分土地多類型結構

完美去化持分土地的頭痛問題

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持分房屋‧積極面對‧勇敢作為

處理很多持分房屋的買賣大多數持分房屋,多數繼承取得

有些持分房屋是共有人之一居住其中,有些是出租、有些是空屋

持分房屋的使用及收益,並不是每個共有人都能夠享用的到,難免會不公、甚至費用還要分攤,難免令人心生不滿

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專業共有物買賣

共有土地、全省不限區域

共有房屋、全省不限區域

處理速度快

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專業承做持分不動產

房屋持分買賣        房屋持分借款        房屋持分分割        房屋公同共有

房屋持分繼承        房屋未辦保存

土地持分買賣        土地持分借款        土地持分分割        土地袋地買賣

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持分房屋買賣‧會的不多、專業的不多;請告訴有需要的人!

【一間持分房屋的買賣】

產權共有、衍生下一代的困擾,在共有人數尚未增加前儘早處分!

※出售持分產權勢必通知共有人行使優購權,年代久遠勢必增加通知難度及費用負擔!

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地震頻繁,持續發生建築物外牆磁磚剝落相關法律責任

地震頻繁,持續發生建築物外牆磁磚剝落,建物所有權人負有善盡管理維護之責,相關法律規範摘錄:

(一)建築法第77條第1項:

建築物所有權人、使用人應維護建築物合法使用與其構造及設備安全。

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持分不動產買賣~專業、用心、實務

持分土地、持分房屋

專業處理,共有不動產買賣、優購問題!

用心分析、判斷、持分不動產法律關係!

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陳總,我的客戶持分土地要賣,你看能夠買多少?

同行:陳總,請教你一個物件,是持分建地,你看能夠用公告現值?%買!

同行:它是建地.持分6.89坪,賣公告現值30%

陳總:持分土地跟道路用地不一樣不是講?%,要評估的地方很多…例如:土地使用分區土地面積共有人數持分比例、土地現況…等等!

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持分不動產,專業用心、成交最安心

土地法第三十四條之一執行要點」,業經內政部於112年8月22日以台內地字第1120263067號令修正發布,並自113年1月1日生效。將來共有物依照土地法第34條之1第一項處分時,只要不同意共有人提出書面異議時、登記機關將予以駁回‥將來法院辦理分割共有物,訴訟也會愈來愈多!

持分不動產要專業判斷~不能只貪便宜就好

持分不動產法源依據要明確~不能富貴險中求

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★持分物件、找對的人;專業快速、圓滿解決

持分不動產

持分土地、持分房屋、專業買賣

始終站在第一線

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【房地產問問】就共有土地得聲請法院判決分割,或以多數決處分共有土地

問:共有土地經數代之繼承後,衍生成共有人眾多,每人持分僅數百分之一。對於共有土地之使用、管理很難達成共識,以致共有土地常閒置多年未利用,徒然浪費社會資源。

答:法律為解決共有土地所產生的相關問題,乃訂有分割共有物的規定。共有物之分割原則上由各共有人協議分割,倘無法協議分割,得請求法院判決分割共有物。

建議事項:以分割共有物或多數決方式,解決糾纏難解之土地共有糾紛。

共有物之分割:分割請求權在性質上屬於形成權,而非請求權,故不適用民法第125條關於消滅時效的規定。而分割共有物是對於物之權利有所變動,屬於處分行為。在繼承之不動產,若欲分割必先辦理登記(一般大多為公同共有之登記,若繼承人們間對於遺產分配無爭執且有協議時,可以直接辦理分別共有之登記),再行分割。

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持分房屋買賣

北部地區:臺北市、新北市、桃園市

大小坪數不限!

共有人數不拘!

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消滅共有房屋●找我就對了!#持分房屋:0912-913923高仕陳總

共有房屋產權結構大多數是繼承取得!

繼承房屋、持分產權、時間久遠後‥留到下一代,是一個煩惱問題

甚至家族間因為繼承財產問題,弄得反目成仇、不相往來

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持分不動產專業買賣

#持分房屋

#持分土地

台北市、新北市、桃園市、超過百件案例!持分不動產的實務經驗,不僅僅為了成交、更讓交易安心!

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※老屋如何去化:專營老屋銷售、去化老屋

老屋屋況差、賣相差

北部地區屋主來電

裝潢、整修、我來做!

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共有物專業.專業共有物‧房屋持分‧土地持分

專業購買房屋共有.土地共有.共有人不買.我們買!

專業解決持分不動產產權困擾!

針對個案產權、專業評估、多元化方案解決!

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您的煩惱.我的專業#專業承做持分不動產《北台灣》

 #持分房屋/持分土地

#持分房屋/無持分土地

#持分房屋/持分土地不足

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共有房屋【您的煩惱●我的專業】專業買賣

共有房屋~單一產權持分共有

房屋產權瑕疵~土地產權不完整

#不動產共有處分~是專業、是實務、買賣經驗豐富!

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持分房屋專業買賣【北部地區】

【台北市房屋】、【新北市房屋】、【桃園市房屋】

公寓、套房、華廈、電梯大廈、廠房、廠辦、透天厝、透天店面、店面、別墅

房屋持分、房屋相對應土地持分不足、房屋無土地持分、

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