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目前分類:★土地增值稅稅務資訊及函釋 (27)

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「土地公」同時出售多筆自用土地 想享優稅要這樣作(本文出處請點擊)

2024/11/05 07:51文/記者朱語蕎

一次出售多筆自用住地,同樣也能使用土增稅一生一次的優惠稅率。

一次出售多筆自用住地,同樣也能使用土增稅一生一次的優惠稅率。

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土增稅重購退稅以小換大 價格高低並非絕對 但買這種住宅就別想退稅了!(本文出處請點擊)

2024/10/28 13:50文/記者林耀文

土地增值稅自用住宅用地重購退稅,並非新購的比出售的交易價格高就符合「小換大」,應該要以移轉時計徵土地增值稅之新購入土地地價、出售土地地價與已繳納的土地增值稅金額來相比,且退稅金額係以已納土地增值稅稅額為上限。

土地增值稅自用住宅用地重購退稅,並非新購的比出售的交易價格高就符合「小換大」,應該要以移轉時計徵土地增值稅之新購入土地地價、出售土地地價與已繳納的土地增值稅金額來相比,且退稅金額係以已納土地增值稅稅額為上限。

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※土地交換如何申報繳納土地增值稅?

 

交換土地

更新日期:111-07-12
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☆土地增值稅---問答實例

土地增值稅---問答實例

更新日期:110-08-27
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「交換」土地可適用土增稅優惠稅率

報導:MyGoNews方暮晨 | 日期:2020-11-01

 

「交換」土地可適用土地增值稅自用住宅用地優惠稅率 MyGoNews房地產新聞 房地稅務

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筆記起來 土增稅申報書第14欄「記得打勾」

作者:MyGoNews方暮晨

時間:2018-07-24

 

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共有物分割訴訟上和解辦竣登記前移轉及納稅義務人認定釋疑

 
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「一生一次」符合要件可再適用「一生一屋」

報導:MyGoNews方暮晨 | 日期:2022-04-10

新聞摘要

屏東縣政府財稅局表示,出售土地已適用「一生一次」自用住宅用地稅率(10%)課徵土地增值稅,再出售自用住宅用地,如符合以下條件,可再適用「一生一屋」自用住宅用地稅率(10%)課徵土地增值稅。

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房屋外牆懸掛廣告招牌「注意稅」

報導:MyGoNews方暮晨 | 日期:2022-02-01

請注意!房屋外牆懸掛廣告招牌,出售時可按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅 MyGoNews房地產新聞 房地稅務

請注意!房屋外牆懸掛廣告招牌,出售時可按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅

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土地公告現值調整~申報土增稅不可不知

報導:MyGoNews方暮晨 | 日期:2022-01-16

2022年土地公告現值調整~申報土地增值稅不可不知 MyGoNews房地產新聞 房地稅務

2022年土地公告現值調整~申報土地增值稅不可不知

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自益信託土地出售土增稅「可以這麼做」

報導:MyGoNews方暮晨 | 日期:2021-12-12

自益信託土地出售時仍可按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅 MyGoNews房地產新聞 房地稅務

自益信託土地出售時仍可按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅

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已用過「一生一次」,仍可適用「一生一屋」優惠稅率

報導:MyGoNews方暮晨 | 日期:2021-10-03

已適用過土地增值稅「一生一次」自用住宅優惠稅率,於再次出售自用住宅用地時,仍可適用「一生一屋」優惠稅率 MyGoNews房地產新聞 房地稅務

已適用過土地增值稅「一生一次」自用住宅優惠稅率,於再次出售自用住宅用地時,仍可適用「一生一屋」優惠稅率

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北市稅處對社福私校免徵土增稅案展開清查

報導:MyGoNews方暮晨 | 日期:2021-08-21

北市稅處對社會福利事業私立學校免徵土地增值稅案件展開清查作業 MyGoNews房地產新聞 房地稅務

北市稅處對社會福利事業私立學校免徵土地增值稅案件展開清查作業

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非都公設地徵收前之移轉,免徵增值稅三要件

報導:MyGoNews方暮晨 | 日期:2021-07-18

非都公設地徵收前之移轉,免徵增值稅三要件 MyGoNews房地產新聞 房地稅務

非都公設地徵收前之移轉,免徵增值稅三要件

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基隆市6/1起清查土增稅重購退稅案件

報導:MyGoNews林湘慈 | 日期:2021-06-02

基隆市6/1起清查土地增值稅重購退稅案件 MyGoNews房地產新聞 區域情報

基隆市6/1起清查土地增值稅重購退稅案件

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重劃後繼承之土地再移轉時「這項權益喪失」

報導:MyGoNews方暮晨 | 日期:2021-04-11

重劃後繼承之土地再移轉時,無法適用土地增值稅減徵40%之規定 MyGoNews房地產新聞 房地稅務

重劃後繼承之土地再移轉時,無法適用土地增值稅減徵40%之規定

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戶籍遷出未滿1年「這情況」自用宅土增稅仍適用

報導:MyGoNews方暮晨 | 日期:2021-02-23

戶籍遷出未滿1年,騰空出售土地仍可適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅 MyGoNews房地產新聞 房地稅務

戶籍遷出未滿1年,騰空出售土地仍可適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅

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跨年土地移轉注意申報期,可節稅

報導:MyGoNews方暮晨 | 日期:2020-12-20

跨年土地移轉注意申報期,可節稅 MyGoNews房地產新聞 房地稅務

跨年土地移轉注意申報期,可節稅

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離婚分不動產 可緩課土增稅

2020-12-09 00:27 經濟日報 / 記者程士華/台北報導

離婚分不動產 可緩課土增稅 #持分房屋#持分建地#公設地#平

夫妻離婚後分財產,要留意土地增值稅的相關規定,台中市政府地方稅務局表示,雖然離婚才分財產,仍可適用夫妻贈與緩課土增稅規定;但考量到未來出售土地,緩課可能帶來更高的土增稅負擔,建議申請前應善加規畫,以免造成潛在高額稅負。

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北市全面清查共有物分割土地增值稅案件

報導:MyGoNews方暮晨 | 日期:2020-10-01

北市全面清查共有物分割土地增值稅案件 MyGoNews房地產新聞 房地稅務

北市全面清查共有物分割土地增值稅案件

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