房地產陳總部落客

5年增一倍、年輕人愛開這種店 房仲：養蚊店面救星(本文出處請點擊)

2024-03-19 09:53 經濟日報／記者游智文／即時報導

示意圖。圖／住商機構提供

近年美甲、美睫成為年輕時尚指標，影響所及，業界規模持續擴張，據財政部統計，美甲美睫業家數、銷售額5年成長超過1.2倍，其中家數以台中市562間為最多，新北市增加153%幅度最大。

知名投資客劉媽媽「東區店王」又空了 不降反漲開60萬元求租

知名投資客劉媽媽「東區店王」又空了 不降反漲開60萬元求租 (本文出處請點擊)

2023-12-04 15:42 經濟日報／記者游智文／即時報導

知名投資客劉媽媽持有的忠孝復興站三角窗黃金店面，近期該店再度空租，目前開價每月60萬元求租，換算一坪約1.5萬元。圖／取自Google地圖

民生東路店面易主，租金投報約2.15％#透天店面#商圈店面#大馬路店面#持分店面#0912-913923高仕陳總

民生東路店面易主，租金投報約2.15％(本文出處請點擊)

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2023-10-18

新聞摘要

連鎖便利店成金雞母！中山店面1.08億易主，全台便利商店數年增826家，平均每天新開2~3家

大安區近6成店面每坪租金3千起跳以上

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2023-10-11

新聞摘要

從店面租金單價帶，看台北市12行政區消費力！上班族、學生族撐起消費力！大安區近6成店面每坪租金在3000元以上，萬華單坪租金5000元以上占比高達36.8％，這商圈消費力太強！

疫後消費回溫 億級店面遍地開花

2023/09/23 04:29文/記者張瀞勻

過去五分埔商圈落寞一時，不過隨著疫後消費回溫，成了最新店面單價王。

隨著疫情趨緩，商圈也出現回溫，根據最新實價資料，不僅總價億元以上店面交易相繼現身，高單價租金店面也頗有表現，不過專家指出，以店面出售成交單價而言，尚未回到高標，仍處於「康復」階段。

西門町楊桃冰店面新實價月租25萬 創近3年新高

2023/08/04 23:58文/記者張瀞勻

原成都路3號楊桃冰的舊址，最新揭露3月以月租25萬元交易。(圖/取自google街景)

西門町回來了，根據實價資料顯示，去年西門町店面實價租金單坪萬元揭露掛蛋，不過今上半年已6筆實價租賃超過萬元，其中知名的捷運站出口原楊桃冰店，以每月25萬元租給伴手禮店，每坪單價1萬3983元，寫下西門町2019年6月後的新高單價，漢中街也有店面月租80萬元交易，是由潮牌服飾店承租。

房東哭哭！北市百萬店面交易雪崩、投報也慘

2023-06-20 10:33:40經濟日報 記者游智文／即時報導

雖然疫情干擾不再，但根據實價資料，今年1~4月台北市單價百萬以上的店面交易僅66筆，比去年同期134筆少了50.7%，今年成交量砍半，平均成交單價差異不大，今年平均每坪129.1萬元，比去年127.1萬略高2萬元。

大家房屋企畫研究室總監郎美囡表示，北市店面不只出售行情不如以往，租金水平也難回到高點，不少租金投報率只有1%多，表現遜於金融商品或其他類型不動產。

今年1~4月台北市單價百萬以上店面交易，單價前5高都有4筆位在忠孝東路，其中1筆位在永康街，成交單價第一名位在忠孝東路四段、國父紀念館旁，今年3月成交，每坪238.4萬元，總價1.3億元。

每坪不到3千元 士林夜市店租續探低

2023/02/14 19:48文/記者徐義平

盛極而衰的士林夜市還面臨地標型建築施工、老建物重建等切斷人流、商機的黑暗期，店面空置率一度突破3成，也帶動租金水準直直落。（記者徐義平攝）

士林夜市租金持續探低。根據內政部實價網最新資訊，去年12月，士林夜市主要幹道大東路揭露一幢透天店面租金，月租金約25萬元，拆算每月每坪租金實價不到3千元，對比該夜市最興旺時期，主要幹道一幢透天店面月租動輒最高可達90萬元，目前店租跌到只剩高點時的3成出頭。

零貸款「佳德糕餅」1.75億買店面

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2023-02-02

新聞摘要

不用外銷也揚眉吐氣！佳德1.75億現金買萬華透店，佳德買三角窗透店！自用、危老改建兩相宜

「這間店面」創2022年北市最高店租

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2022-12-21

新聞摘要

大安區老牌鐵板燒告退！新餐廳租客43.5萬卡位，信義路四段店面月租43.5萬！創2022年店租最高

桃園最貴店面前10名出爐憑什麼上位？第1名竟是接待中心

2022/12/19 23:04文/記者張瀞勻

今年桃園單價王的青埔「國際金融雙星」一樓店面。 (圖/台灣房屋提供)

據台灣房屋集團統計2022年桃園的「樓店」交易，目前最高單價店面TOP 10排行，有4間店面躋身百萬身價，其中登上桃園年度最高單價店王的店面，是青埔高鐵特區內的「國際金融雙星」1樓店面，交易單價高達150萬！同時也是桃園近5年排名第6強高單價店面；其餘百萬樓店，每坪行情落在130~142萬元，分別為中正藝文特區2件，以及中壢SOGO海華商圈1件。

餐廳變診所 月租43萬卡位東區店面 登今年最高店租

2022/11/03 16:00文/記者朱語蕎

醫療診所插旗台北東區店面，月租43萬元，創今年最高總租金交易(台灣房屋提供)

國門開放，讓市區商圈店面又重燃生機，根據實價登錄揭露，台北市信義區忠孝東路四段一處百坪店面，去年還是私房料理餐廳，今年8月新租客以43萬元租下，成為今年以來台北市月租總額最高的店面租賃交易，而租客是一家醫療診所，目前正在裝潢中。

迎解封 北高店面商場「解凍開打」

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2022-10-13

新聞摘要

信義全球資產公司觀察，隨著防疫政策逐步放寬，業者看準先機提前布局，台北、高雄都有商業開發案加持，店面商場呈現北、高齊發態勢，將帶動區域整體發展，實體店面可望終結寒冬，迎來嶄新契機。

瘋狂家族砸每坪近300萬元買民生社區店面 單價創實價新高

2022/10/13 08:53

5月法人瘋狂家族投資以4550萬元買下民生社區店面，拆算每坪店面單價高達293.4萬元，創下2012年8月實價登錄政策上路以來，該商圈店面單價新高。（翻攝自Google Map）

〔記者徐義平／台北報導〕疫情衝擊逐漸緩解，再加上國境逐步解封，過往海嘯第1排的零售店面商圈陸續出現逛街人潮，根據內政部實價網最新揭露資訊，5月，北市民生社區商圈揭露1筆每坪單價近300萬元的店面實價，創該商圈店面單價新高紀錄。

解封需求 今年西門町新開超過10家店

2022/10/07 10:59

根據房仲業者調查，今年西門町徒步區、主幹道上累積新開超過10家店。（信義房屋提供）

〔記者徐義平／台北報導〕北市西門町店面租賃市場出現解封需求，根據房仲業者調查，今年該商圈徒步區、主幹道上累積新開超過10家店，尤其部分掛上招租看板長達4、5個月的店面，隨著解封訊息釋出，2週內便被租走。

帝寶附近店面僅單價9字頭？

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2022-10-05

新聞摘要

根據實價登錄揭露，台北市大安區仁愛路三段31巷內，7月成交一間店面，總價1.3億元，由於該店面含地下室空間，共150.66坪，平均單價約90.4萬元，屋齡27年，這筆交易也是大安區2022年首度出現的億元店面交易。

去年北市店面租賃件數 創7年新低

2022/09/23 17:03

全球疫情逐漸趨緩，逐漸回歸正常生活，國內也將朝向免隔離的開放趨勢，國內的國際觀光商機已經露出曙光，近期包括北車商圈、西門町商圈的店面詢問度都明顯增加中。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕根據北市地政局發布去年店面年報資訊，去年北市店面市場實價登錄租賃交易量539件，年減約21.20%，創近7年以來新低，且平均月租金單價也較2015年高點修正25%，甚至今年以來萬華的店面實價租金，最高的一筆實價租金還不到3千元，雖然今年西門町的黃金店面租賃市場清淡，所幸疫情後緊縮的觀光政策，今年可望逐步放鬆，店面市場的凜冬將過。

「金庫房東」持有8年轉售賺4千萬 低調富豪2.45億接手

2022/09/15 10:48文/記者朱語蕎

中山國中站商辦林立，商圈發展穩定。(台灣房屋提供)

近年受到疫情、兩岸關係影響，觀光客消費產業受創，大型店面交易備受考驗，最新實價揭露，中山區民權東路三段「銓達國際大樓」，7月成交1樓店面2.45億元、每坪約184萬元，共147.49坪，新買家為陳姓自然人，目前1樓店面由台北富邦銀行承租中。

又一銀行退出台北忠孝東路 酒商、玩具商月租逾25萬搶進駐

2022-08-16 17:05:36經濟日報 記者朱曼寧／即時報導

據實價登錄，位於市府商圈的忠孝東路五段，今年2月、3月成交兩筆交易，分別是月租24.5萬元、每坪7940元以及月租25萬元、每坪7795元的店面，租金行情創下今年信義區實價次高、第三高價紀錄。

此次交易的忠孝東路五段1-4號、1-2號原為開業達25年的彰銀永春分行的店面，因租約屆期且房東擬將房屋恢復原格局，今年已經搬遷至附近的新行舍，而搬遷後的店面也順利招租，目前現況一間是玩具特賣會，一間則是裝潢當中，登記裝潢業者則為酒業。

值得注意的是，除了忠孝東路五段原為銀行店面順利招租外，空置一年多的亨得利店面，去年才委託商仲以當初購入價逾4.8億元出售，目前雖然無出售，但近期已經租出去，目前正趕工當中，做為賀凱國際的OUTLET快閃店，從一些空置店面都能陸續出租，不難看出市府商圈的店面相當具有活力。

房東好賺！東區再現每坪萬元租金店面

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2022-08-10

新聞摘要

根據最新實價揭露資料顯示，沉寂已久的東區店面，此次實價揭露出現一筆單價破萬元的租賃紀錄，2022年6月有業者以每坪1.12萬元，承租忠孝東路四段175號店面