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新北近3年房價強漲區曝光 前4名全在蛋白區

新北近3年房價強漲區曝光 前4名全在蛋白區 (本文出處請點擊)

2024/02/22 20:13文/記者朱語蕎

蛋白區漲勢更猛 新北房價強漲區前5名曝 前4名都在蛋白區

板橋發生什麼事了?餘屋量創新北第一、房價還被永和超車

板橋發生什麼事了?餘屋量創新北第一、房價還被永和超車(本文出處請點擊)

2024/01/02 12:26文/記者張瀞勻

板橋目前精華區塊普遍已開發飽和，近年新推案都集中在房價較低的區域。(圖/資料照)

房價漲幅不見休 新北市低總價、首購區域不跌反漲

2023/10/13 13:19文/記者張瀞勻

淡水新市鎮較偏僻，以親民價碼作為取勝關鍵。(圖/資料照)

新北市政府地政局公佈第2季住宅價格指數，4月至6月之全市住宅價格指數分別為115.55、116.15、116.76，月漲幅介於0.52%至0.53%之間，而大樓及公寓指數亦僅較上季微幅上漲，新北市地政局指出各區域住宅市場因重大公共建設持續推動，生活機能完善，剛性需求有效支撐區域房地產市場，價格平穩，專家則表示，新北市熱區還是以親民價碼作為取勝關鍵。

三立不來了、改蓋社宅？ 林口房市GG了

三立不來了、改蓋社宅？ 林口房市GG了
2023/10/05 20:36文/記者張瀞勻

林口3房產品佔總成交量的比例，已比今年初時明顯提升。(圖/記者張瀞勻攝)

海景效應！這案左岸最高價 八里5字頭再破區域天花板

2023/09/04 22:09文/記者張瀞勻

位於龍米路的「Sky River（大河渥）」，18樓頂樓戶以1500萬元交易，扣除車位每坪50.1萬元，創八里新高，也是八里唯一5字頭。(圖/取自GOOGLE街景圖)

實價揭露，新北八里區也攻上5字頭，位於龍米路的「Sky River（大河渥）」，18樓頂樓戶以1500萬元交易，扣除車位每坪50.1萬元，創八里新高，也是八里唯一5字頭。

新北房價天花板破了！板橋共構宅赫見1坪破1百萬

2023-09-01 11:32 經濟日報／記者游智文／即時報導

新巨蛋。記者游智文／攝影

新北市早在2013年就有豪宅成交單價站上9字頭，但十年來一直無法突破100萬，一坪百萬也被視為新北市房價天花板，不過實價資料顯示，今年6月天花板已打破。

八里房價2年狂漲26％ 投資客還增多 專家揭原因

2023/05/09 13:39文/記者朱語蕎

八里房價2年漲幅高達26%，建物買賣移轉棟數也從2020年的771棟增加到2022年的1494棟，幾乎翻倍成長。（東森房屋提供）

八里位於新北市的蛋白區，過去因為位置偏遠，區域房市表現相對平淡，不過近年來在眾多建設題材的簇擁下，八里房市交易量能正在快速升溫。

三蘆交易量腰斬 仲介掀頂讓潮 房仲曝：這總價帶才有人買

2023/03/31 18:20文/記者朱語蕎

三重蘆洲新案頻創高價，反讓相對便宜的中古屋受惠。（業者提供）

受升息、打炒房條例影響，房市自去年下半年開始明顯轉冷，不過新北市仍有幾個區域，因新建案開價履創新高，反讓中古屋受惠，在新北市蛋黃區能將購屋總價帶壓在千萬左右，反能吸引自住客買單。

新北3月 房市交易移轉棟數增加43.5％

報導：MyGoNews林湘慈 時間：2019-04-01

新北市2019年3月份房市交易移轉棟數增加43.5％

新聞摘要 新北市2019年3月份房市交易移轉棟數增加43.5％

蘆洲房市！最高單價衝破7字頭

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2023-01-25

新聞摘要

蘆洲5字頭案件數量激增 最高單價衝破7字頭

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】眼看房價高漲，不僅在新北外圍第一環買房的難度節節攀升，就連位於第二環的新莊、蘆洲等地的買房壓力也愈來愈重。由實價登錄揭露，位於蘆洲中央路的新建案「鷺洲雲硯」於2022年4月以每坪73萬元的成交單價創下區域歷史新高，另外，進一步觀察實價登錄資料也可以發現，2020年蘆洲僅有零星案例的成交單價在5字頭以上，但到了2022年，5字頭以上案例的數量高達170件、佔比接近兩成，顯見蘆洲房價飆漲之迅猛。

淡水房價凍漲的原因？ 網分析：4理由是關鍵

2023-01-17 16:53:04聯合新聞網 綜合報導

淡海新市鎮示意圖。記者游智文／攝影

雙北蛋黃區房價不斷上漲，許多人會退而轉買蛋白區域，但日前有網友好奇「淡水新市鎮」房價為何沒有上漲？對此，有專業網友以4種原因，歸納淡水房價炒不起來的理由。

蘆洲空屋率七都最低 驚現7字頭新高價

2023/01/12 11:13文/記者朱語蕎

蘆洲剛性需求旺盛，又有建設題材，支撐區域房價。（東森房屋提供）

房價高漲，新北第二環的新莊、蘆洲的買房壓力也愈來愈重，根據實價登錄揭露，位於蘆洲中央路的新建案「鷺洲雲硯」，在去年4月以每坪73萬元創下區域歷史新高。

新北高收入購屋地圖曝 兩傳統熱區被遺忘了？

2023-01-02 10:55:52經濟日報 記者游智文／即時報導

板橋新板特區街景。記者游智文／攝影

一般認為新北高收入族買房除首選新北都心的板橋外，有科技業加持的新店，或是房價較高的永和都應該是口袋名單。

新北大型「量販宅」 700公尺戰區排行出爐 這兩區還有2字頭

2022/12/06 17:55文/記者朱語蕎

家樂福新店店業績全台最高，房價也是新北量販店周邊最高價。

疫情讓自煮比例增加，民眾大多在住家附近量販店或超市進行一次性採買，新北市地政局以2020年至2022年第二季買賣實價登錄資料，分析新北市大型量販店周邊交易價量，交易最熱絡為家樂福淡新店，位在淡海新市鎮，而最親民的量販店宅，也是家樂福淡新店以每坪21.9萬元拿下，其次是是家樂福樹林店，每坪29.7萬。

告別2字頭！新北4區預售屋價格一年「由二奔三」

2022-12-05 09:54:16經濟日報 記者游智文／即時報導

台灣房屋集團統計實價資料，2021年Q3新北市還有鶯歌、八里、淡水和三芝等4個行政區，預售屋平均成交單價在2字頭以內，僅時隔一年，今年Q3連平均單價最低的八里，也要30.3萬元起跳，在新北用2字頭單價買新案已成往事。

今年Q3新北市平均預售屋房價在3字頭的區域，共有三峽、鶯歌、八里、淡水和三芝區等5區，其中均價最高的是三峽區36.9萬元，其次為鶯歌區34.3萬元；這5區當中，除了三峽之外，其餘4區的預售屋均價，都在一年之間「由2奔3」。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，新北預售屋房價最低的三區，為八里、淡水和三芝區，三區皆屬新北相對外圍的區段，依傍北海岸、距離市區遠、海風大，導致房價長期扁平。

新成屋中古屋價差大 新北這兩區竟達35%

2022/10/27 13:30文/記者朱語蕎

新莊近年重大建設眾多，重劃區新案價格高漲，讓新成屋和中古屋價差拉大。（東森房屋提供）

近幾年在建設題材、北市人口外溢等熱點話題的帶動下，新北幾個區域成為房市熱區，吸引各大建商爭先進場推案，新建案的價格更是屢創新高。

鶯歌3年內電梯大樓房價漲幅高達42％

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2022-09-03

新聞摘要

近來鶯歌區交通利多再加上新興重劃區規劃，外來移入人口猛增，提高購屋需求，帶動整體房市。四通八達讓鶯歌房價成長暢行無阻 漲幅高達42％

當年被稱鬼城 如今雙語學區搶破頭 房價10年翻一倍

2022/08/29 12:06文/記者朱語蕎

新北市今年有7間雙語國小滿額，其中三峽區的龍埔國小學區增值28.0%最多，房價從2字頭走向3字頭。(翻攝自GoogleMap街景）

雖然我國人口結構走向少子化，不過具特色、生活條件佳的學區依然搶破頭，統計新北市近年雙語國小招生狀況，今年有7間雙語國小滿額，且這7間滿額雙語國小學區房價都至少有1成漲幅，其中三峽區的龍埔國小學區增值28.0%最多，房價從2字頭走向3字頭。

夜市是嫌惡設施？官方調查：距離夜市越近 房價越高

2022/08/18 11:50文/記者朱語蕎

新北市第一季不動產分析季報顯示，新北市幾個熱門夜市周邊房價，距離夜市越近、價格越高。圖為新莊廟街夜市。

新北市幅員遼闊，擁有各具特色的多元商圈，其中，觀光夜市深入大眾生活，但也曾發生夜市深入住宅區而產生與居民間的衝突矛盾，甚至有將夜市列為嫌惡設施之觀點。

新北房市類雪崩 房價恐再下跌

2022-08-15 06:48:04聯合報 記者張睿廷／新北報導

新北房屋移轉棟數在今年疫情期間「類雪崩」，房仲認為關鍵在於央行升息，加上還有許多不確定性，導致買方縮手。圖為示意圖。圖／新北市地政局提供

疫情導致新北房市交易大幅萎縮，去年11月到今年7月銳減34%。房仲認為，央行連續升息導致房市4個月來「類雪崩」，比去年疫情還慘，若未反彈房價恐將繼續下修。