房地產陳總部落客

欠債女「繼承一半房產」…向妹妹借名登記！律師曝超慘下場 (本文出處請點擊)
2025/01/27 16:08:00 財經中心／魏君程報導

王至德表示，陳小姐的案件提不出證據，只能夠勸她放棄。（示意圖／資料照）

傻眼！律師王至德過去曾在臉書發布貼文，分享一起個案，一名女子年輕時欠債，把手中財產轉移出去後，名下沒有存款也沒有其他財產，但由於媽媽過世後留下房產，怕被執行，就跟妹妹約好，等她把債務還清，再把房屋的一半產權過戶回來。

律師王至德過去在臉書發布貼文，表示工作上處理過不少借名登記財產的糾紛，但是共通點就是只有口頭約定，就難以討回。

【反詐騙宣導】小心「假」的戶所人員、警員、各類公務員

小心電話詐騙～

常有民眾來電反映，接到戶所電話詢問是否有請他人代領戶籍資料，對方並要求與民眾於電話中進行資料核對！（或是接獲戶所語音：「ＯＯ戶所已將您申請的戶籍謄本寄到電子信箱，如有疑問請按9由專人說明」。別上當，小心您的個人資料被不法人士騙取，請提高警覺、小心查證，避免受騙。

一、實際案例：

民眾陳先生接到自稱是大同戶所的王課長來電，詢問陳先生是否有委託一位林美華小姐，代辦他的戶籍謄本，王課長清楚說出他的戶籍地址及身分證字號，並請陳先生確認是否正確。

陳先生愈聽愈緊張，回答這位王課長:「資料都對，但我不認識這位林小姐」，＂王課長＂請陳先生電話中稍等片刻，接著說明：「陳先生，我們現在已經確認她是詐騙集團，她一知道被我們識破，很快就跑走了，但我們同事有馬上報謷處理。」

詐團涉勾結貪警用假遺囑騙上億遺產 律師蔡0燊遭聲押禁見 (本文出處請點擊)

律師蔡鴻0燊。（記者陳彩玲攝）

2024/07/24 12:11

首次上稿04:30

更新時間12:11（更新案情）

注意！詐騙新三寶「萌娃、寵物、幫投票」 (本文出處請點擊)

2024/05/18 00:17

「防駭心守護」保障上網安全，持續更新資料庫，列管高風險網址與病毒，全面守護。

台灣人僅有6%未曾接收過詐騙電話或簡訊，現今詐騙電話或簡訊是詐騙集團「接觸、引誘、取信」被害人最常見的「行銷」手法，近期就有新北市員警發文提醒民眾，過去四個月全台詐騙報案已超過6萬件，不法所得估計恐已逾340億，其中40~65歲民眾為最主要遭詐對象。

事實上，詐騙集團更運用「幫我投票」新手法，結合廣告3B（Beauty美女、Baby嬰兒、Beast寵物）吸引民眾點入連結轉發，稍有不慎不僅個資騙光、帳號也會被用來詐騙親朋好友。

房地「借名登記」 返還免繳契稅 但這稅負忘記恐遭罰

房地「借名登記」 返還免繳契稅 但這稅負忘記恐遭罰 (本文出處請點擊)

2023/11/29 22:13文/記者朱語蕎

房地「借名登記」返還，依規定仍需申報土增稅。

「借名登記」是實務上常見的不動產登記方式，主要是指當事人將自己的房產，登記在他人名下，但房產仍是自己管理、使用、處分，他方允就該財產為出名登記的契約。

【房地產問問】將不動產假過戶或假設定以逃避債務，並不能阻止法院之強制執行

目錄：

一、案例討論

二、債權人如何避免債務人脫產

三、債權人對債務人脫產的舉證

四、債權人行使 撤銷權 有哪些要件

黎明重劃案沒收200億土地 地主痛批荒謬至極要求還地

2023-07-14 13:05:26經濟日報 記者宋健生/台中即時報導

台中市單元二自辦重劃爭議不斷，台中高分院最近將被告楊文欣等人依違反商業會計法和偽造文書等罪判刑，同時沒收9,800坪抵費地。

許多地主難以接受，認為如果法官要沒收被告虛增重劃費用的犯罪所得，應該要被告吐出錢來，把土地還給地主，「哪有別人做錯事，卻要沒收我們財產的道理？」

黃姓地主指出，法官要求沒收的9,800坪抵費地，目前市值超過200億元，如果平均分配下來，每位地主可發還近千萬元土地；這些都是當初地主參與重劃的土地，「為何來自地主們的土地，如今卻變成政府的？」 今年5月30日，台中黎明重劃案二審宣判，台中高分院維持一審判決，以犯罪所得沒收市值高達200億元以上的土地，可說是創台灣司法史的首例。

判決書指出，被告因為虛增重劃費用，所以要沒收抵費地，並且是市政路邊最精華的「交六」用地。

im.B詐騙案第4波搜索 再提訊主嫌曾耀鋒 政院前顧問陳振坤送北檢

行政院前政務顧問陳振坤，被依違反銀行法等罪移送台北地檢署複訊。（記者錢利忠攝）

2023/05/30 21:00

〔記者錢利忠／台北報導〕檢警調偵辦不動產借貸媒合平台「im.B」詐騙案，今展開第4波行動，指揮刑事局偵七隊、台北市警局士林、文山二分局、新北市永和警分局、桃園市刑大、八德分局等單位，兵分14路搜索，拘提替主嫌曾耀鋒經手土地交易的行政院前顧問陳振坤，以及該公司客服、業務員、合作代書等6人，另第4度提訊在押曾耀鋒；今晚8時許，陳振坤已被依違反銀行法等罪移送至台北地檢署複訊。

檢方前3波行動，陸續聲押禁見台灣金隆科技股份有限公司負責人曾耀鋒、曾明祥父子等4人獲准後，第3波行動約談im.B幹部、行政、客服人員以及最初提供帳戶接收投資人匯款的「原始債權人」等14人，訊後依加重詐欺取財罪、違反銀行法等罪，聲押禁見該公司新竹營運處長陳振中獲准，目前共5名被告在押。

單元二重劃弊案被沒收50億土地 富有公司：繼續上訴

2023-05-30 13:21 聯合報／ 記者 陳宏睿 ／台中即時報導

前立委楊文欣涉台中市黎明自辦市地單元二重劃區弊案，被控擔任富有土地開發公司決策會成員，以人頭地主虛增拆遷補償費、公共設施工程費13億餘元，再以虛增費用取得抵費地1.2萬餘坪，牟利61億餘元，二審今宣判，仍維持沒收9150坪土地認定，富有公司發聲明表示，將持續上訴。

富有公司今發聲明表示，針對今日判決，深感悲憤與委屈，富有公司出資承辦單元二重劃區，完成該重劃區後，依法取得抵費地，卻被一審法官以「獵地」惡名重判，完全無視公司已完成超過98%地主委任合約，依約配回原地主50%土地。

富有公司指出，二審審理期間，忽略公司提出具體確實證據，仍判決富有公司一干人等有罪，還將富有公司抵費地沒收，完全不論該沒收是否合憲？該沒收後續之行政處分如何處置？ 富有公司表示，公司前顧問楊文欣等人，法官依違反商業會計法和偽造文書等罪，判刑4年6個月到4年10個月不等，也都表達遺憾，將出上訴，伸張個人法律權益。

富有公司強調，此案無虛增工程費用，也完成98%的地主依約交地後，卻在極少數地主的杯葛興訟，及現行自辦重劃法規的不完善之下，被一審法官宣告沒收犯罪所得，以「獵地」之惡名稱呼本案，讓富有公司長期背負此汙名。

防投資詐騙 投信投顧修法全案保留送院會朝野協商

2023/05/03 19:18

為遏止投資詐騙廣告，立法院財委會今天審查「投信投顧法」相關修正案，最後全案保留送院會協商。（記者王孟倫攝）

〔記者王孟倫／台北報導〕為遏止投資詐騙廣告，立法院財委會今天審查「投信投顧法」相關修正案，此次修法有投資廣告「6大禁止行為」、「3大新措施」及「3項免除連帶責任」；不過，由於主管機關與朝野立委之間各有不同意見，經討論後，決議全案保留、送院會朝野協商。

金管會主委黃天牧表示，考量近年網路投資詐騙猖獗，多透過網路投放不實廣告方式誤導投資人，為貫徹有價證券投資或業務招攬之網路廣告資訊透明公開，防堵投資詐騙廣告流竄，因此，擬具證券投資信託及顧問法增訂第七十條之一條文草案。

im.B借貸平台涉詐騙25億 金管會：違反銀行法最重罰5億

2023/05/03 07:51

銀行局表示，P2P平台並非金管會所轄業務，但也提醒民眾注意4大風險。（記者王孟倫攝）

〔記者王孟倫／台北報導〕國內近日爆發P2P（個人借貸平台）涉及詐騙案件，金額高達25億元；對此，金管會銀行局表示，近期持續接獲民眾檢舉，臺灣金隆科技公司成立的「im.B借貸平台」疑有「高利息、假債權」情事，不過，P2P平台並非金管會所轄業務，也提醒民眾注意4大風險，民眾應審慎為之。

回顧本起事件，「im.B借貸平台」當初打著資深媒體人－盛竹如的名號向外積極宣傳，不料，近日卻爆出平台負責人疑似捲款逃跑，有超過上千位受害者並組成自救會，而盛竹如今天也出面澄清，並未擔任代言人也沒收取任何代言費。

29位律師申請轉任法官 司法院對外徵求意見

29名申請轉任法官的律師，司法院對外廣徵意見。（記者吳政峰翻攝）

2022/10/05 23:43

〔記者吳政峰／台北報導〕司法院近期舉辦2022年律師申請轉任法官遴選，共吸引29位律師報名，為了確認報名者的風評與能力，司法院日前公開29人的相關資料，對外廣徵意見，盼能替國家選取適任者出任法官。欲提供意見者，可在10月31日以前填寫線上填寫調查表，也可以電子郵件或傳真方式寄至司法院，給法官遴選委員會參考。

司法院指出，公告2022年律師申請轉任法官人員姓名及足資識別身分的學經歷等相關資料，請各界踴躍提供意見。

收回出租土地，要按法律步驟來！

法律時事專欄

收回出租土地，要按法律步驟來！

發布日期： 100/12/09

最後更新日期： 109/12/24

點閱次數：26174

收回出租土地，要按法律步驟來！

阿嬤留遺產給孫女未給子女 姑姑請求損害賠償被駁回

2021-06-24 11:37 聯合報 / 記者白錫鏗／台中即時報導

罹癌的91歲蕭姓阿嬤，生前與孫女小麗感情很好，病歿前將房子贈與孫女，未留給5名子女，姑姑蕭女不服，以媽媽當時不能清楚表達，控告小麗偽造文書，檢察官予以不起訴處分。

姑姑請求損害賠償，要求小美塗銷房地所有權移轉登記，林姓代書證稱蕭姓阿嬤「她有生病但頭腦很清楚」，在物權贈與契約親自簽名，因此法官認為姑姑請求損害賠償無理由，將全案駁回。可上訴。

判決書指出，姑姑蕭女主張位於台中市西屯區的房子，是媽媽蕭婦所有，小麗偽造阿嬤簽名，以不實之贈與名義，擅自將房地移轉所有權登記予小麗，而媽媽已於2018年11月9日死亡，因房地為她與同輩兄弟姊妹所有，因此追加同輩5人為原告，但其他兄弟姊妹表示不願意，不願列為原告。

姑姑蕭女表示，房地為媽媽所有，媽媽於2018年8月9日住院治療，同年月13日經台中榮民總醫院神經外科醫師診治，確認為腦癌末期並開立記憶障礙證明，當時媽媽已雙耳重聽，不能清楚表達意思，領有聽力障礙及失智症障礙之身心障礙證明，且高齡91歲。

買豪宅遭沒收1500萬元違約金 「現在連房子都沒有了」

2020-12-23 13:11:06聯合報 記者楊正海／台北即時報導

葉姓女子2013年間與國泰建設簽約下訂高雄「R13馥建築」豪宅預售建案，付了3000萬元頭期款，2018年驗屋卻發現有缺失，國泰建設爭議調解期間，單方面與葉女解約，並沒收1500萬元違約金，已將房子賣給第三人。

北市議員應曉薇上午與葉女開記者會，批評國泰建設疑似「一屋二賣」， 葉女也當場痛哭「現在連房子都沒有了」。

上午記者會中，出席的台北市法務局消費者服務中心主任徐逢源， 怒批國泰建設在消保官、議員和立法院協調時， 拒絕出席，若出席也拒絕簽名，非常可惡、甚至可恥，連律師代表來了還不敢簽名，更可說丟臉。

他認為國泰建設的契約有爭議，已請高雄市政府查辦。

浮洲合宜宅禁賣規定 被破解

2019-05-22 00:45:43經濟日報 記者黃阡阡／台北報導

浮洲合宜宅。 聯合報系資料照

雙北房價居高不下，政府推出低價的浮洲合宜宅「日勝幸福站」，讓符合條件的民眾抽籤申請，但受限「十年不得轉售」規定，無法轉讓。去年開始陸續有浮洲合宜宅流入法拍，不僅成功移轉破解「禁賣期」，甚至有債權人一拍承受，比一手取得的價格高出571萬元。

洗刷「行人地獄」惡名！立院初審 恢復「人行道違停」可檢舉

為洗刷「行人地獄」惡名，立法院交通委員會今（22）日初審通過「道路交通管理處罰條例部分條文修正草案」，恢復民眾可檢舉人行道、行人穿越道等臨停或違停，示意圖。（資料照，本報合成）

2022/12/22 14:42

〔記者陳政宇／台北報導〕為洗刷「行人地獄」惡名，立法院交通委員會今（22）日初審通過「道路交通管理處罰條例部分條文修正草案」，恢復民眾可檢舉人行道、行人穿越道等臨停或違停；另針對無照駕駛的部分，罰鍰從最高1.2萬元調升至2.4萬元，最快明年上半年實施。

因應民眾檢舉案暴增、警力難以負荷，交通部今年4月底限縮民眾可檢舉項目。

未注意停車升降機警示燈 大樓女住戶判賠24萬

2022-12-02 12:38 聯合報／ 記者 林保光 ／即時報導

高雄市小港區某大樓住戶利用機械升降機停車，王姓女子操作升降機停機車，沒注意升降機警示燈已經亮起，導致在地下室正準備進入升降機的轎車，突因升降機重新運轉，車身遭上升的升降機壓損，高雄地方法院判王女須賠車輛損失。

車用升降機保養公司人員提出，如果警示燈亮起，代表升降機正運轉，住戶按遙控器，也不會令升降機上升或下降，但如果住戶不小心按到遙控器上的「RESET」鍵，升降機在有人使用的狀況下就會重新運轉。

判決指出，王姓女子去年3月在大樓1樓，利用車用升降機，要將機車運下地下室停車場，當時呂姓住戶在地下室，正準備開車進入升降機上1樓，車身未全進入升降機，升降機便重新運轉上升，導致呂的轎車突然上升後，遭升降機上緣壓損車頂，修車費就15萬元；呂另要求車輛折損價值及鑑定費15萬餘元。王女則稱，當時沒有看到警示燈閃燈。

但法官根據勘驗內容，從呂姓住戶車上的行車記錄器畫面上，發現大樓1樓和下室的升降機警示燈都有亮起，認為事故發生時，大樓升降機警示燈是正常運作，是王女沒注意警示燈亮起，判王女應賠償呂姓住戶24萬餘元。全案可上訴。

房仲營業員偷「拷貝」資料 挖走客戶被起訴

台中地檢署將許女依觸犯營業秘密法第13條的擅自重製而取得營業秘密罪起訴。（記者張瑞楨攝）

2022/09/28 11:40

〔記者張瑞楨／台中報導〕台中市許姓女子原本是任職於信義房屋公司的營業員，2020年初離職前，私下把屬於營業機密的客戶資料拷貝，轉任另一家房屋仲介公司後，再用取得的客戶資料，挖走信義房屋公司的客戶，信義房屋公司委託律師提出告訴，台中地檢署依營業秘密法第13條的擅自重製而取得營業秘密罪起訴。

起訴書指出，33歲許女從2015年至2020年任職信義房屋公司，她並與該公司簽署「資料保護與遵守個人資料保護法暨資訊系統網路使用承諾書」，卻於離職之前，複製拷貝98筆的「潛買客戶資料」，49筆的「成交客戶資料」，將之帶到新任職的公司，也就是俗稱的「帶走客戶」、「挖走客戶」。

經營取締線上盜版 違反律師法起訴獲判無罪

11:022022/06/29 中時 林偉信

上網查非法影片提告，被依違反律師法起訴，台北地院認為沒有違反律師法判決無罪（本報資料照片）

陳姓與郭姓及翁姓民眾被控經營取締盜版業務，下載軟體「種子」BT引誘網友下載，搜尋IP提告，檢方起訴後，台北地方法院認為，陳對網友蒐證不是犯罪行為，陳也沒有撰寫訴狀、出庭等訴訟行為，沒有違反律師法，判陳無罪。郭及翁因認罪獲判緩刑2年。可上訴。

檢方起訴指控，郭女等人負責為影視公司取締網路論壇上非法分享的影片，並以公司名義向警察及檢察機關提出告訴，俟各該被告迫於刑事案件壓力洽談和解並支付和解金，以換取撤回告訴，郭女可對分和解金作為報酬。