房地產陳總部落客

2月 18 週三 202622:09
「股價淨值比的博弈：為何寶佳認定中工是『遍地黃金』的價值陷阱？」

「股價淨值比的博弈：為何寶佳認定中工是『遍地黃金』的價值陷阱？」

陳總觀點:近期市場最熱的話題，莫過於寶佳機構（林陳海父子）大舉插旗老牌營造廠——中華工程（中工，2515）。外行人看的是經營權大戰的熱鬧，但在我們做房地產的人眼裡，這其實是一場教科書等級的「資產價值重估」戰役。

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個人分類：財經新聞

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1月 20 週二 202612:05
中華經濟研究院2026年臺灣經濟預測重點整理(2026年1月19日新聞稿)

中華經濟研究院2026年臺灣經濟預測重點整理(2026年1月19日新聞稿)根據中華經濟研究院於2026年1月19日發布的經濟預測，重點事項摘要如下：
●經濟成長率（GDP）：預測2026年全年經濟成長率為 4.14%。受比較基期、AI動能持續及關稅滯後效應影響，呈現「前高後低」走勢，上半年成長 5.28%，下半年則為 3.10% 。
●成長模式：由2025年的「外熱內溫」轉向2026年的「內外皆溫」。內需預計貢獻2.42個百分點，國外淨需求則貢獻1.72個百分點。
●推動主力：主要成長動能來自 AI熱潮帶動的投資與出口，以及因應關稅不確定性而產生的提前備貨需求。
●通膨走勢（CPI）：預估2026年CPI年增率為 1.64%。受惠於國際大宗物資價格持穩及油價下降，通膨率呈現連續第五年舒緩。除了AI其他呢?除了 AI 產業的強勁動能外，中華經濟研究院（中經院）在 2026 年 1 月 19 日的預測中，指出 2026 年台灣經濟成長還包含以下驅動因素與動向：
1. 內需動能轉強（「內外皆溫」）
2026 年的經濟成長模式將由「外熱內溫」轉為「內外皆溫」，內需對 GDP 的貢獻度預計達 2.42 個百分點，超過國外淨需求的 1.72 個百分點。
●實質薪資與消費成長：預期受惠於實質薪資成長、股市熱絡產生的財富效應，以及 2026 年地方選舉帶動的相關造勢活動與消費，民間消費年增率預估約為 1.95%。
●公部門投資增加：雖然民間投資受基期高與關稅不確定性影響趨於審慎，但政府投資預計有高達 8.61% 的大幅成長，成為支撐國內投資的重要支柱。

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