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搶翻天！高市標抵費地 福懋每坪151.8萬搶高大特區706坪商三地 (本文出處請點擊)

2024/06/26 12:15文/記者林耀文

高市府地政局113年度第2季開發區土地標售，共計推出10標優質建地，開標前即吸引多家建商矚目，今(26)日上午開標結果，收到37封標單競標，順利標脫7標。

高市府地政局113年度第2季開發區土地標售，共計推出10標優質建地，開標前即吸引多家建商矚目，今(26)日上午開標結果，順利標脫7標，在台積電設廠效應持續發威下，其中一筆楠梓高大特區大學十街、大學二十七街口約706.13坪商三地，由福懋建設旗下福熙實業以超過底價2倍的天價10億7169.9萬元、每坪151.77萬元，擊退另外7家建設順利得標;華友聯開發也以總價9億9969萬餘元、每坪約43.6萬元，擊退另外7家建商，標得仁武福清段92期重劃區文安一街旁約2292.66坪住宅區土地，成為本季標第二大贏家。

地政局本季釋出2筆土地，1筆第三種商業區土地，面積約706坪，地形方正，臨大學10街及大學27街，近台十七線及中和兒童公園，為興建優質住商大樓首選；另1筆為住宅區土地，位於大學28街，可規劃為透天住宅使用。

台中標售土地逾半無人投標 學者劉曜華：底價高、市場有疑慮(本文出處請點擊)

2024/03/07 19:06

台中市第13期重劃，土地標售案引矚目。（圖：市府提供）

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台中13及14期重劃區抵費地標售 標脫率僅39％、得標總額86億

台中地政局土地標售底價=市場高標價？ 業者怒：政府不能帶頭炒地皮又甩鍋

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2024/02/26 16:50文/記者張瀞勻

台中市政府三月即將標售的14期重劃區，部份抵費地底標價竟高出周邊近期交易價格的二成以上、令人咋舌。(圖/鄉林建設提供)

房市在去年底拉尾盤，土地交易熱度也開始加溫，台中市地政局近日公告3萬坪台中精華區市地重劃抵費地標售案將於三月初開標，底價超過200億元的土地標售受市場關注，開發商發現，原本去年底土地價格已有鬆動降價，但今年以來土地又起漲，連台中市政府三月即將標售的13、14期重劃區，部份抵費地底標價竟高出周邊近期交易價格的二成以上、令人咋舌。

被稱帶頭炒地 高市府反擊： 標地金額比桃園台中少

被稱帶頭炒地 高市府反擊： 標地金額比桃園台中少 (本文出處請點擊)

2023/12/26 22:54文/記者朱語蕎

高雄市政府日前舉辦抵費地標售，標脫率100％，卻引發炒地爭議。（高雄地政局提供）

高雄市地政局日前辦理今年第4季開發區土地標售，共標出8標11筆土地，合計標售金額19億4840 萬餘元，標脫率100％，但房市趨勢專家李同榮卻批評，此舉根本是政府帶頭炒房，一同炒高房價。

桃市府標售土地 中原營區兩筆產專區土地要價30.65億

2023/06/29 14:08

桃園市政府標售土地，中原營區兩筆產專區土地，底價高達30.65億元。（桃市府提供）

〔記者謝武雄／桃園報導〕桃園市政府地政局為籌措建設經費，規劃釋出130標150筆土地，於7月26日上午10時進行標售，標售土地集中在中壢運動公園、中原營區、A20、高鐵等區徵抵費地及草漯、經國市地重劃抵費地，其中中原營區釋出二筆產業專用區土地，建蔽率80％、容積率達380％、面積計約5611坪，底價高達30.65億元，是本次標售底價最高土地。

此外中壢運動公園中運段148、149商業區標案底價5.7億元，中運段307~309住宅區標案底價近5.02億元，也是本次標售底價超過5億元土地。 地政局長蔡金鐘表示，本次規劃釋出130標150筆土地，面積共約11.08公頃，區段徵收部分，以中壢運動公園生活園區最大宗，共50標68筆土地（7筆商業區及61筆住宅區），面積約5.26公頃最多，其次A20興和特區及青埔特區計6標7筆住宅區土地，面積合計約0.38公頃，另外中原營區區段徵收開發案釋出2筆產業專用區土地，面積計約1.85公頃。

高市將標售10筆抵費地 底價19.24億元 新台17線旁千坪地吸睛

2023/06/07 17:37文/記者林耀文

高市府地政局第2季開發區土地標售，共計推出10標優質建地，其中高雄大學特區一筆1343坪住四土地，底價8億6293萬餘元，具備緊鄰新台17線賞景與商圈地段優勢，單坪底價約64.2萬元。（圖：高市府地政局提供）

高市府地政局第2季開發區土地標售，共計推出10標10筆優質建地，將於6月21日開標，合計總底價 19億2406萬5196元。

其中高雄大學特區一筆1343坪住四土地，底價8億6293萬餘元，具備緊鄰新台17線賞景與商圈地段優勢，單坪底價約64.2萬元，適合規劃景觀大樓，可望吸引建商搶標。

永康鹽行國中徵收地逾1.09億標脫 每坪得標價46.3萬元溢價率8%

2023/05/17 12:08文/記者林耀文

永康鹽行國中區段徵收區，南市府地政局今(17)日上午辦理徵收區土地第二次標售作業，計有1標封參與投標平道段110 地號，面積約236坪，以標售總金額為1億926萬餘元標脫，單坪得標價達46.3萬元，溢價率8%。(圖:南市府地政局提供)

被外界視為永康房市明日之星的鹽行國中區段徵收區，南市府地政局今(17)日上午辦理徵收區土地第二次標售作業，計有1標封參與投標，以標售總金額為1億926萬餘元標脫，基地面積約236坪，單坪得標價達46.3萬元，溢價率8%，與市價行情差距不大。

南市府地政局指出，本次標脫土地由李姓自然人得標，標脫為永康區平道段110 地號，面積約236坪，每坪46萬3137元得標，本次土地標售鄰近永康鹽行商圈及永康交流道，區位優越及成熟，受到各方廣泛的詢問與關注，希望得標者未來能積極規劃優質產品帶動本市的發展。

爭當都市農夫 隔鄰地主竟用這招 農地重劃抵費地得標者都嚇到了

2023/05/15 19:48文/記者林耀文

美濃釋出的農地重劃區抵費地，因鄰近國道10號交流道與台3線，與高雄市區的車程僅約20多分鐘，交通頗為便利，因此頗受民眾歡迎。

在都市內或便利交通的市郊，擁有一小塊農地，假日時當一下都市農夫種菜或植草，是不少民眾的理想，造成月初高市府標售農地重劃區抵費地，順利標脫11筆美濃、阿蓮、岡山、林園農地，也有幾筆面積逾百坪的農地，吸引民眾搶標。

沒想到，其中2筆較大面積農地的隔鄰地主，行使優先購買權，讓辛苦搶標終於得標的民眾，只能乾瞪眼讓手，尋求下一次得標且能順利交地的機會！ 由於都市鬧區地價高漲，過去有不少消費者購買大地坪透天，是因為前院或側院有空地可讓住戶蒔花種草，享受悠閒居家生活與綠意景觀，近年來高雄厝的景觀陽台設計，也吸引不少換屋族選購，但仍有許多民眾心中的理想，是在交通便利郊區擁有一小塊農地，在假日或偶爾能前往農地種菜，享受怡然自得的都市農夫生活，造成高市府近年標售農地重劃區抵費地，面積百坪內的小筆農地反應頗熱絡，也有面積2、3百坪的農地，吸引多金型的都市農夫客層青睞。

遭指大量出售國有地「間接助漲房價」 財政部澄清了

2023-02-06 16:28:11聯合報 記者巫其倫／台北即時報導

財政部。本報資料照片

財政部長莊翠雲甫上任，近日遭指在國產署長任內，大量標售公有土地，導致都會地價屢創新高、間接助漲房價。

財政部今（6）日澄清，此說法與事實不符，強調莊翠雲2013至2016年任職國產署長期間，國產署已執行大面積國有土地不出售政策及法令規定。

八里台北港4塊土地30億標出 新竹物流搶下三塊

2020-12-01 18:00 聯合報 / 記者張睿廷／新北即時報導

新北市經發局在八里台北港釋出的4塊土地已全數標出，其中輝達玻璃標下1塊、新竹物流標下3塊，預計投資金額高達30億，可創造7百多個就業機會。圖／新北市經發局提供

新北市府積極發展八里，今年釋出台北港4塊基地招商，已經全數標出，總投資金額達30億元，輝達玻璃將興建玻璃加工場，新竹物流也要投入規劃海運快遞，將創造760個就業機會。屋比房屋總監陳傑鳴表示，雖政府引進不少產業進駐，但八里缺乏民生建設基礎，大眾交通系統不足，短期仍難吸引民眾定居，重劃區空屋比率偏高。

八里是新北市重要的國際商港城市，鄰近雙空港、雙海港，對內還有串北北基聯產業圈的區位優勢，市府盼將八里規畫成海空物流及生產製造的軸心城市。

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2020-11-12   文章來源鏈結:MyGoNews

財政部修正「國有公用不動產收益原則」，促進國產活化，增加收益

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】依現行國產法規，各機關經管國有公用財產，得於不違背其事業目的或原定用途下，辦理出租或提供利用之收益行為。財政部為利國有公用不動產依法出租或利用作業有所依循，2009年訂定「國有公用不動產收益原則」(下稱收益原則)，實務上，常見機關將部分空間出租作餐廳、商店、停車場、設置販賣機、提款機等；將游泳池、會議室部分時段提供外界申請利用等，活化型態多元。
全國3,600餘個國有公用財產管理機關，業務職掌及經管不動產屬性各異，為賦予實務彈性，財政部2020年8月13日修正發布收益原則，鬆綁規定，重點如下：
一、收益規定得另定，國家政策好推行：增訂中央目的事業主管機關為國家政策或目的事業需要，得另定不動產收益作業規定，以利國家政策推動。例如：經濟部為執行國家能源政策，推動太陽光電計畫，訂定公有屋頂出租設置太陽光電設備規範。
二、出租方式近民意，實務執行夠easy：不動產公開標租之底價，由租金率改為年租金總額，便於投標人評估財務成本及管理機關實務運作。
三、文資租金超彈性，民間安心永經營：國有不動產屬文化資產者，考量其修繕維護成本高，放寬由機關自訂租金計收基準，不受最低基準限制，減輕民間投資成本，增加承租意願，有助文化資產保存維護。
四、活化收益再升級，國庫收入大進補：機關得考量不動產使用方式、區位條件等因素，調高租金底價，並得依個案情形加收權利金，充裕庫收。
國產署表示，將持續蒐集實務問題，滾動修正規定，以活化國家資產，提升效益，創造國家永續財源。

#房地產買賣#持分#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總

桃園土地標售進帳近36億元 這區吸民眾「千萬當地主」

2022/07/19 17:21文/記者朱語蕎

桃園低觀音草漯第六單元因低單價優勢，20筆標的轟出全壘打標脫佳績。（台灣房屋提供）

桃園市地政局今(19)日辦理「111年度整體開發區可建築土地」標售的開標作業，本次釋出觀音區草漯第一、二、三區與第六區整體開發單元，以及桃園區經國重劃區的抵費地土地，還有楊梅仁美市地重劃區以及A20站、桃園高鐵站區的抵價地，8個新興開發區合計共釋出82標84筆土地，吸引136封標封搶標，得標總金額約近36億元，其中，觀音草漯第六單元土地因低單價優勢，釋出的20筆標的全數標脫，仁美重劃區兩筆產專區土地也轟出全壘打佳績。

本次標售台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，本次開標結果十分亮眼，82筆標的中，順利標出54標（55筆土地），標脫率65.85%、整體溢價率16.65%，合計標售金額近36億元，其中總價最高的楊梅仁美產專區兩筆土地，在總標脫金額中貢獻度超過4成。

桃園市釋出廠房園區 買家每坪加不到百元得標

2021/10/15 13:31文/記者張瀞勻

桃園市政府15日首次辦理沙崙產業園區土地開標，標脫率五成，整體溢價率僅0.74%。(圖/桃園市府地政局網站)

桃園市政府15日首次辦理沙崙產業園區土地開標，本次共釋出6筆丁種建地標的，合計總面積約38,579坪，總底價約為65.6億元，結果共吸引3封投標，最終也順利脫標3筆標的，標脫總金額達25.48億元，標脫率五成，整體溢價率僅0.74%，不到1%，買家出價可說是相當精準、買得實惠。

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，這次標售只有3封標封，而這3筆投標的工業地，都是本次標售中相對小的坵塊，面積在4874~5,003坪，整體溢價率不到1%。

沙崙產業園區產業用地開始標售

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2021-09-24

沙崙產業園區產業用地開始標售，採「先租後售」制度，預計2022年4月用地點交，打造綠能智慧倉儲物流示範園區(圖/桃園市政府)

新聞摘要

沙崙產業園區產業用地開始標售，採「先租後售」制度，預計2022年4月用地點交，打造綠能智慧倉儲物流示範園區

桃園釋利多！青埔、A10、A20站逾2.6萬坪土地待標

2021/08/19 11:38文/記者張瀞勻

近年市府挹注大量公共建設與引進休閒娛樂、商業活動等產業進駐青埔特區，生活機能完善帶動區內新建案林立。

桃園市政府為加速地方建設發展，提高土地使用效益，將於9月14日上午10時辦理機場捷運A20、A10站及高鐵桃園站區段徵收開發案土地標售，本次共標售60筆土地，總面積超過2.6萬坪，底價突破百億元。

桃園市政府地政局蔡金鐘局長表示，本次標售土地以開發機場捷運A20站周邊的興和特區為主，區位南北銜接中壢市區與青埔特區，開發後將有效引導人口移入與商業活動進駐，周邊規劃老街溪整治與生活圈2號道路拓寬工程，預期將提升公共設施服務機能，且A20站目前房價水準仍相對低檔，頗具投資優勢。

砸百億搶標水湳經貿土地 傳背後神秘大亨是「她」

2021/04/08 09:12

水湳經貿園區砸百億標到土地，據傳背後資金是由鉅建設。圖左是由鉅建設董事長林嘉琪2018年與台積電張忠謀夫人張淑芬（右）共同出席慈善基金捐贈儀式。（資料照）

〔記者蘇金鳳／台中報導〕地政局昨天進行水湳等區段徵收配餘地的標售，其中水湳文商段79及80號各以71七億千及36億6千萬標出，各高於底標74%及39%，而且投標者竟各是以李姓及賴姓自然人名義投標，讓外界頗為意外，但業者傳出，兩位自然人是由鉅建設所委託，這兩位自然人是投資公司的老闆，公司是登記在台中的由鉅建設公司底下。

麗寶37億標下11筆苗栗高鐵土地 徐耀昌：帶動發展、活絡地產交易

2020/08/16 13:24

苗栗縣政府位於高鐵苗栗站後方約8245坪空地，日前以每坪約20萬3300元、共16億7680萬元標售給麗寶集團。（記者鄭名翔攝）

〔記者鄭名翔／苗栗報導〕苗栗縣政府日前以37億1633萬元，成功將11筆高鐵特定區縣有財產開發基金土地標售給麗寶集團，其中位於高鐵苗栗站後方的空地，傳出可能闢為五星級飯店，苗栗縣長徐耀昌表示，土地後續規劃不便代為發言，但相信能帶動當地發展，而標售所得則將用於償還貸款，並依審計規定對110年度預算進行通盤檢討。

徐耀昌指出，後龍產專、商業、住宅共11筆土地歷經多次流標，總算由麗寶集團及其他企業買下，進帳37億1633萬元，但由於早年開發時貸款55億多元，因此這筆所得「只能看不能用」，須先逐步清償貸款後，並按審計規定才能進行其他業務使用，也將針對110年度預算進行通盤檢討。

國產署；解決企業用地需求，釋出國有非公用土地

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2020-02-28

解決企業用地需求，協力釋出國有非公用土地

新聞摘要

炙手可熱！新莊北側知識產業園區「搶地」

報導：MyGoNews蕭又安 時間：2019-10-01

新莊躍居國際城市！台商回流、交通優勢，知識產業園區一口氣標出15億元土地

新聞摘要

新莊躍居國際城市！台商回流、交通優勢，知識產業園區一口氣標出15億元土地

北市五大案招商 拚引資350億

2019-07-12 23:28經濟日報 記者程士華／台北報導

報系資料照

台北市政府今年推出五件公開招商案，其中北投士林科學園區、北投影視音產業園區、捷運新埔站聯開宅等三大案潛力強勁，三案招商目標額高達349億元，將在今年下半年陸續辦理公開招商。

北市府今年統整五大案公開招商，其中以北士科案目標招商金額最高為290億；招商規模次之為北投影視音產業園區BOT+ROT案，招商金額31億；同等規模者還有台北市捷運工程局所轄的捷運新埔站聯開宅案，招商金額28億；另兩案為招商規模較小的OT案，分別為招商金額2.15億元的六張犁智慧銀髮住宅、招商目標3,950萬元的青年公園運動休閒園區。