屋主高高價在賣屋，仲介為何也要接？專業哪裏去了？
看到一些仲介接中古屋，一味的討好屋主接高價來賣房子，根本不知房價的真價值、只看眼前、不以健全房市長遠發展為考量！
難怪央行在打房，從第一波打房措施到現在第七波！
而這些現在在賣高價的屋主，哪一個心中不是認為過幾年房價必跌，趁現在高價趕快賣一賣，而有些屋主更狠、貪得無厭…現在在賣的高價，再接再厲、再加高價！
20餘載不動產實務經驗.專營:持分土地.持分房屋.不動產買賣(台北.新北.桃園)
房地產專業部落客，房地產買賣、重建、稅務、資產配置、節稅規劃、不動產法律、共有不動產、法拍、公設地、經常點擊，隱藏版商機幫您製造財富!值得深藏#0912-913923 陳總
目前分類：房地產精武門 (33)
- Nov 29 Fri 2024 07:52
屋主高高價在賣屋，仲介為何也要接？專業哪裏去了？#房地產仲介老兵#0912-913923高仕陳總
- Nov 27 Wed 2024 21:39
- 觀市面銷售店面、賣方心態、銀行心態？#店面#透天厝#土地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
觀市面銷售店面、賣方心態、銀行心態？
最近受買方客戶委託購買中山區、大同區店面，所以很用心的先看了中山區的出售店面資訊，發現中山區的店面銷售竟然高達500件，而這500件物件竟然遍及在中山區的主要道路、街道、市場、巷弄、而且幾乎都是仲介銷售中，鮮少自售，大部分的物件都是帶租約銷售中，同樣的一間店面同時好幾家仲介在賣，統一的開價，文案內容大同小異，看來是憑運氣賣房子！
我看中了一間店面報給了我的買方客戶，我的買方客戶看了也喜歡，詢問了我價格！
我分析這間店面的市場行情一坪大概在150~180萬之間，而這間店面的屋主售價一坪開價卻是270萬/一坪，總價9600多萬，開價真是嚇死人！
- Oct 23 Wed 2024 21:40
- 已經在打房了，房仲還再亂接物件，亂開價
已經在打房了，房仲還再亂接物件，亂開價
央行再打房，還是有區域型剛性需求自住客戶要買房，委託我找房子！
但我從售屋網站以及廣告傳單上面看到了售屋開價，不禁令我感慨萬千！
問了問一些資歷比我淺的後輩們，得到的回答如下:
- Oct 06 Sun 2024 20:16
- 房屋銷售釣買氣說法#中古屋#持分房地產#店面#透天厝#建地#0912-913923高仕陳總
房屋銷售釣買氣說法
央行打房，房屋去化銷售有難度，刊登房屋銷售廣告來電詢問度不高；因此，廣告內容必須聳動！
常見房屋銷售廣告台詞列舉：
『賠售』、『平轉』、『讓利』、『出價可談』、『高投報率』、『都更洽談中』、『改建獲利大』、
- Aug 19 Mon 2024 20:55
- 案例:烏龍買方，白忙一場#中古屋買賣#持分房地產買賣#0912-913923高仕陳總
案例:烏龍買方，白忙一場
最近遇到一個買方要買房子；房子看完非常喜歡，也看了房子的相關資料．回去以後致電給我、要我再補拍一些照片給她、甚至還拍影片給她！
不久後跟我來電說：要再帶朋友看一遍及跟我付斡旋金！
依照約定時間，看屋及在公司談價錢，談好之後、在第一時間也跟屋主確認價格；合意後、等待屋主回國後敲定簽約時間！
- Jul 14 Sun 2024 18:02
- 剖析買房心態(一)#0912-913923高仕不動產 陳總
剖析買房心態(一)
房價高漲，這是不爭的事實、全台灣從北到南皆漲！
而房價愈漲、買氣愈強烈！
預期通膨＋新青安房貸+碳稅開徵+營建費用上漲....等等諸多因素!晚2年買房須多10年負擔!
- May 10 Fri 2024 21:45
- 地主的貪婪，待價而沽、賣了好多年，依然賣不掉#土地買賣#土地合建#透天厝#持分不動產#0912-913923高仕陳總
地主的貪婪，待價而沽、賣了好多年，依然賣不掉
從業n年，成交太多類型的物件，更接觸數倍於物件的買賣雙方！
有一件案例如下：僅供參考(如有雷同，純屬巧合)
50坪土地，臨路2米；住3土地
- Apr 19 Fri 2024 15:01
- 致電房仲對方第一句話讓他一頭霧水 內行秒懂：不這樣會被嫌不專業
- Feb 05 Mon 2024 15:20
- 40年老屋開價6千萬！一票房仲「排隊帶看」 內行人曝：地點無敵#中古屋#透天厝#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總
- Oct 27 Fri 2023 18:36
- 私法人購屋限制 建物謄本「店面」誤植為「住宅」爆交易卡關 專家用這招解決#中古屋#共有房地產#公設地#透天店面#0912-913923高仕陳總
- Aug 19 Sat 2023 22:59
- ※同行、中人、報件準則，不要只會當『郵差』#不動產買賣#持分不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
- Aug 04 Fri 2023 10:58
- 買房訊號到了？ 5大眉角撿便宜 #中古屋#共有土地#共有房屋#透天厝#0912-913923高仕陳總
- Jun 29 Thu 2023 11:52
- 打炒房房仲重災區出爐 這區銷售額年減近4成#區段徵收土地#市地重劃#公設保留地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
打炒房房仲重災區出爐 這區銷售額年減近4成
2023-06-29 10:12:13經濟日報 記者游智文／即時報導
今年房市交易緊縮，依據財政部資料，今年1~4月全台不動產仲介銷售額222.8億元，跟去年同期相比減少29.5%，且六都銷售額全數下滑，其中高雄銷售額慘跌近4成最多。
不過不動產仲介業家數仍成長3.5%，六都中以桃園市增加6%最多。
- Jun 28 Wed 2023 22:33
- 芭樂當蘋果賣【房地產案例】#全方位仲介:0912-913923高仕不動產陳總
- Jun 11 Sun 2023 22:26
- 專營/去化下列房地產:#房屋#土地#持分房屋#持分土地#公設地#0912-913923高仕陳總
- May 14 Sun 2023 16:37
- 找兩家房仲下斡旋全落空 眾人見關鍵原因大酸：活該#中古屋#透天厝#共有不動產#0912-913923高仕陳總
- Jun 10 Wed 2020 11:54
全台哪裡房仲店最賺錢？答案出人意料#房地產買賣#持分#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總
- Jun 05 Fri 2020 11:14
投資客出手 秒殺建案再現#房地產買賣/#持分#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總
- Dec 28 Sat 2019 06:45
大樓和華廈該選哪個？網友一看條件秒勸退：兩個都不要 #實價售屋#都會中古屋#公設地#危老重建#持分房屋#法拍代標#0912-913923高仕陳總
大樓和華廈該選哪個？網友一看條件秒勸退：兩個都不要
2019-12-25 10:39:48聯合新聞網 綜合報導
有網友在考慮兩棟預售屋，分別是一層一戶的大樓及一層三戶的華廈，同一建商、基地位置相近且單價一樣，於是想詢問網友們會如何選擇。圖／ingimage
- Dec 11 Wed 2019 17:16
買房別當冤大頭 8大公式 3分鐘算出房子合理價#中古屋買賣#共有不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
中央及地方建築法規 (7)
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