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受損戶為何總找肇事建商合建？他曝三大原因 「現實又殘酷」(本文出處請點擊)

2025/01/13 11:34文/記者朱語蕎

發生工地鄰損的受災戶，最後通常會與肇事建商合建，專家分析幾項原因。（資料照、記者羅國嘉攝）

工地鄰損事故近年頻繁發生，受損戶一夕間房屋倒塌、無處可住，最擔心的就是日後房屋重建問題，但為何鄰損戶大多選擇與「凶手」建商合建？專家對此歸納幾大原因。

馨傳不動產智庫執行長何世昌直言，這件事真的非常殘酷，每當發生建案施工不慎造成鄰損，即便輿論一面倒斥責肇事建商，可到了最後，多數鄰損戶卻選擇與建商合建。

工地又出包！三重建案挖基地釀鄰房「傾斜龜裂」 22居民緊急撤離 (本文出處請點擊)

2025/01/06 13:19文/記者朱語蕎

新北三重工地今早開挖基地時，不慎造成旁邊民房傾斜、牆壁龜裂。（記者羅國嘉攝）

新北市三重一處工地，今早進行地基開挖工程時，造成鄰近民房牆壁龜裂、地板傾斜，甚至出現房屋搖晃現象，新北市消防局和工務局獲報後，到場搶救，先將居民撤離現場，目前相關單位已介入調查。

該工地位在三重區六張街188號，為莘聖建設推出的「莘聖沐光居」建案，預計興建地上9層、地下2層華廈型建物，共16戶住家，在2023年3月30日開工，預計2025年7月30日完工，監造人為陳家慶建築師事務所，承造人為璿灃營造有限公司。

估價師公會修正「第四號公報」 營造施工費基準調整8～20% 新增加價項目 (本文出處請點擊)

2024/12/11 22:42文/記者朱語蕎

中華民國不動產估價師公會全國聯合會修訂「第四號公報」營造施工費基準，新調整幅度介於8％至20％不等。

為貼近消費物價、反映營建成本，並因應建築潮流和保留工程彈性，中華民國不動產估價師公會全國聯合會修訂第四號公報營造施工費基準，新修訂後的營造施工費基準調整幅度介於8％至20％不等。

估價師公會訂頒「第四號公報」營建成本及相關費用與利潤率向，為不動產估價師執行估價業務之主要依據，並多為政府機關、銀行單位及建築部門所參考採用。

經部擬修法！新建案設太陽光發電 管委會要負「這些責任」(本文出處請點擊)

2024-11-03 21:46 經濟日報／記者江睿智／台北即時報導

太陽光電示意圖，圖為屋頂的太陽能板設施。聯合報系資料照片／記者侯永全攝影

經濟部擬修正「再生能源發展條例」，增訂第12條之二，針對達一定規模之新建物，必須設置一定比例太陽光電，這次修法也將要求管委會須負起維護、及回收光電板之責任，違者可罰30萬至150萬元，並可連續罰。此條款將會增加新建案管委會及住戶的管理成本。

經濟部官員表示，經濟部認為，對於設置光電要有人去維護，以免發生公共意外；官員表示，未來在執行上，因社區光電都是由台電躉購，台電若發現異狀，會先派人查看，確定是社區未維護，經勸導、限期未改善，才會開罰。

靠鋼骨來抗震? 去年「這兩個縣市」鋼骨宅推案比率超高 (本文出處請點擊)

2024/10/18 21:16文/記者張瀞勻

近年台灣大地震激增，除讓政府積極推動老屋都更重建外，消費者對居宅安全需求的提升，似乎也讓不少縣市建商推案出現轉變。（圖/本報資料照，記者花孟璟攝）

近年台灣大地震激增，除讓政府積極推動老屋都更重建外，消費者對居宅安全需求的提升，似乎也讓不少縣市建商推案出現轉變，出現「推鋼骨宅」來抗震、滿足市場需求的特別現象!根據內政部不動產資訊平台資料顯示，去年前三季全國22個縣市申請的住宅類建照中，就有14個縣市鋼骨宅數佔比較2022年增加，甚至，在「花蓮」鋼骨宅佔比更從2022年1.7%，激增到去年的19.7%，直逼兩成，足足大增18個百分點，此外，去年「台北」建照鋼骨宅比率也高達13.5%，年增2.9個百分點。

「花蓮」與「台北」成為近年推案鋼骨宅比例最高、佔比增加最快的兩個縣市。

「建築物預鑄率評定專業機構申請指定作業要點」 及「建築物預鑄率申請評定作業要點」

營建缺工與碳費將徵收 超高層大樓單坪成本站2字頭 續墊高房價(本文出處請點擊)

2024/08/29 12:25文/記者林耀文

營建成本受缺工壓力與碳費徵收仍持續上揚，目前高雄一般15層住宅大樓的單坪營建成本，多已達每坪15、16萬元，超高層住宅大樓最新估算報價，單坪已達20~22萬元。

營建成本受缺工壓力與碳費徵收仍持續上揚，目前高雄一般15層住宅大樓的單坪營建成本，多已達每坪15、16萬元，超高層住宅大樓最新估算報價，單坪已達20~22萬元，業界推估，在土地與營建成本持續墊高情勢下，下半年房價穩步上揚的趨勢仍將持續。

大高雄不動產開發公會理事長洪光佐指出，關於碳費徵收對營建成本的影響，日前內政部官員已南下與業者座談，他們充分了解，一旦徵收對於營建成本將產生影響，也間接增加房價的壓力。

營造業缺工及時雨 1.5萬名移工核配率已達99.56％(本文出處請點擊)

2024/08/05 10:59

根據內政部國土署最新發布，去年8月開放一般營造業移工申請，累積有1264件申請案符合申請要件，一共核配1萬4934名移工，距離開放名額1.5萬名，僅剩66個可申請名額。 （記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕缺工及時雨，營造業1.5萬名額移工名額將滿、核配率已高達99.56%。

根據內政部國土署最新發布，去年8月開放一般營造業移工申請，累積有1264件申請案符合申請要件，一共核配1萬4934名移工，距離開放名額1.5萬名，僅剩66個可申請名額。

工料雙漲又缺工 營造業純益率6.3％仍創5年次高 (本文出處請點擊)

2024/04/05 10:41文/記者朱語蕎

即便近年缺工且原物料上漲猛烈，營造業純益率仍有不錯表現。

國土管理署發布「111年營造業經濟概況調查」，統計111年營造業收支、完成工程價值、耗用材料總值、不動產廠房及設備及存貨變動等資料，其中， 營造業實際運用資產淨額2兆9,450億6千2百萬元，較109年增加32.5%，其中流動資產占 78.7%。

各等級中，甲等綜合營造業占全體實際運用資產淨額達75.8%為最多。

111 年營造業純益率 6.3%，較 108 年的 5.1%增加，近 5 年純益率以107年之6.9%最高，其次為111年之6.3%。

房市現在最夯是這類產品！建商搶蓋請照潮 創1999年次高紀錄

房市現在最夯是這類產品！建商搶蓋請照潮 創1999年次高紀錄(本文出處請點擊)

2024/02/02 16:15文/記者張瀞勻

去年住宅建照核發數量達14.6萬戶，年減19%，連續五年核發建照數量超過14萬戶，這波是1995年以來的最大請照潮。

根據內政部統計月報資料顯示，去年核發建照數量包括住宅、工業、辦公都較前一個年度衰退，雖然都還是歷史相對高量，不過可反映開發商的信心從樂觀逐漸恢復到理性，其中住宅核發建照量為14.6萬戶，連續5年突破14萬戶，年減19%，表現較好的是辦公類的建照量核發139萬坪，是1999年統計以來的次高。

二大利空來襲！建商延後開工1.9萬戶創下14年新高

二大利空來襲！建商延後開工1.9萬戶創下14年新高 (本文出處請點擊)

2024/01/23 21:22文/記者張瀞勻

去年第三季建物展期開工總宅數達到1.9萬戶，創下2009年統計以來的單季新高。

根據不動產資訊平台統計顯示，去年第三季建物展期開工總宅數達到1.9萬戶，創下2009年統計以來的單季新高，其中過去8季每季的展期數量都超過一萬戶，平均每季展期1.5萬戶，可以說是2009年以來最大的開工展期潮，主要原因可能是近兩年造價波動大，另外缺工與工資高漲也是影響原因之一。

建案號稱可耐5級地震 遇7級就會倒？專家揭業界耐震標準

建案號稱可耐5級地震 遇7級就會倒？專家揭業界耐震標準 (本文出處請點擊)

2024/01/12 06:59文/記者朱語蕎

結構工程專家指出，一般住家的耐震等級，設計標準通常以「小震不壞」「中震可修」「大震不倒」為主。

根據中央氣象局1994～2021年的統計資料顯示，台灣每天平均約發生100次地震，每年就有2萬到4萬個地震，不少買房會重視建物是否有作制震或其他耐震補強，就有網友詢問目前新建案大多主打耐震5～6級地震，若發生7級以上地震房子就會倒塌嗎？

改建或新增建物面積逾300坪 將強制設太陽光電板 #持分土地#持分房屋#透天屋#專業#0912-913923高仕陳總

改建或新增建物面積逾300坪 將強制設太陽光電板 (本文出處請點擊)

2023-10-22 16:16 中央社／台北22日電

圖為北市信義新城頂樓太陽能板。聯合報系資料照片／記者林俊良攝影

再生能源發展條例規範新增、改建的建築物應於屋頂設置太陽光電發電設備，經濟部與內政部協商後，初步規劃建築面積1000平方公尺（約300坪）以上，需設置太陽光電。

「開工就虧損」！ 全台展延開工估破5萬戶 他曝建商隱憂 #透天厝#公設地#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總

「開工就虧損」！ 全台展延開工估破5萬戶 他曝建商隱憂 (本文出處請點擊)

2023/10/17 12:29文/記者朱語蕎

全台開工展延數量持續增加，業者預估今年總宅數仍有逾5萬戶規模。

根據內政部不動產資訊平台統計資料顯示，去年全台住宅建照核發18萬戶，為近20餘年來最大天量，開工展延也達最高峰，達到6萬209戶，換算起來等於約33％建照戶數申報開工展延，較2021年增30.9%。

打房建商哀哀叫 這產業卻爆熱 專家：簡直油洗洗

2023-10-15 10:48 經濟日報／記者游智文／即時報導

房市示意圖。記者游智文／攝影

這幾年政府持續打炒房，打到建商哀哀叫，不過，韾傳不動產智庫執行長何世昌指出，不動產業裡有個產業，惦惦吃三碗公，發展蓬勃，案子不只接到手軟，還挑案子接。這產業正是營造業。

何世昌表示，根據內政部統計，我國營造業家數自2011年以來幾乎一路新高，截至今年第2季已達1萬9,700家，將近兩萬家；營造業資本額也不斷走升，目前已接近一兆元。

「基泰大直」相關違規業者 依規定移送懲戒

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2023-09-14

新聞摘要

專業公會判讀基泰大直監測資料，工地應作為無作為致生災變，建管處依規定移送懲戒

專業公會判讀基泰大直監測資料，工地應作為無作為致生災變，建管處依規定移送懲戒

大直公寓1樓塌陷變地下室 基泰建設認：施工不慎

2023/09/08 09:43文/記者張瀞勻

台北市中山區大直街一棟5樓公寓因鄰近建案施工影響，大樓下陷，一樓變成地下室。（台北市議員陳怡君提供）

位於台北市中山區大直街94巷的在建建案「基泰大直」7日晚間疑似施工釀災，工地旁的民宅傾斜，甚至1樓直接塌陷成地下室，基泰建設一早發出重訊，指出相關責任絕不推卸，對受損戶會盡最大慰問、關懷與協助安置。

基泰建設指出，工地發生事故當下，公司已於第一時間要求停工，同時進行相關措施，包括安頓受損戶住宿等事宜。並在協力廠商的協助下，進行全晚灌漿穩定工地，防止災害擴大，台北市政府也大力協助管制交通、斷水、斷電、斷瓦斯，提供現場照明。

萬華區建案現「天坑」 北市3個月連5起坍塌 市府歸3因素造成

2023/08/21 17:46文/記者朱語蕎

北市萬華區昆明街一處建築工地旁發生小面積道路塌陷，這已是近期第5起道路坍塌事件。（台北市建管處提供）

北部地區連續多日午後豪雨，20日又有建案工地發生道路坍塌事件，地點位在北市萬華區昆明街，一處建築工地旁發生小面積道路塌陷，經緊急處置，將下陷處進行灌漿回填，已在20日晚間填補完成。

而這已是北市3個月來，第5件建案工地發生道路坍塌事件，包括5月信義區崇德街因工地開挖地下基礎工程，造成周邊道路坍塌；7月大同區南京西路、8月南港區南港路，19日才剛發生民生東路道路坑洞，20日萬華區工地又因豪雨造成周邊坍塌，3個月已發生5件類似事故。

標案遍布全台！桃園羽球館塌落、工程漏水 都是「這家」營造廠所建

2023-08-11 16:25:08聯合報 記者楊正海／台北即時報導

國民黨台北市議員徐巧芯揭露台南沙崙智慧綠能科技城漏水，今天更與議員游淑慧共同點出，包括桃園羽球場天花板倒塌，以及台北市斯文里首座公辦都更「斯文首善」社宅建案，結果發現都是「瑞助營造」所建，質疑這樣的營造廠為何仍不斷得標全國公共工程，直指這種廠商應該要列入黑名單。

對此，瑞助營造表示稍晚會對外做回應。

徐巧芯指出，沙崙綠能科技城有瑞助的工程，北流磁磚掉落、斯文里公辦都更漏水、桃園羽球場天花板倒塌前鎮高雄漁港，這些都是瑞助營造標到的案子。

標了這麼多政府的案子，卻不用心做，讓台灣的工程品質令國人擔憂，這種廠商應該要列入黑名單，不能讓劣幣驅逐良幣。

成家夢碎 爛尾樓危機再起 留意預售屋隱藏陷阱

2023/08/12 04:30文/記者朱語蕎

近年危老案盛行，但小基地、小建商開發，建商資金流更加重要。

營建業工資、物料雙漲，加上近年政府頻打炒房，緊縮建商土建融審核，讓不少中小型建商大喊吃不消，爛尾樓危機恐再度爆發，近期，首善之都台北市就一連發生兩起爛尾樓事件，在市況相對冷清之際，恐讓預售屋市場雪上加霜。

嘉源建設位在台北市北投區、大同區兩起預售案「泊山妍」、「嘉源埕驛」發生無法依約定完工之情形，台北市地政局更首度在臺北地政雲等網站註記「賣方無法依約完工」，並提供銀行公告連結，示警民眾勿採雷。