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30年不動產實務從業經驗.專營:持分土地.持分房屋.不動產買賣(台北.新北.桃園)
專業不動產仲介，土地買賣、房屋買賣、持分房屋、持分土地、合建、委建、資產配置、節稅規劃、不動產法律、債權、二胎借款、法拍、公設地、經常點擊，隱藏版商機幫您製造財富!值得深藏#0912-913923 陳總

目前分類：地政名詞及地政.戶政相關資訊 (61)

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共有土地分割法院判勝訴好開心 但忘了這樣做 居然被地政機關罰鍰！(本文出處請點擊)

2025/01/20 10:00文/記者林耀文

共有土地分割判決後，雖然勝訴取得分割土地所有權，若忘了必須持法院判決文件向地政事務所申請登記之規定，等發現時已超過申辦期限，將被課處罰鍰。

民眾在法院進行共有土地分割判決後，雖然勝訴取得分割土地所有權，卻忘了必須持法院判決文件向地政事務所申請登記之規定，等發現時已超過申辦期限，而被課處罰鍰。

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共有土地分割判決 逾期申請 土地登記規則第33條 法院判決確定之日 分割共有物 共有物分割 罰鍰

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地政公文書11月起可申辦指定送達處所 不住在戶籍地也可收公文書 以維護民眾權益 (本文出處請點擊)

2024/10/30 12:08文/記者林耀文

自113年11月1日起，土地登記機關可受理民眾申辦「指定送達處所」，即能將公文通知書寄送至指定之國內門牌地址，解決未居住在戶籍地無法即時收到信件的困擾。(圖:南市府地政局提供)

自113年11月1日起，土地登記機關可受理民眾申辦「指定送達處所」，即能將公文通知書寄送至指定之國內門牌地址，解決未居住在戶籍地無法即時收到信件的困擾。(圖:南市府地政局提供)

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地政公文書 指定送達處所 數位櫃台 地政事務所 指定門牌建物所有權人同意書 切結方式

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戶政便民服務添一樁 線上即可申辦未滿14歲之未成年人改名登記

發布日期：113-09-07 09:00

單位：戶政司

戶政線上便民服務再增1項！自今(113)年9月9日起，未滿14歲之未成年子女的法定代理人，可使用自然人憑證(或行動自然人憑證)上網申辦未滿14歲之未成年人改名登記(網址：https://www.ris.gov.tw/app/portal/834)，免臨櫃就能完成登記，輕鬆省時又免排隊。

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戶政線上便民服務 自然人憑證 未滿14歲之未成年人改名登記 姓名條例第9條第1項第6款

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113年5月6日起網路開放第三類謄本申請

113年5月6日起網路開放第三類謄本申請#持分不動產專業買賣

113年5月6日起網路開放第三類謄本申請#持分不動產專業買賣

113年5月6日起網路開放第三類謄本申請#持分不動產專業買賣

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工商憑證 自然人憑證 共有不動產 持分不動產

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還好老婆婆有申請這項服務 房屋差一點就被設定抵押遭過戶變賣(本文出處請點擊)

2024/04/10 13:15文/記者林耀文

還好老婆婆有申請這項服務 房屋差一點就被設定抵押遭過戶變賣

為保障民眾財產權益，並顧及高齡者可能沒有經常注意手機簡訊或電子郵件的習慣，地籍異動即時通服務自112年起將異動通知對象增加至兩組，除所有權人外，也可指定對象能夠在辦理不動產登記案件之「收件」與「異動完成」階段即時收到通知。（圖：屏縣府提供）

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地籍異動即時通 臨櫃申請 網路申請 併案申請 不動產詐騙手法

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老屋陽台忘補登 少3坪恐差百萬以上 專家教5步驟秒解

老屋陽台忘補登 少3坪恐差百萬以上 專家教5步驟秒解 (本文出處請點擊)

2023/11/17 23:54文/記者朱語蕎

老屋陽台忘補登 少3坪恐差百萬以上 專家教5步驟秒解 #老屋

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老屋 陽台補登 中古屋

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內政部：不動產繼承贈與登記 10月起免附紙本完稅證明

2023-10-01 10:44 經濟日報／記者翁至威／台北即時報導

內政部長林右昌。中央社

內政部長林右昌。中央社

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不動產繼承 不動產贈與 贈與登記 簡政便民服務 線上查驗

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在小小的土地上面蓋房子真的可以嗎？

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2023-08-20

新聞摘要

零碎的土地在建築法稱為「畸零地」，而畸零地能不能蓋房子，就要看看簡單的基本條件有沒有符合

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畸零地 蓋房子 計畫道路 既成道路 現有巷道 土地最小深度 建築線 土地使用分區

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大陸地區人民可否繼承臺灣地區之不動產？

一、依臺灣地區與大陸地區人民關係條例第67條規定，除了經許可長期居留之大陸籍配偶可以繼承取得臺灣地區人民所遺不動產外，其餘大陸地區繼承人不得繼承取得臺灣地區不動產。

二、經許可長期居留之大陸籍配偶繼承取得臺灣地區人民所遺不動產時，有下列限制：

(一)不動產為臺灣地區繼承人賴以居住之不動產者，不得繼承。

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臺灣地區與大陸地區人民關係條例第67條 長期居留 土地法第17條第1項

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地政事務所測量規費5/1修正調整

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2023-04-23

新聞摘要

為使土地與建物的測量規費收費方式趨近公平，並配合三維地籍建物測繪等政策推動，內政部針對土地鑑界、土地分割及建物第一次測量等規費進行檢討修正，收費新制將自2023年5月1日起正式上路。

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三維地籍建物測繪 土地鑑界 土地分割 建物第一次測量 規費 收費新制規費 土地複丈規費新制 基本費 施測費

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「共有物分割與標示分割」大不同！

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2022-08-27

新聞摘要

板橋地政事務所為解除您的疑惑與煩惱，特別以簡單易懂的圖卡來說明，讓您瞭解較適合自己的分割方式，至於共有物分割如果協議不成需調處就讓專業的新北市不動產糾紛調處委員會來幫忙解決吧！

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共有土地分割 標示分割 共有物分割

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線上教學！各種樣貌的土地分割

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2021-02-23

新聞摘要 線上教學！各種樣貌的土地分割

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市政府地政局表示，登記機關受理各種不同土地分割的業務，主要可以區分為標示及所有權分割兩大類，再依照不同的分割依據區分不同登記原因，地政局介紹常見各種形式的土地分割。

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土地分割 標示分割 判決分割 逕為分割 所有權分割 共有物分割

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有土斯有財？一間房擁30筆土地 地主過戶暴增這筆費用快哭出來

2022/12/23 09:25文/記者朱語蕎

有土斯有財？一間房擁30筆土地 地主過戶暴增這筆費用快哭出來

一間房擁多張土地權狀，未來過戶恐相當麻煩。（資料照）

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多張土地權狀 過戶代書費 土地合併的手續 土地筆數 地籍測量實施規則第224條

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★共有物分割與標示分割大不同

 

「共有物分割與標示分割」大不同！

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共有土地分割 土地分割 協議分割 調處 標示分割

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「土地建物參考資訊檔」免出門免付費網路輕鬆查！

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2022-02-06

筆記起來！「土地建物參考資訊檔」免出門免付費網路輕鬆查！ MyGoNews房地產新聞 房地稅務

筆記起來！「土地建物參考資訊檔」免出門免付費網路輕鬆查

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土地建物參考資訊檔 不動產基本資料 不動產交易安全

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筆記起來！海外授權書，內容不只申請印鑑證明！

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-11-27

筆記起來！海外授權書，內容不只申請印鑑證明！ MyGoNews房地產新聞 房地稅務

筆記起來！海外授權書，內容不只申請印鑑證明！

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海外授權書 授權書內容

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「住址隱匿」免費辦，保護個資免煩惱！

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2021-10-23

住址隱匿的申辦方式有3種，包含網路申請、臨櫃申請及併案申請，可於「內政部地政線上申辦系統」網路申辦，亦可攜帶證明文近至地政事務所辦理(圖/新北市政府) MyGoNews房地產新聞 房地稅務

住址隱匿的申辦方式有3種，包含網路申請、臨櫃申請及併案申請，可於「內政部地政線上申辦系統」網路申辦，亦可攜帶證明文近至地政事務所辦理(圖/新北市政府)

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住址隱匿 第二類謄本 地籍謄本 網路申請 臨櫃申請 併案申請

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限制登記作業補充規定

中華民國105年11月25日台內地字第1051309601號令修正第2點

第 1 點

土地經設定抵押權後，第三人為保全土地權利移轉之請求權，得辦理預告登記。

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限制登記作業補充規定 抵押權 預告登記 公同共有人 查封登記

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承買國有地過關後又不買了！會被罰錢嗎？

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-08-15

承買國有地，買賣不成仁義在，徹回承買不奇怪 MyGoNews房地產新聞 房地稅務

承買國有地，買賣不成仁義在，徹回承買不奇怪

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土地登記善用數位櫃台　減少移動齊心協力防疫

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2021-06-05

土地登記善用數位櫃台　減少移動齊心協力防疫 MyGoNews房地產新聞 區域情報

土地登記善用數位櫃台　減少移動齊心協力防疫

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地政服務 數位櫃台 網路申辦服務

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房屋、土地、持分房屋、持分土地、建地、山坡地、地籍清理土地建物、道路地、公設保留地、公園預定地、學校預定地、共有物處分、共有物分割、等等....不動產相關.歡迎撥打:0912-913923 高仕不動產陳總， 我將揭誠為您服務！ 【您的煩腦.我的專業！】【用專業的心、做專業的事！】

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