贈與車位給兒子 未超過244萬、少作「這步驟」免稅飛了(本文出處請點擊)
2024/09/02 22:55文/記者朱語蕎
贈與現值80萬車位給兒子，雖然未超過當年度免稅額，國稅局提醒，也需申報贈與稅。
小陳將名下現值約80萬的車位贈與給兒子，因尚未超過每年的贈與免稅額244萬，不知道是否需要申報增與稅？
對此，財政部臺北國稅局表示，根據《遺產及贈與稅法》第24條第1項規定，贈與人在1年內贈與他人之財產總值超過贈與稅免稅額者，需於超過免稅額之贈與行為發生後30日內辦理贈與稅申報。
贈與之財產，如須辦理移轉登記，因地政機關及其他政府機關或公私事業，於辦理贈與財產之產權移轉登記時，需依遺產及贈與稅法第42條規定，檢核稽徵機關核發之贈與稅繳清或免稅證明書等，始得為移轉登記。
他賣房「獲利2500萬」想平分5子女 內行曝節稅妙招：保證孝順10年 (本文出處請點擊)
2024-03-12 18:33 聯合新聞網／綜合報導
一名網友想把賣房獲利平分給子女，詢問眾人省稅妙招。示意圖／ingimage
許多人賣房獲利會傳承給子女，而善用贈與稅免稅額可兼顧節稅與繼承。一名網友近日就於臉書社團「買房知識家」發問，售出一間房子獲利2500萬，想要平分給5個子女，「怎麼給才會省稅？」
貼文發出後，有網友建議，「用投資型保險看看，可以問相關業務」、「（房子）直接登記共同持有，以後他們自己再處理」、「著急的話可以成立家族基金，以基金會設定相關資產，也不用擔心小孩變賣（房產），一屋傳三代，人走房還在」、「如果已經賣了，他們不急用，錢進保單簡單好處理。該繳的稅扣好扣滿都大於2500萬，條件允許多翻個1倍都不是問題」、「夫妻之間贈與免稅，先分一半給另一半，爸爸媽媽一年只有244萬額度，所以有488萬，小孩五個人，每個人分96萬，6年就會贈與完成」。
夫妻財產移轉、贈與應注意細節 省土增稅卻需繳契稅 遲繳還要罰錢
2023/08/15 13:51文/記者林耀文
夫妻間財產登記、移轉、相互贈與情形增多，須注意配偶贈與房屋，應於立契日起30日內申報契稅，逾期申報者，每超過3天，會加徵應納稅額1％的怠報金。
隨著社會形態轉變，夫妻間財產登記、移轉、相互贈與情形增多，最近即有不少民眾聽說土地贈與配偶可以不課徵土地增值稅，因此打算把名下不動產贈與給太太，卻收到稅捐機關寄發繳納契稅通知單，而感到相當納悶。
國稅局表示，配偶相互贈與土地，依土地稅法第28條之2規定得申請不課徵土地增值稅；但贈與房屋，依契稅條例第2條規定，不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅，並無免徵契稅之規定。
父母出資替子女蓋房 這樣做竟然要繳納贈與契稅 匿報短報都會被罰
2023/03/02 13:30文/記者林耀文
父母出資替子女興建房屋，並以子女做為起造人名義，卻遭政府認定為贈與行為，必須繳納贈與契稅，否則逾期納稅還會遭罰每3日1%怠報金。
近來南部隨著建設帶動，地價與房價迅速上揚，一些經濟能力還不錯的父母，為讓子女能住新房，乾脆出資購買一小塊地興建房屋，沒想到因為以子女做為起造人名義，卻遭政府認定為贈與行為，必須繳納贈與契稅，否則逾期納稅還會遭罰每3日1%怠報金，值得民眾多注意。
個人將作農業使用的農地贈與姪女，要課徵贈與稅
王先生來電詢問，將作農業使用的農地贈與姪女是否應課徵贈與稅？
財政部高雄國稅局表示，依遺產及贈與稅法（以下簡稱遺贈稅法）第20條第1項第5款規定，作農業使用之農業用地及其地上農作物，贈與民法第1138條所定繼承人(即配偶、直系血親卑親屬、父母、兄弟姊妹及祖父母)，該農業用地及其地上農作物之價值不計入贈與總額不課徵贈與稅。但王先生將農地贈與姪女，因姪女非屬民法第1138條所定之繼承人，仍應依法課徵贈與稅。
該局進一步說明，王先生於112年1月11日贈與姪女作農業使用之農地，為王先生112年第1次贈與，假設該農地公告土地現值新臺幣（下同）500萬元且無負擔之贈與，依遺贈稅法第10條及第12條之1規定，贈與總額500萬元，扣除當年度公告免稅額244萬元後之贈與淨額為256萬元，應納贈與稅為25.6萬元（贈與淨額256萬元*稅率10%）。
該局提醒，依遺贈稅法第24條第1項規定，贈與人在1年內贈與他人之財產總值超過贈與稅免稅額時，應於超過免稅額之贈與行為發生後30日內，向主管稽徵機關辦理贈與稅申報，以免受罰。
如有相關問題，上班時間可撥打免費電話0800-000-321洽詢，或至該局網站(https://www.ntbk.gov.tw)利用國稅智慧客服「國稅小幫手」線上查詢。
將未上市櫃公司現金增資之新股認購權贈與子女，其贈與價值如何計算？
更新日期：107-03-07
納稅義務人將未上市（櫃）公司現金增資之新股認購權贈與子女後，受贈子女以其自有資金繳納增資股款，如新股每股之認購價格低於增資後每股之資產淨值，致受贈人取得之公司股權淨值大於其所支付之認股金額時，應以該差額為贈與金額課徵贈與稅，其計算公式如下：
贈與金額＝【（贈與時公司資產淨值＋本次增資股數×每股認購價格）÷（贈與時公司已發行股數＋本次增資股數）－每股認購價格】×贈與認購股數。
（財政部99.09.02台財稅字第09900208010號函）
共有登記竟能節稅？阿公贈900萬公寓給孫子全免稅
2022/08/26 11:21文/記者朱語蕎
善用不動產共有登記，也能輕鬆節稅。（資料照）
不動產買賣登記的所有權人，攸關未來財產權的歸屬及處分權的行使，所以共有人越少越好，最常發生登記為共有的情事，以夫妻共有型態最多，一來就分配產財比較公平，二來未來出售時意見相對單純。
但共有關係複雜，常出現未來想處分不動產時兩人意見不同無法處分，但若善用共有登記，也能為自己節稅。
孝兒幫父還房貸 這情況當心被課贈與稅
2022/07/21 17:00文/記者朱語蕎
與借貸銀行借新還舊，塗銷原銀行抵押權，這個舉動正符合遺產及贈與稅法，會被課徵贈與稅。（資料照）
老王是傳統產業的老板，最近擬將一棟老舊公寓過戶給兒子，但資深地政士在檢視不動產謄本時，發現一筆銀行抵押權設定，債務人正是他的兒子，沒想到這個小問題，得要繳納高達35萬多的贈與稅。
正業地政士聯合事務所所長鄭文在說，因為疫情持續，生意難做，老王原先貸款銀行要求清償房貸，但他已經70歲，辦理轉貸借新還舊，都被銀行拒絕，最後有一家銀行發現兒子收入很高，同意以兒子當債務人，爸爸當擔保物提供人就同意放貸，很快的他們完成了借新還舊的手續，老王當時也一併把房屋產權過戶給兒子，給兒子一個交代。
2022首季贈與移轉創7年新高
報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2022-05-19
新聞摘要
依據內政部最新統計資料，2022年第一季全國贈與移轉1萬5,481棟，與2021年同期相比增幅12.0％，也創下房地合一上路以來、7年新高，而首季繼承移轉1萬4,952棟、年增4.3％，也創統計以來同期新高。
不僅等房成顯學，首季送房創新高，首季贈與移轉年增1成，創7年新高
不動產贈與「這個年齡層」兩性差距最大
報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2022-04-24
新聞摘要
依據自然人申報不動產贈與契情形，近年受贈人數大致在4.5萬人上下，以男性居多，平均占5成4，女性占4成6，男、女差距介於6.2-8.8個百分點(2021年為8個百分點)。
2021年不動產贈與契申報人男性比重較女性高出8個百分點，24歲以下年齡層兩性差距最大(圖/財政部)
贈與免稅額這樣操作 免自備款還省房地合一稅
2022/04/15 11:58文/記者朱語蕎
二親等買賣房屋，可善用贈與稅免稅額244萬，免自備款還可節省房地合一稅。（資料照）
在房地產交易買賣上，不少人會利用贈與來節稅，但房地合一稅上路後，贈與取的成本是以公告現值計算，買賣是以一般市價，但贈與案件在未來出售，會產生高額房地合一稅收，不過，資深地政士就表示，若是親屬買賣，在銀行貸款部分，可使用贈與免稅額的244萬作為免除債務，等於少準備了一大筆自備款。
正業地政聯合事務所所長鄭文在表示，不少客戶會問要使用「贈與」還是「買賣」好？而何謂贈與？何謂買賣？鄭文在說，無償取得就是贈與，有償取得就是買賣。
無法如期辦理贈與稅申報「可以這麼做」
報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2022-04-05
新聞摘要
國稅局表示，贈與人在1年內贈與他人財產總值超過當年度贈與稅免稅額時(2022年贈與稅免稅額244萬元)，應於超過免稅額之贈與行為發生次日起算30日內辦理贈與稅申報，但有不能如期申報之正當理由，可於申請延長申報期限以3個月為限。
無法如期辦理贈與稅申報，如有正當理由可申請延長申報期限
提醒注意！替家人償還債務，贈與稅知多少
報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2022-01-29
提醒注意！替家人償還債務，贈與稅知多少
新聞摘要
依遺產及贈與稅法第5條第1款規定，在請求權時效內無償免除或承擔債務者，其免除或承擔之債務，以贈與論。因為無償替他人承擔貸款，雖未給付資金與他人，惟已使他人獲得實際上之利益，應依該款規定視為贈與，依法申報贈與稅。
父母子女為起造人出資建屋，應報贈與稅
報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2021-10-02
父母出資興建房屋，以子女為起造人取得所有權，應報繳贈與契稅
新聞摘要
父母出資興建房屋，以子女為起造人取得所有權，應報繳贈與契稅
◆買農地贈與子女不一定免稅!
財政部臺灣省南區國稅局表示，納稅義務人贈與自己名下之農地予子女，是可以免納贈與稅，但如係向他人購買農地，而直接登記在子女名下者，屬遺產及贈與稅法第5條第3款所規定，以自己之資金，無償為他人購置財產者，其資金以贈與論，應課徵贈與稅，不能享受農地免稅優惠。
依遺產及贈與稅法第20條第1項第5款前段規定「作農業使用之農業用地及其地上農作物，贈與民法第1138條所定繼承人者，不計入其土地及地上農作物價值之全數」，其贈與標的為「農業用地」，即贈與人將其作農業使用之農業用地贈與民法第1138條所定繼承人時，始有該農業用地及其地上農作物全數免予計入之適用。
而父母向他人購買作農業使用之農業用地，直接登記在子女名下，則贈與標的為「資金」，係屬遺產及贈與稅法第5條第3款所規定，以自己之資金，無償為他人購置財產，其資金應課徵贈與稅。
國稅局提醒納稅義務人，如欲贈與農地予其子女，並享有上述法條規定不計入贈與總額之稅捐優惠，其應於購買農地時，將土地所有權登記於自己名下後，再以「農地」贈與之方式，移轉予其子女，始可享有免稅優惠，惟仍須受5年列管繼續作農業使用。
新聞稿聯絡人審查二科陳股長 06-2223111分機8041
☆贈與稅答客問
A：有3種類型的人應該辦理贈與稅申報：
A：「經常居住我國境內」是指下面2種情形：
二親等「這情況的財產買賣」要申報贈與稅
報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2021-09-12
二親等以內親屬間財產買賣，記得要申報贈與稅。
新聞摘要
二親等以內親屬間財產買賣，記得要申報贈與稅。
稅稅唸學堂／爸爸從國外匯款給兒子 為何被國稅局盯上？
2021-08-30 13:20經濟日報 記者徐碧華／台北報導
老人與小孩的資產變動，向來是國稅局重點關注對象，千萬別以為神不知鬼不覺。 美聯社
周先生（化名）透過海外公司匯款50萬美元給兒子小智（化名），小智拿錢買了國內不動產。
不過，因為小智才剛成年，財產突然增加，引起南區國稅局注意，選案查核，結果查到海外公司是老爸周先生開的，稅局認定，匯款是周先生對小智的贈與，核課周先生150萬元贈與稅。
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