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目前分類:營業稅及營所稅相關資訊 (39)

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老闆看過來!買商辦出租小心這件事 申報錯誤恐遭罰 (本文出處請點擊)

2024/04/12 20:07文/記者張瀞勻

老闆看過來!買商辦出租小心這件事 申報錯誤恐遭罰

部分營利事業因資金不足而向金融機構借貸資金支付利息,該等利息支出於申報所得稅時應依所購置不動產的用途採用適當的列報方式。(圖/資料照)

近來商用不動產租賃市場行情看漲,許多營利事業為避免日後受租金高漲衝擊,或為賺取未來高額租金收入而購置商用不動產,部分營利事業因資金不足而向金融機構借貸資金支付利息,該等利息支出於申報所得稅時應依所購置不動產的用途採用適當的列報方式。

財政部國稅局表示,依營利事業所得稅查核準則第97條第9款規定,營利事業借款購置不動產,其利息支出列報方式如下:

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雇主給付員工教召期間薪資,得享租稅優惠


雇主給付員工教召期間薪資,得享租稅優惠

財政部南區國稅局表示,機關(構)、事業單位、學校、法人、團體(下稱雇主)給付員工接受教育召集臨時召集請假期間之薪資,自111年1月1日起,得就該薪資金額之150%,自申報當年度營利事業所得額中減除,以兼顧國家安全及減少雇主負擔。

該局說明,依後備軍人召集優待條例及員工接受召集請假期間薪資費用加成減除辦法等規定,後備軍人接受教育召集及臨時召集期間,其所屬雇主應給予公假,薪資照給;雇主給付員工接受召集請假期間之薪資,得就該薪資金額之150%,自申報當年度所得額中減除,而且,加成減除部分,也不列為營利事業及個人基本所得額之加計項目。

雇主依上開規定給付其員工公假期間之薪資金額,應減除政府補助款部分,並以稅捐稽徵機關核定數為準,但該薪資金額如已適用其他法律規定之租稅優惠,不得重複適用。

該局進一步說明,員工接受召集期間如適逢例假,因無出勤義務,雇主自無須給予公假,例假期間所給付之薪資排除適用上開租稅優惠。

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房東注意!臨時特賣會場地「有這項規定」

報導:MyGoNews方暮晨 | 日期:2021-03-13

營業人於稅籍登記地以外地點舉辦臨時特賣會,應先向稅捐稽徵機關核備,並據實報繳營業稅 MyGoNews房地產新聞 房地稅務

營業人於稅籍登記地以外地點舉辦臨時特賣會,應先向稅捐稽徵機關核備,並據實報繳營業稅

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營業人於稅籍登記地以外地點舉辦臨時特賣會,應先向稅捐稽徵機關核備,並據實報繳營業稅

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企業倒閉仍有欠稅 清算人免限制出境

2020-11-13 02:31 經濟日報 / 記者程士華/台北報導

公司欠稅導致負責人被限制出境,可能衍生二種情況,台北國稅局表示,如果公司在持續營運下變更負責人,新的負責人將會被代為限制出境;如果公司走向倒閉清算,那麼仍是原負責人受限制出境,清算人則不會受到限制。

官員表示,依據《稅捐稽徵法》第24條規定,營利事業欠稅達到200萬元以上,負責人就可能會被限制出境。

不過還是有些例外狀況,官員表示,最近有位公司負責人頻頻抗議,他因為公司欠稅被限制出境,但現在公司已經解散,選任另一位同事擔任清算人,他身上的限制出境卻仍未解除。

官員表示,公司清算期間,清算人只有執行業務範圍內作為公司負責人,清算人角色跟事業負責人還是有別,在公司解散前的欠稅,如果已限制原負責人出境,並不會再限制清算人出境。

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移轉訂價查核 鎖定二類企業

2020-03-26 02:09 經濟日報 / 記者程士華/台北報導

圖/經濟日報提供

圖/經濟日報提供 

營利事業所得稅申報作業即將開始,台北國稅局提醒,企業若去年度營收達到新台幣3億元以上、與境外關係人交易金額達到2億元以上,就有義務要在今年報稅期限之內,備妥移轉訂價報告待國稅局抽查,以免未來遭抽查、調整稅額。

官員表示,為了查核企業利用跨國集團內部交易,用不合理的價格把本國利潤移轉到他國避稅,依據《營利事業所得稅不合常規移轉訂價查核準則》,符合條件的企業必須要在每年申報營所稅時,就備妥「移轉訂價報告」,供國稅局未來抽查。

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公司注意 支付國外佣金應有「這條件」才可列報為費用

報導:MyGoNews方暮晨 時間:2020-02-16

營利事業支付國外佣金,應有居間仲介事實且為業務所必需

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營利事業支付國外佣金,應有居間仲介事實且為業務所必需

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】從事海外不動產銷售的業者注意,營利事業支付國外代理商之佣金支出,僅提供雙方簽訂之合約書及結匯匯款證明是否可列報為費用?

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營業人將購買預售屋之權利義務讓與他人,應開立發票課徵營業稅   

財政部臺北國稅局表示,營業人將購買預售屋之權利義務讓與他人所取得之收入,屬加值型及非加值型營業稅法(以下簡稱營業稅法)第3條第2項規定所稱之銷售勞務,應開立應稅統一發票,並課徵營業稅。   

該局說明,營業人購買預售屋,在尚未繳清價款亦未取得預售屋產權前,將其購屋之權利義務讓與第三人,係為「權利讓與」,按財政部81年9月2日台財稅第810824931號函釋規定,應依讓與價格(房屋及土地款)開立應稅統一發票。   

該局舉例,甲公司於103年間向乙建設公司預購房屋1戶及車位1位,在尚未繳清價款亦未取得預售屋產權前,於104年將其預售屋權利義務讓與第三人丙,讓與價格3,000萬餘元(含房屋、土地及車位),未依法開立統一發票並漏報銷售額,經查獲後,按讓與價格核定漏開立統一發票及漏報銷售額,補徵營業稅額近150萬餘元,另按營業稅法第51條與稅捐稽徵法第44條規定,就所漏稅額處5倍以下罰鍰及未依法給與他人憑證金額處5%罰鍰,擇一從重處罰。   

該局呼籲,營業人將購買預售屋之權利義務讓與他人而取得之收入,如未依法開立統一發票並申報營業稅者,在未經檢舉及未經稽徵機關或財政部指定之調查人員進行調查前,請儘速依法補報繳營業稅,以免受罰而影響自身權益。

(聯絡人:中南稽徵所段股長;電話2506-3050分機4250) 更新日期:108-03-14

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公司注意 增建廠房借款利息不可作費用列支

報導:MyGoNews方暮晨 時間:2019-10-11

 

營利事業增建廠房期間的借款利息不可作費用列支

新聞摘要 營利事業增建廠房期間的借款利息不可作費用列支

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部南區國稅局表示,營利事業借款增建固定資產,在建造期間所支付的利息,應作為該資產成本,不可列為當期費用。

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營利事業出售房地合一稅2.0土地「注意這件事」

報導:MyGoNews方暮晨 | 日期:2022-12-10

新聞摘要

營利事業於2021年7月1日以後,出售2016年1月1日以後取得之土地,所繳納之土地增值稅,除屬未自該房地交易所得額減除之土地漲價總數額部分之稅額外,不得列為成本費用,且得自房地交易所得減除之土地漲價總數額亦有上限規定。

營利事業出售房地合一稅2.0土地,應依規定限額減除土地漲價總數額及土地增值稅 MyGoNews房地產新聞 房地稅務

營利事業出售房地合一稅2.0土地,應依規定限額減除土地漲價總數額及土地增值稅

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獨資組織經查獲違章,以行為發生時之負責人為論處對象

財政部中區國稅局大屯稽徵所表示:吳先生來電詢問,其向朋友承接一家獨資商號,近日收到國稅局通知,該商號涉嫌有短漏開統一發票情事,因係發生在朋友擔任負責人期間,其會不會因此受到處罰? 該所說明,獨資組織營利事業對外雖以商號名義營業,但實際上仍屬個人事業,應以該獨資經營之自然人權利義務主體

依財政部86年5月7日台財稅第861894479號函規定,獨資商號如有稅法上違章事實應受處罰時,應以違章行為發生時登記之負負人為論處對象。

該所舉例說明,甲獨資商號於111年8月1日負責人由A君變更為B君,並辦妥變更登記,後來經稽徵機關查獲甲商號於111年5月有短漏開統一發票逃漏稅情事,依據上揭函釋規定,111年5月短漏開統一發票之違章主體為A君,仍應對A君補稅並依規定處罰。

該所特別提醒,獨資組織之營業人變更負責人時,應特別注意相關規定,如有上揭短漏開統一發票情事者,請儘速依稅捐稽徵法第48條之1規定,自動向稅捐稽徵機關補報並補繳稅款,以免受罰。

如尚有其他任何疑問,歡迎撥打免費服務電話0800-000321,該稽徵所將竭誠為您服務。

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建商注意!預售房屋推銷費用「要這樣記帳」

報導:MyGoNews方暮晨 | 日期:2022-06-05

新聞摘要

建設公司辦理營利事業所得稅結算申報,應留意年度中如有預售房屋期間所產生之推銷費用及管理費用,其中推銷費用應遞延列帳,並配合房屋出售收入列為出售年度之費用。

建設公司預售房屋之推銷費用應遞延列帳,管理費用則列為當年度費用 MyGoNews房地產新聞 房地稅務

建設公司預售房屋之推銷費用應遞延列帳,管理費用則列為當年度費用

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公司2021年度出售不動產,申報書填寫4方式

報導:MyGoNews方暮晨 | 日期:2022-03-27

新聞摘要

政部高雄國稅局表示,2021年度營利事業所得稅結算申報將於2022年度5月1日開跑,配合房地合一稅2.0自2021年7月1日起施行,2021年度營利事業所得稅結算申報書也因應作相關修正,新增附表第C1-1頁及第C1-2頁,便於營利事業填報。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部高雄國稅局表示,2021年度營利事業所得稅結算申報將於2022年度5月1日開跑,配合房地合一稅2.0自2021年7月1日起施行,2021年度營利事業所得稅結算申報書也因應作相關修正,新增附表第C1-1頁及第C1-2頁,便於營利事業填報。

該局近來接獲營利事業電話詢問,2021年度出售之房地適用何種稅制,申報書又該怎麼填寫?

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營利事業「這項科目」可抵減房地合一稅「應納稅額」

報導:MyGoNews方暮晨 | 日期:2022-03-27

新聞摘要

財政部高雄國稅局表示,房地合一稅2.0自2021年7月1日開始實施,營利事業比照個人依持有期間按差別稅率課稅,並於營利事業所得稅法定申報期間採分開計算稅額及合併報繳方式申報。

提醒注意!營利事業得以投資抵減稅額抵減房地合一稅2.0計算的應納稅額 MyGoNews房地產新聞 房地稅務

提醒注意!營利事業得以投資抵減稅額抵減房地合一稅2.0計算的應納稅額

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個人受託管理或處分信託財產收入,應繳營業稅

報導:MyGoNews方暮晨 | 日期:2022-03-19

個人受營業人委託管理或處分信託財產取得收入,仍應報繳營業稅 MyGoNews房地產新聞 房地稅務

個人受營業人委託管理或處分信託財產取得收入,仍應報繳營業稅

新聞摘要

財政部北區國稅局表示,受託人受營業人委託依信託本旨管理或處分信託財產,如有銷售貨物或勞務,除因公益信託而標售、義賣、義演之收入扣除必要費用後,全部供作該公益事業用者而免徵營業稅外,應由受託人依法報繳營業稅。

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公司承租員工宿舍支付租金「可以這樣處理」

報導:MyGoNews方暮晨 | 日期:2022-02-12

新聞摘要

營業人承租宿舍供員工住宿,多係因業務考量(例如供原居住外縣市、國外或調職之員工住宿或為集中管理外籍員工),且承租員工宿舍供員工住宿,有助於提升企業形象或透過集中管理以提高營運效率,間接提升生產量或銷售額。

營業人承租員工宿舍支付租金之進項稅額可以扣抵銷項稅額? MyGoNews房地產新聞 房地稅務

營業人承租員工宿舍支付租金之進項稅額可以扣抵銷項稅額?

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營利事業售地列報「這件事」常見錯誤態樣

報導:MyGoNews方暮晨 | 日期:2022-01-02

營利事業出售土地列報土地漲價總數額常見錯誤態樣 MyGoNews房地產新聞 房地稅務

營利事業出售土地列報土地漲價總數額常見錯誤態樣

新聞摘要

財政部高雄國稅局表示,邇來查核營利事業所得稅申報案件,發現有部分營利事業於出售土地時,因不諳規定致誤列土地漲價總數額,進而影響課稅所得額之計算,而遭調整補稅,該局特別整理下列錯誤態樣,提醒營利事業注意:

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營業人承租員工宿舍租金「會計新原則」

報導:MyGoNews方暮晨 | 日期:2021-09-10

核釋營業人承租員工宿舍支付租金之進項稅額得扣抵銷項稅額之適用規定 MyGoNews房地產新聞 房地稅務

核釋營業人承租員工宿舍支付租金之進項稅額得扣抵銷項稅額之適用規定

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核釋營業人承租員工宿舍支付租金之進項稅額得扣抵銷項稅額之適用規定

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建設公司因解約而沒入預收之土地價款「要注意這個」

報導:MyGoNews方暮晨 | 日期:2021-03-01

建設公司因解約而沒入預收之土地價款,應報繳5%營業稅 MyGoNews房地產新聞 房地稅務

建設公司因解約而沒入預收之土地價款,應報繳5%營業稅

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建設公司因解約而沒入預收之土地價款,應報繳5%營業稅

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企業買自用小客車 不能抵稅

2020-09-30 01:11 經濟日報 / 記者程士華/台北報導

公司行號基於業務需求,常會購置小客車提供幹部或員工出勤使用,台北國稅局表示,在營業稅方面,凡是供營業人自用乘人用途,而不是直接作為商品出售的小客車,進項發票都不能扣抵稅額;自小客車未來若不再需要,轉售時仍得視為銷項,開立發票、報繳營業稅

官員表示,依《加值型及非加值型營業稅法》第19條及其施行細則所規定,公司行號等營業人購買九人座以下的小客車,如果不是為了銷售所需,或提供勞務所必須,就不能申報為營業稅進項抵稅。

在實務上的認定中,還會去仔細看車輛行照所登載的車種,確認為「自用小客車」的情形,就屬於依法不得扣抵的類型之一。

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公司借款購買「這類土地」的利息,不可「這麼做」

報導:MyGoNews方暮晨 | 日期:2020-09-13

營利事業借款購買非屬固定資產之土地所支付之利息,不可作為當期費用或支出 MyGoNews房地產新聞 房地稅務

營利事業借款購買非屬固定資產之土地所支付之利息,不可作為當期費用或支出

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營利事業借款購買非屬固定資產之土地所支付之利息,不可作為當期費用或支出

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