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目前分類：☆高等法院民事裁判要旨/法律座談彙編/審查 (39)

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民法第824條「分割共有物」法律座談會民事類提案

會議次別： 臺灣高等法院暨所屬法院 112 年法律座談會民事類提案 第 5 號

會議日期： 民國 112 年 11 月 15 日

座談機關： 臺灣高等法院暨所屬法院

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文章標籤
裁判分割 原物分配 各共有人 同一共有物 相同之分割方法 全體共有人

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公司在其所有土地興建未辦所有權第一次登記建物 ，其後公司將該地設定抵押權予乙，作為其向乙借款之擔保。嗣公司因經營不善宣告破產，於破產程序中由丙買得未辦所有權第一次登記建物 ，且繼續使用土地但未支付任何對價予公司之破產管理人。乙為滿足其借款債權，乃於取得土地之抵押物拍賣裁定後旋即向執行法院對土地聲請強制執行，並由丁拍定。

會議次別： 臺灣高等法院暨所屬法院 106 年法律座談會民執類提案 第 14 號

會議日期： 民國 106 年 11 月 08 日

座談機關： 臺灣高等法院暨所屬法院

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未辦所有權第一次登記建物 類推適用 民法第 425 條 之 1 優先承買權 租地建屋 民法第 757 條

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返還不當得利

裁判字號： 臺灣高等法院高雄分院 110 年度上易字第 240 號 判決

案由摘要： 返還不當得利

裁判日期： 民國 111 年 03 月 04 日

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共有人 土地法第 34 條之 1 處分共有物 優先承購權 對價請求權 無法律上原因而受有利益

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民法第787條第2項後段償金請求權之消滅時效期間？

民法第787條第2項後段償金請求權之消滅時效期間？

一、提案機關：臺灣雲林地方法院

二、法律問題：

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民法第787條第2項後段 償金請求權 袋地通行權 民法第126條 使用土地之代價 袋地供役地所有權人償金請求權之消滅時效 償金請求權時效

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協議分割取得私設巷道分別共有之主要目的係在興建房屋，是各共有人即應均負有出具系爭土地使用同意書之從義務

會議次別： 臺灣高等法院暨所屬法院 92 年法律座談會民事類提案 第 6 號

會議日期： 民國 92 年 11 月 26 日

座談機關： 臺灣高等法院暨所屬法院

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私設巷道 使用同意書 主給付義務 從給付義務 附隨義務 給付義務 履行請求權 與給付有關之附隨義務 契約目的 私設巷道分別共有之主要目的 主義務之履行 從義務

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拆屋還地(類推適用民法第 425 條之 1 第 1 項)

裁判字號： 臺灣高等法院臺南分院 100 年度上易字第 196 號 判決

案由摘要： 拆屋還地

裁判日期： 民國 100 年 11 月 29 日

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公同共有 類推適用 民法第 425 條之 1 第 1 項 租賃關係存在 繼受 房屋所有權與基地利用權一體化 最高法院九十五年度台上字第五五一號判決要旨 拆屋還地

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返還無權占有土地

裁判字號： 臺灣高等法院 95 年度重上字第 114 號 判決

案由摘要： 返還無權占有土地

裁判日期： 民國 95 年 08 月 15 日

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事實上處分權 民法第 425 條之 1 土地及房屋同屬一人 類推解釋 法定租賃權 有權占有 繼受 基地惡意承受人 債權契約 民法第425 條

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債務人之土於查封後，遭第三人無權占用，拍定人依不當得利及侵權行為之法律關係，起訴請求無權占有人給付，按相當於租金計算之所受利益或損害金，有無理由？

發文字號： （84）廳民一字第 13341 號

發文日期： 民國 84 年 07 月 07 日

座談機關： 臺灣高等法院暨所屬法院

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無權占用 不當得利 侵權行為 權利移轉證書

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※遷讓房屋等

裁判字號： 臺灣高等法院 101 年度上易字第 1214 號 判決

案由摘要： 遷讓房屋等

裁判日期： 民國 103 年 04 月 08 日

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文章標籤
臺灣地區與大陸地區人民關係條例第 67 條第 4 項但書 賴以居住之不動產 遷讓房屋 特留分 民法第1030條之1 民法第767條 夫妻剩餘財產差額分配請求權 無權占用

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依民法第 833 條之 1 請求終止地上權，經法院終止後，該地上權登記對土地所有權有妨害，而依民法第 767 條第 1 項中段請求地上權人將該地上權登記予以塗銷，同時併依民法第 767 條第 1 項前段規定，請求地上權人拆除土地上之建物及返還所占用之土地，訴訟標的價額應如何核定？

會議次別： 臺灣高等法院暨所屬法院 105 年法律座談會民事類提案 第 25 號

會議日期： 民國 105 年 11 月 16 日

座談機關： 臺灣高等法院暨所屬法院

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民法第 833 條之 1 終止地上權 民法第 767 條第 1 項中段 訴訟標的價額 民事訴訟法第 77 條之 4 1 年租金 15 倍 地價 地上權人之房屋占用原告土地之面積乘以土地交易價格 民事訴訟法第 77 條之 2 第 1 項但書 地上權

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返還不當得利

裁判字號： 臺灣高等法院高雄分院 110 年度上易字第 240 號 判決

案由摘要： 返還不當得利

裁判日期： 民國 111 年 03 月 04 日

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土地法第 34 條之 1 第 1 項 共有土地之處分 處分共有土地之全部 應得對價之請求權 民法第179條

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共有土地可否依據民法第 820 條第 2 項之規定， 請求法院裁定變更決議內容

會議次別： 臺灣高等法院暨所屬法院 103 年法律座談會民事類提案 第 6 號

會議日期： 民國 103 年 11 月 19 日

座談機關： 臺灣高等法院暨所屬法院

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民法第 820 條第 1 項 多數決 決議 民法第 820 條第 2 項 裁定變更決議內容 約定分管契約 變更共有物管理 分管契約

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☆返還土地等

裁判法院：臺灣南投地方法院

裁判字號：102年度簡上字第106號

裁判案由：返還土地等

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意定地役權人 違反設定之目的及約定之方法 民法第859條之2

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★優先承買權競合時，優先次序及通知順次法律問題

會議次別： 臺灣高等法院暨所屬法院 111 年法律座談會民執類提案 第 14 號

會議日期： 民國 111 年 11 月 16 日

座談機關： 臺灣高等法院暨所屬法院

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租地建屋契約 分別共有 土地法第 104 條 優先承買權 行使效力 民法物權編施行法第 8 條之 5 第 3 項 競合 法院拍賣 強制執行

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☆已遭查封之房屋無權占用他人土地，該土地所有權人得否訴請拆屋還地？

會議次別： 臺灣高等法院暨所屬法院 105 年法律座談會民事類提案 第 9 號

會議日期： 民國 105 年 11 月 16 日

座談機關： 臺灣高等法院暨所屬法院

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民法第 767 條 強制執行法第 51 條第 2 項 占用他人土地之房屋 拆屋還地 事實上處分權

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☆買地及其座落未辦保存登記之建物，建物遭第三人無權占用，得否依民法第 767 條第 1 項前段請求返還建物？

會議次別： 臺灣高等法院暨所屬法院 104 年法律座談會民事類提案 第 13 號

會議日期： 民國 104 年 11 月 04 日

座談機關： 臺灣高等法院暨所屬法院

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未保存登記之建物 無權占用 事實上處分權 民法第 758 條 違章建築 類推適用

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★出賣未辦建物所有權第一次登記之房屋（即俗稱保存登記之房屋 ）並已移轉房屋之事實上處分權，惟買方嗣後起訴請求協同辦理房屋納稅義務人變更，應否允許？

會議次別： 臺灣高等法院暨所屬法院 96 年法律座談會民事類提案 第 16 號

會議日期： 民國 96 年 11 月 28 日

座談機關： 臺灣高等法院暨所屬法院

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事實上處分權 房屋納稅義務人變更 稅籍名義

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★債權人代位債務人請求分割公同共有物，應否將被代位人列為被告？

會議次別： 臺灣高等法院暨所屬法院 107 年法律座談會民事類提案 第 12 號

會議日期： 民國 107 年 11 月 21 日

座談機關： 臺灣高等法院暨所屬法院

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請求分割公同共有物 當事人適格 民法第 242 條

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☆已遭查封之房屋無權占用他人土地，該土地所有權人得否訴請拆屋還地？

會議次別： 臺灣高等法院暨所屬法院 105 年法律座談會民事類提案第 9 號

會議日期： 民國 105 年 11 月 16 日

座談機關： 臺灣高等法院暨所屬法院

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民法第 767 條 強制執行法第 51 條第 2 項 拆屋還地 無權占用 事實上處分權人

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☆確認派下權存在

105年第3季編號：6

裁判法院：臺灣高等法院臺中分院

裁判字號：104年度上字第549號

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祭祀公業第5條 派下員 派下權 共同承擔祭祀 祭祀公業條例第 4條

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