北北桃單一自住豪宅線揭露 約284萬、235萬、177萬為基準(本文出處請點擊)

2025-01-07 02:24 經濟日報／記者邱琮皓／台北報導

房市示意圖。 聯合報系資料照

囤房稅2.0上路後，配套全國單一自住稅率降至1%，各地方政府將首度公布單一自住「豪宅線」。六都當中，台北、新北、桃園皆已公告，分別以房屋現值284萬2,000元、235萬500元、177萬7,400元為豪宅線；六都之外，新竹縣市等地方政府也已公告。

簡而言之，納稅人本人、配偶及未成年子女在全國僅持有一戶房屋供自住，稅率可自1.2%降至1%，但若持有的房屋現值超過前述豪宅線，即使全國單一自住，仍必須適用1.2%稅率。

《影后》豪宅實景曝光！樂屋網站上求售1.8億元 (本文出處請點擊)

2024-11-12 13:45 經濟日報／記者游智文／即時報導

敦北豪宅涵峰。樂屋網提供

串流平台Netflix影集《影后》，近日一上架就吸引大批影迷討論，其中由演員謝盈萱飾演的薛亞之與丈夫居住的豪宅，不只是劇中的重要場景之一，更成為觀眾關注的焦點話題。而這間沈穩大氣的豪宅佈景，其實是真實的豪宅物件，目前正在房屋搜尋平台「樂屋網」站上銷售中，開價1.8億元。

這處「薛亞之家」，就是位於台北市敦化北路靜巷內的高級住宅「涵峰」，由大陸工程打造，為14年屋齡、鋼骨構造的豪宅，樓高12層，僅29戶住戶，每戶的權狀坪數都有百坪以上，設計3至4房格局，並採一梯一戶配置。

打敗文華苑！ 這豪宅月租金衝60萬元 比小資族年薪還多

2023-08-21 13:12:12經濟日報 記者朱曼寧／台北即時報導

打敗文華苑、西華富邦！勤美璞真躍全台最貴租金豪宅。據實價登錄，今年7月，大安區豪宅「勤美璞真」24樓戶，坪數共211坪，每月租金達60萬元，每坪單價2828元，創實價登錄以來最貴租金豪宅。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，該社區位於大安森林公園第一排，且就在捷運站出口旁，享有景觀及交通優勢，加上社區規劃百坪起跳的低梯戶比豪宅，少有釋出，本次出租的戶別又是高樓層景觀戶，吸引層峰人士大手筆承租入。

據悉，過去在2020年時有媒體報導，「勤美璞真」11樓就有港澳人士以月租金60萬元租下，但並未實價揭露，此次「勤美璞真」揭露的24樓，成為台北市實價登錄以來最貴的豪宅租賃交易。

統計實價登錄以來，北市最貴租金豪宅前三名，第二為松山區的文華苑，今年2月5樓戶，以每月52.5萬元出租，坪數共341坪，第三為中山區的西華富邦，18樓戶，坪數共180坪，月租金50萬元。

台北豪宅年增18.9％，坐穩全球第七

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-11-29

台北豪宅整隊再出發，年增18.9％，坐穩全球第七

新聞摘要

瑞普萊坊公布最新「全球豪宅指數」，脫韁野馬？邁阿密豪宅Q3殿軍變冠軍，全年計26.4％稱王，台北豪宅整隊再出發，年增18.9％，坐穩全球第七。

高資產族 置產需求熱

2020-09-18 03:21:01經濟日報 記者黃阡阡／台北報導

大直水岸豪宅。記者游智文／攝影

今年豪宅雖屢傳交易，但觀察三大指標豪宅區大安森林公園、信義計畫區、大直水岸200萬單價以上的成交量，較去年同期大幅減少，僅有「One Park Taipei信義聯勤」「冠德信義」及「聯合大於」等新豪宅有200萬元俱樂部的交易案。反倒是總價約億元的豪宅，只要單價合理，成交量就較過去攀升，顯見高資產族今年有資產配置的需求，但沒有價格追高的力度。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，今年高端豪宅缺乏交屋量挹注，因此單價200萬元以上豪宅交易量有顯著落差，不過去年扣掉交屋量，今年高單價豪宅交易仍偏低，顯示上半年未解封前，高端買方對於超高單價豪宅的置產趨向保守。

敦北豪宅華固名鑄屋主急售 一次賣二戶賠3,000萬

2020-08-12 10:00:10經濟日報 記者游智文／即時報導

華固名鑄。記者游智文／攝影

實價揭露，北市知名豪宅「華固名鑄」14樓兩戶交易，屋主取得成本都是1.95億，其中一戶以1.8億轉手，賠了1,500萬，另一戶以1.8068億出售，也賠了1,432萬元。

資料顯示，兩戶屋主應是同一人，分別賣給李姓、許姓自然人，兩戶合計賠售近3,000萬元。

高雄豪宅滿足停車需求 6個車位讓愛車豪客任性買個夠

2020/06/16 18:04文/記者林耀文

高雄豪宅停車位水漲船高，不乏愛車豪客狂擲上千萬購買多個停車位，以停放頂級豪車、千萬超跑。

高雄市區的停車需求持續提高，造成停車位售價水漲船高，甚至單坪房價與車位價格的比率，更高於台北？根據市調資料顯示，高雄豪宅停車位與單坪房價的比率，最高已達6~7倍，仍高出台北豪宅車位與單坪房價比率的3~4倍，卻仍不減愛車豪客加購車位興趣，甚至不乏一次花費逾2千萬元購買8個車位的案例。

業者指出，市區路邊停車位日趨減少，停車需求卻有增無減，目前車位售價仍呈上漲趨勢，地下室開挖加深以增加平面車位，成為規劃新趨勢。

金屬殼大廠老董現金買豪宅 創南市新高價

2020/05/08 17:30 文/記者張瀞勻

可成董座買入位於安平區健康路三段的豪宅，創下台南市最高單價紀錄。(圖/翻攝自Google街景圖)

據最新實價揭露資訊顯示，台南市安平區綠建築新豪宅「尚暘天聚」，今年2月交易12樓戶，總價來到6270萬，創下台南市近三年排除一樓外，大樓型豪宅新高，扣除車位單價為32.9萬，坪數是216.9坪，值得注意的是，謄本資料顯示此次買方為凱怡投資股份有限公司，即為金屬機殼大廠可成董事長洪水樹持有，也是洪董繼曾曝光的「敦南樞苑」後再傳買房訊息，且未貸款。

台灣房屋智庫經理陳炳辰表示，該豪宅去年底甫完工交屋，樓高19層，僅規劃27戶，目前僅揭露兩戶，單價都在32萬，以豪宅規劃與擁港區海景為特色，事實上，近年台南市不少重大建設圍繞安平進行，一線具景觀的高樓豪宅，單價多來到三字頭，如國平重劃區亦是現階段新興豪宅重點，去年該區亦賣出總價五千萬的大樓豪宅，不乏中、北部買盤與高端資產客群購置，如今港灣豪宅再下一城，衝破六千萬，為近三年以來新高，可說直追市政特區永華路二段上一線豪宅，來勢看好。

陶朱隱園旋轉造型吸睛 方便種樹還有這項特別功能

2019-09-25 20:52:19經濟日報 記者游智文╱即時報導

信義計畫區「陶朱隱園」每層4.5度的旋轉造型，近來成為民眾打卡熱點。

許多人對這棟建築為何如此設計相當好奇，中華工程說，這樣的設計除了吸睛外，也方便種樹，還有一項功能是，可作為跳島式的大露台，遇到火災及緊急狀況時，住戶可以往下跳，因為是旋轉設計，只會落到下一層，高度只有3米6，不會直接掉到一樓。

中華工程今天舉行媒體餐敘，外界關注的陶朱隱園，中華工程表示，對威京集團旗下承耀日前傳出以每坪逾600萬元買下一戶，中華工程表示不評論，但強調陶朱隱園是功能性藝術品。

傳統藝術品不能住、不能觸碰、不能用，僅供鑑賞卻動輒高達新台幣數十億元，陶朱隱園不但可生活在其間還可享土地永久所有權，可以傳世後代子孫，價值絕非一般豪宅可比擬。

陶朱隱園一坪開價600萬 央行總裁：有可能嗎？

2019-09-19 18:18經濟日報 記者楊筱筠╱即時報導

陶朱隱園。 中華工程／提供

全台最貴豪宅陶朱隱園一坪開價600萬，成為全台最貴豪宅。

央行總裁楊金龍19日聽到第一反應是「有可能嗎？」，臉色表示驚訝，對於豪宅一坪開到600萬，他內心抱持很大的懷疑，但仍不會解除豪宅管制。

危機入市大贏家 這社區成交價創新低也賺千萬

2019-08-21 11:09經濟日報 記者游智文╱即時報導

實價揭露，北市中正區知名豪宅「揚昇君臨」今年兩戶轉手，成交價創成屋以來新低，不過屋主仍都有1,000多萬獲利。

累計該社區有9戶有轉手交易紀錄，每一戶都獲利，最多達6,820萬元，最少也有1,100萬元。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，主要是轉手的屋主，都是在2009年金融海嘯時期進場，當時房市氣氛悲觀，不少建案大幅降價求售，這些人大膽進場撿便宜，由於取得成本低，即使房價回檔，也有可觀獲利。

揚昇君臨位於博愛路，近總統府、中山堂、西門町，樓高31層，坪數規畫90~200坪。

房市好轉卻連傳慘賠交易 原來他們算盤這麼打

2019-08-12 12:20經濟日報 記者游智文╱即時報導

記者游智文／攝影

房市近一年買氣好轉，但仍不時傳出豪宅認賠殺出，賠售金額動輒千萬以上。

為什麼眼見有機會解套，屋主沒有多等一會，選擇慘賠出場？ 專家說，有些人是財務出狀況，有些人則是財務操作，表面上看起來賠慘了，其實沒賠。

天母豪宅身價直落百萬邊緣 高樓層跌到破盤價

2019/08/07 14:23 文/記者張瀞勻

中山北路七段最高豪宅「天母紘琚」6月再交易1戶17樓。(翻攝自Google街景圖)

根據實價資料顯示，位於士林區中山北路七段的豪宅「天母紘琚」6月再現17樓交易，該戶總價達1.665億元，拆算4個車位後，單價僅103.92萬元，為該案2012年實價登錄以來高樓層最低紀錄，成交單價在百萬元邊緣遊走，業者指出，豪宅市場持續盤整，買方不再追高，價格難以突破，所幸該案為指標豪宅，仍撐在百萬元。

最新實價資料中，「天母紘琚」17樓在今年6月交易，交易總金額為1.665億元，單價為103.92萬元，根據謄本資料顯示，買方為欣星投資，公司登記代表人為張登金，推測為三星營造以欣星投資名義買入。

這3點CP值超高 信義區中古豪宅依舊搶手

2019-07-11 14:38:12聯合晚報 記者游智文／台北報導

信義之星今年4月也交易兩戶，總價都在1.8億元上下。 圖／聯合報系資料照片

北市信義計畫區今年出現中古名宅交易熱，包括亞歷山大、昇陽國寶、寶徠花園廣場等都有戶別成交，最新實價揭露，信義之星今年4月也交易兩戶，總價都在1.8億元上下。

香港客又出手大安區豪宅 2.05億購入敦南寓邸

敦南寓邸再現港客入手，23樓戶以2.05億元成交。(圖/海悅代銷提供)

全球版肥咖條款陸續上路，頻傳外資買樓！根據最新實價登錄揭露，「敦南寓邸」再現交易，今年2月出現一筆23樓戶成交，總坪數169.22坪、總價2.05億元，扣掉車位，單價達145.4萬元，據謄本資料顯示，買主為港籍熊姓自然人，而這也是繼港資出手買下10樓戶後，第2戶由港人購入之戶別。

成屋2年，總戶數50戶的「敦南寓邸」位於敦南街，地上27樓，正對和平實驗小學，擁有永久棟距，加上隱密性高，目前已有仁寶、贊泰、台鈴集團、阿瘦皮鞋等企業主以及藝人張震入住，而過去傳聞呸姐蔡依林豪擲4.4億元買下高樓層2戶，但據了解，蔡依林並不是住戶。

此外，「敦南寓邸」去年全年揭露的交易筆數高達18筆，登上大安區賣座王，而去年12月交易的25樓單價150.5萬元，亦為全棟最高。

現場專案經理張家瑋表示，「敦南寓邸」低中高樓層皆享有樹海景觀，加上位於主幹道靜巷第一排，沒有車水馬龍的商業氣息，以高樓層成交行情每坪144~150萬元而言，23樓戶成交單價145.4萬元元在行情之內。

新聞摘要 「One Park Taipei元利信義聯勤」再揭露，預售價226~283萬元

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據內政部實價最新資料顯示，「One Park Taipei元利信義聯勤」再有新的揭露資料，9樓成交每坪232.6萬元與226.6萬元，成交總價分別為3.45億元與3億元，累計目前已經揭露7筆成交紀錄，最高價仍是28樓的每坪283.4萬元。

最新揭露該豪宅市9樓的兩戶，交易年月是在2018年的8月，成交單價在每坪226.6萬元與232.6萬元，加上先前已經揭露的5筆資料，高樓層包括24、28樓的戶別，成交單價在每坪272.6萬元以上，最高每坪283.4萬元，低樓層的8、9樓則成交每坪225.6~232.6萬元，後續應還有成交紀錄將陸續揭露。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，聯勤信義土地每次標售或轉手，常常都成為報紙的頭條新聞，該頂級豪宅經歷12年的時間終於落成，而揭露的實價價格也創下近年新高，豪宅市場已從谷底復甦回溫，新的頂級豪宅仍吸引置產或換屋豪宅客的目光，預料未來的幾年該案的成交價格，仍會是市場的話題。

710戶億級豪宅求轉手 這社區28戶想賣全台最多

2018-10-23 08:18經濟日報 記者游智文╱即時報導

明日博。 記者游智文／攝影

房市回穩，不少豪宅順勢拋出求售，根據房屋比價平台統計，目前全台總價億元以上待售豪宅共710戶，多數在北市，近600戶，其次為台中54戶，新北43戶第三。

以社區來看，台北市大安區「明日博」28戶最多，中正區「揚昇君臨」13戶第二；台中「寶輝一品花園」11戶第三。

內湖AIT新館將開幕 第一排豪宅竟認賠1,300萬元出場

2018-08-21 10:59:08經濟日報 記者游智文╱即時報導

文心AIT。圖／台灣房屋提供

最新實價揭露，藝人羅志祥擁有多戶的內湖知名豪宅「文心AIT」，11樓戶交易，屋主先前以9,630萬元買進，今年5月以8,266萬元出售，持有四年賠了1,364萬元。

【蚊子豪宅】年繳800萬房屋稅　信義區荒樓7年無人住

時間：2018/08/15 14:26

台北市豪宅區竟還存在建商「惜售」案？！位於信義區、與號稱每坪不只300萬元的旋轉豪宅「陶朱隱園」，不過車行距離僅5分鐘的松勤街上，有棟歐式古典建築「瓏山林世貿博物館」，「悄悄」矗立該址已有7年多，一度傳出1坪開出300萬元求售，現卻1戶住戶都沒有，頓成「蚊子豪宅」，每年還要繳近800萬的房屋稅。

「瓏山林世貿博物館」位於松勤路16號，近吳興街、基隆路，距離信義計劃區豪宅群，車行約5分鐘，曾於2012年預備進場前，喊出1坪開價310~320萬元的高價，PK當年也有公開準備的「皇翔御琚」。

據當時媒體報導，「瓏山林世貿博物館」規劃坪數約108坪，總銷約80億元。

根據該案使用執照，建物為地上14層、地下5層，總戶數27戶，工程造價費用約1.4億元，並於2011年取得使用執照，但《蘋果》記者實際走訪該建物，發現鐵門深鎖，門窗緊閉，就連窗簾都關得密不透風，晚上該建物外立面雖點燈，但室內卻1戶都未點燈，部分窗戶更連貼膜都未撕下，甚至因為失去黏性，略為脫落。

超級豪宅內部照片曝光　高樓層覽望森林公園

時間：2018/07/30 19:09

業者提供高樓層照片，從窗外即可覽望大安森林公園。翻攝照片

超豪宅位於北市大安區的超級豪宅「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」，8月將取得使用執照，據悉，該豪宅低樓層每坪成交價220萬元起跳，中高樓層每坪250至280萬元間，高樓層每坪上看300萬元，目前銷售近二成，金額上看百億元。 該案位於建國南路二段、大安森林公園地一排，近日公開的內部照片，高樓層從窗外即可覽望大安森林公園。 目前除信義聯勤外，北市其他超級豪宅案如冠德信義將在第3季公開、陶朱隱園年底銷售，豪宅競爭越趨白熱化。（地產中心／台北報導）

豪宅內裝寬敞大氣。翻攝照片

公共空間也標榜奢華風。翻攝照片

本文出處:https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20180730/1401344/

#不動產買賣#持分不動產#公保地#0912-913923高仕不動產陳總