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目前分類:※北北桃重劃區報導 (30)

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交通補貼+新青安上路 淡海買氣還是拉不起來專家曝三大關鍵


交通補貼+新青安上路 淡海買氣還是拉不起來專家曝三大關鍵 (本文出處請點擊)

2023/12/29 16:09文/記者張瀞勻

交通補貼+新青安上路 淡海買氣還是拉不起來專家曝三大關鍵#首

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北大特區「十年寒窗無人問」專家: 現已成新北天龍國

2023/06/13 11:17文/記者朱語蕎

北大特區機能成形,只有2公里左右的學成路,聚集多家金融機構。(東森房屋提供)

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房價每坪比中壢市區貴10萬 網戲稱:「青龍國」正式建國

2023/02/15 11:20文/記者朱語蕎

青埔房價高出中壢市區許多,彷彿獨立於中壢區外,被網友戲稱為「青龍國」。

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北台五大重劃區全數下跌 專家預言:將迎下墬式滑落

2023/01/09 11:16文/記者張瀞勻

新北市政府地政局公佈去年第3季住宅價格指數,去年7~9月之全市住宅價格指數分別為127.38、127.91、128.46,而大樓及公寓指數亦僅較上季微幅上漲,整體指數呈現持平走勢,月漲幅介於0.35%至0.47%之間,漲幅已相對收斂,且北大特區、淡海新市鎮、林口新市鎮、副都心及頭前重劃區五大重劃區房價季指數皆呈現下跌趨勢。

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A10重劃區打頭陣 蘆竹再掀推案潮

2021/07/19 18:11文/記者朱語蕎

A10重劃區打頭陣 蘆竹再掀推案潮#區段徵收#共有土地#房屋

A10山鼻站重劃區可供建商開發約20公頃,成為蘆竹推案新熱區。(資料照)

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房地合一2.0上路前 士北科土地順利轉售

2021-07-14 20:01:07聯合報 記者張瑞傑/台北報導

根據最新實價資料顯示,台北市的士北科出現兩筆土地交易,成交金額達每坪215萬元,成交單價是區域的實價次高紀錄,而該筆交易發生時間則是在房地合一2.0新制上路之前,由於1.0的境內營利事業稅率為20%,不過若是新制短期轉手稅率則達35%~45%,而該筆交易前手持有時間都不到3年,顯見房地合一上路前的確促成一些交易速度加快。

北士科園區 記者游智文/攝影

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【桃園】龜山A7重劃區 首購熱區 新案價翻漲

2022/11/12 04:30文/記者朱語蕎

 

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傻子才買青埔?預售一坪喊50萬 網戰翻:未來絕對超車竹北

2022-08-27 13:11:28聯合新聞網 綜合報導

青埔特區示意圖。聯合報系資料照/記者游智文攝影

青埔特區示意圖。聯合報系資料照/記者游智文攝影

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北士科園區起步房價破百 專家:建商積極佈局 未來還有成長空間

2022-06-08 22:29:10聯合報 記者張瑞傑/台北報導

有別於其他科學園區的開發商優先佈局策略,北投士林科學園區在北市府「產業先行」的規劃下,近期逐漸成為房市熱區;在缺工缺料、通膨影響下,市場預估首案起步價破百將是常態。專家分析,有別於石牌、北投缺乏土地開發,北士科在產業群聚帶動下,未來將是台北市北區的房價核心區,日後房價還有成長空間。

北士科。記者游智文/攝影

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新北人口數前5名都在「林三淡」 淡海千萬成家最親民

2022/05/19 17:00文/記者朱語蕎

新北人口數前5名都在「林三淡」 淡海千萬成家最親民 #中古屋

林口建設到位、機能成熟,持續吸引人口移入。

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官方說法!央北預售屋房市「供給後勢待發」

報導:MyGoNews林湘慈 | 日期:2022-05-01

新聞摘要

新店央北區段徵收區面積約40公頃,區內採棋盤式道路規劃,各宗土地面積大且形狀方正,因規劃為純住宅區,整體居住品質佳。

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利多盡出央北飆到8字頭 未來恐緩漲

2022/01/19 17:30文/記者朱語蕎

央北重劃區內除在地地主戶外,多為具備剛性需求之年輕外來自住客。(東森房屋提供)

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青埔購物中心又開一家 土地標高價 房價恐破5字頭

2021/10/08 14:36文/記者朱語蕎

A19球購物中心在日前試營運,讓青埔又多了一家購物商場,也為房市添動能。(翻攝自環球購物中心網站)

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報復性購地!桃園重劃區標售8成標脫

報導:MyGoNews蕭又安 | 日期:2021-08-25

經國重劃區水汴頭37地號,以總價2.91億元標出 (台灣房屋集團趨勢中心提供) MyGoNews房地產新聞 市場快訊

經國重劃區水汴頭37地號,以總價2.91億元標出 (台灣房屋集團趨勢中心提供)

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高雄陳家斥資2.7億 包層掃貨青埔商辦

2021/08/18 11:09文/記者朱語蕎

有高雄土地公之稱的陳啟川家族,北上斥資2.7億元,包層桃園青埔特區商辦「布拉格站前之星」。(翻攝自GoogleMap街景)

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市郊重劃區轉手獲利 多名屋主默默賺上百萬

2021/06/08 12:51文/記者張瀞勻

「雙捷A+」屋齡僅1年,4樓戶的43.6坪物件,今年初以880萬元交易賺得138萬元價差。(圖/翻攝自Google街景圖)

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北北桃重劃區新古屋 房價有優勢

2021-02-05 03:43:17聯合報 記者張瑞傑/專題報導

北北桃(台北市、新北市、桃園市)重劃區歷經多年發展,建築街廓成形、環境新穎綠帶多,加上擁有交通建設及捷運帶動下,幾乎是購屋族優先看屋的主要區段;包括板橋江翠北側重劃區、林口新市鎮以及桃園青埔特區,區內6年內的新古屋相較於新建案更具有價格優勢,買新古屋平均房價至少可省下60至100萬元,省下的預算可直接作為裝潢、家具家電購置費,一舉數得。

林口新市鎮地段位於台北市、桃園機場中間點,交通便利,成為不少跨區購屋族考量區段。...

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只剩淡海!買到林口最高點也解套了

2021-01-19 12:51:07經濟日報 記者游智文/即時報導

根據新北市政府統計林口三峽北大淡海三大重劃區房價,林口、三峽北大房價均已突破歷史高點,其中北大房價指數來到119.39,已連漲六季,二年多來,漲幅逾二成,自實價登錄上路八年來,房價漲幅多達五成。

淡海新市鎮也連三季上漲,指數來到106.59,不過和高點119.73相比,仍有一成左右差距,2014年前後進場,買到高點的人,現在還沒解套。

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2020-10-11 02:00經濟日報 記者陳美玲/台北報導 報導來源鏈結:經濟日報

吸引各大建商插旗的台北科技走廊最後一塊版圖-北投士林科技園區,在政府持續推動下,區域房市受矚目,尤以主幹道文林北路表現最為亮眼。房產專家表示,在北士科帶動下,欲置產周邊房市的購屋族可參考實價登錄行情,只要行情在上下5%就可出手。

根據全國不動產企研室統計,近期台北市文林北路實價登錄揭露,出現不少獲利了結交易,如在地稀有百坪豪宅「遠雄御之邸」8樓戶以總價1億200萬元售出,屋主獲利1,100萬元;14樓戶轉手也賺了695萬元。另外,中古華廈「寒舍雅筑」以總價2,500萬元轉手,屋主獲利420萬元,投報率達20%

由於近期北投士林科技園區話題正夯,周邊建案醞釀推出,加上近來房市回溫,帶動價量明顯成長。

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桃園小檜溪為何敢開一坪30萬?在地人列優勢證明戰力強

2020-04-28 09:00:33聯合新聞網 綜合報導

桃園小檜溪重劃區。 圖/台灣房屋提供

桃園小檜溪重劃區。 圖/台灣房屋提供

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