房地產陳總部落客

多少老人住老公寓？驚人數據曝 專家：換不了屋 (本文出處請點擊)

2024-06-26 10:19 經濟日報／記者游智文／即時報導

示意圖／記者游智文攝影

國內2018年進入「高齡社會」，住商機構觀察內政部數據指出，國內不只65歲以上人口大增，住在無電梯公寓的高齡人口也持續增加，截至2023年6月底為止，已達55餘萬人，顯示很多人換不了屋，只能待在老公寓等老。

住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示，人口與屋況「雙老」趨勢嚴峻，未來公寓增建電梯、老屋翻新議題，將成為另一房市焦點。

北市老年人口冠六都 入手醫院宅最貴百萬起 這3區還有6字頭

北市老年人口冠六都 入手醫院宅最貴百萬起 這3區還有6字頭 (本文出處請點擊)

2023/11/16 21:52文/記者朱語蕎

統計台北市8個醫學中心周邊房價，萬芳醫院周邊均價每坪61.4萬元最親民。

國人越來越長壽，需要醫療照顧或健康管理的需求大，尤其台北市老人人口占21.21%，比例是六都中最高，近年許多換屋族會鎖定鄰近醫療院所的區域，根據實價登錄資料統計台北市8個醫學中心周邊房價，萬芳醫院周邊均價每坪61.4萬元最親民，國泰醫院及長庚醫院周邊破百萬，買方口袋要夠深才能住得近。

點子農場／上流老人與銀光產業

2020-03-15 23:07經濟日報 吳仁麟

和一群朋友到新竹雲夢山丘走春，在這距離台北一個小時車程的高地，設計今年東京奧運主場館的隈研吾也在這裡設計了一座鬼谷子廟。

鬼谷子生在約公元前400年的中國，在世時教出了蘇秦、張儀、孫臏、龐涓這些改變歷史的謀士。

他也是每位策略人心目中的策略之神，像雲夢山丘裡供奉的鬼谷子神像，就是知名的關西摸骨陳隆添在生前供奉。

參拜過鬼谷子後，在28公頃大的園區裡散步賞鳥賞花。

銀髮時代 國人平均壽命80.7歲創新高

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-09-14

新聞摘要 越來越長壽 國人平均壽命80.7歲創新高

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】內政部2019年9月11日公布「2018年簡易生命表」，國人的平均壽命為80.7歲，其中男性77.5歲、女性84.0歲，皆創歷年新高。

相較於全球平均壽命，我國男、女性平均壽命均高於全球平均水準，低於日本、瑞士、西班牙、新加坡等國家。

房地產業者表示，「銀髮族」趨勢已經成形，台灣未來的建築應該要將「長照設施」、「友善建築」的機制納入思考考範圍，讓高齡者能夠安全居住。

官方數據 想靠繼承等房，但得活到「這歲數」

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-10-06

新聞摘要

官方數據 想靠繼承等房，但得活到「這歲數」

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】據相關報導指出現今買房困難，因此不少人想利用繼承取得不動產，惟拜現代醫學之賜，人類平均壽命數字不斷提升，對於不動產也會產生一些連帶影響。

因此，等待繼承以取得不動產是否可行？

全國第1處公寓大廈辦理銀髮俱樂部3.0

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2022-04-20

新聞摘要

新北市中和區世紀皇家公寓大廈為全國第1處公寓大廈管理委員會申請並核定通過銀髮俱樂部3.0的公寓大廈，市長侯友宜於2022年4月20日前往揭牌表示，期望透過世紀皇家公寓大廈作為典範帶動其他公寓大廈，達到市民「安居樂業」的城市願景。

全國第1處公寓大廈辦理銀髮俱樂部3.0，侯友宜期許公寓大廈社區社福機構普及化(圖/新北市政府)

台北行善社宅試辦高齡換屋計畫

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2022-04-01

新聞摘要

台北市內湖區行善社會住宅於開放受理申請承租，市府都發局特別留控長青行館(24坪)、樂齡善居(26坪)，共 40戶住宅單元，作為高齡換屋試辦計畫標的，期協助居住於老舊公寓大廈長者可釋出老屋加入社宅包租代管後，換住至有電梯設備的社會住宅。

強化高齡居住服務，行善社宅試辦高齡換屋計畫，盼提供長者適居環境!(圖/台北市政府)

樂齡購屋熱區「這兩區」最熱銷

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-11-04

從台北市及新北市的高齡房貸資訊來看，貸款件數最多行政區分別是新北市淡水區及台北市內湖區，圖為碧湖公園。(圖/永慶房屋)

新聞摘要

2018年後台灣步入高齡社會，65歲以上高齡人口快速增加，高齡者購屋貸款也有增速成長的跡象，根據聯徵中心住宅貸款資料顯示，2021年上半年，貸款人年齡超過65歲的住宅貸款件數共有1437件，相較2020年下半年成長12.9％。

中央和新北聯手 擬花69億打造醫養社宅複合專區

2021-09-30 13:32:10聯合報 記者張哲郢／新北即時報導

新北市樹林三多地區2013年曾因醫療量能不足評估要蓋醫院，但在土地徵收上踢鐵板，之後在附近醫療增能下，衛生局把計畫改成醫養專區，並找到城林橋下方1.2公頃國有地，正好中央規畫要蓋社宅，連同一旁還漢路與四維路口2.4公頃，未來將整合成全國首個「醫養加社宅」複合專區。

衛生局表示，因三多地區人口老化，加上以前附近沒有醫院，曾在樹林保安街2段評估要蓋醫院，但土地徵收有困難，費用高達28億，計畫就此停擺。

衛生局持續在樹林其他地方找地，之後在中央允許下，鄰近的亞東醫院增加床位，並先後設立輔大醫院與土城醫院，從三多往返約只要10到20分鐘，有效舒緩人口老化帶來的醫療需求。

在醫療量能擴充後，衛生局將計畫轉型為醫養專區，評估把長照結合醫療照顧，設置像日照中心以及診所、復健中心與藥局等，盼打造成醫養生活園區。

「台北扶老．軟硬兼施」老人居家修繕服務

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2021-08-28

修屋補8萬 長者保平安 「台北扶老．軟硬兼施」老人居家修繕服務方案(圖/台北市政府)

新聞摘要 修屋補8萬 長者保平安 「台北扶老．軟硬兼施」老人居家修繕服務方案

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市65歲以上老年人口近50萬人，不僅獨居長者人口逐年增加，再加上僅兩老同住相守空巢的雙老家庭與白天子女外出工作的「半獨居」長者，老人家獨處的時間和比例相當高。

賴清德：台灣2025進入超高齡社會 建構失蹤長者協尋系統是當前課題

副總統賴清德今表示，台灣已經邁向高齡化社會，預估2025年更將進入超高齡社會，建構失蹤長者的協尋系統是當前重要課題。圖為賴清德今年1月25日於金山拜訪近百歲人瑞夫妻並一起圍爐過年。示意圖，非本新聞事件當事人。（資料照；本報合成）

2021/08/21 17:32

〔記者蘇永耀／台北報導〕副總統賴清德今日下午以錄影方式為「失蹤老人協尋中心20周年記者會暨線上論壇」致詞表示，隨著科技日新月異，不僅可以使用智慧輔具防止走失，更可透過多元的網路平台協尋失蹤者；尤其台灣已經邁向高齡化社會，預估2025年更將進入超高齡社會，建構失蹤長者的協尋系統是當前重要課題。

賴清德說，首先，要恭喜「失蹤老人協尋中心」20歲生日快樂！同時，也要感謝過去20年來，「失蹤老人協尋中心」本著「老吾老以及人之老」的初衷，發揮大愛，幫助許多長者重享天倫之樂，更圓滿了許多家庭。

國人平均壽命81.3歲再創新高「銀髮宅」興起

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2021-08-06

新聞摘要 國人平均壽命81.3歲再創新高，老齡銀髮宅的規劃將更受到重視

近年來國人平均壽命呈現上升趨勢，從2010年79.2歲增至2020年81.3歲，顯示國人越來越長壽

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】內政部2021年8月6日公布「2020年簡易生命表」，國人的平均壽命為81.3歲，其中男性78.1歲、女性84.7歲，皆創歷年新高，且與全球平均壽命比較，我國男、女性平均壽命分別高於全球平均水準7.9歲及9.7歲。

查亂賣銀髮族商品 金檢25家業者

2021/05/11 05:30

整理製表：記者王孟倫

〔記者王孟倫／台北報導〕國內經常傳出有金融機構對銀髮族進行不當銷售，金管會主委黃天牧昨日在立法院備詢表示，非常關切退休族或銀髮族的消費者權益保障，因此5月將針對銀行、證券及保險共25家業者，啟動史上首次專案金檢，預計在7月底前完成。

這也是金管會史上第一次針對銀髮族銷售進行大規模金檢，顯示對這類案件的重視。

年滿65歲，勞保湊國保滿15年可領雙年金，快來算算怎麼領最划算！

2021-03-09 16:01勞動部 勞工保險局

本報資料照片

Q：吳太太從國民年金開辦時即為國保被保險人，滿65歲時已參加國保有9年6個月的年資，當她前往勞工保險局的辦事處欲申請國民年金老年年金時，經辦事處櫃檯人員查詢後，告知吳太太曾經參加勞工保險累計有12年的年資，惟退保當時尚不符合一次請領勞保老年給付的條件。

其最高60個月平均月投保薪資為36,000元，在年滿65歲時勞保年資併計國保年資滿15年，勞保亦可申請老年年金(月領)，等於雙年金哦!吳太太心裡滿是疑惑，請領方式到底該怎麼選擇呢？

國內65歲以上有所得者189萬人 平均每人24.2萬元

2021/02/19 16:45

財政部今天指出，國內65歲以上人口有所得者達189.2萬人，女性103.3萬人、男性85.9萬人，平均每人所得總額24.2萬元。（示意圖，資料照）

〔記者巫其倫／台北報導〕財政部今天指出，國內65歲以上人口有所得者達189.2萬人，女性103.3萬人、男性85.9萬人，平均每人所得總額24.2萬元；若依各類所得人數觀察，以有利息所得者140.1萬人最多，其次為股利所得者101.5萬人，薪資所得者僅26.9萬人，主因高齡者多已退休。

財政部統計處指出，根據2018年綜所稅申報初步核定統計專冊，以綜所稅所得資料中，不含免稅所得、分離課稅所得、來自政府或親友移轉所得收入等，國內65歲以上人口有所得者189.2萬人，因65歲以上人口女多於男，女性有所得者達103.3萬人、男性僅85.9萬人，但若以每人平均總所得來看，男性平均總所得為女性的2.2倍。

70歲以上貸款買房增三成 原來老人這樣算

2021-01-18 10:46:07經濟日報 記者游智文／即時報導

依據聯徵中心全國各年齡層房貸數據，2020年前三季跟2019年同期相比，全國各年齡層的房貸件數年增幅都超過12%，其中貸款人年齡超過70歲的房貸件數年增幅高達30.5%，從361件，增加到471件，增幅排名第一。

大家房屋企研室專案副理郎美囡分析，高齡申請房貸並不容易，通常需要有力的財力資產證明，並提供連帶保證人。

年過70歲還向銀行貸款購屋，主因有三。

一是自住換屋需求，通常是大換小，賣了大房子，雖然可以不用貸款就可另外買屋，但現在利息低，寧可向銀行貸款，把現金留身邊花用或投資，也點類似用舊房子「以房養老」概念。

50歲算銀髮族？高雄飯店致歉

寒軒高雄餐旅的銀髮專案。（民眾提供）

2020/11/10 14:36

〔記者葛祐豪／高雄報導〕50歲算銀髮族？寒軒高雄餐旅的自助吧祭出優惠價，但宣傳DM卻大剌剌寫著是針對銀髮族（50歲以上）發行的餐券，引起消費者不悅，認為一般都是65歲以上才叫銀髮族。

對此，寒軒餐飲事業集團表示，若名稱造成消費者感受不佳，深感抱歉，會改為更適合的稱謂。

16萬老人申領中低收入生活津貼 創新高

近5年中低收入老人生活津貼核定人數與金額

2020-08-10 05:30:00

〔記者楊媛婷／台北報導〕衛福部最新統計顯示，今年上半年度六十五歲以上老人、中低收入生活津貼核定人數創新高，達十六萬二九七三人，較年初增達一萬一三三六人，社家署副署長李臨鳳表示，受到武漢肺炎（新型冠狀病毒病，COVID-19）疫情影響，申請中低收入老人生活津貼的長者明顯增加，各縣市將需增加預算支應。

疫情衝擊 申請津貼長者驟增

大樂退…先準備1,000萬

2020-05-17 23:10經濟日報 記者陳怡慈／專題報導

要有多少退休金才夠退休，每個人情況不同。

中華民國退休基金協會理事長、政大教授王儷玲表示，至少要有1,000萬元，因為無法全數靠政府，自己約需準備600萬元。

台灣六年後將進入超高齡社會，面對台灣年金制度財務缺口嚴重、繳保費的人急速減少，領退休金的人快速增加等嚴峻情勢，所有人都必須瞭解退休理財的重要性。

王儷玲指出，依據行政院2018年家庭收支報告，65歲以上退休族群，每戶（平均兩人）每年支出為56萬元，每月基本消費支出約4萬元。

養老…全球都是高門檻

2020-05-17 23:10經濟日報 編譯林聰毅／專題報導

在全球面臨退休危機情況下，各國民眾到底要存多少錢才能退休？根據一項統計，美國人需要年所得乘以10才能退休，而香港人更辛苦，必須乘以12。

富達公司（Fidelity）一項分析檢視了美國、英國、德國、香港、日本及加拿大等國的民眾為退休所需儲蓄的金額，並且分析了退休年齡、提領率，年儲蓄率和所得替代等因素。

研究顯示，以這些地區的30歲勞工來說，所得都差不多，都應儲蓄多達一年的薪資供退休使用，但香港除外，在香港需要存兩倍的薪水。

但在30歲以後，需要供退休使用的金額就急遽攀升。