房地產陳總部落客

內湖康樂街136巷案（公辦都市更新575）

北市公辦都更2.0首案 海砂屋松柏大廈選出「最優申請人」是他

北市公辦都更2.0首案 海砂屋松柏大廈選出「最優申請人」是他 (本文出處請點擊)

2024/03/04 11:02文/記者朱語蕎

士林松柏案將改建成地上25層住商大樓。示意圖（最優申請人提供）

北市府推出防災都更獎勵，即將翻轉耐震不足建築物，朝向「低碳安居家園」

北市府推出防災都更獎勵，即將翻轉耐震不足建築物，朝向「低碳安居家園」

發布機關：臺北市都市更新處更新事業科

聯絡人：謝明同主任秘書

聯絡資訊：02-27815696

造價飆漲衝擊 北市每10個危老失效案超過7個是「鳥籠」基地

造價飆漲衝擊 北市每10個危老失效案超過7個是「鳥籠」基地(本文出處請點擊)

2024/02/22 15:26

房產業者指出，造價飆漲是重建案的致命傷，甚至讓許多危老案因而破局。（記者徐義平攝）

北市危老重建這3區最熱 最大基地在這裡

北市危老重建這3區最熱 最大基地在這裡(本文出處請點擊)

2024/02/14 13:27文/記者朱語蕎

信義區公所重建面積逾2000坪，重建後將興建地上27層建物。示意圖（台北市建管處提供）

漢皇集團首奪北市公辦都更案 砸15億重現「士林海光段」

漢皇集團首奪北市公辦都更案 砸15億重現「士林海光段」(本文出處請點擊)

2024/02/02 22:42文/記者朱語蕎

士林海光段公辦都更，未來將興建15層、地下3層的建築物。（透視效果圖、業者提供）

住戶通通自己賺起來 京華城對面海砂屋只花20分鐘整合完成

住戶通通自己賺起來 京華城對面海砂屋只花20分鐘整合完成(本文出處請點擊)

2023/12/12 18:02文/記者張瀞勻

「八德采邑」原址為「金泰鈺寶」海砂屋社區，幾乎每戶都發生過鋼筋鏽蝕、混凝土坍塌。(圖/元宏不動產加值服務平台提供)

蔣萬安「都更5箭」射出！ 北市山限區都更修法初審通過

蔣萬安「都更5箭」射出！ 北市山限區都更修法初審通過 (本文出處請點擊)

2023-11-15 16:05 聯合報／記者楊正海／台北即時報導

北市府修正台北市都市更新自治條例，針對山限區都更鬆綁，議會法規會上午初審通過。記者楊正海／攝影

臺北都更5+2箭 精準翻轉臺北危老現況 打造韌性耐災宜居城市

臺北都更5+2箭 精準翻轉臺北危老現況 打造韌性耐災宜居城市

發布機關：臺北市都市更新處

聯絡人：謝明同主任秘書

電話：02-2781-3967

危老迷你化？ 北市套房土地也能改建

2023/09/19 20:21文/記者張瀞勻

北市鬧區土地稀缺零碎，使危老基地趨於迷你。(圖/台灣房屋提供)

老屋、工安問題眾所矚目，內政部危老重建政策，可望取消落日繼續推動，由於危老沒有最小基地面積門檻，因此近年也出現不少迷你改建案。

富邦「忠孝懷生」公辦都更案今動工 停車場變身200萬豪宅

2023/08/09 15:09文/記者朱語蕎

「忠孝懷生」公辦都更案於今(9)日舉行開工動土儀式，由富邦建設擔任投資人，將興建27層住商混合大樓，預計2027年完工。（台北市政府提供）

「忠孝懷生」公辦都更案於今(9)日舉行開工動土儀式，此案採TOD發展概念，以及密集城市的新城市規劃理念與設計，未來將連通忠孝復興站並增設捷運出入口，預計2027年完工。

地主參與意願達9成 北市長安段公辦都更啟動招商

2023/07/27 23:16文/記者朱語蕎

「台北市中山區長安段二小段 596 地號等5筆土地都市更新案」26日正式公告招商。（住都中心提供）

位在台北市精華地段的「台北市中山區長安段二小段 596 地號等5筆土地都市更新案」26日正式公告招商，受理申請至今年10月24日17時截止，全案投資總額約40億元，公開徵求出資人，以權利變換方式開發，共同打造市民大道城市綠軸優質住宅。

耐震初評免複審，危老重建更加速-北市府今日市政會議通過「臺北市危險及老舊建築物加速重建辦法」修訂

罕見 建商聯手搶進都更案

2023-07-17 02:20:59經濟日報 記者朱曼寧／台北報導

長虹建設董事長李文造。陳美玲攝影 建商罕見聯手，拚都更。

指標建商長虹建設（5534）與有都更大王之稱的聖得福建設攜手，拿下北市內湖、大直地區兩大都更案，市場初估，總價值逾300億元以上。

都更無礙！北市依法完成都更代拆第二案

都更無礙！北市依法完成都更代拆第二案

發布機關：臺北市都市更新處

聯絡人：謝明同主任秘書

聯絡資訊：02-2781-5696

老旅社2年內易主！投資商帳面賺進5千萬

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2023-06-14

新聞摘要

老旅社2年內易主！投資商帳面賺進5千萬，中山整棟老飯店 建商加價5千萬買進

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】精華地段老旅社燙金！位於台北市中山區的「台北綠蒂大飯店」，2023年2月易主，新買家砸下5億4380萬元，其中包含申請危老重建相關費用及家具設備費共80萬元，7層樓整棟建物共782.14坪，土地127.96坪，屋齡高達44年，值得一提的是，前一手買家甫於2021年以4億9380萬元買進，僅持有一年多就轉手，帳面增值5000萬元。

危老重建案遍地開花 北市2個行政區核准飆破百件

2023-04-27 14:22:57經濟日報 記者朱曼寧／台北即時報導

據內政部資料，截至今年3月底止，台北市危老重建案核准件數達805件，占全國核准件數比例近3成；若以行政區來看，根據台北市最新公布數據顯示，截至今年2月28日止，核准數量排名前五名依序為中山、大安、士林、大同、北投等區，而中山與大安核准件數更連袂達到百件，重建熱潮可見一斑。

安信建經總經理張峰榮表示，危老重建因容積獎勵明確且執行效率快，在內政部積極推動之下遍地開花，台北市核准件數更是高居全國之冠；由於危老時程容積獎勵在今年5月12日將由4％遞減至2％，預期會再有一波申請送件潮。

安信建經彙整統計顯示，台北市危老核准件數最高的行政區為中山區，共計達113件，占全市核准件數約14.2％，其次為大安區有100件，所占比例約12.5％，分居3到5名的士林、大同、北投區占比也都達到一成以上。

北投50年熱海溫泉大飯店核准危老 取得「滿額」容獎

2023/03/28 10:09

北投熱海溫泉大飯店開幕時間為1972年，房間數約265間。（翻攝自Google Map）

〔記者徐義平／台北報導〕北市建管處發布最新一波危老核准案名單，其中赫見營運超過50個年頭的「北投熱海溫泉大飯店」，並取得「滿額」容積獎勵，目前北市飯店危老案累積核准數至少15筆。

伊東豊雄跨海蓋社宅 南港玉成都更總銷上看60億

2023/01/12 17:58

伊東豊雄跨海蓋社宅，南港玉成都更案總銷上看60億元。（記者陳梅英攝）

〔記者陳梅英／台北報導〕「南港玉成公辦都更案」今日舉行動土祈福典禮，知名建築師伊東豊雄疫情後首度來台，有了伊東豊雄加持，打破社宅廉價印象，加上營造成本不斷調高，中國建經指出，該案總投資金額逾20億元，預計第3季推出，採預售模式，初估總銷將上看60億元。

★北市整維補助再加碼!1月3日開始受理

112年玉兔迎春添新象整維補助再加碼！1月3日開始受理