三重頂崁工業區再添都更案 在地企業廠房轉型企業總部 (本文出處請點擊)
2025/01/21 11:59文/記者張瀞勻
三重區興德段一處工業區都更案於21日都市更新審議會審議通過，全案現址為台灣膠帶產業領頭公司的四維企業老舊廠房。(圖/新北市政府提供)
三重區興德段一處工業區都更案於21日都市更新審議會審議通過，許多台灣在地產業都在三重發跡、茁壯，全案現址為台灣膠帶產業領頭公司的四維企業老舊廠房，面積逾1,000坪(3,329平方公尺)，已陪伴台灣產業發展走過數十年，隨著時間的推進，建築物陳舊破損且有安全疑慮，透過都市更新重建，將作業廠房轉型為新穎企業總部，持續扎根新北、深耕台灣，預計興建1棟地上11層、地下3層之鋼筋混凝土造建築物做為企業總部，完工後預估增加350人次就業機會、創造每年逾50億元產值，帶動當地發展。
全案基地所在的三重頂崁工業區是新北市重要的工業區之一，是新北市早期發展的工業聚落，開發已逾50年，鄰近許多如春源、利達等知名大廠，但隨著產業快速發展與轉型，並受惠於區位及交通條件優勢下，許多傳統工業廠房已逐漸有更新改建的需求，更新後也吸引了科技、媒體、金融等新興產業進駐。
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新北市加速推動都市危險建築物重建專案計畫
新北市加速推動都市危險建築物重建專案計畫
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新北市危險建築物580專案
說明
本專案計畫精神以鼓勵市民自行整合凝聚一定意願，危險建築物社區自行整合意願達逾50%後提出申請，本府與新北市住宅及都市更新中心再投入資源，協助提供方案評估，並適度導入新北都更大聯盟專業技術，由新北市住宅及都市更新中心以公辦都更方式公開評選委託都市更新事業機構為實施者，推動後續都市更新事業。
洽詢電話：
新北市住宅及都市更新中心 市話(02)2957-1999分機719張先生、分機711林先生 網站：https://www.nthurc.org.tw/news/223
新北市政府都市更新處 市話(02)2950-6206分機514曾先生
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屋主出國25年找不到所有權人 政府強拆新北永和都更案 (本文出處請點擊)
2024/11/20 06:58文/記者張瀞勻
新北市都更處19日執行永和區竹林段都更案代拆(俗稱強拆)作業。(圖/新北市都更處提供)
新北市都更處19日執行永和區竹林段都更案代拆(俗稱強拆)作業，去年5月核定全案，僅剩最後1人因於旅居美國25年出境旅居美國無法聯繫，新北市府都更處洽外交部領事事務局及內政部移民署協助，並透過電子郵件等方式聯繫，雖然無法取得住戶國外聯繫地址，但已盡力讓程序完備以保證民眾權益，最後提送新北市都市更新及爭議處理審議會做成拆除決定。
新北市都更處副處長李擇仁指出，全案權利變換計畫於2023年5月10日核定，原有38戶合法建物及5戶違章建物陸續搬遷，最後剩2戶共5位所有權人未同意，實施者申請市府代為拆除，歷經實施者7次自行協調及公部門2次再行協調程序真誠磋商後，4人已達成協議同意拆除，僅剩最後1人因於88年時出境旅居美國無法聯繫。
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都更條例「這條」結鎖 新北市有14萬戶將受惠 (本文出處請點擊)
2024/11/01 17:12文/記者張瀞勻
今年10月25日立法院三讀通過都市更新條例第65條修正案，擴大原建築容積適用對象，新北市境內估計有2,740棟、約14萬戶。(圖/新北市政府)
今年10月25日立法院三讀通過都市更新條例第65條修正案，擴大原建築容積適用對象，新北市境內估計有2,740棟、約14萬戶，合法建築物，未來屋齡達30年申請都市更新將可適用，期能加速老舊建物重建。
全台約有8,216棟（約27萬戶）6層樓以上合法建築物，在實施容積率管制前申請建造執照，且於實施管制後才取得使用執照，多數有原建築容積大於基準容積的情況，同時也多屬於921大地震前所興建的建築物，具有耐震不足的疑慮，新北市政府都市更新處表示，對於中央此次修法擴大將已申請建造執照之合法建物納入適用對象，有助於這類建物加速整合及都更。
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新北市都更三箭各單位業務權責分工表
都更三箭各單位業務權責分工表下載:PDF檔
- 都更三箭主政單位
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新北市政府電子法規網－新北市都更相關法規
#新北市老屋-高仕不動產
#新北市都更#土地合建#老屋改建#危老重建#持分土地#0912-913923高仕陳總
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新北震災紅黃單社區重建 降低同意比正式上路
2024年5月13日#新聞訊息 :::
【新北市訊】面臨4月3日花蓮強震造成的災情，新北市府修正「新北市加速推動都市危險建築物重建專案計畫」(防災都更2.0 PLUS)，納入震損紅、黃單建築物，降低門檻至取得超過8成同意即可提出申請，於今日(5/13)正式上路，協助危險建物住戶加速重建!
新北市一直以來都很重視防災都更，更率全國之先推動都更三箭政策，將政府資源集中、優先投入危險建築物處理，從技術、法令和資金三方面提供協助，自107年起陸續推出防災都更1.0、防災都更2.0、580專案計畫等相關配套措施，大力支援住戶。
新北市政府都市更新處表示，4月3日花蓮強震，截至5月6日止已造成新北市震損紅單建物11案、黃單建物20案，共計31案，這次為了協助受災戶及配合過去地方民意反映，修正防災都更2.0，擴大適用對象，新增震損合法建物，將同意門檻由9成降低為8成，讓只差臨門一腳的社區也可以適用，加速危險建物更新，讓住戶安居樂業，也回應外界最近的期待。
除此之外，市府主動出擊協助震損社區，透過迅行劃定更新地區的方式來降低推動都更的門檻，目前已劃定14處，並於5月10日發布實施，後續經程序認定為紅黃單社區，也會持續協助劃設；另外，市府去年推動加速危險建物重建的580專案計畫，也因應本次災害擴大適用範疇，屬住宅、商業等分區的紅、黃單社區，如重建的共識達到一定比例，也可以請新北市住宅及都市更新中心安排說明會並向中心提出申請。
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想都更嗎？ 「都更計算機」一鍵試算免燒腦 (本文出處請點擊)
2024/03/15 11:28文/記者張瀞勻
使用都更計算機，快速試算容積獎勵及同意門檻。(圖/新北市地政局提供)
新北市政府地政局為響應都更三箭，並促進都更案件的推動，「都更計算機」服務，動動手指或用滑鼠框選圖面範圍，就能知道「土地範圍是否在都更劃定區域」，並同時試算5種不同都更條件的「容積獎勵值」和「同意門檻值」，以符合不同族群的需求。
新北市地政局地政資料科科長林妙憶表示，「都更計算機」是運用AI運算、使用者直覺式操作而創新開發的服務。
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145戶不用再提心吊膽！新莊雙鳳、丹鳳海沙老屋將重生嶄新大樓#共有土地#持分房屋#透天厝#店面#中古屋#0912-913923高仕陳總
145戶不用再提心吊膽！新莊雙鳳、丹鳳海沙老屋將重生嶄新大樓(本文出處請點擊)
2023/10/27 19:17文/記者張瀞勻
新莊區雙鳳段、丹鳳段都市更新案現況為5層樓鋼筋混凝土造建物，屋齡超過30年，重建前戶數達145戶，全案建築物內部損毀嚴重。(圖/新北市政府提供)
危險建築物重建是新北市政府重要推動政策之一，而針對海砂屋重建市府提出新北挺安全方案及580專案，從鑑定到選商重建都由市府主動協助，而27日位於新莊區雙鳳段、丹鳳段海砂屋都市更新案，在市府成功協助下，成功凝聚社區住戶推動都更意願，經都市更新審議會審議通過，後續將進入權利變換階段，讓住戶住回安全無虞的家又更邁進了一大步。
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新北啟動住宅區容積折減放寬檢討 帶動老舊社區都更改建
新北啟動住宅區容積折減放寬檢討 帶動老舊社區都更改建
發佈日期：2023-09-30
截止日期：2023-10-29
發佈單位：新北市政府城鄉發展局
類 別：機關新聞
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新北市危險建築物580專案
【新北市危險建築物580專案】
28 Jun 2023・公告消息
(本文出處請聯結)
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危險老屋也可以公辦都更 整合50%政府就幫你辦
2023/09/21 16:14文/記者張瀞勻
新店百忍街為第1案通過防災都更2.0案件，更新前為屋齡近50年的海砂屋。(圖/新北市政府提供)
危險建物莫再居住！現在只要社區共同達成意願比率並提出申請「新北市危險建築物580專案計畫」，只要社區整合達50%，市府就可協助規劃，加速擺脫耐震能力不足建物，新北市政府指出，尤其是危險係數較高的海砂屋或早期興建耐震能力不足的老舊建築物，所有權人更應該時時警惕，加速整合意願完成重建事宜，以免憾事再次發生。
新北市城鄉發展局局長黃國峰指出，居住安全是市府施政的核心，呼籲社會各界應更重視危險建築物的安全改善，除了防災都更1.0、防災都更2.0、海砂自治條例，今年更推出「新北市危險建築物580專案計畫」。
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流標二次 新店安坑輕軌近1700坪大基地啟動公辧都更
2023/06/12 17:09文/記者張瀞勻
新店區公崙市民活動中心公辧都更案再度公告招商徵求都市更新事業實施者，公告期間為期125天。(圖/新北市財政局)
新北市政府為促進市有不動產活化利用、改善環境品質及引導地區再發展所辦理之新店區公崙市民活動中心公辧都更案，前因潛在投資人多反映不動產市場營建造價攀升且缺工缺料，加上該案鄰地整合具一定難度，經財政局檢討調整公開評選文件後，全案訂再度公告招商徵求都市更新事業實施者，公告期間為期125天。
財政局表示，該基地周邊有安坑國小，且鄰近安坑輕軌安康站，地區發展潛力可期，基地範圍由安忠路以西，安康路二段85巷以東，安康路二段69巷以南所圍成的街廓，面積約1697坪，為提高投資人投標意願，招商前已由市府先行整合部分私有地主更新意願並取得共識，同時綜整各方意見調整公開評選文件。
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五股50年老屋拆除翻身11層大樓 房價翻倍連跳2字頭
2023/06/07 12:41文/記者張瀞勻
新北市五股明德路上的危險舊建築物，透過申請適用新北防災都更政策取得辦理更新重建機會，未來將更新為1棟地上11層地下2層的住宅大樓。(圖/新北市城鄉局)
新北市五股明德路上的危險舊建築物，透過申請適用新北防災都更政策取得辦理更新重建機會，未來將更新為1棟地上11層地下2層的住宅大樓，建立更安全的居住環境，而目前全案以「盛溪八方」推出，每坪開價45~46萬元，對比周邊公寓行情20萬元上下，身價翻倍跳漲。
新北市府積極協助民眾辦理都更重建，截至2023年4月底已核准19案防災案，讓市民們住得更安全、更舒適。
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新北補助危老重建計畫書 每案最高5.5萬元
#新聞訊息2023/3/3
【新北市訊】土耳其日前出現強震造成許多建築物倒塌，新北市為了加速危險老舊建築物重建，只要民眾申請危老重建獲核准後，就可向都更處申請製作危老重建計畫書的補助，每案最高可補助5.5萬元，今年度受理申請的期限至10月31日為止。
全國屋齡超過30年的老屋達460萬戶，其中新北約有77萬戶，台灣位處於地震帶，有鑒於日前土耳其出現強震，造成數以千計房屋倒塌。
新北市政府持續推動多元都市更新，侯市長上任後已經突破669案，是過去20年來總和的4.4倍，其中，危老重建達482案，以板橋區、三重區居多。
新北市都市更新處指出，針對已經核准的危老重建案，只要以住宅使用為主且所有權人中有自然人，起造人可以向都更處申請製作危老重建計畫書的補助，每案最高可補助5.5萬元，補助從危老案核准後到領得使用執照前均可申請。
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新北工業區都更再添2案 可望創造500個就業機會
2023/02/16 10:32
新北市新莊幸福段480地號都更案，現況為逾30年的2層樓老舊廠房，基地面積約745坪。（都更處提供）
〔記者賴筱桐／新北報導〕新北工業區都更案再通過2案，土城沛陂段150地號及新莊幸福段480地號等7筆土地都更案，未來將打造綠建築、智慧建築及耐震設計建築，基地留設4公尺寬以上人行步道、綠美化及開放空間，2處工業區都更預計為新北市帶來約500個就業機會，每年共可創造約84億元產值。
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★新北市簡易都更
簡易都更是新北市政府為了讓我們居住的環境更安全更舒適，所提出的政策，不需要跟一般
都市更新一樣有複雜的法定程序，只要符合申請條件依一般建照申請的方式，就可以讓這些
老舊房屋快速更新，並提供最高基準容積30%的容積獎勵，讓小基地地主一樣可以降低重建
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☆新北市政府執行舊市區小建築基地合併整體開發處理原則 (民國 109 年 12 月 22 日 修正)
法規名稱： 新北市政府執行舊市區小建築基地合併整體開發處理原則 (民國 109 年 12 月 22 日 修正)
1 一、新北市政府（以下簡稱本府）為執行都市計畫法新北市施行細則（以下簡稱本細則）第四十七條有關促進舊市區小建築基地合併整體開發 （以下簡稱簡易都更）之規定，訂定本原則。
2 二、申請簡易都更重建之建築基地符合下列規定者，得於本細則第四十七條有關簡易都更事項所規定之基準容積限度內，放寬其建築容積額度 ，或屬實施容積管制前已興建完成之合法建築物，得依該合法建築物原建築容積建築：
（一）建築基地屬都市計畫商業區或住宅區用地。
（二）建築基地臨接計畫道路或已指定建築線之現有巷道之寬度應達八公尺，或與建築基地退縮留設寬度合計達八公尺。
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中央及地方建築法規 (7)
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