20餘載不動產實務經驗.專營:持分土地.持分房屋.不動產買賣(台北.新北.桃園)
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目前分類：司法院【民事類】不動產法律問題 (17)

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※繼承之房屋約定共有物管理契約得否辦理公、認證？

會議次別： 106 年公證實務研討會法律問題提案 第 4 號

會議日期： 民國 106 年 11 月 24 日

座談機關： 司法院

法律問題：

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約定共有物管理契約 民法第 759 條 民法第 1147 條 民法第 1148 條 民法第 828 條第 2 項 民法第 820條 最高法院 74 年台上字第 2024 號判例 債權契約 公、認證書

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繼承人因繼承被繼承人無權占用他人土地之地上物，因而經土地所有權人依民法第 179  條及繼承法律關係請求連帶給付相當於租金之不當得利時，是否負連帶清償責任？

會議次別：臺灣高等法院暨所屬法院 109 年法律座談會民事類提案 第 6 號
會議日期：民國 109 年 11 月 25 日
座談機關：臺灣高等法院暨所屬法院
法律問題：

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文章標籤
無權占用 民法第 179  條 繼承法律關係 連帶清償責任 民法第 272  條 民法第 1153  條 繼承所得遺產 不當得利債務 被繼承人死亡前後

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塗銷登記及移轉登記之訴勝訴確定判決，據以聲明異議拆屋還地撤回執行未果，執行法院應如何處理 ?

會議次別： 司法院第三期司法業務研究會

會議日期： 民國 72年

座談機關： 司法院第三期司法業務研究會

法律問題：

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文章標籤
無權占有 拆屋還地 和解 地轉售 強制執行 民法第一百四十八條 聲明異議 執行名義

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租地建屋區分所有建物座落土地拍賣何人有優先承買權

會議次別： 臺灣高等法院暨所屬法院 107 年法律座談會民執類提案 第 18 號

會議日期： 民國 107 年 11 月 21 日

座談機關： 臺灣高等法院暨所屬法院

法律問題：

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強制執行 區分所有建物 優先承買權 土地法第 104 條 民法物權編施行法第 8 條之 5 第 4 項 民法 第 426 條之 2 共同優先購買 區分所有建物面積之比例

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★債務人以外之人訂定之租約執行法院可否依聲請或依職權除去其租賃關係？

會議次別： 司法院第二十一期司法業務研究會

會議日期： 民國 82 年 02 月 20 日

座談機關：

法律問題：

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抵押權 第三人訂立租賃契約 民法第八百六十六條 債務人以外之人訂定之租約 轉租 抵押權登記 無權占有

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★袋地，因與公路無適宜之聯絡，乃依民法第七百八十七條袋地通行權之法律關係，對於乙所有之周圍地Ｂ地之現占有人丙，請求拆除其地上建物，通行以至公路，應否准許？

發文字號： （83）廳民一字第 22562 號

發文日期： 民國 83 年 12 月 14 日

座談機關： 台灣高等法院暨所屬法院

法律問題：

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袋地 民法第七百八十七條 袋地通行權 具備必要通行權之要件 確認之訴

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※變賣分割共有房屋，違反公寓大廈管理條例第 4 條第 2 項規定，執行法院應如何進行本件執行程序？

會議次別： 臺灣高等法院暨所屬法院 107 年法律座談會民執類提案第 7 號

會議日期： 民國 107 年 11 月 21 日

座談機關： 臺灣高等法院暨所屬法院

法律問題：

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變賣分割 強制執行 強制執行法第 75 條第 3 項 金錢債權 分割共有物判決

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☆有關經辦理民事假扣押查封登記及刑事禁止處分限制土地，經判決共有物分割之登記疑義

發文單位： 司法院秘書長

發文字號： 秘台廳民二字第 1060017419 號

發文日期： 民國 106 年 08 月 25 日

要旨： 有關經辦理民事假扣押查封登記及刑事禁止處分限制土地，經判決共有物分割之登記疑義

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民事假扣押查封登記 刑事禁止處分限制土地 判決共有物分割 共有物分割 民法第 824 條 協議分割 裁判分割 類推適用 民法第 824 條之 1

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★原分管契約因情事變更難以繼續，依民法 第 820 條第 3 項規定聲請法院裁定變更全體共有人所成立之分管契約 ？

會議次別： 臺灣高等法院暨所屬法院 107 年法律座談會民事類提案 第 2 號

會議日期： 民國 107 年 11 月 21 日

座談機關： 臺灣高等法院暨所屬法院

法律問題：

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分管契約 裁定變更 民法第 820 條第 3 項 共有物管理契約

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★租地建屋之違章建築於民法債編修正後讓與，房屋受讓人得否主張適用民法第 426 條之 1 規定

會議次別： 臺灣高等法院暨所屬法院 107 年法律座談會民事類提案第 1 號

會議日期： 民國 107 年 11 月 21 日

座談機關： 臺灣高等法院暨所屬法院

法律問題：

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租地建屋 違章建築 民法第 426 條之 1 事實上處分權

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拍賣抵押物執行法院於執行時，發現該土地上另設有於民國四十年借款一百元，期限二年之第一順位抵押權登記，試問應否通知丙行使抵押權 ?

發文字號： （75）廳民二字第 1248 號

發文日期： 民國 75 年 04 月 29 日

座談機關： 臺灣臺南地方法院

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拍賣抵押物之強制執行 民法第八百八十條規定，抵押權消滅 形式上審查 請求權時效

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☆同意越界建築後，？受讓取得所有權人以無權占有為由，訴請拆屋交地為有無理由

發文字號： （75）廳民一字第 1405 號

發文日期： 民國 75 年 07 月 10 日

座談機關： 臺灣高等法院

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越界建築 受讓取得所有權人 無權占有 民法 第 425 條

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承租人租地建屋完工後將房屋提供抵押擔保借款，因未按期清償債權人聲請裁定拍賣抵押物，執行法院應否將基地租賃權予以扣押 、併付拍賣？

會議次別： 臺灣高等法院暨所屬法院 101 年法律座談會民執類提案第 5 號

會議日期： 民國 101 年 11 月 12 日

座談機關： 臺灣高等法院暨所屬法院

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★二審法院就一審之錯誤測量，應如何處理？

會議次別： 臺灣高等法院暨所屬法院 110 年法律座談會民事類提案 第 18 號

會議日期： 民國 110 年 11 月 24 日

座談機關： 臺灣高等法院暨所屬法院

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釋示有關耕地借名登記契約作成公證書相關疑義

發文單位： 司法院秘書長

發文字號： 秘台廳民三字第 1080000279 號

發文日期： 民國 108 年 01 月 03 日

要旨： 釋示有關耕地借名登記契約作成公證書相關疑義

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文章標籤
耕地借名登記契約 委任契約 法律效力 公證書

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※債權人聲請拍賣債務人所有土地，土地上有未保存登記建物，未保存登記建物非屬債務人所有時如何處理？

會議次別： 司法院 94 年第 4 期民事業務研究會－強制執行專題 第 16 則

會議日期： 民國 94 年 10 月

座談機關： 司法院

法律問題：

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未保存登記建物 事實上處分權 民法第 881 條 分割共有物 土地法第 104 條第 1 項前段 民法第 877 條前段 變賣共有物

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★變價分割共有物第三人查封占有中拍賣條件拍定後是否點交？

會議次別： 臺灣高等法院暨所屬法院 108 年法律座談會民執類提案 第 12 號

會議日期： 民國 108 年 11 月 20 日

座談機關： 臺灣高等法院暨所屬法院

法律問題：

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分割遺產 確定判決 變價分割 強制執行法第 99 條 強制執行法第 131 條 查封前即占有中 強制執行法第 98 條 拍定後不點交 民法第 820 條

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