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一張表看新竹中古市場叩百萬大關 專家:創價要符合3條件 (本文出處請點擊)

2024/12/06 05:46文/記者張瀞勻

根據實價登錄統計,新竹五大高價社區當中,前四名都由屋齡5年內的新成屋包辦。

根據實價登錄統計,新竹五大高價社區當中,前四名都由屋齡5年內的新成屋包辦。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,新成屋締造房價天花板,主要有三個原因:

一、小坪數搶手:新竹兩房加一車位的房型,從總價接受度和空間實用性,較符合竹科新貴能力範圍,也比大坪數物件較易創下高單價行情;

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竹北六條路霸榜! 竹市這路總價千萬有找 (本文出處請點擊)

2024/11/27 22:53文/記者張瀞勻

觀察新竹縣市十大熱門申購路段的鑑估值,由「竹北高鐵八路」以2617.8萬元摘冠。(圖/取自google街景)

觀察新竹縣市十大熱門申購路段的鑑估值,由「竹北高鐵八路」以2617.8萬元摘冠。(圖/取自google街景)

新竹市西濱路一段」平均鑑估值為917.2萬元,是十大熱門申貸路段中最為親民的路段,兩條路段的平均鑑估值價差高達1700萬元。

專家指出,竹北市深受小家庭青睞,尤其看準學區,推升區域房價上揚。

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竹縣通過新房屋稅自治條例 對建商下手課重稅刺激餘屋釋出(本文出處請點擊)

2024/06/09 14:09

竹縣通過新房屋稅自治條例 對建商下手課重稅刺激餘屋釋出

新竹縣新版房屋稅自治條例若獲議會支持通過,因縣內的市場餘屋去化順暢,實際受影響的建商不多。(記者黃美珠攝)

〔記者黃美珠/新竹報導〕囤房稅2.0新制將於今年7月1日上路,新竹縣政府稅務局在中央新制下修訂自治條例,近日縣務會議通過後將送議會審查。

縣府計畫對建商再課重稅以刺激市場餘屋釋出,遂依中央母法第5條,對持有待售房屋2年以內的建商課徵房屋現值2.4%,持有超過5年者課4.8%。因縣內餘屋去化很快,實際持有2年以上會受影響者,僅約1000戶。

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報導:MyGoNews林湘慈 | 日期:2020-05-27  文章取自:MyGoNews

新竹縣第二大運輸轉運核心來了!耗資3.2億「竹東交轉中心」預計2022年完工(圖:新竹縣政府) MyGoNews房地產新聞 區域情報

新竹縣第二大運輸轉運核心來了!耗資3.2億「竹東交轉中心」預計2022年完工(圖:新竹縣政府)

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】竹縣第二大運輸轉運核心來了,新竹縣政府2020年5月27日上午舉辦「竹東客家音樂村交通轉運中心暨地下停車場」開工動土典禮,由縣長楊文科、公路總局第一區養護工程副處長謝俊雄等人進行祈福儀式,祈禱工程順利完工。竹東交轉中心位於竹東鎮工業二路與北興路一段交會處,主要提供便利交通轉運機能,基地面積1萬2757平方公尺,規劃地上1層多功能旅遊綜合服務中心,含月台10座,以及地下2層停車場,供汽車248輛停放,工程總經費3.2億元,中央補助1.8億,縣府自籌1.4億,預計2022年3月完工,施工期700天。
新竹縣長楊文科表示,「竹東交轉中心」完工後將成為與竹北高鐵站並列,成為「新竹縣第二大運輸轉運核心」,帶動溪南地區整體產業經濟發展!本案歷經新竹縣府交旅處多次居民陳情、審查、規劃設計等工作,順利開工,未來將結合高鐵、台鐵、公路客運,形成完整大眾運輸路網,並串連竹東周邊各大旅遊景點,供轄內台三線沿線關西鎮、橫山、竹東、北埔、峨眉等鄉鎮民眾,提供遊客轉乘及諮詢之多元高品質服務空間,更在客家音樂村建置後,供國內外參訪遊客,無接縫的運輸、停車及觀光諮詢服務,帶動地方觀光繁榮。

區域加分!「竹東交轉中心」預計2022年完工#房地產買賣#持

「竹東交轉中心」預計2022年完工(圖:新竹縣政府)

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新竹房市 大型推案火力全開

工商時報 郭及天

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新竹房市今年大型推案火力全開,潤隆、親家建設關埔重劃區千戶大案領銜,豐邑機構規畫竹北最高的125米地標建築,二件分位新竹、竹北精華地段千戶級指標建案先後推出,銷況將是新竹房市風向球,也帶動新竹房市今年供給持續擴量。

豐邑機構在竹北大學段喜來登飯店旁,興建低樓層商場,樓上為住宅及辦公室的大樓,樓高35層、125米,未來完工將是竹北最高的地標建築,除了豐邑百貨商場部分積極展開招商外,住宅及辦公室總戶數近千戶,住宅部分規劃以2至4房為主力產品,預估開價將近4字頭,預計農曆年後開工,6月展開銷售。

豐邑建設特助鄧國輝表示,每年新竹房市新案加未售舊案供給量約1萬戶,每年約有2000多戶的去化動能,雖然科技業訂單保守導致投資買盤縮手,但剛性需求需仍極穩定,市中心精華地段加上複合式商場,有利中小坪數產品去化。

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