20餘載不動產實務經驗.專營:持分土地.持分房屋.不動產買賣(台北.新北.桃園)
20多年不動產實務經驗,不動產買賣專營項目如下:
中古屋(公寓.透天厝.電梯華廈.店面.電梯大廈.套房)
公設地(道路用地.公園用地.綠地.廣場.古蹟.河川)
土地(住宅區.商業區.工業區.重劃區.農地.非都市土地)
持分不動產(持分房屋.持分土地.特殊持分情形.公同共有)
房屋.土地二胎借款介紹
歡迎來電:0912-913923 高仕不動產 陳總
【成交才是王道】
目前分類：地政問答 (34)
- Aug 22 Mon 2022 11:44
☆地政電子謄本如何查驗真偽？#土地#中古屋#合建#委建#持分不動產#0912-93923高仕陳總
- Feb 07 Mon 2022 09:53
外國人投資國內重大建設、整體經濟或農牧經營申請取得土地應如何申請?應檢附何種文件?#市區建地#共有土地#共有房屋#透天厝#農業用地#0912-913923高仕陳總
外國人投資國內重大建設、整體經濟或農牧經營申請取得土地應如何申請?應檢附何種文件?
一、受理機關：先向中央目的事業主管機關申請核准。（例如觀光旅館之主管機關為交通部觀光局）
二、檢附文件：
（一）外國人取得土地申請書。
（二）申請人之身分證明文件；外國法人，應加附公司登記證明文件。
- Jan 30 Sat 2021 15:15
實價登錄新制無需報店廠辦資訊 內政部：系統自動揭露 #中古屋#商辦#廠辦#透天厝#持分不動產#0912-913923高仕陳總
實價登錄新制無需報店廠辦資訊 內政部：系統自動揭露
2021-01-30 13:36:00中央社 台北30日電
內政部表示，實價登錄提供的建物用途資訊，修正由系統自動揭露地籍登記資料中已登記的建物合法使用用途，讓資訊更正確。報系資料照片
媒體報導實價登錄新制取消需申報廠辦、店面等建物用途資訊，恐使資訊不透明。
- Jan 20 Wed 2021 11:42
◆房子的所有權狀遺失了，要怎麼辦？#共有不動產#公設地#透天厝#危老重建#0912-913923高仕陳總
- Dec 21 Mon 2020 17:28
申請第三類謄本應附哪些證明文件？---謄本申請常見問題(二)#共有物專業#持分土地#持分房屋#房屋產權瑕疵物件#0912-913923高仕陳總
- Dec 21 Mon 2020 14:54
誰符合第三類謄本申請資格？---謄本申請常見問題(一)#共有物專業#持分房屋#持分土地#房屋產權瑕疵物件#0912-913923高仕陳總
- Dec 16 Mon 2019 11:53
Q:如何辦理地上權設定登記？其應備文件？ #持分土地#持分房屋#平價住宅#小宅#透天厝#0912-913923高仕陳總
Q:如何辦理地上權設定登記？其應備文件？
A:土地所有權人與地上權人訂立地上權設定契約後，應檢附登記申請書、地上權設定契約書正（副）本、土地所有權狀、
土地所有權人印鑑證明（以契約書記載登記原因發生日期前1年以後核發者）、地上權位置勘測圖（於土地特定位置設定時需附）及身分證明等文件，
向土地所屬之地政事務所申辦地上權設定登記。
- Oct 25 Fri 2019 22:51
公告土地現值是怎麼產生的？#土地合建#閒置土地規劃開發#持分土地#平價購屋#持分房屋#0912-913923高仕陳總
公告土地現值是怎麼產生的？
公告土地現值之產生，依據平均地權條例及地價調查估計規則等法令規定，由地價人員調查轄區內土地買賣實例及影響地價之因素，製作買賣實例調查表，繪製地價分布圖，並實地勘查檢討劃分地價區段，據以估計區段地價，提經地價評議委員會評定並計算宗地地價後，於每年1月1日公告。
#公告土地現值#平均地權條例
#地價調查估計規則#地價評議委員會
- Oct 18 Fri 2019 16:29
Q:權利人若有2人以上時，應如何申報實價登錄？另權利人為法人時，其法定代理人是否也要填入申報？ #共有物買賣#不動產持分#平價購屋#危老屋改建#公設地#0912-913923高仕陳總
權利人若有2人以上時，應如何申報實價登錄？另權利人為法人時，其法定代理人是否也要填入申報？
Q:權利人若有2人以上時，應如何申報實價登錄？另權利人為法人時，其法定代理人是否也要填入申報？
A:
權利人如有數人時，僅需就其中一位為代表填載之，並於備註欄內註明該不動產之共有人數，無須填載共有人姓名，以避免違反個人資料保護法規定。
權利人如為法人時，則蓋法人章及負責人章，尚無規定應填寫法定代理人資料。
- Oct 18 Fri 2019 14:21
Q:實務上將室內及陽台打通，是否屬於實價登錄申報書新增備註欄位『含增建或未登記建物』？又申報書欄位「有無管理組織」，有無全國性統一單位可查詢或只須由權利人自行提供資料即可？#平價購屋#持分房屋#中古屋#公設地@0912-913923高仕陳總
實務上將室內及陽台打通，是否屬於實價登錄申報書新增備註欄位『含增建或未登記建物』？又申報書欄位「有無管理組織」，有無全國性統一單位可查詢或只須由權利人自行提供資料即可？
Q:實務上將室內及陽台打通，是否屬於實價登錄申報書新增備註欄位『含增建或未登記建物』？又申報書欄位「有無管理組織」，有無全國性統一單位可查詢或只須由權利人自行提供資料即可？
A:
一、有關新增備註欄位「含增建或未登記建物」，其認定以登記之面積為準，實務上將室內及陽台打通非屬「含增建或未登記建物」應備註事項。
二、另申報書欄位「有無管理組織」請由權利人自行提供資料或向權利人確認方式認定。
- Oct 13 Sun 2019 17:45
Q:自辦市地重劃之發起、申請及發起人數？ #土地重劃#持分土地#區段徵收#持分房屋#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總
Q:自辦市地重劃之發起、申請及發起人數？
A:
依獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法第8條第1項及第2項規定，自辦市地重劃，應由擬辦重劃範圍土地所有權人發起成立籌備會，並由發起人檢附擬辦重劃範圍圖及其於該範圍土地所有權狀影本，向直轄市或縣（市）主管機關申請核准成立籌備會；其申請書應載明下列事項：
一、擬辦重劃範圍及土地所有權人總數。
二、發起人姓名、住址，並檢附國民身分證影本。
- Oct 13 Sun 2019 17:10
Q:外國人投資國內重大建設、整體經濟或農牧經營申請取得土地應如何申請?應檢附何種文件?
Q:外國人投資國內重大建設、整體經濟或農牧經營申請取得土地應如何申請?應檢附何種文件?
A:
一、受理機關：先向中央目的事業主管機關申請核准。（例如觀光旅館之主管機關為交通部觀光局）
二、檢附文件：
- Jul 07 Sun 2019 10:45
內政部：地政事務所7項簡易案件從7月起試辦 #不動產買賣#持分不動產#公設地#繼承不動產#0912-913923高仕不動產陳總
- Jun 03 Mon 2019 09:06
筆記起來！土地信託塗銷查欠及買賣申報移轉一次搞定#不動產買賣#持分不動產#公設地#危老重建#0912-913923高仕不動產陳總
- May 28 Tue 2019 11:06
☆土地登記罰鍰怎麼計算？#不動產買賣#持分不動產#公設地#危老重建#房地諮詢#0912-913923高仕不動產陳總
土地登記罰鍰怎麼計算？
土地權利變更登記，應於土地權利變更後一個月內為之。其係繼承登記者，得自繼承開始之日起，六個月內為之。
聲請逾期者，每逾一個月得處應納登記費額一倍之罰鍰。但最高不得超過二十倍。
- May 20 Mon 2019 15:49
公告土地現值為何要接近一般正常交易價格？#不動產持分#公設地#危老重建#0912-913923高仕不動產陳總
- Feb 23 Sat 2019 09:40
違 章 建 築 可 以 買 賣 嗎 ？@不動產買賣-0912-913923高仕不動產陳總(20多年從業.實務豐富)
----儘管法院判例承認違章建築買賣行為之存在，但其買賣行為所取得的不是所有權，而是「實質處分權」，亦即使用權而已----
一般而言，被認定為違章之建築有以下二種情況：
一、 實質違建：未遵照建築法規如建蔽率、容積率等之有關規定申請建造執照，擅自建築者。
- Feb 09 Sat 2019 10:52
筆記起來！買賣送件必知！「常見5大補正原因」大剖析 #不動產買賣#持分不動產買賣#公設地買賣#房地產買賣#0912-913923高仕不動產陳總
- Jan 31 Thu 2019 08:22
春節期間 房地成交申報登錄期限延長至2/11#房地產老字號仲介品牌#成交物件多#實務經驗豐富#0912-913923高仕不動產陳總
春節期間 房地成交申報登錄期限延長至2/11
作者：MyGoNews方暮晨 時間：2019-01-30
春節連假免驚 不動產成交案件申報登錄期限延長至2月11日
新聞摘要 春節連假免驚 不動產成交案件申報登錄期限延長至2月11日
- Jan 25 Fri 2019 14:29
早期人工登記簿謄本全面電子化 即日起開放跨縣市臨櫃申請@房屋/土地/公設地/危老重建/0912-913923高仕不動產陳總
早期人工登記簿謄本全面電子化 即日起開放跨縣市臨櫃申請
日期：107-02-14
資料來源：內政部
人工登記簿謄本可跨縣市申領囉!過去要申請外縣市的人工登記簿謄本，必須親自到不動產所在地的地政事務所申請，內政部為了減少民眾奔波往返的不便，自今(14)日起，開辦地政事務所臨櫃核發跨縣市人工登記簿謄本的便民服務。
民眾只要到任一地政事務所，就可以輕鬆領取外縣市的土地登記簿謄本。
中央及地方建築法規 (7)
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