房地產陳總部落客

經部釋出增僱加薪可減稅紅包 2.4萬家企業可望受益 (本文出處請點擊)

2024/12/04 20:51

經濟部公布企業增僱與加薪的減稅優惠，預估上看10萬人受惠。（記者廖家寧攝）

〔記者廖家寧／台北報導〕經濟部中小企業署今會銜財政部公布《中小企業發展條例》修正案中有關增僱、加薪及研發投資抵減的相關子法。其中，第35條將研發的「人才培訓支出」納入投抵範圍，第36條之2將加薪投抵的減除率提高至175%、增僱員工的抵減率拉高至200%，上述子法均延長10年落日，預估上看2.4萬家企業、10萬員工可望受惠。

《中小企業發展條例》修正案母法已在今年8月由總統賴清德宣讀公布，加薪抵稅方案已刪除景氣啟動門檻，並延長落日10年。

欠稅名下房子遭法拍 多次未標出就能返還？ 國稅局說分明(本文出處請點擊)

2024/04/15 14:45文/記者朱語蕎

欠稅遭強制執行，若名下房產多次未拍定且已屆期，不動產仍會抵繳欠款。

民眾因欠稅，名下財產遭法院依法強制執行，若不動產在拍賣程序中還是無法順利拍定，是否能返還？ 台北市國稅局表示，納稅義務人負繳納租稅的義務，因逾期未繳，財產遭移送強制執行，若僅因不動產無人應買或應買人所出最高價未達拍賣最低價額而無法拍定，致其欠稅逾執行期間註銷而不得再行執行，有違公平正義。

為維護稅捐稽徵機關之租稅債權，國稅局將依據財政部「國稅稽徵機關承受法務部行政執行署各分署無法拍定不動產作業要點」，對於無法拍定且符合作業要點規範，得予承受之不動產積極進行承受作業，也就是說，該筆不動產將得以抵繳欠稅。

以房屋、土地供繳稅擔保，可申請按時價認定價值

以房屋、土地供繳稅擔保，可申請按時價認定價值

#不動產買賣規劃-高仕不動產

#資產配置#持分土地#持分房屋#公設地#山坡地#0912-913923高仕陳總

欠稅不繳，當心保單被強制執行

欠稅不繳，當心保單被強制執行

#不動產買賣-高仕不動產

#透天屋#共有土地#共有房屋#公保地#0912-913923高仕陳總

鄉村住宅供民宿使用者按一般用地稅率課徵地價稅

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公告111年度綜合所得稅及所得基本稅額相關免稅額、扣除額、課稅級距及計算退職所得定額免稅之金額

公告111年度綜合所得稅及所得基本稅額相關免稅額、扣除額、課稅級距及計算退職所得定額免稅之金額

年滿18歲，可查調個人財產或所得資料

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2023-01-28

新聞摘要

自2023年1月1日起，滿18歲為成年，故年滿18歲之民眾，如因申請社會補助、申辦信用卡或貸款等，需查調財產及所得資料，請攜帶國民身分證正本，就近至任一稅捐稽徵機關申請查調。

未上市櫃股票交易不再免稅 立院三讀通過年增12億稅收

2020/12/30 15:46

未上市櫃股票交易不再免稅，立院三讀通過年增12億稅收（資料照）

〔記者謝君臨／台北報導〕立法院院會今三讀通過「所得基本稅額條例部分條文修正案」，將個人未上市櫃股票交易所得，恢復計入個人基本所得額課稅；而為了配合我國培植新創事業帶動產業轉型的政策，本次修法也納入新創排除條款，預計明年元旦起上路實施，財政部長蘇建榮指出，修正案通過後，預估每年稅收可增加約12億元。

「所得基本稅額條例」自2006年元旦起施行，2013年元旦起因實施證券交易所得稅，未上市櫃股票交易所得回歸所得稅法規定課徵所得稅，因此修法刪除未上市櫃股票交易所得應計入個人基本所得額課稅的規定；然而，2016年停徵證所稅後，卻未同步恢復將個人未上市櫃股票交易所得納入最低稅負制。

成年門檻下修 遺產稅扣除額少100萬 所得稅列扶養少2歲

2020-12-29 11:46 聯合報 / 記者蔡晉宇／台北即時報導

配合民法成年年齡下降，所得稅、遺贈稅排隊翻修。圖／本報系資料照

配合「民法」成年年齡由20歲調降為18歲，立法院會今天三讀「遺產及贈與稅法第17條修案」與「所得稅法第17條條文修正案」，將法規中的成年年齡下修為18歲，或改為適用新版民法規定之文字敘述。

三讀條文指出，遺贈稅法修正項目為遺產稅當中的「直系血親卑親屬扣除額」，目前稅法規定，家人過世時，如果留下子女等輩分較低的直系親屬，可以從遺產總額當中扣除50萬元，不必課稅；依現行規定，如果留下的家人未滿20歲，每差一歲，還可多扣50萬元。

防公益信託成避稅工具 財部：建議增訂公益支出比例

2019-09-25 16:51

財政部長蘇建榮表示，未來會持續與法務部溝通，公益信託也可能修法，限制一定的支出比例。（資料照，記者巫其倫攝）

〔記者巫其倫／台北報導〕部分大型公益信託以公益為名，實際上是行控股之實，還可享租稅優惠，成為避稅工具，財政部長蘇建榮今天在立院財委會上表示，將配合法務部信託法修正，檢討相關優惠規範，並建議增訂公益支出比例；法務部次長陳明堂表示，信託法已完成預告，預計10月份將整理報請行政院核定。

民進黨立委吳秉叡、王榮璋今天在財委會上都關注信託法修法進度，陳明堂表示，目前草案已預告完畢，蒐集意見整理後，最快10月可送行政院，不過，由於適逢預算會期，本會期能否修法通過仍不確定。

獨家》超會節稅！全國235戶年收逾200萬竟免繳稅

2022/07/01 08:00

2020年度有235戶綜合所得總額超過200萬元，但所得淨額卻是零，不用繳納綜所稅。（資料照）

〔記者鄭琪芳／台北報導〕根據2020年綜所稅申報資料，2020年度有235戶綜合所得總額超過200萬元，但所得淨額卻是零，不用繳納綜所稅；而且，其中有9戶年所得500萬元以上，包括2戶年所得1000萬至2000萬元，2戶年所得2000萬元以上，都不用繳稅。

對此，財政部官員表示，這類高所得卻不用繳稅的情況，大多利用「捐贈」、「醫藥費」等列舉扣除額，因為捐贈政府機關可以百分之百抵稅，而且沒有金額上限，醫藥費也同樣沒有扣抵上限。

☆金融機構提供稅捐稽徵機關個人金融帳戶高頻交易資料作業規範

財政部令

中華民國111年6月27日

台財稅字第11100579090號

訂定「金融機構提供稅捐稽徵機關個人金融帳戶高頻交易資料作業規範」，並自即日生效。

附「金融機構提供稅捐稽徵機關個人金融帳戶高頻交易資料作業規範」

2022報稅撇步4》單身逾12萬、夫妻合併逾24萬列舉較划算

2022/04/08 07:27

單身逾12萬、夫妻合併逾24萬列舉較划算（資料照）

〔記者高佳菁／台北報導〕又到荷包失血的報稅季，民眾最常遇見的問題之一，就是該用標準扣除額，還是列舉扣除額呢？畢竟這攸關民眾荷包，而這2種到底那種對報稅人最划算呢？由於兩者皆歸類為所得稅的「一般扣除額」，也就是說，若屬於單身，列舉額大於12萬、夫妻合併逾24萬，那麼就應選舉列舉。

一般扣除額可分為標準和列舉兩種，標準扣除額不需要提供任何單據就可以直接扣除，如果納稅義務人屬於單身，則享有12萬元的扣除額；若是夫妻合併報稅的話，則合併享有24萬元。

欠稅得由第三人提供財產作為擔保以塗銷禁止處分登記 　　

財政部臺北國稅局表示，納稅義務人其因欠繳應納稅捐，財產遭禁止處分登記後，得由第三人提供財產擔保欠稅，以塗銷禁止處分登記。 　　

該局說明，納稅義務人欠繳應納稅捐，經稅捐稽徵機關依稅捐稽徵法第24條第1項規定就其不動產通知有關機關為禁止處分登記，倘義務人有移轉該不動產之需要，依據財政部71年1月19日台財稅第30397號函釋規定，得由第三人提供足以保全欠繳稅捐之財產作為擔保，以塗銷禁止處分登記。 　　

該局舉例說明，納稅義務人甲君因滯欠贈與稅，該局就其所有相當於欠稅數額價值之A土地，函請地政機關辦理禁止處分登記。

近日甲君有移轉A土地之需求，惟其名下又無符合規定之其他財產可作為擔保，經該局輔導，甲君亦可提供第三人相當欠稅額價值之財產作為擔保。

嗣甲君向該局申請就其友人乙君所有之不動產B土地作為擔保，經審酌B土地無設定抵押權、價值足資保全甲君欠繳稅款，且乙君有出具同意擔保書，該局於辦竣擔保程序後，隨即函請地政機關塗銷A土地之禁止處分登記。 　　

國稅局查三大專案 補稅3.4億元

2021-08-24 05:25:38經濟日報 記者翁至威／台北報導

財政部打炒房，國稅局自去年12月起啟動三大查核專案，分別針對個人、營利事業及《境外資金匯回專法》自由運用資金等。

財政部昨（23）日公布查稅結果，截至7月底，三項專案合計共補徵800多件、補稅約3.4億元。

為打擊炒房歪風，國稅局去年12月啟動三大專案計畫，第一，是查核個人不動產相關所得；第二則是針對營利事業不動產交易，鎖定個人利用投資公司炒房來規避個人房地合一重稅情形；第三則針對境外資金專法的5%自由運用資金追蹤控管，對於享受專法優惠，卻將匯回資金投入房市者，也須追回稅款。

在個人不動產所得查核方面，國稅局鎖定預售屋交易（包含紅單）及各種新舊制房地交易。

避開萬年報稅地雷 國稅局叮嚀一次看

2021-05-16 09:54中央社 記者吳佳蓉台北16日電

本土疫情升溫，今年報稅延長至6月底截止，呼籲民眾在家網路報稅；為協助民眾正確線上申報，國稅局彙整往年超常見錯誤，提醒民眾趁申報期結束前重新確認檢查，已報完稅者仍可更正申報。

常見錯誤一：已繳稅卻忘記申報上傳

高雄國稅局表示，至去年已有7成以上納稅人直接以國稅局提供資料報稅，因未增加或刪改所得、扣除額資訊，大多不會短漏報稅額，不過，魔鬼藏在細節裡，有些民眾以信用卡、轉帳繳稅後，會忘記回到報稅系統點選「申報上傳」，導致查無申報紀錄，變成逾期案件。

不論是網路申報或稅額試算回復確認案件，高雄國稅局提醒，最終要看見「已成功申報幾次」的文字才算申報完成，也可事後上報稅官網（https://svc.tax.nat.gov.tw/svc/IbxPaidQuery.jsp）確認結果，若顯示「查無申報成功紀錄」，代表未完成申報，記得在6月30日前補報。

公告2021年遺贈稅「這些規定」

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2020-12-07

公告2021年發生之繼承或贈與案件適用遺產稅、贈與稅之免稅額、課稅級距金額、不計入遺產總額及各項扣除額之金額

新聞摘要

公告2021年發生之繼承或贈與案件適用遺產稅、贈與稅之免稅額、課稅級距金額、不計入遺產總額及各項扣除額之金額

2020-11-25 01:41經濟日報 記者翁至威／台北報導 本文來源鏈結:https://money.udn.com/money/story/5613/5041472
政府跨部會緊盯房市，財政部長蘇建榮昨（24）日表示，政府並非要打房，而是希望讓房地產市場能更合理發展。他並重申，房地合一稅已有抑制炒房效果。

央行理事、合作金庫銀行董事長雷仲達昨日表示，目前房市屬區域性上漲，整體還算健康。隨後另一位央行理事、財長蘇建榮出席「109年度雲端發票推廣活動頒獎暨成果記者會」時，也被問到房市議題。

今年房地合一稅收大幅成長，短期交易增加，是否代表此稅制抑制不了投機炒房？對此，蘇建榮回應，稅收成長不全然代表房地合一稅無效，時間一久，出現短期銷售在所難免，但45%重稅仍有抑制效果，若無房地合一稅，炒作會更嚴重。

蘇建榮指出，內政部日前稽查台中、新竹等六縣市共23個預售屋建案，查到14案有紅單交易情形，資料送到財政部後將請國稅局查核、列管，確認未來是否有漏報交易所得等問題。

財政部統計，今年前九月徵起的個人房地合一稅已近80億元，創下歷年新高；持有一年內交易（課45%重稅）件數，近年也顯著成長。外界解讀，房地合一稅攀升代表稅制破功，抑制炒房效果有限。

2020-11-03 03:42經濟日報 記者翁至威／台北報導  文章來源鏈結:經濟日報

近期房市受關注，財政部長蘇建榮昨（2）日表示，財政部配合行政院盤點短中長期措施，包括短期方面將配合內政部，請國稅局針對預售屋紅單交易加強查核；針對是否考慮調高囤房稅稅率，蘇建榮也鬆口表示，中長期可考慮，但他強調仍在評估當中，還是要視行政院整體政策考量。

房市南熱北溫，預售屋投機炒房受到關注，內政部大動作展開聯合稽查。對於房市過熱政府相關作為，蘇建榮昨日下午出席「 國庫史鏡 鑑往知來」檔案展記者會受訪時表示，會跨部會合作，「財政部該做的事情一定會做。」

媒體詢問，針對預售屋紅單交易，是否會請國稅局加強查稅？蘇建榮表示，會配合內政部，而內政部首波稽查就是鎖定預售屋紅單，會持續留意，但不是一直查下去，也不是全面查核，而是會鎖定交易熱點，在行政院統一指揮下，針對房市健全發展，進行必要措施。

賦稅署長許慈美表示，國稅局開會，要加強各上周財政部已邀集五區種不動產交易查核，當然包含了預售屋、紅單交易。依現行稅法，紅單和預售屋交易要在隔年5月申報財產交易所得。此外，針對透過專法回台熱錢是否流入房市，財政部也會追蹤，若真的有購置不動產，將無法適用專法優稅，財政部會追回稅款。

提醒注意！抵押權設定不實，國稅局提起民事訴訟勝訴

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2020-08-30

提醒注意！抵押權設定不實，國稅局提起民事訴訟勝訴

新聞摘要

提醒注意！抵押權設定不實，國稅局提起民事訴訟勝訴