20餘載不動產實務經驗.專營:持分土地.持分房屋.不動產買賣(台北.新北.桃園)
房地產專業部落客,房地產買賣、重建、稅務、資產配置、節稅規劃、不動產法律、共有不動產、法拍、公設地、經常點擊,隱藏版商機幫您製造財富!值得深藏#0912-913923 陳總

目前分類:★房屋稅●地價稅◆稅務資訊 (115)

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繼承共有土地 有人不繳地價稅 稅務局教「這招」秒解(本文出處請點擊)

2024/10/08 23:21文/記者朱語蕎

稅務局表示,若經全體繼承人提出分單繳納申請,即可按照全體繼承人約定的比例分單繳納地價稅,但若只有部分繼承人提出分單,則僅能就該申請人之法定應有權利部分分單繳納。

稅務局表示,若經全體繼承人提出分單繳納申請,即可按照全體繼承人約定的比例分單繳納地價稅,但若只有部分繼承人提出分單,則僅能就該申請人之法定應有權利部分分單繳納。

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老舊房屋最多3戶免稅 稅務局:這樣選最划算 (本文出處請點擊)

2024/08/28 12:32文/記者朱語蕎

房屋現值在10萬元以下,以自然人持有全國合計3戶為限,並排除非屬自然人持有者之適用。(資料照)

房屋現值在10萬元以下,以自然人持有全國合計3戶為限,並排除非屬自然人持有者之適用。(資料照)

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兩筆土地合併 少「這步驟」地價稅優惠稅率沒了 (本文出處請點擊)

2024/05/27 16:18文/記者朱語蕎

兩筆土地合併 少「這步驟」地價稅優惠稅率沒了#持分土地#持分

地方稅務局提醒,原不屬建物坐落基地之土地,經合併後仍無法適用地價稅自用住宅用地優惠稅率。(資料照)

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平平房子都18歲 為何隔壁頂樓架基地台、廣告塔 我家房屋稅更貴? (本文出處請點擊)

2024/05/23 11:28文/記者林耀文

平平房子都18歲 為何隔壁頂樓架基地台、廣告塔 我家房屋稅更

房屋若有車庫、廚房、頂樓加蓋或是陽台外推等增建面積,使房屋評定現值變高,導致房屋稅比隔壁鄰居多。

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囤房稅2.0七月上路 注意這期限內需遷入戶籍就可享優惠


囤房稅2.0七月上路 注意這期限內需遷入戶籍就可享優惠(本文出處請點擊)

2024/02/29 14:48文/記者林耀文

囤房稅2.0七月上路 注意這期限內需遷入戶籍就可享優惠#中古

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老屋沒權狀沒「優惠」?有這證明仍可申請自用住宅稅率


老屋沒權狀沒「優惠」?有這證明仍可申請自用住宅稅率 (本文出處請點擊)

2023/11/20 21:23文/記者朱語蕎

老屋沒權狀沒「優惠」?有這證明仍可申請自用住宅稅率 #未辦保

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無照工廠私搭違建以為沒事 無優惠還慘遭國稅局補罰近千萬房屋稅

2023/07/14 14:10文/記者林耀文

合法登記供直接生產使用之自有廠房,其房屋稅可向稅捐稽徵機關申請按營業用稅率減半徵收,但如屬無使用執照的違章房屋,因不符合法登記工廠之範圍,則無減半的適用,日前即有未向稅務單位申報房屋稅籍增建、拆除及重建,慘遭補徵近千萬元房屋稅的案例。

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地價稅自用住宅突被要求補稅5年 稅務局揭原因

2023/05/31 11:55文/記者朱語蕎

夫妻各有1處地價稅自用住宅用地,若僅有夫妻各設戶籍,只能擇定1處適用優惠稅率。(資料照)

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阿嬤繼承土地後漏了這步驟 地價稅竟暴增四倍

2023/04/24 20:33文/記者張瀞勻

阿嬤繼承土地後漏了這步驟 地價稅竟暴增四倍#區段徵收#市地重

地稅局呼籲,民眾繼承自住土地後,務必於地價稅開徵40日前申請沿用原來的自用住宅用地稅率,替自己省荷包。(圖/資料照)

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姊弟共同持有土地 「姊少了一動作」兩人地價稅差四倍

2023-04-10 19:09:31經濟日報 記者陳姿穎/台北即時報導

台中房市示意圖。聯合報系資料照片/記者趙容萱攝影

台中房市示意圖。聯合報系資料照片/記者趙容萱攝影

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☆兄弟共有土地,為何地價稅會差4倍以上!

發布日期:111-07-14

民眾陳先生詢問,他兩個兒子共同買一處房地,土地各自持分二分之一,2人也只有這筆土地,為何110年地價稅金額會差到4倍以上呢?

新竹縣政府稅務局說明,該民眾2個兒子,戶籍都設於該地,且無出租或供營業使用,符合自用住宅用地之要件,因哥哥於110年9月22日以前提出申請按自用住宅用地2‰稅率課徵地價稅,地價稅稅額1,000多元,弟弟沒有提出自用住宅用地申請,仍應按一般用地稅率課徵地價稅(10‰-55‰),地價稅稅額5,000多元,所以兄弟地價稅額差了4倍以上。

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房屋外牆拉皮,會不會增加房屋稅?

更新日期:112-01-19

發佈單位:桃園市政府地方稅務局

近日接獲馮先生電話詢問,因住家外牆磁磚脫落,欲將外牆進行整修,詢問房屋稅會不會因此增加? 桃園市政府地方稅務局表示,如僅對房屋外牆補強重新整理,或進行外牆防水工程,因該作業不影響原建築物的基礎、樑柱結構等,也不是房屋稅須申報設籍課徵之「增建」或「改建」範圍,故不會增加房屋稅額。

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解釋命令 建築基地法定空地「新規定」

報導:MyGoNews方暮晨 時間:2020-01-20

建築基地法定空地嗣經指定為公共設施保留地之道路用地屬無償供公共通行使用者,得申請免徵地價稅

建築基地法定空地嗣經指定為公共設施保留地之道路用地屬無償供公共通行使用者,得申請免徵地價稅

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★公同共有 這類土地的地價稅怎麼繳?

報導:MyGoNews方暮晨 時間:2019-10-27

公同共有土地由收到繳款書之公同共有人繳納地價稅

公同共有土地由收到繳款書之公同共有人繳納地價稅

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稅務短訊 轉型為觀光工廠「地價稅」怎麼報?

報導:MyGoNews方暮晨 時間:2019-04-20

稅務短訊 轉型為觀光工廠「地價稅」怎麼報? #房地產買賣#持

轉型為觀光工廠,是否可繼續適用工業用地稅率

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請注意 為子女就學遷出戶籍者,當心「增稅」

報導:MyGoNews方暮晨 時間:2019-03-16

請注意 為子女就學遷出戶籍者,當心「增稅」#房地產買賣#持分

為子女就學需要遷出戶籍者,當心地價稅稅負增加

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北市稅處 即日起辦理2018地價稅稅籍清查

作者:MyGoNews方暮晨

時間:2018-02-01

北市稅處 自即日起辦理2018年度地價稅稅籍清查

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團購主注意!團購品放自宅 房屋稅將加重

2022-10-11 13:46:49聯合報 記者賴昭穎/台北即時報導

新冠疫情帶動團購商機,稅務局官員提醒,團購主如果將團購品放在自宅供會員取貨,使用部分應按營業用稅率3%課徵,若房屋原本是供自住住家使用,房屋稅將會增加。 桃園市政府地方稅務局官員表示,房屋稅是依實際使用情形按月課徵,房屋置放待售團購商品已具倉庫性質,該使用部分應按營業用稅率3%課徵。

官員說,團購主以營利為目的,不論是否已向國稅局辦竣營業稅籍登記,只要有使用房屋置放待售團購商品或是以自有或承租方式設置團購店面,供特定會員或不特定民眾購買取貨,納稅義務人應就該使用部分面積,於房屋使用情形變更之日起30日內檢附有關文件,向地方稅捐稽徵機關提出申報,改按營業用稅率3%課徵房屋稅。

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徵囤房稅 今年新增7縣市

2022-10-05 06:42:05聯合報 記者巫其倫/台北報導

持續推動合理化房屋稅負,財政部昨表示,今年新增桃園市等七縣市開徵囤房稅,初估將使房屋稅收增加約十億元;另今年包括彰化縣等九縣市將調升房屋標準單價,估計明年將增加稅收一億○三八七萬元。

財政部長蘇建榮今赴立法院財政委員會進行業務報告,昨天書面報告出爐,指出因應外界質疑房屋稅負偏低問題,已與地方政府會商,推動房屋稅負合理化。

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☆沒有建物所有權狀的房屋,所有權人死亡時,如何辦理變更房屋稅納稅義務人?

沒有建物所有權狀的房屋,所有權人死亡時,如何辦理變更房屋稅納稅義務人

請繼承人填具申請書,並檢附下列證件,向房屋所在地稅捐分處申請變更房屋稅納稅義務人為繼承人名義:

1. 一般繼承時:

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