73萬國人海外打拚 外國專才來台僅3.1萬人

 

行政院主計總處日前公布2017年國人赴海外工作的「海漂族」為73.6萬人，續創新高。相對我國人才外流持續增加，來台工作的外籍人士中，除了高達70萬的外籍勞工，在台工作的外國專業人員僅約近3.1萬人。

主路線敲定 基隆輕軌最快1年可動工

 

起點基隆 終點「暫訂」南港展覽館

蔡英文總統去年3月宣布打造基隆輕軌，該案昨在行政院召開可行性研究會議，鐵道局評估，如果順利，最快1年可動工。基隆市政府交旅處長李綱說，根據鐵道局的規畫，起點為基隆，終點「暫訂」南港展覽館。延伸到南港車站部分，到底要採高架、地上、地下及經費如何分攤仍有爭議，留待綜合規畫時再討論。

幸福創貸，成功打造新式積木屋住宅

作者：MyGoNews林湘慈 時間：2018-12-01

新北幸福創貸助台商開創事業第二春，成功打造新式積木屋住宅(圖：新北市政府)

新聞摘要 新北幸福創貸助台商開創事業第二春，成功打造新式積木屋住宅

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據經濟部統計資料顯示，2016年台灣外送餐飲服務的商機將近230億元，看好此波趨勢，被歐洲投資人視為成長最快的新創餐食外送平台「Deliveroo」，在橫跨英、法、德等歐洲國家與澳洲後，觸角伸進亞洲，先後進入新加坡、香港，如今也踏上台灣。

Deliveroo（戶戶送）創辦人暨執行長，38歲的華裔許子祥。（記者陳炳宏攝）

美食外送平台大比拚

被繼承人重病出售財產之價金，不能證明用途者，應列入遺產課稅

新聞摘要 被繼承人重病出售財產之價金，不能證明用途者，應列入遺產課稅

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】南區國稅局表示，被繼承人生前因重病無法處理事務，如有出售財產或提領存款情事，繼承人無法提出資金確實用途證明，該金額仍應列入被繼承人之遺產課稅。

該局舉例說明，被繼承人甲君於2016年4月20日至醫院急診，當時意識呈現昏迷，2016年6月15日死亡，住院期間未曾清醒，無自行處理事務能力，但其所有之債券基金於2016年4月21日贖回，贖回金額17,755,810元原存入被繼承人銀行帳戶，之後陸續小額現金提領，因繼承人在國稅局審理遺產稅案件時無法證明該價金之用途，國稅局乃以其他財產17,755,810元，併計遺產課稅。

房東注意 營業人出租財產收取租金及押金開立發票時限

新聞摘要 房東注意 營業人出租財產收取租金及押金開立發票時限

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】公司出租財產收取租金及押金，應於何時開立發票？ 南區國稅局表示，營業人出租財產收取「租金」，依加值型及非加值型營業稅法(下稱營業稅法)營業人開立銷售憑證時限表規定，應於「收款時」開立統一發票；如收受支票者，得於票載日開立統一發票。

至收取之「押金」，因屬保證金性質，尚非銷售勞務之收入，惟應依同法施行細則第24條規定，按月計算銷售額，開立統一發票，不滿一月者，不計。

分別共有房屋，土地所有權人應分別申請自用住宅用地稅率課徵地價稅

新聞摘要 分別共有房屋，土地所有權人應分別申請自用住宅用地稅率課徵地價稅

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】稅捐機關近期接獲民眾來電詢問：「我和我弟弟共有一間房屋，我已經申請自用住宅了，為什麼我弟弟還是用一般用地稅率課徵地價稅？」 依土地稅法第9條規定，自用住宅用地係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。

因此，適用自用住宅課徵地價稅者，除客體方面房地用途須為自用，且無出租或供營業用以外，在主體方面尚須土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。

筆記起來！良好管理超重要，社區住宅更抗跌！

新聞摘要 筆記起來！良好管理超重要，社區住宅更抗跌！

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】房屋是否有良好的管理服務是影響民眾購屋意願的因素之一，一般來說，有管理委員會的社區較能維護居住的寧適性及環境品質，甚且提供社區居民生活上的便利服務，因此儘管房價通常比沒有管理的住宅高，但價格彈性也較低，亦即具有更好的抗跌性。

根據好時價社區資料庫的實價登錄交易案例，好時價媒合在2014年及2018年兩個年度皆有成交紀錄的403個社區中，僅有2成的社區單價中位數仍舊維持上漲，其餘8成皆下跌，但整體跌幅僅約7％，低於台北市整體價格修正幅度的10％，顯示社區型住宅的抗跌性高於其他無提供管理服務的住宅。

年輕人偏好開數位存款帳戶。資料照

擁有免趕三點半、操作介面簡易，及銀行高回饋3大優勢的「數位存款帳戶」轉夯。

據金管會到今年6月底統計，數位存款帳戶數達91.7萬戶，較去年同期20.43萬戶，暴增4.5倍，較去年底也增加1.33倍。

那「數位存款帳戶」難道不用做洗錢防制嗎？銀行局副局長莊琇媛說，數位帳戶是屬「非面對面」開戶，各銀行是依照民眾開戶提供的資料，做交易金額控管，且銀行對民眾開戶，是採用臨櫃、或是線上，風險衡量的權重也不同。

租金單價最高者在西門町的漢中街，每月每坪租金超過2萬元，由來自日本的札幌藥妝租下。資料照片

台北市萬元租金店面，不敵電商洪流，交易件數日減，根據實價登錄，自2014年全年度21筆、拆算每月約1.75筆；至本年度8月，則僅有7筆，每月不到1筆，等同近5年交易量衰退約5成。

房仲業者分析，萬元店面目前仍以集中大安區為主，近幾年在西區翻轉制衡、東區式微，且電商崛起的影響下，使得萬元店面租賃市場更顯冷清。

觀察實價登錄近5年，台北市店面租金在每坪萬元以上的租賃資料，在2014年及2015年都有20筆以上，2016年則尚維持15筆水平，但到去年全年就僅剩4筆，今年略有復甦，前8月共計7筆。

世界經濟論壇（WEF）上周公布2018年全球140個國家的最新競爭力排名，台灣排名第13，在亞洲排名第四，僅次於新加坡、日本和香港，領先澳洲、韓國與中國大陸。

WEF今年所採用的指標與去年有很大的改變，因此今年無法直接與去年的排名第15來直接相比。

而如果採用今年的指標計算方式，再以去年的資料試算，台灣排名也是13名，也就是說，這兩年台灣的排名維持持平的水準。

在今年修改過的衡量指標中，分成四個大項指標，包括環境便利性、人力資本、市場和創新生態系統，其下再區分成12個中項指標及98個細項指標。

「馥華雲鼎」超大尺度的居住空間，住起來舒適自在。(圖／馥華雲鼎 提供)

2018年10月25日 09:00 中時電子報 綜合報導

看準房市位處低價，近期豪宅市場買氣增溫，陸續傳出有大戶進場掃貨。

新板特區知名指標豪宅「馥華雲鼎」傳出佳績，不僅造成市場熱議，更吸引台商、醫師、傳產老闆等高資產人士逢低搶進，日前傳出有客戶封館一口氣砸6億買下5戶毫不手軟，高總價商品回春，追問同樣是上億豪宅，為何選擇新板「馥華雲鼎」，而不選北市蛋黃區，原因聽來很霸氣，「我都花一億多啦，就是要住得大、住得好，有錢何必要將就！」

捷運南勢角站近2年房價成長達17.2%，居雙北市捷運站之冠。

北台灣過去有「捷運蓋到哪，房價就漲到哪」的投資鐵律，然而隨著房市下修，捷運宅不再是票房保證，根據業者統計雙北市至今117個通車捷運站周邊住宅近2年房價表現，發現南勢角、頭前庄站成長16.7~17.2%居冠亞軍，中山、昆陽站則以13.4~14.5%的幅度價跌最深，雙北市各站捷運宅可謂命運大不同。

根據屋比超省房屋比價平台彙整各捷運站周邊住宅資料，比較目前雙北通車的117個捷運站近2年周邊房價漲跌幅，前10大跌幅的捷運站，不但跌幅都達8%以上，捷運淡水信義線更囊括半數，不僅有中山、明德、淡水、竹圍、芝山等5個站點上榜，其中中山站更以14.5%跌幅居冠。

另外，觀察前十大上漲的捷運站，近2年普遍漲幅超過1成，板南線站包辦4個站點，文湖線居次，其中以中和新蘆線的南勢角站漲幅最大，以17.2%的漲幅居各站之冠。

安平、永康、中西區購屋意願高，安平、永康愛大樓，中西區交易產品多元，圖為台南安平區空拍(圖：有巢氏房屋)

新聞摘要 安平、永康、中西區購屋意願高，安平、永康愛大樓，中西區交易產品多元

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】近期房價盤整，但家戶購屋比略微提升，觀察台南市近兩年前9月家戶購屋比發現2018年較2017年同期成長0.2個百分點，由2.1％提升至2.3％。

有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示，所謂的家戶購屋比係指100戶的家庭有多少戶買屋，用以觀察市場買氣比單純看建物買賣移轉棟數來的精準，台南家戶購屋比增加，顯見買氣有增溫跡象。

大型店面吹招租悲歌，就連商仲業者都私下透露：「這個價錢、這個坪數，簡直棘手。」根據《591房屋交易網》刊登台北市店面出租訊息中，全市共有17間超過500坪的店面待租，其中又以內湖、大安區各有3間最多，而最貴月租總價則是位於晶華酒店商圈內，店面超過700坪、喊出500萬元租金。

而亞洲廣場5樓原整層美食街，也待租中，面積逾千坪、月總租金開價265.5萬元。

大店面去化難，更有昔日繁榮的後火車站商圈店面，一空就是2年。

大型待租店面需要包裝。位於晶華酒店周圍、長春路上的984坪物件，因被商仲業者包裝為「精品街商圈店面」，一度獲得相當詢問度，但是該案開出月租金500萬元天價，也的確嚇跑不少租客。

據了解，該案出租為1~3樓，3樓過去曾為餐廳使用，美商ERA不動產資深經理陳泰源分析，拆算該店面租金單價每月每坪破6000元，而該區域店面行情約在1800~3000元，確實高出市價許多。

人民幣貶不停，在岸、離岸匯率今天一早分別失守6.96及6.97關卡，但人行官員出面「警告」空頭後，貶幅有所收斂。路透

眼見人民幣貶向7字頭，空頭勢力蠢蠢欲動，中國人民銀行（人行）出面發話了！

人行副行長潘功勝今在國務院政策例行媒體簡報會上，頗有針對性地說：「對於那些試圖做空人民幣的勢力，幾年之前我們都交過手，彼此也非常熟悉，我想我們應該都記憶猶新…我們有基礎、有能力、有信心保持人民幣匯率在合理均衡水平上的基本穩定。」 潘功勝表示，近期人民幣走勢反映市場供求和國際匯市波動，中國經濟基本面穩健且財政金融風險總體可控，重申「作為負責任的大國，我們不會搞競爭性貶值，不會將人民幣匯率作為工具來應對貿易爭端」。

人民幣中間價（中國官方參考匯率）今晨以6.951元兌1美元開出，比周四下調101基點或0.15%，為2017年1月來首見低於6.95，帶動在岸、離岸人民幣開盤續挫，分別失守6.96及6.97關卡。

台北市長柯文哲上任3年多還債520億元，讓外界相當好奇錢從哪來。資料照片

台北市長柯文哲日前在臉書宣布北市3年半還債520億元，脫離千億債務俱樂部，卻也引發外界質疑錢從哪裡來？

根據財稅專家分析指出，地方政府最重要的收入就是稅收，若稅收增加，財務管理又得宜，確實是有辦法還這麼多債。

依據台北市各年度未償債務餘額表，債務從2014年柯文哲當選台北市長的1468.7億元，到今年9月底只剩下948億元，短短3年多已經還掉520.7億元。

而各縣市主要收入都來自地方稅，包括地價稅、土增稅、房屋稅、使用牌照稅、娛樂稅、印花稅、契稅等等。

苗栗縣千萬高價宅雖然轉手交易熱絡，不過多為僅小賺10~30萬元，一賠就是上百萬元。(資料照)

六都高價宅出現緩回溫之際，非直轄市的表現又是如何？根據實價揭露歷史交易明細，觀察苗栗縣千萬高價宅態勢，雖然轉手交易熱絡，呈現賺的社區多、賠的社區較少情況，不過多為僅小賺10~30萬元，然而一賠就是上百萬元，顯見苗栗高價豪宅獲利難，一投資失利就是百萬元。

苗栗高價宅以竹南、頭份為重鎮，觀察實價登錄交易社區，如頭份的「山豐遠見」在去年2月交易8樓戶別，賣方持有4年半僅獲利達80萬，以1130萬脫手，可說是獲利最高的社區；而「美居詠森」多戶千萬產品的同戶交易，持有3年賺不到30萬，但一賠就賠掉72萬，此外，頭份中央路上的「上品硯」賠售更達百萬，分別賠售107、139萬元。