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農16豪宅落漆 一年成交多僅個位數 小豪宅不到3個月實登約4成

2023/01/06 18:55文/記者林耀文

北高雄蛋黃熱區的農16，去年豪宅銷售苦哈哈，一年成交多僅個位數相當落漆，反而該區小豪宅表現穩定。

在政府打炒房、股市降溫、升息壓力下，影響高雄房市買氣不振，其中蛋黃熱區的農16，豪宅銷售更苦哈哈，一年成交多僅個位數，但遠雄建設憑藉品牌優勢與總價效益，在農16直接面對龍華國小首排基地，去年10月底公開推出「遠雄PARK 16」景觀輕豪宅大樓預售案，銷售逆勢加溫，公開未滿3個月實登戶數逾90戶已約4成，雖然該案總價最低約1150萬元起，仍持續吸引自營商、專業人士與教師客層卡位，高樓層景觀小宅成交站上單坪55萬元，讓農16的百坪豪宅臉面無光。

南部富人變心了！耘非凡頂樓戶2次轉手都賺

2022-05-30 10:35:41經濟日報 記者游智文／即時報導

實價揭露，台南市東區知名豪宅「耘非凡」今年2月26樓頂樓戶交易，總價4150萬元，為台南市今年第一筆可被課徵豪宅稅的豪宅大樓交易，扣除車位每坪37.1萬元。

歷次移轉明細顯示此一住宅已轉手二次，換了三位主人。

最早屋主於2016年以3420萬元取得，2020年9月以3980萬元轉手，獲利560萬元，這次出售的屋主持有不到二年轉手，再度獲利170萬元，謄本資料顯示此次買方為有台商背景的電線業者。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，南部民眾購置高價房地產過去以豪墅為主，達4000萬元課徵豪宅稅標準的大樓交易並不多，但隨房市環境改變，富人觀念也改變，大樓豪宅因有管理、氣派規劃、居高臨下的視野，以及未來轉手獲利空間，愈來愈受企業主青睞。

陳幸妤鄰居賣台南豪宅 轉手大賺近千萬

2020/08/14 11:07文/記者張瀞勻

傳出陳幸妤、王建銘購置而聲名大噪的台南市東區知名豪宅「耘非凡」近期轉手增值超過900萬元。(圖/翻攝自Google街景圖)

據最新實價揭露資訊顯示，因傳出陳幸妤、王建銘購置而聲名大噪的台南市東區知名豪宅「耘非凡」，今年3月交易10樓戶，總價來到6,288萬，為台南市近兩年最高價大樓產品，也是該社區扣除一樓戶的最高價，雖無歷次交易明細，但由該社區成交紀錄來看，應讓前一手2016以5,350萬入手的賣方賺了逾900萬。

而今年交易另一筆頂樓戶，則來到6,000萬，同為高總價表現，且對比前一手預售交易5,764萬，賣家轉手也賺逾200萬，加上今年另一筆價格偏低的交易，同樣有20萬的獲利，可說是台南第一增值豪宅。

新興天龍國十大豪宅出爐 全台最富行政區囊括9席

2022/08/02 10:58文/記者朱語蕎

新竹竹北「若山NO.3若蒔山」，以最高每坪64.7萬元，奪得大新竹地區今年最高單價豪宅寶座。（台灣房屋提供）

根據109年度綜所稅資料，新竹縣竹北市平均所得高達149.5萬元，穩坐全台最富寶座，台灣房屋統計實價登錄，今年上半年新竹總價逾4000萬以上預售和成屋交易中，由位於新竹高鐵重劃區的「半畝塘系列」囊括前3名，其中「若山NO.3若蒔山」，以最高每坪64.7萬元，奪得大新竹地區今年最高單價豪宅寶座。

其次為「若山NO.2若餘山」最高每坪63.3萬元，以及「若山NO.2若合山」每坪61.2萬元，三大建案最高單均站上6字頭身價的豪宅。

富豪都懂「這撇步」 豪宅轉手斬獲上千萬

2021/07/29 15:55文/記者張瀞勻

台南市安平區豪宅「府都Double1」屬永華路市政特區，豪宅聚集，且具生活機能。(圖/翻攝自Google map街景圖)

實價揭露資訊顯示，台南市安平區知名豪宅「府都Double1」在今年4月交易13樓戶，總價為4300萬元，讓2014年開始持有6年的賣方獲利1120萬元，而也是攀上課徵豪宅稅4000萬元關卡的同一行政區豪宅「遠奏曲」，今年4月以4180萬元成交20樓戶，亦讓持有2年多的前一手賺得337萬元價差，此成交價也創該社區次高，專家指出，獲利主因在於過去買在低點，且買得好不如賣得巧，加上房地產擁有向下僵固性之特色，這2筆交易報酬相當不錯。

「府都Double1」屬永華路市政特區，豪宅聚集，且具生活機能，永華路二段上一線豪宅平均單價均可逼近30萬，而「府都Double1」樓高25層，高樓層也享港灣海景，屋齡輕，戶數近百戶，近年行情都漲至單價25~30萬元。

南台重劃大亨鍾嘉村 砸8773萬元買高雄指標豪宅

2021/06/02 14:18

吃下老牌零食大廠乖乖經營權、又出任南仁湖董座一職的南台灣重劃大亨鍾嘉村，4月時以法人東正投資砸近8800萬元買進高雄指標豪宅「京城King Park」20樓其中1戶。（翻攝自Google地圖）

〔記者徐義平／台北報導〕吃下老牌零食大廠乖乖經營權、又出任南仁湖董座一職的南台灣重劃區大亨鍾嘉村，4月時以法人東正投資砸近8800萬元買進高雄指標豪宅「京城King Park」20樓其中1戶。

根據內政部實價網最新揭露資訊，4月，該豪宅20樓揭露總價為8773萬元，坪數約143.42坪（包括1車位、約5.8坪），扣除車位坪數與總價340萬元，拆算每坪單價約61.28萬元，買家為法人東正投資，負責人為鍾嘉村，被稱為南台灣的重劃大亨。

高雄豪宅滿足停車需求 6個車位讓愛車豪客任性買個夠

2020/06/16 18:04文/記者林耀文

高雄豪宅停車位水漲船高，不乏愛車豪客狂擲上千萬購買多個停車位，以停放頂級豪車、千萬超跑。

高雄市區的停車需求持續提高，造成停車位售價水漲船高，甚至單坪房價與車位價格的比率，更高於台北？根據市調資料顯示，高雄豪宅停車位與單坪房價的比率，最高已達6~7倍，仍高出台北豪宅車位與單坪房價比率的3~4倍，卻仍不減愛車豪客加購車位興趣，甚至不乏一次花費逾2千萬元購買8個車位的案例。

業者指出，市區路邊停車位日趨減少，停車需求卻有增無減，目前車位售價仍呈上漲趨勢，地下室開挖加深以增加平面車位，成為規劃新趨勢。

高雄單價最貴豪宅放7年沒住過 被總統鞋製造商砸逾億元買走

2020-05-02 14:41

南臺灣單價最高豪宅「國硯」揭露30樓總價近1.04億元，根據備註欄資訊，該戶從交屋至今仍是毛胚狀態，也就是長達7年沒人住過，新買家為元貞國際，赫赫有名的「總統鞋」製造商的大股東家族。（翻攝自Google地圖）

〔記者徐義平／台北報導〕高雄再度揭露億元豪宅實價，去年12月，南臺灣單價最高豪宅「國硯」揭露30樓總價近1.04億元，根據備註欄資訊，該戶從交屋至今仍是毛胚狀態，也就是長達7年沒人住過，新買家為元貞國際，赫赫有名的「總統鞋」製造商的大股東家族。

根據內政部實價網最新揭露資訊，去年12月，該豪宅30樓揭露總價1億363萬元，坪數約283.80坪（包括6車位、約34.74坪），扣除車位坪數與總價1190萬元，拆算每坪單價約36.83萬元，買家為元貞國際，公司登記地址與「總統鞋」製造商隆典實業集團連結。

陳幸妤台南豪宅鄰居 4樓轉手小賺20萬

2020/04/29 11:35 文/記者葉思含

台南市東區知名豪宅「耘非凡」，今年1月交易4樓戶，總價來到4620萬。(翻攝自Google街景)

據最新實價揭露資訊顯示，因傳出陳幸妤、趙建銘購置而聲名大噪的台南市東區知名豪宅「耘非凡」，今年1月交易4樓戶，總價來到4620萬，為台南市今年第一筆可被課徵豪宅稅的豪宅大樓交易，扣除車位單價為26.3萬，坪數是191.47坪，雖無歷次移轉明細，但由該社區成交紀錄來看，應為預售時以4600萬購入，小賺20萬，謄本資料顯示此次買方為2自然人共同持有。

「耘非凡」樓高26層，屋齡4年，台灣房屋智庫經理陳炳辰表示，戶數雖多達250戶，目前中高樓層單價行情都在3字頭，抗跌性強，也稱霸該區一哥，鄰近豪宅若能來到3字頭都已是社區高價，而此次交易為低樓層，又是4樓，還能持續走漲，都可見其身價，主因不脫知名度高、豪宅規劃、名人齊居、地段佳等因素。

桃園豪宅高樓層 守住4字頭

2018-11-27 22:43:51聯合晚報 記者游智文／台北報導

桃園藝文特區一直是桃園民眾購屋熱搜熱區，大片綠地公園是最吸睛的主因。 圖／聯合報系資料照片

實價揭露，桃園藝文特區指標豪宅中悦麗舍花園近日成交一戶，每坪約42.3萬元，為今年第三高。

房仲業表示，藝文特區豪宅近年吸引不少台商買屋，房價漲不上去，但也降不下來，指標豪宅高樓層多能守住4字頭。

閒錢買少急售 桃園藝文特區豪宅守住4字頭

2018-11-24 11:00:34經濟日報 記者游智文╱即時報導

圖／台灣房屋桃園南平直營店提供

實價揭露，桃園藝文特區指標豪宅中悦麗舍花園近日成交一戶，每坪約42.3萬元，為今年第三高。

房仲業表示，藝文特區豪宅近年吸引不少台商買屋，房價漲不上去，但也降不下來，指標豪宅高樓層多能守住4字頭。