土地買賣登記後經公所調解恢復登記歸還原所有權人，調解書免貼印花喔!
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更新日期：111-10-11
發佈單位：桃園市政府地方稅務局大溪分局
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目前分類：☆財政部土地、房屋交易相關函釋 (7)
- Oct 11 Tue 2022 23:02
土地買賣登記後經公所調解恢復登記歸還原所有權人，調解書免貼印花喔!#土地持分#房屋持分#道路用地#公設地#0912-913923高仕陳總
- Apr 26 Tue 2022 09:39
「這個狀況」稽徵機關得依時價調增房地銷售額#透天厝#大宗不動產#共有土地#共有建物#0912-913923高仕陳總
「這個狀況」稽徵機關得依時價調增房地銷售額
報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2022-04-24
新聞摘要
財政部台北國稅局表示，依據加值型及非加值型營業稅法(以下簡稱營業稅法)第17條規定，營業人以較時價顯著偏低價格銷售房屋而無正當理由者，稽徵機關得依時價認定其銷售額，調整補徵營業稅。
營業人以較時價顯著偏低價格銷售房屋而無正當理由者，稽徵機關得依時價調增銷售額
- Jun 26 Fri 2020 13:15
個人出資參與土地重劃獲取抵費地是需課稅？於何時課稅？#土地買賣#土地投資#重劃區土地#持分土地#合建#0912-913923高仕陳總
個人出資參與土地重劃獲取抵費地是需課稅？於何時課稅？
個人出資參與辦理土地重劃時，個人出資者會與重劃會簽訂土地買賣契約，按重劃進度提供開發基金，換取未來開發後的抵費地，故此種抵費地的取得與價值，具有不確定的風險與利潤報酬性質，與一般的買賣土地交易不同，性質類似投資。
因此，財政部於107.01.19發布台財稅字第10600727830號令，規定該出資者提供資金參與重劃所賺取之所得，核屬所得稅法第14條第1項第10類規定之其他所得，須申報課稅。
有關課稅所得之計算及課稅年度如下：
- Feb 04 Tue 2020 16:30
★以低於公告土地現值之價格購買土地登記為他人所有依規定以贈與論者其贈與價值之認定#郊區土地#閒置土地規劃開發#持分土地#土地合建#公設地#中古屋#0912-913923高仕陳總
- Feb 04 Tue 2020 15:37
★土地市價低於公告現值按市價出售免課贈與稅#不動產買賣#持分土地#公保地#房屋買賣#持分房屋#0912-913923高仕陳總
★土地市價低於公告現值按市價出售免課贈與稅
| 稅目 | 遺產及贈與稅法 |
|---|---|
| 法令彙編版本 | 一Ｏ四年版 |
| 法規章節 | 第1章 總 則 |
| 法條 | 第5條（視同贈與） |
| 分類 | 釋示函令 |
| 釋示函令標題 | 土地市價低於公告現值按市價出售免課贈與稅 |
| 函釋內容（如文號，範例：09800554670） | 土地買賣成交價低於公告土地現值，如納稅義務人能提供附近相同或類似用地於相當期間內之買賣價格、法院拍定價格或其他客觀資料，證明市價確實低於公告土地現值，且其成交價與市價相當者，免依遺產及贈與稅法第5條第2款規定課徵贈與稅。（財政部90/11/07台財稅字第0900457029號令） |
#不動產買賣#持分土地#公保地#房屋買賣#持分房屋#0912-913923高仕陳總
- Dec 31 Tue 2019 11:38
★個人交易未作農業使用之農地並依法課徵土地增值稅，於申報個人房地交易所得時，依所得稅法規定減除之土地漲價總數額及相關費用規定
- Dec 31 Tue 2019 11:07
☆核釋個人105年1月1日以後交易因受遺贈取得之房屋土地課徵所得稅規定#繼承不動產#持分不動產#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總
中央及地方建築法規 (7)
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