20餘載不動產實務經驗.專營:持分土地.持分房屋.不動產買賣(台北.新北.桃園)
目前分類：◇持分房地產與特殊房地產案例 (39)
- Nov 06 Wed 2024 17:00
他找4家房仲、3年才賣掉 苦勸別買「這產品」：買來沒開過窗
- May 25 Sat 2024 22:41
- (不動產持分)(持分房屋)(持分土地)(畸零地)(閒置土地規劃開發)#20餘載不動產實務經驗#房地產問問#0912-913923高仕陳總
(不動產持分)(持分房屋)(持分土地)(畸零地)(閒置土地規劃開發)
#房屋共有#土地共有#共有不動產專業處理
#專營不動產持分買賣(台北市.新北市.桃園市)
#專營持分房屋買賣(台北市.新北市.桃園市)
- May 21 Tue 2024 11:03
- ★☆★想要出售持分土地的地主你們好!#共有土地#土地共有#持分建地#台北市#新北市#桃園市#0912-913923高仕陳總
想要出售持分土地的地主你們好!
(台北市.新北市.桃園市)
很感謝您的來電想要出售持分的土地.由於每位地主的情況不同..產權持分比例.筆數.現況也不同..每個地主要賣的土地筆數也不少!
評估起來著實耗費不少人力.物力.精力.時間.
- Mar 24 Sun 2024 19:42
- 共同繼承遭兄弟拖累還要幫繳稅 稅務局：「這筆稅」應負連帶責任
- Dec 01 Fri 2023 18:16
- 同行！持分土地您懂多少？#持分土地#持分房屋#透天厝#建地#0912-913923高仕陳總
同行！持分土地您懂多少？
一些同行接到持分土地就發給我，還一直跟我強調：都更整合中、價格很便宜、價錢可談、、等等話術‥看了資料後，我實在暈了‥不禁要問，持分土地‥您到底懂多少？
我就來講講到底提供了什麼樣的持分土地類型供大家參考：
一.只有土地持分、上有7樓建築物集合住宅；有土地持分、無建物產權！
- Nov 29 Wed 2023 16:23
- 能圓滿解決持分房屋問題嗎?#持分房屋專業買賣:0912-913923高仕陳總
- Aug 28 Mon 2023 11:18
- 三兄弟共有房屋 小弟不肯變現 專家教這招讓小弟成贏家#共有土地#共有房屋#透天厝#中古屋#0912-913923高仕陳總
三兄弟共有房屋 小弟不肯變現 專家教這招讓小弟成贏家
2023/08/25 10:44文/記者朱語蕎
共有人數也超過2分之1，在與第三人的買賣契約書成立後，應以存證信函通知所有人，就同一價格及同一條件是否願意優先承購。
- Jun 01 Thu 2023 14:51
- ※持分不動產買賣實例研討#共有不動產買賣專業服務:0912-913923高仕陳總
※持分不動產買賣實例研討
有一商場產權持有人數有8人，今有一人持分出售！我仲介買方客戶成交並簽立不動產買賣契約書後寄存證信函通知是否行使優先承購權，文到15日後皆未獲回應；後至法院變價分割共有物，由第三人拍定後‥共有人卻又回覆執行法院願意行使優先承購權，而法拍拍定價卻比當初通知優先承購價高出甚多！
※為什麼共有人當初不買，變價分割後才又要買？
個人判斷:
- Mar 31 Fri 2023 15:25
- 持分房地產簡單說#持分房地產:0912-913923高仕陳總
持分房地產簡單說
持分房地產，簡單的來講就是【土地共有】或是【房屋共有】
共有又分二種
一種是分別共有:一所有權，有二人以上，皆有其明確的『應有部分』(權利範圍)；簡稱叫持分土地或是持分房屋。
- Jun 24 Fri 2022 17:34
- 繼承移轉創高 金店面分產釋出增 #持分土地#持分房屋#公設地#透天厝#0912-913923高仕陳總
繼承移轉創高 金店面分產釋出增
2022/06/23 16:05文/記者徐義平
〔記者徐義平／台北報導〕人口老化衝擊，去年全國繼承移轉棟數首度突破六萬棟大關，創一九九一年有統計以來的三十年新高；因繼承分產，也讓一級商圈釋出的精華店面變多，其中最知名的案例是北市西門商圈成都楊桃冰店面。
繼承擺不平 多以變價拍賣解決
- Dec 10 Fri 2021 12:22
- 搞定超複雜土地！銅板「阿婆壽司」蓋大樓 #共有土地#共有房屋#透天厝#中古屋#0912-913923高仕陳總
搞定超複雜土地！銅板「阿婆壽司」蓋大樓
2021-12-10 12:04:10經濟日報 記者游智文／即時報導
新北市鶯歌區「阿婆壽司」以銅板美食著稱，雖然一道大多只要一、二十元，但人潮多，收入豐，十多年前開始收購鶯歌市中心區一處超級複雜土地，最終整合成功，目前正興建7層住商大樓。
東森房屋三鶯區總經理廖麟鑫表示，阿婆壽司新蓋的大樓，基地位於鶯歌建國路上，就在一銀旁，為鶯歌最熱鬧的市中心區段。
- Sep 12 Sun 2021 08:07
- 人生跑馬燈！當媽媽往生，手足變親戚#共有房屋#共有土地#繼承不動產#地籍清理土地建物#0912-913923高仕陳總
- Jun 04 Thu 2020 17:51
- Q有2筆繼承土地，在新莊，分區為住宅區，面積分別為110平方公尺及28平方公尺，各持分1/18，上有他人所有之未辦保存登記的4層樓違章建築，我想賣，請問怎麼賣?優先購買權的順序為何?#共有物#土地共有
Q有2筆繼承土地，在新莊，分區為住宅區，面積分別為110平方公尺及28平方公尺，各持分1/18，上有他人所有之未辦保存登記的4層樓違章建築，我想賣，請問怎麼賣?優先購買權的順序為何?
一、 請問怎麼賣?
持分面積約為2.3坪，推估土地收益為違章建築給付的租金
(一)與買方談妥出售條件後，應將出賣條件通知優先承買權人
- Jul 03 Mon 2017 18:08
- 台北市.新北市.桃園市.持分房屋.持分土地專業處理.歡迎來電0912-913923 洽:陳總
若是你有下列持分的不動產，歡迎您找我！行動: 0912-913923
1.共有房屋持(台北市.新北市.桃園市)
2.共有土地〈含建地、畸零地、裏地、農地、保護區、山坡地保育區、道路用地、公園預定 地、河川區、既成巷道、區段徵收地、等等..林林總總的土地〉
3.有房屋權狀無土地權狀
- Nov 07 Mon 2022 12:00
★持分房屋☆持分土地★區段徵收土地☆市地重劃土地★資金需求借貸#0912-913923高仕不動產陳總
- Oct 18 Tue 2022 14:53
最近經常面對到的持分土地出售類型如下:#共有不動產處理#0912-913923高仕陳總
- Oct 07 Fri 2022 17:14
★房屋產權或是持分房地產產權瑕疵略舉如下:#持分不動產專業買賣:0912-913923高仕陳總
- Sep 17 Sat 2022 11:52
共有土地買賣遇「千歲團」險卡關 專家教這招無痛解套#透天厝#共有房屋#共有土地#0912-913923高仕陳總
- May 10 Tue 2022 09:03
地下室可以貸款嗎？怎麼計算！#透天厝#共有土地#共有房屋#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總
地下室可以貸款嗎？怎麼計算！
報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2022-05-08
新聞摘要
買賣房屋通常分為自備款及銀行貸款，如果銀行貸款是80％，自備款就要準備20％，所以，銀行貸款的高低，會影響到買方的購屋意願。高額的自備款，會讓買方望屋興嘆，裹足不前。
- Apr 29 Fri 2022 17:00
※持分土地實務買賣論#持分土地專業買賣:0912-913923高仕不動產陳總
※持分土地實務買賣論
受託處理太多持分土地的買賣
其中委託出售的土地類型大致如下:
保護區持分、山坡地保育區持分、法定空地、既成巷道、建地持分被佔用、畸零地持分、建地持分、地形曲折建地..等等!
中央及地方建築法規 (7)
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