20餘載不動產實務經驗.專營:持分土地.持分房屋.不動產買賣(台北.新北.桃園)
目前分類:★名人/建商/學者/專家/房市觀點 (176)
- Nov 06 Wed 2024 14:25
五大理由支撐房價 「兩縣市」最抗跌 專家直言:套牢機會不大
- Oct 20 Sun 2024 19:48
央行三條紅線 李同榮:這條一定爆、第八波打房來定了
- Oct 12 Sat 2024 17:05
名人找個家/陽信銀行董座陳勝宏 首重交通
- Oct 07 Mon 2024 22:27
「央行沒有濫殺無辜」顏炳立曝一情況 蛋白區將跌2成
- Sep 22 Sun 2024 16:34
「金龍海嘯」,房產業剉咧等?#房地產問問#房地產買賣#持分房地產#投資房地產#0912-913923陳總
「金龍海嘯」,房產業剉咧等?
疫情過後,房價不斷攀升…助漲原因不外是營建成本大漲、稅制墊高房價成本、新青安房貸助漲、購屋抗通膨、台商資金回流、等五大基因!
於是房市跟股市一樣…不斷創新高!但房市可不像股市一樣今天漲、明天跌;若論投機心態,則房市比股市簡直就是小巫見大巫、小蝦米見大鯨魚!更何況政府創設了房地合一稅機制,連預售屋都納管。
為什麼房價那麼高、還是有人買?
- Aug 23 Fri 2024 10:05
搞個『限貸令』,那又何必開辦『新青安』房貸#房地產買賣#0912-913923高仕陳總
搞個『限貸令』,那又何必開辦『新青安』房貸
央行最近頒布個『限貸令』,只因房價高漲,很多銀行貸款接近滿水位,為讓房市降溫,因此使出狠招,讓很多購屋族面臨「貸款成數不足、須自備款補足」、「提高貸款成數、利率調升」、「補足自備款、另尋借款管道」‥等等!
新青安房貸的誘因就是因為超低房貸利率、還款年限拉長、讓購屋族『養的起未來』!所以跑出來許多購屋買氣;但房價上漲歸根究底還是要回到三大方面:『營建成本』+『土地成本』+『稅負負擔』
【營建成本】
- Jul 05 Fri 2024 10:33
錢太多房價擋不住?估價師:政府真想做 四招「關水龍頭」秒見效
- May 17 Fri 2024 09:08
建商瘋蓋小宅 代銷全聯會戴嘉聖:市場已「不健康」
- Feb 19 Mon 2024 14:12
房價還會漲嗎?專家揭今年「不動產方程式」算給你看#透天厝#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總
- Feb 13 Tue 2024 20:22
10年前標準早不合時宜 陳勝宏籲:豪宅認定金額應上調 #中古屋#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
- Jan 16 Tue 2024 10:09
選後房市有「四變」 李同榮:打房政策將大轉彎 #持分土地#持分房屋#透天厝#土地#公設地#0912-913923高仕陳總
- Jan 04 Thu 2024 12:39
房價從天花板往下掉!顏炳立:看這首歌就知道倒了 #中古屋#透天厝#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總
- Sep 26 Tue 2023 17:14
建商轟囤房稅是懲罰稅「繳稅16年等於財產沒收」#中古屋#透天厝#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總
- Jul 01 Sat 2023 16:44
「我沒對手了!」平均地權上路 大咖建商觀點一次看 #中古屋#透天厝#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
「我沒對手了!」平均地權上路 大咖建商觀點一次看
2023-07-01 11:16:29經濟日報 記者游智文/即時報導
平均地權條例今(1)日上路,預售屋今起禁轉售,接下來房市會如何?愛山林董事長祝文宇表示,「我沒對手了,要買房的,都得跟我跟買」;潤泰創新董事長簡圳則表示,期待房價下修的人,下半年將是「夢醒時分」。
上市大咖建商近來陸續舉行股東會,對於平均地權條例上路,多數認為對房市是利空出盡,買氣將回穩,部分則認為交易量仍會持續萎縮。但對預售屋房價,業者異口同聲,都認為沒有下修空間。
- Jun 19 Mon 2023 15:00
看壞國內房地產前景 總太地產開第一槍更名為富華創新#中古屋#共有土地#共有房屋#公設保留地#0912-913923高仕陳總
看壞國內房地產前景 總太地產開第一槍更名為富華創新
2023-06-19 12:14:12經濟日報 記者宋健生/台中即時報導
《平均地權條例》新制即將上路,嚴重衝擊國內房市,中部上市建商績優生總太地產(3056)今(19)日召開股東常會,大股東、總太集團主席吳錫坤明白表示,政府政策作空,悲觀看待國內房市前景,為因應公司業務發展需求,會中通過更名為「富華創新」,確立公司未來不再侷限房地產,並積極朝多角化方向發展。
總太地產股東常會提出更名討論案,引起許多小股東關切,有股東質疑「為什麼要改名?不是原本好好的嗎?不然就改為總太創新就好了啊?」股東認為,總太已經是有品牌的建設公司,推了好幾千戶,改了不知道是啥,人家就不知道,改為富華創新,擔心影響品牌形象。
- May 15 Mon 2023 08:40
八大建商看房市 短空長多#透天厝#透天店面#中古屋#0912-913923高仕陳總
- Apr 19 Wed 2023 11:39
營造成本層層疊 麗寶總座何昭宏:房價下修有困難 #透天厝#商用不動產#共有不動產#0912-913923高仕陳總
- Feb 06 Mon 2023 14:55
政府推「使用權住宅」讓年輕人有房 他直批:慢性助炒房 #中古屋#透天厝#持分房地產#0912-913923高仕陳總
政府推「使用權住宅」讓年輕人有房 他直批:慢性助炒房
2023/02/06 09:20文/記者朱語蕎
為讓年輕人買得起房,新內閣拋出「使用權住宅」提案,但房產趨勢專家李同榮認為有不少缺失。
- Feb 06 Mon 2023 10:51
楊玉全提陳5大問題 呼籲土融管制應速鬆綁#商用不動產#共有不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
楊玉全提陳5大問題 呼籲土融管制應速鬆綁
報導:MyGoNews蕭又安 | 日期:2023-02-04
新聞摘要
不動產開發公會全聯會理事長楊玉全2023年2月4日表示,對於平均地權條例修法案在「景氣差,市場冷」的情況下強勢通過,將對不動產市場以及都更危老重建案造成相當大的影響
- Feb 02 Thu 2023 12:03
呂冠衡對《平均地權條例》修法,提出「6疑義、5建議」#建地合建#委建#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
呂冠衡對《平均地權條例》修法,提出「6疑義、5建議」
報導:MyGoNews蕭又安 | 日期:2023-02-01
新聞摘要
有多位建築業者針對內政部所推動的《平均地權條例》修法提出許多不合理的部份,也明確點出相關問題及提出忠肯的建議。 嘉義市不動產開發公會名譽理事長呂冠衡(右1)對於《平均地權條例》修法提出以下5大疑義與6大建議方案。