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五大理由支撐房價 「兩縣市」最抗跌 專家直言:套牢機會不大 (本文出處請點擊)

2024/11/01 10:48文/記者朱語蕎

房市趨勢專家李同榮認為,房價有五大理由支撐抗跌。(資料照)

房市趨勢專家李同榮認為,房價有五大理由支撐抗跌。(資料照)

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央行三條紅線 李同榮:這條一定爆、第八波打房來定了 (本文出處請點擊)

2024-10-20 10:55 經濟日報/記者游智文/即時報導

房市示意圖/記者游智文攝影

房市示意圖/記者游智文攝影

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名人找個家/陽信銀行董座陳勝宏 首重交通(本文出處請點擊)

2024-10-12 01:34 經濟日報/記者林勁傑/台北報導

陽信銀行董事長陳勝宏。 林勁傑/攝影

陽信銀行董事長陳勝宏。 林勁傑/攝影 

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「央行沒有濫殺無辜」顏炳立曝一情況 蛋白區將跌2成 (本文出處請點擊)

2024/10/07 19:49文/記者朱語蕎

戴德梁行董事總經理顏炳立認為,房市好日子沒了,若未來移轉棟數月跌到2萬棟以下,房價可能開始修。(資料照)

戴德梁行董事總經理顏炳立認為,房市好日子沒了,若未來移轉棟數月跌到2萬棟以下,房價可能開始修。(資料照)

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「金龍海嘯」,房產業剉咧等?

疫情過後,房價不斷攀升…助漲原因不外是營建成本大漲稅制墊高房價成本新青安房貸助漲購屋抗通膨台商資金回流、等五大基因!

於是房市跟股市一樣…不斷創新高!但房市可不像股市一樣今天漲、明天跌;若論投機心態,則房市比股市簡直就是小巫見大巫、小蝦米見大鯨魚!更何況政府創設了房地合一稅機制,連預售屋都納管。

為什麼房價那麼高、還是有人買?

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搞個『限貸令』,那又何必開辦『新青安』房貸

央行最近頒布個『限貸令』,只因房價高漲,很多銀行貸款接近滿水位,為讓房市降溫,因此使出狠招,讓很多購屋族面臨「貸款成數不足、須自備款補足」、「提高貸款成數、利率調升」、「補足自備款、另尋借款管道」‥等等!

新青安房貸的誘因就是因為超低房貸利率、還款年限拉長、讓購屋族『養的起未來』!所以跑出來許多購屋買氣;但房價上漲歸根究底還是要回到三大方面:『營建成本』+『土地成本』+『稅負負擔』

【營建成本】

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錢太多房價擋不住?估價師:政府真想做 四招「關水龍頭」秒見效(本文出處請點擊)

2024-07-04 17:24 經濟日報/記者游智文/即時報導

房市示意圖。記者游智文/攝影

房市示意圖。記者游智文/攝影

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建商瘋蓋小宅 代銷全聯會戴嘉聖:市場已「不健康」(本文出處請點擊)

2024/05/15 18:06文/記者朱語蕎

建商瘋蓋小宅 代銷全聯會戴嘉聖:市場已「不健康」

中華民國不動產代銷公會全國聯合會理事長戴嘉聖認為,應研究執行面如何加強落實,才能有效杜絕,而非逕以修法作為防堵手段。(記者朱語蕎攝)

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房價還會漲嗎?專家揭今年「不動產方程式」算給你看


房價還會漲嗎?專家揭今年「不動產方程式」算給你看(本文出處請點擊)

2024/02/19 11:02文/記者朱語蕎

房價還會漲嗎?專家揭今年「不動產方程式」算給你看#透天厝#持

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10年前標準早不合時宜 陳勝宏籲:豪宅認定金額應上調


10年前標準早不合時宜 陳勝宏籲:豪宅認定金額應上調 (本文出處請點擊)

2024/02/13 12:04文/記者朱語蕎

10年前標準早不合時宜 陳勝宏籲:豪宅認定金額應上調 #中古

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選後房市有「四變」 李同榮:打房政策將大轉彎


選後房市有「四變」 李同榮:打房政策將大轉彎 (本文出處請點擊)

2024-01-15 08:51 經濟日報/記者游智文/即時報導

房市示意圖/記者游智文攝影

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房價從天花板往下掉!顏炳立:看這首歌就知道倒了


房價從天花板往下掉!顏炳立:看這首歌就知道倒了 (本文出處請點擊)

2024-01-03 12:31 經濟日報/記者游智文/即時報導

顏炳立。記者游智文/攝影

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建商轟囤房稅是懲罰稅「繳稅16年等於財產沒收」

2023-09-25 13:18 經濟日報/記者游智文/即時報導

房市示意圖。記者游智文/攝影

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「我沒對手了!」平均地權上路 大咖建商觀點一次看

2023-07-01 11:16:29經濟日報 記者游智文/即時報導

平均地權條例今(1)日上路,預售屋今起禁轉售,接下來房市會如何?愛山林董事長祝文宇表示,「我沒對手了,要買房的,都得跟我跟買」;潤泰創新董事長簡圳則表示,期待房價下修的人,下半年將是「夢醒時分」。

上市大咖建商近來陸續舉行股東會,對於平均地權條例上路,多數認為對房市是利空出盡,買氣將回穩,部分則認為交易量仍會持續萎縮。但對預售屋房價,業者異口同聲,都認為沒有下修空間。

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看壞國內房地產前景 總太地產開第一槍更名為富華創新

2023-06-19 12:14:12經濟日報 記者宋健生/台中即時報導

《平均地權條例》新制即將上路,嚴重衝擊國內房市,中部上市建商績優生總太地產(3056)今(19)日召開股東常會,大股東、總太集團主席吳錫坤明白表示,政府政策作空,悲觀看待國內房市前景,為因應公司業務發展需求,會中通過更名為「富華創新」,確立公司未來不再侷限房地產,並積極朝多角化方向發展。

總太地產股東常會提出更名討論案,引起許多小股東關切,有股東質疑「為什麼要改名?不是原本好好的嗎?不然就改為總太創新就好了啊?」股東認為,總太已經是有品牌的建設公司,推了好幾千戶,改了不知道是啥,人家就不知道,改為富華創新,擔心影響品牌形象。

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八大建商看房市 短空長多

2023-05-15 03:56:28經濟日報 記者陳美玲/台北報導

圖/經濟日報提供

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營造成本層層疊 麗寶總座何昭宏:房價下修有困難

2023/04/18 09:54文/記者張瀞勻

北台灣在實質居住需求發酵下,支撐房地產市場。

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政府推「使用權住宅」讓年輕人有房 他直批:慢性助炒房

2023/02/06 09:20文/記者朱語蕎

政府推「使用權住宅」讓年輕人有房 他直批:慢性助炒房 #中古

為讓年輕人買得起房,新內閣拋出「使用權住宅」提案,但房產趨勢專家李同榮認為有不少缺失。

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楊玉全提陳5大問題 呼籲土融管制應速鬆綁

報導:MyGoNews蕭又安 | 日期:2023-02-04

新聞摘要

不動產開發公會全聯會理事長楊玉全2023年2月4日表示,對於平均地權條例修法案在「景氣差,市場冷」的情況下強勢通過,將對不動產市場以及都更危老重建案造成相當大的影響

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呂冠衡對《平均地權條例》修法,提出「6疑義、5建議」

報導:MyGoNews蕭又安 | 日期:2023-02-01

新聞摘要

有多位建築業者針對內政部所推動的《平均地權條例》修法提出許多不合理的部份,也明確點出相關問題及提出忠肯的建議。 嘉義市不動產開發公會名譽理事長呂冠衡(右1)對於《平均地權條例》修法提出以下5大疑義與6大建議方案。

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