房地產陳總部落客

台中「法定豪宅」成交量7建商佔6成

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2023-02-13

新聞摘要

2022年台中4000萬以上豪宅年度成績單出爐，7家建商佔6成

台中西區豪宅之王曝光 竟是外國人貸款買下

2023/01/12 11:11文/記者張瀞勻

由鉅大恆坐擁國美館首排綠蔭景觀，一舉拿下西區豪宅王。(圖/台灣房屋國美特許加盟店提供)

打破七期獨霸，台中國美館特區豪宅擠進2022年度十大成屋豪宅榜！根據實價登錄最新揭露，台中西區國美館第一排的豪宅「由鉅大恆」，睽違一年再度出現交易，31樓戶於2022年11月時，被倪姓外籍自然人貸款買下，該戶總面積約171.43坪，總價1億1758萬元，將車位以每個200萬元拆算，換算單價達70.6萬元，不僅是西區近4年單價最高的豪宅，也是台中去年在七期之外，單價最高的成屋豪宅，成功卡進台中2022年十大成屋豪宅榜中的第七名！

台中豪宅實登價每坪飆破百萬 竟然不在七期而在這區

2022/11/09 16:10文/記者林耀文

根據最新預售實價登錄顯示，台中豪宅由七期「寶輝秋紅谷」保持2年多的每坪97萬單價紀錄，已由中央公園特區「豐邑PARK ONE」打破！該案頂樓34樓戶，總面積89.43坪以總價7814萬元成交，扣除車位後每坪單價100.2萬元，飆破百萬元的單價，將引領「中央公園特區」邁入新里程碑。（圖:業者提供）

台中豪宅由七期「寶輝秋紅谷」保持2年多的每坪97萬單價紀錄，已由中央公園特區「豐邑PARK ONE」打破！根據最新預售實價登錄顯示，「豐邑PARK ONE」頂樓34樓戶，總面積89.43坪以總價7814萬元成交，扣除車位後每坪單價100.2萬元，也宣告「中央公園特區」房市將進入新紀元。

營建成本數一數 成屋豪宅最划算

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2022-10-27

新聞摘要

缺工、加上通膨造成的水泥、預拌混凝土、鋼材等物料及工資大漲等因素導致房地產價格持續攀高，尤其在台中預售市場更加可見。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據行政院數據顯示，鋼筋短短一年內價格飆漲22％，混泥土也大漲14.3％。

台中預售實登唯一破億豪宅現身「由鉅惟上」包辦總價排行前九位

2022/06/21 18:30文/記者林耀文

「由鉅惟上」為台中預售實登上路唯一破億元的社區，更一舉包辦總價排行榜的前九位。（圖：業者提供）

最新預售實價登錄統計，位於台中市政園道的「由鉅惟上」已累積114筆交易，其中，總價幾乎皆超過5000萬元。

裸賣也有好身價 「寶輝秋紅谷」毛坯屋見9字頭

2022/06/13 11:57文/記者朱語蕎

台中豪宅「寶輝秋紅谷」39樓毛胚戶別，去年以總價1.66億元售出，換算單價達92萬元。(台灣房屋提供)

根據最新實價資訊揭露，台中指標豪宅社區「寶輝秋紅谷」39樓戶，去年7月以總價1.66億元售出，經查買家為嘉義黃姓自然人，換算單價達92萬元，擠下「宝格」的20樓實品屋，成為2021年台中豪宅單價冠軍，值得注意的是，該筆交易備註為「毛胚屋」，裸賣也能有好身價。

大直水岸豪客1.6億 南下台中7期掃豪宅

2022/06/09 09:02文/記者徐義平

〔記者徐義平／台北報導〕大直水岸住宅豪客南下台中買豪宅。根據內政部實價網最新揭露，台中知名豪宅「宝格」34樓，4月以1.6億元成交，拆算每坪單價達82萬元，若不計入兩戶實品屋拉高單價外，該戶為該社區歷次揭露第3高單價。

根據最新實價資訊，該戶坪數約214.52坪（包括3車位、約26.97坪），扣除車位坪數與總價620萬元，拆算每坪單價約82萬元，僅次於38、39的頂樓樓中樓，以及37樓，單價甚至高過2017年第4季揭露的35樓，每坪單價約74.5萬元，以及2018年年底揭露的36樓，每坪單價72.5萬元等兩戶高樓層住家，價格高出幅度超過1成。

進一步查詢買家背景為柯姓自然人，為大直水岸景觀高價住宅住戶，4月則南下台中七期買豪宅。

勤美之丘60億投資案神助攻 台中西區出現大戶砸重金掃樓

2022/02/21 17:14文/記者張瀞勻

根據最新實價登錄資料顯示，去年12月台中西區頂級豪宅「富邦天空樹」出現兩筆億級交易紀錄。

勤美集團正式宣布啟動台中二期「勤美之丘」土地開發案，全案總投資額預計將投入60億元，打造二期商場與住宅大樓案，此舉等同於為區域房價打入一劑強心針，根據最新實價登錄資料顯示，去年12月台中西區頂級豪宅「富邦天空樹」出現兩筆億級交易紀錄，分別為1.37億與1.45億元買進，扣除車位坪數與總價600萬元，拆算每坪單價約60萬元，一舉超過「綠溪行」51萬元的單價，成為2021年西區最高單價的成屋頂級豪宅。

台中最貴豪宅 見9字頭

2022-01-12 00:31:26經濟日報 記者游智文／台北報導

實價揭露顯示，大陸建設的七期綠園道首排豪宅「宝格」，去年11月20樓戶實品屋以總價約1.4億售出，換算單價達91.5萬元，比「丽格」的91.3萬元高出0.2萬元，成為2021年台中最貴豪宅。

台灣房屋彙整實價資料，台中2021年五大豪宅社區當中，除「宝格」。

「丽格」外，憑藉含裝潢的24樓實品屋攻占榜單；第五名的「寶璽天睿」，最高單價戶別亦附帶價值不斐的進口廚具及家電等設備，顯示「帶嫁妝」的售屋策略，是台中豪宅相當盛行的銷售模式。

億元豪宅成交最多在這裡 這一案交易占全台中半數

2021/12/31 19:38文/記者張瀞勻

「寶璽天睿」2021年9筆交易更佔台中億元交易量近半，制霸億元級豪宅市場。(圖/資料照)

台中億元級交易豪宅交易出爐！西屯區由寶璽、寶輝、大陸、聯聚四大建商貢獻19筆，南屯區「雙橡園1617」則為新市政中心外唯一有億元交易的個案，值得關注的是，「寶璽天睿」2021年9筆交易更佔台中億元交易量近半，制霸億元級豪宅市場。

房市末日預言？還沒打房 陳幸妤七期鄰居就賠售450萬

2021/12/15 12:33文/記者張瀞勻

有許多名人指名的台中豪宅「聯聚方庭」今年竟出現賠售資訊。(翻攝自Google街景)

前幾年頻傳轉手獲利的台中市七期豪宅「聯聚方庭」，在內政部公佈實價資訊中，今年竟出現賠售資訊，為6樓戶於9月以4800萬元成交，賣方在2017年以5250萬元入手，持有4年轉手，賠售450萬元，在房市一片大好之際引人側目。

這裡好野人真多 4大豪宅年賣41戶

2021/11/23 17:46文/記者張瀞勻

大陸丽格今年成交16筆，均價相比預售時期更有近14%的漲幅。

台中房地產近年表現亮眼，根據最新實價登錄資料，最指標的七期重劃區四大豪宅「大陸丽格」、「寶璽天睿」、「國泰層峰」、「寶輝秋紅谷」，光是近一年交易戶數就達到41戶，其中「大陸丽格」更是以16戶交易戶數傲視中台灣。

草悟道又見6字頭豪宅 這一社區創台中新高總價紀錄

2021/11/08 15:00文/記者張瀞勻

「忠泰老佛爺」近期揭露33樓戶交易，總價1.6億元，為今年台中市豪宅最高總價。

陳幸妤中市豪宅求售開價1.08億元 房仲：算掌握了不錯的時機

2021-10-25 15:33:12聯合報 記者黃寅／台中即時報導

前總統陳水扁女婿趙建銘明天報到入監，他妻子陳幸妤10年前在台中市以8750萬元購入的七期豪宅「聯聚方庭」37樓戶，去年傳出以9880萬元價格求售，雖然遲未售出，但隨著市場行情火熱，她近期已再加價，以總價1.08億元再度掛賣，換算單坪價格每坪64.56萬元。

趙建銘因台南案判刑3年8月定讞，居所地在台南，戶籍地在台中，台南和台中地檢署均已受北檢囑託代執行報到發監事宜。

趙建銘較可能與父親趙玉柱到台南地檢署報到，發監台南監獄。

銀彈回流、大咖浮出檯面 台中市億元豪宅交易翻倍

2021/07/20 14:41文/記者張瀞勻

根據市調單位統計，以台中市七期所在的西屯區而言，億元級產品交易量翻倍。（圖/資料照，台灣房屋提供）

受疫情干擾及QE通膨雙重影響下，全球供應鏈重組，企業主紛紛調整布局並加強國內產業鏈結，也使廠辦、土地等不動產交易熱度驟升，更為剛性住宅市場挹注不少銀彈。

大陸丽格單價突破7字頭 台中七期實登今年新高

2021-06-15 11:45:13經濟日報 記者游智文／即時報導

實價揭露，台中七期豪宅「大陸丽格」27樓戶今年4月以總價8,600萬元成交，建坪123.2坪、含1個車位，拆算每坪72.1萬元，單價僅次於30樓戶的73.9萬元，為七期今年以來最高成交單價。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，豪宅產品比較品牌、地段及規劃三大關鍵，大陸建設具備品牌知名度，旗下「宝格」、「丽格」地段精華，加上近期忠泰建設砸以8.88億元打包惠中二街整排透天，挹注未來增值性，吸引不少海外投資企業主搶進。

「大陸丽格」去年正式落成，即以單年成交32戶穩居豪宅銷售王，今年也已揭露4戶。

台中草悟道前2季僅1戶豪宅成交 單價創社區次高

2021/05/25 15:15文/記者張瀞勻

臺灣大道二段上的「龍邦國寶」今年1月交易1戶頂樓樓中樓，總價為4958萬元，單價是30.3萬元，單價創社區次高。(圖/翻攝自Google街景圖)

台中市西區草悟道一直被詬病只有「由鉅大恆」、「富邦天空樹」兩豪宅在拉抬區域行情，觀察實價揭露，今年已來到第二季度，但只有一筆住宅產品交易達豪宅稅課徵標準4000萬元以上，為曾傳過去擔任過台中市長胡志強也購置、臺灣大道二段上的「龍邦國寶」，繼去年底以總價5000萬元成交頂樓樓中樓戶，今年一月再交易另一戶頂樓樓中樓，總價為4958萬元，單價是30.38萬元，買方傳為在地建商家族，此筆買賣總價雖稍低，單價則創社區次高，攀上三字頭，僅低於2013年交易14樓戶的40.96萬元。

豪辦「聯聚中雍」揭露2戶3.2億 買家為漢唐創辦人遺孀

2021-03-08 17:11:08經濟日報 記者宋健生／即時報導

「聯聚中雍大廈」不但銷售率逼近九成，同時穩坐「台中豪辦王」。記者宋健生／攝影

台商大量回流投資置產，帶動台中七期商辦市場發燒，被視為市場指標的台中豪辦「聯聚中雍大廈」，最新實價登錄揭露34樓成交2戶，交易總價3.2億元，每坪單價達69萬元，不但銷售率逼近九成，同時穩坐「台中豪辦王」。

自家人相挺？「寶輝秋紅谷」４樓創低樓層最高價

2021/02/01 16:24文/記者張瀞勻

根據最新實價資料，位於台中七期的「寶輝秋紅谷」去年12月再揭露一筆4樓戶交易創下去年低樓層最高單價成交紀錄。(圖/翻攝自Google街景)

根據最新實價資料，位於台中七期的「寶輝秋紅谷」去年12月再揭露一筆4樓戶交易，總價1.0985億元，每坪上看7字頭，創下去年低樓層最高單價成交紀錄，專家指出，該筆交易為現金購入，除可去化手上現金，又免於後續政府在抑制房價相關措施再出招干擾。

台中億元級豪宅 交易熱

2020-11-22 02:00:00經濟日報 記者宋健生／台中報導

台中七期億元級豪宅今年以來有18筆成交、年增20%，與前年九筆相比更是翻倍衝，熱度驚人。記者宋健生／攝影

據經濟部資料指出，「投資台灣三大方案」已有超過700家企業投資，挹注逾1兆元投資，整體市場熱度前所未見，台中投資件數跟金額都是六都之首。