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台中市再現億級交易案　單元二豪宅只差9000元就破百萬 (本文出處請點擊)

2024/08/29 23:57文/記者張瀞勻

大七期範圍中的七期是台中傳統豪宅重鎮，吸引顯性富豪，而單元二的低密度與生活感，則吸引顯性富豪。

台中市大七期近來成為中台灣唯一同時擁有兩個破億元總價交易的房市熱區，近期OPENDATA揭露陸府建設的「陸府續森」，以總價1億1,655萬元、單價每坪99.1萬元的成交，刷新區域紀錄。

至於七期則有寶輝建設的「寶輝101 Theater South」，近期實價登錄揭露以總價1億1,006萬元、換算單坪98.8萬元穩坐區域總價寶座。

台中「法定豪宅」成交量7建商佔6成

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2023-02-13

新聞摘要

2022年台中4000萬以上豪宅年度成績單出爐，7家建商佔6成

根據內政部最新資料統計，2022年台中市總價超過4000萬的豪宅大樓，包括成屋及預售的交易量共有458戶，其中，7品牌就有269戶交易，佔了58.7％

台中西區豪宅之王曝光 竟是外國人貸款買下

2023/01/12 11:11文/記者張瀞勻

由鉅大恆坐擁國美館首排綠蔭景觀，一舉拿下西區豪宅王。(圖/台灣房屋國美特許加盟店提供)

打破七期獨霸，台中國美館特區豪宅擠進2022年度十大成屋豪宅榜！根據實價登錄最新揭露，台中西區國美館第一排的豪宅「由鉅大恆」，睽違一年再度出現交易，31樓戶於2022年11月時，被倪姓外籍自然人貸款買下，該戶總面積約171.43坪，總價1億1758萬元，將車位以每個200萬元拆算，換算單價達70.6萬元，不僅是西區近4年單價最高的豪宅，也是台中去年在七期之外，單價最高的成屋豪宅，成功卡進台中2022年十大成屋豪宅榜中的第七名！

台灣房屋國美特許加盟店店長王芳進表示，「由鉅大恆」位處國立台灣美術館第一排，坐擁開闊綠蔭景觀，且社區現今屋齡約6年，是美術館首排僅有的屋齡10年內豪宅，因此極具稀有性，吸引不少名人入手，價格表現也相當亮眼，社區整體平均成交價逾65萬元。

台中預售實登唯一破億豪宅現身「由鉅惟上」包辦總價排行前九位

2022/06/21 18:30文/記者林耀文

「由鉅惟上」為台中預售實登上路唯一破億元的社區，更一舉包辦總價排行榜的前九位。（圖：業者提供）

最新預售實價登錄統計，位於台中市政園道的「由鉅惟上」已累積114筆交易，其中，總價幾乎皆超過5000萬元。

近期31樓的兩戶揭露，不僅使「由鉅惟上」成為預售實登上路唯一破億元的社區，更一舉包辦總價排行榜的前九位，在高總價預售市場一枝獨秀！ 根據預售實登資料揭露，「由鉅惟上」社區最高總價為31樓J棟，總面積144.17坪以總價1.02億元成交。社區最高單價88.3萬元，則出現在32樓I棟，總坪數106.34坪，以總價8859萬元成交，而32樓H棟，每坪單價同樣站上88萬元。

勤美之丘60億投資案神助攻 台中西區出現大戶砸重金掃樓

2022/02/21 17:14文/記者張瀞勻

根據最新實價登錄資料顯示，去年12月台中西區頂級豪宅「富邦天空樹」出現兩筆億級交易紀錄。

勤美集團正式宣布啟動台中二期「勤美之丘」土地開發案，全案總投資額預計將投入60億元，打造二期商場與住宅大樓案，此舉等同於為區域房價打入一劑強心針，根據最新實價登錄資料顯示，去年12月台中西區頂級豪宅「富邦天空樹」出現兩筆億級交易紀錄，分別為1.37億與1.45億元買進，扣除車位坪數與總價600萬元，拆算每坪單價約60萬元，一舉超過「綠溪行」51萬元的單價，成為2021年西區最高單價的成屋頂級豪宅。

住商不動產南屯店經理黃盟翔表示，富邦天空樹是日本建築大師伊東豊雄在全球設計的第一棟超高住宅作品，該案擁有近2000坪私人森林庭院以及札實的結構工法加持下，無論是座落地點、基地規劃、產品設計都極具收藏性與獨特性，加上勤美二期商場帶來的生活機能，在地段、環境的利多因素下，具有未來增值的潛力。

億元豪宅成交最多在這裡 這一案交易占全台中半數

2021/12/31 19:38文/記者張瀞勻

「寶璽天睿」2021年9筆交易更佔台中億元交易量近半，制霸億元級豪宅市場。(圖/資料照)

台中億元級交易豪宅交易出爐！西屯區由寶璽、寶輝、大陸、聯聚四大建商貢獻19筆，南屯區「雙橡園1617」則為新市政中心外唯一有億元交易的個案，值得關注的是，「寶璽天睿」2021年9筆交易更佔台中億元交易量近半，制霸億元級豪宅市場。

根據內政部實價登錄資料統計，2021年西屯區億元級住宅產品共有19筆成交，寶璽天睿的9筆就大幅佔據近半，貢獻近12億的交易量，可說是七期前所未見由單一個案曩括近半交易量的罕見佳績，其中，27樓2戶更以總價約2.6億元成交，扣除車位後每坪單價衝破7字頭，顯見個案實力驚人。

這裡好野人真多 4大豪宅年賣41戶

2021/11/23 17:46文/記者張瀞勻

大陸丽格今年成交16筆，均價相比預售時期更有近14%的漲幅。

台中房地產近年表現亮眼，根據最新實價登錄資料，最指標的七期重劃區四大豪宅「大陸丽格」、「寶璽天睿」、「國泰層峰」、「寶輝秋紅谷」，光是近一年交易戶數就達到41戶，其中「大陸丽格」更是以16戶交易戶數傲視中台灣。

觀察近期七期豪宅市場，以大陸建設之「大陸丽格」最受矚目，其由ACPV全案設計，立面採鑽石切角的琥珀色金屬玻璃帷幕打造，去年落成後即成為高端豪宅市場焦點，近一年合計共有16筆交易，今年均價更達64.89萬元，相比預售時期均價約57萬，有近14%的漲幅，其中，27樓及33樓紛紛攻上7字頭大關，今年7月24樓戶實品屋，以總價1.2億元成交、拆算單價高達91.3萬元，穩居今年最高價建築。

銀彈回流、大咖浮出檯面 台中市億元豪宅交易翻倍

2021/07/20 14:41文/記者張瀞勻

根據市調單位統計，以台中市七期所在的西屯區而言，億元級產品交易量翻倍。（圖/資料照，台灣房屋提供）

受疫情干擾及QE通膨雙重影響下，全球供應鏈重組，企業主紛紛調整布局並加強國內產業鏈結，也使廠辦、土地等不動產交易熱度驟升，更為剛性住宅市場挹注不少銀彈。

根據市調單位統計，以台中市七期所在的西屯區而言，百坪以上的豪宅交易量年成長13.5%，億元級產品交易量翻倍。

自家人相挺？「寶輝秋紅谷」４樓創低樓層最高價

2021/02/01 16:24文/記者張瀞勻

根據最新實價資料，位於台中七期的「寶輝秋紅谷」去年12月再揭露一筆4樓戶交易創下去年低樓層最高單價成交紀錄。(圖/翻攝自Google街景)

根據最新實價資料，位於台中七期的「寶輝秋紅谷」去年12月再揭露一筆4樓戶交易，總價1.0985億元，每坪上看7字頭，創下去年低樓層最高單價成交紀錄，專家指出，該筆交易為現金購入，除可去化手上現金，又免於後續政府在抑制房價相關措施再出招干擾。

名列台中十大豪宅之一的「寶輝秋紅谷」，去年成交戶數為7戶，近一年社區均價落在每坪69.95萬元，而最新揭露的4樓戶為去年12月下旬成交，總面積為156.93坪、無車位，換算單價為每坪70萬元，相較於去年其他低樓層交易明顯價高一籌。

王令麟豪擲7.5億元買台中豪宅丽格 原來是這用途

2020-09-29 21:08 經濟日報 / 記者黃阡阡、陳美玲／即時報導

「丽格」充滿現代感。 圖／業者提供

欣陸投控今（29）日公告，子公司大陸建設以總價7.5億元，出售台中豪宅案「丽格」1至3樓，面積約639.32坪的商業空間與10個車位，拆算每坪單價約113萬元，買方經查為東森集團總裁王令麟。

據了解，該空間將打造為「東森全球新連鎖事業的社交電商平台總部」，服務內容包括東森自然美、東森全球新連鎖等。

林佳龍前鄰居 砸3億入住台中第一豪宅

2020/02/10 10:53文/記者葉思含

走出雙北最高價的前6戶住宅都是「寶輝秋紅谷」。(圖/翻攝自Google街景)

在頂樓戶站上單價9字頭後，「寶輝秋紅谷」成為雙北以外的制霸豪宅一哥，最新實價資訊再度揭露社區第5高價交易，去年9月交易38樓戶2戶，謄本資料顯示買方均為同一邱姓自然人，其也持有豪宅「鄉林麗池」，可說是過去也曾租屋於「鄉林麗池」的交通部長林佳龍的鄰居。

2戶成交價格總計近3億元，扣除車位單價均為85萬，在該社區排名第5，仍為相當高的價碼，走出雙北最高價的前6戶住宅都是「寶輝秋紅谷」，沒有其他豪宅可匹敵。

台中豪宅實登價每坪飆破百萬 竟然不在七期而在這區

2022/11/09 16:10文/記者林耀文

根據最新預售實價登錄顯示，台中豪宅由七期「寶輝秋紅谷」保持2年多的每坪97萬單價紀錄，已由中央公園特區「豐邑PARK ONE」打破！該案頂樓34樓戶，總面積89.43坪以總價7814萬元成交，扣除車位後每坪單價100.2萬元，飆破百萬元的單價，將引領「中央公園特區」邁入新里程碑。（圖:業者提供）

台中豪宅由七期「寶輝秋紅谷」保持2年多的每坪97萬單價紀錄，已由中央公園特區「豐邑PARK ONE」打破！根據最新預售實價登錄顯示，「豐邑PARK ONE」頂樓34樓戶，總面積89.43坪以總價7814萬元成交，扣除車位後每坪單價100.2萬元，也宣告「中央公園特區」房市將進入新紀元。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析，台中擁彰化、苗栗、南投、雲林、嘉義等五縣市的人口紅利加持，產業、交通、房市都在近年快速發展，而中央公園特區有全台最大綠地題材加持，又有政府、民間重大投資案進駐，是未來豪宅發展的重點特區，會創高價毫不意外，後續具品牌力加持的個案，也可望持續寫下新紀錄。

營建成本數一數 成屋豪宅最划算

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2022-10-27

新聞摘要

缺工、加上通膨造成的水泥、預拌混凝土、鋼材等物料及工資大漲等因素導致房地產價格持續攀高，尤其在台中預售市場更加可見。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據行政院數據顯示，鋼筋短短一年內價格飆漲22％，混泥土也大漲14.3％。

而台灣營建業目前缺工至少12萬人，不少科技廠搶建廠房，使得缺工狀況持續惡化，人力成本上漲更將近5成。

裸賣也有好身價 「寶輝秋紅谷」毛坯屋見9字頭

2022/06/13 11:57文/記者朱語蕎

台中豪宅「寶輝秋紅谷」39樓毛胚戶別，去年以總價1.66億元售出，換算單價達92萬元。(台灣房屋提供)

根據最新實價資訊揭露，台中指標豪宅社區「寶輝秋紅谷」39樓戶，去年7月以總價1.66億元售出，經查買家為嘉義黃姓自然人，換算單價達92萬元，擠下「宝格」的20樓實品屋，成為2021年台中豪宅單價冠軍，值得注意的是，該筆交易備註為「毛胚屋」，裸賣也能有好身價。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，「寶輝秋紅谷」社區最高價為頂樓的兩戶樓中樓交易97.2萬元、97萬元，是台中單價最高的豪宅，曾傳出也是毛胚屋，不過實價登錄中並未註記；先前台中實價登錄有註記為毛胚屋的最高單價交易，為去年1月出售的「聯聚瑞和」頂樓戶86.4萬元，本次揭露的「寶輝秋紅谷」39樓戶毛胚屋，可說是正式宣告「寶輝秋紅谷」高樓層站穩9字頭，也讓「寶輝秋紅谷」成為目前台中唯一三度攻上9字頭的豪宅社區。

大直水岸豪客1.6億 南下台中7期掃豪宅

2022/06/09 09:02文/記者徐義平

〔記者徐義平／台北報導〕大直水岸住宅豪客南下台中買豪宅。根據內政部實價網最新揭露，台中知名豪宅「宝格」34樓，4月以1.6億元成交，拆算每坪單價達82萬元，若不計入兩戶實品屋拉高單價外，該戶為該社區歷次揭露第3高單價。

根據最新實價資訊，該戶坪數約214.52坪（包括3車位、約26.97坪），扣除車位坪數與總價620萬元，拆算每坪單價約82萬元，僅次於38、39的頂樓樓中樓，以及37樓，單價甚至高過2017年第4季揭露的35樓，每坪單價約74.5萬元，以及2018年年底揭露的36樓，每坪單價72.5萬元等兩戶高樓層住家，價格高出幅度超過1成。

進一步查詢買家背景為柯姓自然人，為大直水岸景觀高價住宅住戶，4月則南下台中七期買豪宅。

該豪宅為地上39層、地下6層，規劃67戶，目前累積55筆實價揭露紀錄，最高單價為18樓的實品屋（包括裝潢、家具等相關費用），每坪約92萬元，另20樓實品屋每坪單價也高達91.5萬元，為該豪宅少數兩戶單價站上90萬元的紀錄。

台中最貴豪宅 見9字頭

2022-01-12 00:31:26經濟日報 記者游智文／台北報導

實價揭露顯示，大陸建設的七期綠園道首排豪宅「宝格」，去年11月20樓戶實品屋以總價約1.4億售出，換算單價達91.5萬元，比「丽格」的91.3萬元高出0.2萬元，成為2021年台中最貴豪宅。

台灣房屋彙整實價資料，台中2021年五大豪宅社區當中，除「宝格」。

「丽格」外，憑藉含裝潢的24樓實品屋攻占榜單；第五名的「寶璽天睿」，最高單價戶別亦附帶價值不斐的進口廚具及家電等設備，顯示「帶嫁妝」的售屋策略，是台中豪宅相當盛行的銷售模式。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，此次揭露的20樓戶實品屋，是「宝格」第二戶成交9字頭的戶別，也是社區實價登錄的次高單價。

房市末日預言？還沒打房 陳幸妤七期鄰居就賠售450萬

2021/12/15 12:33文/記者張瀞勻

有許多名人指名的台中豪宅「聯聚方庭」今年竟出現賠售資訊。(翻攝自Google街景)

前幾年頻傳轉手獲利的台中市七期豪宅「聯聚方庭」，在內政部公佈實價資訊中，今年竟出現賠售資訊，為6樓戶於9月以4800萬元成交，賣方在2017年以5250萬元入手，持有4年轉手，賠售450萬元，在房市一片大好之際引人側目。

謄本資料顯示撿到便宜的買方為來自台南市的陳姓自然人，經查應為香水精油業者。

草悟道又見6字頭豪宅 這一社區創台中新高總價紀錄

2021/11/08 15:00文/記者張瀞勻

「忠泰老佛爺」近期揭露33樓戶交易，總價1.6億元，為今年台中市豪宅最高總價。

台中市草悟道話題高價宅「老佛爺」預售屋實價揭露，價碼還算平實，高樓層在50~65萬，中樓層則在4字頭，最高總價為33樓戶，來到1.6億元，為今年台中市豪宅最高總價，不過相較「由鉅大恆」與「富邦天空樹」曾締造的總價紀錄，還是屈居老三，而其單價為64.7萬元，不及同樓層另一戶的社區最高單價66萬元。

陳幸妤中市豪宅求售開價1.08億元 房仲：算掌握了不錯的時機

2021-10-25 15:33:12聯合報 記者黃寅／台中即時報導

前總統陳水扁女婿趙建銘明天報到入監，他妻子陳幸妤10年前在台中市以8750萬元購入的七期豪宅「聯聚方庭」37樓戶，去年傳出以9880萬元價格求售，雖然遲未售出，但隨著市場行情火熱，她近期已再加價，以總價1.08億元再度掛賣，換算單坪價格每坪64.56萬元。

趙建銘因台南案判刑3年8月定讞，居所地在台南，戶籍地在台中，台南和台中地檢署均已受北檢囑託代執行報到發監事宜。

趙建銘較可能與父親趙玉柱到台南地檢署報到，發監台南監獄。

據了解，陳幸妤2012年在台中置產，購入「聯聚方庭」37樓其中一戶。

大陸丽格單價突破7字頭 台中七期實登今年新高

2021-06-15 11:45:13經濟日報 記者游智文／即時報導

實價揭露，台中七期豪宅「大陸丽格」27樓戶今年4月以總價8,600萬元成交，建坪123.2坪、含1個車位，拆算每坪72.1萬元，單價僅次於30樓戶的73.9萬元，為七期今年以來最高成交單價。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，豪宅產品比較品牌、地段及規劃三大關鍵，大陸建設具備品牌知名度，旗下「宝格」、「丽格」地段精華，加上近期忠泰建設砸以8.88億元打包惠中二街整排透天，挹注未來增值性，吸引不少海外投資企業主搶進。

「大陸丽格」去年正式落成，即以單年成交32戶穩居豪宅銷售王，今年也已揭露4戶。

個案由義大利國寶大師Antonio Citterio操刀設計，外觀以琥珀色蜂巢狀玻璃帷幕呈現，室內打造每三層挑空綠廊梯廳設計，呼應周邊園道綠景；住宅部分標配BOFFI、Gaggenau、AXOR等頂級廚具衛浴品牌，並提供住戶專業編制的私人大管家服務。