房地產陳總部落客

美中關稅戰升級 中企一個貨櫃都出不去「選擇躺平」 

※本文觀點:

關稅戰，中國不退讓，選擇跟美國對幹！川普延緩90天實施新關稅政策，先跟中國釘孤支，讓各國先暫時喘口氣！同時中國拋售500億美債並運回放在美國儲備局的2200噸黃金！

美國是一個負債比過高的國家，長期靠著印鈔票在世界各國流通，又發行債券把美元回收，龐大的利息負擔，一直靠借新還舊再循環，而川普上任就藉著貿易逆差為名來提高關稅，師出有名才可以名正言順從各國中剝削些利益縮減些國債！偏偏大陸不照川普的劇本走!

其實在大陸生產的出口產品有超過1/4以上都是外國公司生產的，例如蘋果手機委託富士康代工，高關稅蘋果手機在美國不就特別貴了！

就台灣而言，大陸出口到美國要被課104%的稅，出口一定受挫，而產量過剩是不是要傾銷賣到其他地區，這也是我們台灣要注意的地方！

中國開發商自救 廣東珠海「5折」賣房開第1槍

2023/08/26 08:07

中國政府不准開發商降價賣房，廣東珠海開發商只能自想對策自救，以技巧性方式出售新房。（法新社）

〔財經頻道／綜合報導〕中國政府不准開發商降價賣房，開發商只能自想對策自救，近期廣東珠海開發商就以「技巧性」方式降價順利賣新房，既不與政府政策正面迎上，也能順利活絡資金。根據中媒報導，這珠海開發商以「5折」降價的神操作，在中國低迷房市開了第1槍。

去年珠海當地政府就要求開發商，每3個月可以調降預售價，調整後，只要實際售價不要低於預售價的85%即可，而這珠海開發商的項目，其新屋面積在68至110平方米左右，因房型大小不同，在2021年開出的預售價是2.4萬人民幣（約新台幣10.4萬元）至2.8萬人民幣（約新台幣12.2萬元）/1平方米，但實際售價是約2.5萬人民幣（約新台幣10.9萬元）至2.6萬人民幣（約新台幣11.3萬元）/1平方米。

LTN經濟通》Fed頻升息 港幣被送終？

2023/05/02 07:31

美國升息週期下，港幣對美金匯率持續疲軟，近日香港銀行體系總結餘跌破500億港元大關。（路透資料照）

為護匯 港銀行體系結餘跌破500億港元

〔財經頻道／綜合報導〕美國升息週期下，港幣對美金匯率持續疲軟，多次觸及7.85弱方兌換保證，光是今年4月，香港金管局就5度承接港幣賣盤，入市買入近278億港幣（約新台幣1098.6億）。

什麼來頭？成立23天小公司「吃掉」抖音 持股98.81％

2023/01/21 20:20

近日傳出廈門一間創立不到1個月的小公司拿下抖音將近99%的股權，引發外界討論。（美聯社）

〔即時新聞／綜合報導〕中國「字節跳動」旗下短影音平台「抖音」近日股權變更，「字節跳動」創辦人、原執行長張一鳴退出股東行列，一家成立僅20多天、設在福建省廈門市的小公司竟拿下抖音高達98.81%股份，引發外界熱烈討論。

綜合中媒報導，近年中共打壓國內資本家，不少中國企業家「躺平」，轉趨低調。

東方明珠褪色 外籍人士大撤離

2022/04/25 16:06

隨著上海嚴格疫情封鎖，外籍居民逐漸撤離，全球商業中心的地位受衝擊。（彭博）

〔財經頻道／綜合報導〕隨著上海嚴格疫情封鎖進入第2個月，外籍居民逐漸撤離，從長遠來看，此趨勢可能威脅到作為全球商業中心的地位。

總部位於上海的營銷初創公司KAWO創始人亞歷克斯鄧肯（Alex Duncan）表示，自從新冠疫情爆發以來，外籍人士大量外流一直在增加。

陸10月PPI增幅13.5％ 創歴史新高

工商時報 楊晴安 2021.11.10

大陸10月PPI年增13.5％ CPI增1.5％。圖／中新社

大陸統計局10日公布，10月消費者物價指數（CPI）年增1.5％，10月生產者物價指數（PPI）年增13.5％。

路透先前預測，PPI增速約12.4％，實際數據大幅高於預期，創下1995年末公布統計數據以來的最大年增率。

上海打炒房 限購法拍屋

2021-01-26 00:41 經濟日報 / 記者林宸誼／綜合報導

繼日前樓市調控新政「滬十條」後，上海樓市調控組合拳再度出招，昨（25）日將法拍房（屋）納入限購範圍，將使以往過熱的法拍市場降溫。

第一財經日報報導，在「北上廣深」四個一線城市中，上海是唯一對法拍房屋不限購的城市，然而隨著上海法拍房限購政策靴子落地，這一情況已經成為歷史。

查閱上海多區法院最新拍賣公告發現，已將司法拍賣的商品住房納入限購政策範圍，其中還列出競買人參與競買，應當事先具有購房資格，必要時可致電房地產交易服務熱線「962269」諮詢限購政策；拍賣成交確認後，因買受人無購房資格，將依法承擔悔拍等法律後果。

阿里巴巴官網更新董事會成員名單 馬雲正式除名

2020/10/07 12:04

阿里巴巴創辦人馬雲。（美聯社）

〔財經頻道／綜合報導〕中國電商巨擘「阿里巴巴集團」昨（6）日公司官網「領導團隊」一欄重新更新，將公司創辦人馬雲名字從董事會成員名單中移除。

根據阿里巴巴集團更新官網資料顯示，阿里巴巴的董事會成員有董事會主席兼首席執行官張勇、執行副主席蔡崇信、董事會首席財務長武衛、董事兼總裁J.Michael Evans、董事井賢棟、董事Kabir Misra、獨立董事董建華、獨立董事郭德明、獨立董事楊致遠、獨立董事E.Börje Ekholm以及獨立董事Wan Ling Martello等共11名成員。

中國風險難料！知名台商在上海急速「被關店」70門市

2020/09/17 07:42

宜芝多在上海的105家地鐵門市已被迫關閉70家。（中央社）

〔即時新聞／綜合報導〕由台商所開設的宜芝多麵包店，在中國上海原有100多家門市，今年以來受到武漢肺炎（新型冠狀病毒病，COVID-19）疫情影響，營收嚴重下滑，並欠下約2000萬元人民幣（約8640萬元新台幣）房租，目前「被關店」70家門市，且被中方房東警告，再欠租的話要繼續「被關店」。

對此業者感嘆，台灣人在中國盲目擴張做大，風險難測。

中國人行宣佈全面降準 釋放資金近3.5兆

2020-01-01 17:09

為了因應持續下行的經濟，中國人行今天宣佈將會降準。（路透）

〔財經頻道／綜合報導〕中國人民銀行今天在官網公告，將在本月6日起下調「金融機構存款準備金率」0.5個百分點，中國人行還強調，此次降準為「全面」降準，以調節當前中國的逆週期，釋放的長期資金約有人民幣8000多億元（約新台幣3.496兆元）。

中國人行表示，此次降準不適用財務、金融租賃及汽車金融等特殊金融企業，目的是要有效增加金融機構的穩定資金來源，以此來支持實體經濟，並保持流動性合理充裕，融資與經濟發展相互照應，以促進高品質發展、供給面結構性改革以營造適宜的貨幣金融環境、激發市場活力等。

變相降息 陸下調貸款市場利率

2019-09-21 02:39經濟日報 記者李仲維╱綜合報導

 人行昨日發布報價機制改革後的第二個LPR，一年期LPR為4.2%。中新社

繼8月大陸央行首次公布新機制下的貸款市場報價利率（Loan Prime Rate，簡稱LPR），央行昨（20）日發布報價機制改革後的第二個LPR，一年期LPR為4.2%，較8月下調5個基點，五年期LPR未有變化，持平在4.85%，符合市場預期。

彭博資訊報導，一年期LPR下調5到10個基點本在市場預料之中，對債券市場和股市影響應會有限。

賺快錢搶市 陸長租公寓頻爆雷

中時電子報 特派員吳泓勳╱上海報導

2019年8月10日 上午5:50  旺報

【特派員吳泓勳╱上海報導】 大陸近年嚴格調控房市、力推租賃房滿足居住需求，但長租公寓品牌「樂伽公寓」近日公告停止經營關閉業務且無力償還欠款，衝擊房東、租客達萬人以上。

上海衛民不動產策畫智庫負責人蔡為民表示，實際現況市場變成資本運作遊戲，有些業者只想賺快錢，急於擴張規模大砸人力財力，一旦資金鏈卡住就很容易撐不住。

事實上，近期統計光7月就有6家公寓機構出現經營不善的情形。

人民幣存款餘額 五年新低

2019-03-16 03:35經濟日報 記者陳美君╱台北報導

台灣市場人民幣存款餘額溜滑梯。 本報系資料庫

今年以來陸股大漲，人民幣升幅卻未跟上股市漲幅，使投資人琵琶別抱，轉投人民幣基金、債券等其他金融商品懷抱；中央銀行昨（15）日公布，2月底銀行人民幣存款餘額降至人民幣2,814.04億元，連五月下滑並跌至近五年新低，月減3.05%，為歷史最大紀錄。

央行統計顯示，2月人民幣存款大減人民幣88.61億元，餘額降至人民幣2,814.04億元，為近五年新低水位，其中又以DBU（外匯指定銀行）的人民幣存款，月減人民幣88.27億元為最多。

人民幣匯回台灣好難？最新解方很多台商都不知道

2018-07-24 11:00聯合報 記者孫中英／台北報導

要把人民幣自大陸境內「匯出」非常難。 （中新社）

很多人都知道，要把人民幣自大陸境內「搬出」非常難。

其實大陸當局已開放，在大陸的「賣屋所得、租賃房產及薪資所得」可以外幣方式匯出，今年甚至開放「個人（含境外個人）」在大陸的合法經常項目收入、如工資，可辦理跨境人民幣匯款，但要符合所有匯款門檻並不容易。

問:大陸人士經許可取得不動產後，如何辦理申請進入臺灣地區？可停留多久期限？

 問:如何辦理把自己名下房屋轉給大陸籍老婆(現已拿居留證)？

問:如何辦理把自己名下房屋轉給大陸籍老婆(現已拿居留證)？

答:由於開放陸資來臺投資不動產，其目的在規範以大陸資金，來臺取得不動產物權，故如欲將自已名下不動產移轉登記予大陸籍配偶，因與開放陸資來臺購置不動產之政策本旨未符，目前仍不予准許。

日經：習近平10年來最大危機 面臨羞辱性撤退

2022/11/29 07:38

中國白色革命抗議者來自不同社會背景，從生產iPhone巨型工廠的農民工、大學生到中產階級城市居民，清零讓來自所有社會背景的人受害。（路透）

〔財經頻道／綜合報導〕日經週一（28日）報導，在中國主要城市因清零疫情爆發的民眾抗議活動可能是自發的，但並非是偶然。

上海、北京、南京、烏魯木齊等地公開表達的憤怒和沮喪情緒，是國家主席習近平上台10年以來最大的危機。

中國富豪急套現逃難？上海待售中古屋暴增30％

2022/11/21 06:39 首次上稿 11-20 22:32 更新時間 11-21 06:39

中國富豪計畫移民，著急脫手房產，上海待售中古屋暴增。（彭博資料照）

〔財經頻道／綜合報導〕習近平取得3連霸後，持續將手伸進有錢人口袋，加上經濟情勢嚴峻，有錢人大舉出逃。

富豪匯聚的上海，10月底待售中古屋已達13.54萬筆，比去年底暴增30%，仲介機構不諱言，想脫手的屋主若非移民，就是計畫將錢轉到海外。

大陸16條史詩級房產救市 專家：這招阿扁用過

2022-11-15 11:37:12經濟日報 記者游智文／即時報導

中國人民銀行、大陸銀保監會近日公布16條拯救房市措施，被喻為是「史詩級房產救市」，房市趨勢專家李同榮指出，大陸此舉其實是「金融機構」在救「金融機構」自己，而運用房市融資放寬政策拯救金融機構，在台灣2001年陳水扁政府也曾經使用過。

中國大陸16條拯救房市措施包括鼓勵金融機構和開發商自主協商，對於開發貸款、信託貸款等融資，融資展期一年，調降個人房貸首付比率和貸款利率。

李同榮指出，16條措施其實已經醞釀多時，為避免政策核心遭扭曲，因此選在二十大之後公布。

16條拯救房市政策核心為，企業債務展期與融資，以穩定房企，並防止爛尾樓骨牌效應，支持個人購房信貸則促進市場流動性，「保交樓」目的在帶動整體市場銷售恢復。

不再有幻想！中國富豪、台商急售資產 上海豪宅暴跌40％

2022/10/26 05:54

中國最高領導階層令許多富豪對未來不再抱持幻想，急於求售資產。（美聯社）

〔編譯魏國金／台北報導〕自由亞洲電台（RFA）報導，中共20大後，中國許多富豪對未來不再存有幻想，急於賤價拋售資產，上海有豪宅暴跌40%求售，也有台商開始變賣餐廳、酒店等資產套現。

報導說，上海房仲業者趙婷受訪指出，「有人在拋盤，大量豪宅比市價跌30%至40%，都想著跑路，再不賣就來不及了」。