房地產陳總部落客

地段讚障礙少的公辦都更…絕佳標的

2018-05-05 01:28:44

經濟日報 記者郭及天／台北報導

「信義三興」及「忠孝懷生段」公辦都更案，在業者眼中，雖然面積不大，但都是地點絕佳的「好布料」，加上由政府主導的公辦都更在開發進程上，障礙遠低於民間自行整合，無論規劃住宅為商辦，都是各大建商爭搶的上等標的。

商仲業者表示，由於招標包含設計、合建比等綜合評筆，二筆土地一筆位於信義路四段、光復南路口，另一筆位於忠孝復興站SOGO百貨旁，由於均屬精華地段，部分建商與地主基於快速回收的考量，會傾向規劃住宅，不過一些口袋較深的投資人，較傾向規劃為收益型商用產品。

以信義三興案來說，目前信義計劃區在「南山廣場」出租率已近九成後，A辦已相當短缺，該筆土地近信義計劃區，規劃為辦公室可望有接近每坪3,000元的租金水準，另一筆「忠孝懷生」二樓與SOGO商場連結，也可以創造商場人潮延伸的效益。

北市公辦都更推極品 搶破頭

2018-05-05 01:28:42

經濟日報 記者林彥呈、郭及天／台北報導

台北市副市長林欽榮親自介紹公辦都更現況。 記者林彥呈／攝影

北市繼上半年釋出「敦南安和」、「南港商三特」及「紹興南街」三大公辦都更案後，7月底前再推出「信義三興」和「忠孝懷生」公告，這二案位處精華地段，被喻為公辦都更案中的「極品」，投資金額逾40億元。

加速推動 環狀線北環段及南環段納入前瞻計畫

作者：MyGoNews林湘慈

時間：2018-05-04

環狀線北環段及南環段已納入前瞻計畫 北市捷運局加速推動工程建設

新聞摘要

地政稅務 一屋為何會有兩張房屋稅單？

作者：MyGoNews方暮晨

時間：2018-05-04

地政稅務只擁有一間房屋為何會有兩張房屋稅稅單？

新聞摘要

想合法避稅卻反而多繳稅 傳承犯三錯 財富打對折

鉅亨網新聞中心

2018/01/10 16:590

家族理財若犯三大錯誤，上一代辛勤工作一生所累積資產，都讓子女或配偶 無法順利繼承。

這些錯誤應該如何避免？林嘉焜專業會計師為您解惑。

台灣高資產客群財富報告：有錢人坐擁18兆資產

中信銀行與資誠聯合會計師事務所合作於今（18）日發表「臺灣高資產客群財富報告」，中信銀行個人金融執行長李玉秋（中）、資誠聯合會計師事務所所長周建宏（左三）、台灣人壽公司總經理莊中慶（右二）、中信證券總經理林明杉（左二）、中信銀行個金營運總處總處長楊淑惠（右三）、資誠聯合會計師事務所金融產業服務副營運長李潤之（左一）、中信銀行客群經營處處長楊子宏（右一）共同出席記者會。（中信銀行提供）

2018年01月18日 18:09

中時 黃琮淵 台灣好野人，口袋比你想的更深！中國信託商業銀行與資誠聯合會計師事務所發表「臺灣高資產客群財富報告」，今年臺灣流動資產超過3000萬元的高資產客群，預計將成長至31.7萬人，資產規模有望突破新臺幣18兆元。

值得注意的是，未來3年，中國大陸、美國的投資熱潮退燒，臺灣高資產客群將資金轉向印度、東南亞等新興市場，並將加碼海外債券與投資性房地產配置比例。

金控董娘認賠千萬售屋 顏炳立：決定是對的

2018/05/04 09:56 文/記者馮牧群

戴德梁行董事總經理顏炳立表示，房市走勢是「碟子型」，緩慢下跌、底部盤整，再慢慢爬上來。

台電公司委託戴德梁行辦理北部儲運中心南港舊址南側土地都更案，3日舉辦招商座談會，戴德梁行董事總經理顏炳立分析市場指出，2017年是了斷、買單、等風的一年，今年仍是利再讓、價再降、量再縮，他認為房市走勢是「碟子型」，緩慢下跌、底部盤整，再慢慢爬上來，按照目前走勢，2019年價格會落底，然後再盤整4年。

顏炳立提到，最近一位金控董娘認賠1000萬賣掉北市中山北路豪宅出場，這個決定是對的，因為現在還在下跌階段，不賣都是錯。至於日前引起討論的「元大栢悅」頂樓法拍戶，一拍底價每坪300萬根本不可能拍出，若持續執行法拍，最後可能連每坪200萬都看不到。

Mygopen》最近LINE更新個資？改隱私設定一律拒絕？謠言啦！

可能大家看到 LINE 訊息中的「小心你的隱私已被偷走」就很緊張了，事實上在相關外部應用程式的存取方面，LINE服務中心有清楚的說明「個人資料」這件事，事實上只有 LINE 帳號中設定的姓名、個人圖片、狀態消息、以及帳號專屬識別碼，相關 LINE 私人訊息、好友名單之類的資訊，都不會因為這樣被「偷走」。

這是假消息

2018-05-02 10:27

LINE這兩天瘋傳「最近LINE更新個資」，要你調整隱私設定、什麼外部應用程式存取、改成一律拒絕，不然會「小心你的隱私已被偷走」，這是謠言啦！沒有這麼嚴重的，而且這個功能存在很久了，最近官方也沒有更新這個，如果改掉可能還會影響你在使用其他外部應用程式的設定呢！

多元管道繳納房屋稅 請民眾多加利用

2018-04-30 17:33

高雄市稅捐處表示，107年房屋稅已於5月1日開徵，繳納期限至5月31日止，房屋稅繳款書已寄出，籲請納稅義務人如期繳納，以免逾期被加徵滯納金。

市稅處說明，納稅義務人收到107年房屋稅繳款書後，可於繳納期間內選擇下列任一方式繳納稅款，請民眾多加利用：

（一）現金繳納：請至代收稅款金融機構繳納(郵局不代收)；稅額2萬元以下者，可至統一、全家、萊爾富、來來(OK)等便利商店繳納。

提醒注意 售屋應以實際成交價計算交易所得

作者：MyGoNews方暮晨

時間：2018-05-03

個人出售房屋，應以實際成交價額核實申報財產交易所得 新聞摘要 個人出售房屋，應以實際成交價額核實申報財產交易所得

政院通過 實價登錄房子門牌、地號全都露

作者：MyGoNews方暮晨

時間：2018-05-03

行政院會通過「實價登錄地政三法」 內政部：不動產交易資訊將更即時、透明、正確

新聞摘要

增設電梯 新莊老舊公寓獲241萬經費補助

作者：MyGoNews林湘慈

時間：2018-05-02

新莊老舊公寓增設電梯獲241萬經費補助(圖：新北市政府)

新聞摘要 新莊老舊公寓增設電梯獲241萬經費補助

三鶯線 沿線行經公園，以使用公有地為原則

作者：MyGoNews林湘慈

時間：2018-05-02

捷運三鶯線沿線行經地區公園(公2、3號、公8、7號)，仍以使用公有地為原則

新聞摘要

葉俊榮：以宏觀角度 確立國土新秩序

作者：MyGoNews方暮晨

時間：2018-05-01

全國國土計畫公告實施 葉俊榮：以宏觀角度 確立國土新秩序(圖：內政部)

新聞摘要

六都4月 交易量月減14-38％

作者：MyGoNews蕭又安 時間：2018-05-01

4月交屋潮少了，六都交易量月減14％至38％，仍與去年同期相當，僅小幅減少2％

新聞摘要

4月交屋潮少了，六都交易量月減14％至38％，仍與去年同期相當，僅小幅減少2％

加速審議 內政部推「自評、預審、專管」3機制

作者：MyGoNews方暮晨 時間：2018-04-30

加速都委會審議 內政部推「自評、預審、專管」3機制

新聞摘要

加速都委會審議 內政部推「自評、預審、專管」3機制

好慘！持有5年，頭前重劃區賠近千萬

作者：MyGoNews蕭又安

時間：2018-04-30

好慘！持有5年，頭前重劃區賠近千萬

新聞摘要

逾期繳納 房屋稅滯納金1％累計加徵

作者：MyGoNews方暮晨

時間：2018-04-29

請如期繳納房屋稅，以免逾期受罰 新聞摘要 請如期繳納房屋稅，以免逾期受罰

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】2018年房屋稅將於5月1日開徵，納稅義務人自4月中旬起會陸續收到稅單，呼籲民眾請如期繳納，以免逾期加徵滯納金。

陳麗鳳：「買房、開金庫」讓錢放大3倍使用

作者：MyGoNews編輯部

時間：2018-04-30

翰昌動力行銷董事長陳麗鳳應邀國泰世華銀行貴賓理財講座，提出聰明理財、致富摩法「買房、開金庫」讓錢放大3倍

新聞摘要 翰昌動力行銷董事長陳麗鳳應邀國泰世華銀行貴賓理財講座，提出聰明理財、致富摩法「買房、開金庫」讓錢放大3倍

臺北市房屋持有者的高齡化分析

臺北市房屋持有者的高齡化分析

發表時間 2017/09/11 10:43 作者 鄭祐安 　　

依聯合國世界衛生組織（WHO）定義，老年人口佔總人口比例達7％時稱為「高齡化社會」，達到14％時為「高齡社會」，達到20％時則稱為「超高齡社會」；因近年來我國高齡化逐漸加劇，105年全國老年人口比例達13.2％，臺北市更高達15.55％，為了解臺北市房屋持有者[1]是否亦呈現高齡化現象，特針對全市及各行政區房屋持有者年齡分布進行統計分析。

臺北市房屋大多由中、老年人持有