20餘載不動產實務經驗.專營:持分土地.持分房屋.不動產買賣(台北.新北.桃園)
房地產專業部落客,房地產買賣、重建、稅務、資產配置、節稅規劃、不動產法律、共有不動產、法拍、公設地、經常點擊,隱藏版商機幫您製造財富!值得深藏#0912-913923 陳總

女富豪3.6億成交「信義聯勤」,零貸!

報導:MyGoNews蕭又安 | 日期:2021-08-04

女富豪趁疫情搶進「One Park Taipei信義聯勤」!這豪宅吸鈔力強 MyGoNews房地產新聞 市場快訊

女富豪趁疫情搶進「One Park Taipei信義聯勤」!這豪宅吸鈔力強

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指標建商 全都看好後市

2021-08-04 00:50:24經濟日報 記者陳美玲/台北報導

華固建設(2548)董事長鍾榮昌昨(3)日在股東會後指出,在低利、游資充沛、通膨升溫等環境下,認為疫後房市遞延性買盤將出籠,市場「量價齊揚」。

總體來看,包括國建華固潤泰新長虹興富發遠雄等指標上市建商對疫情後房市全面看好。

華固總經理洪嘉昇則分析,目前房市看不太到負面消息,但以整體環境來看,2023年前美國聯準會不升息,史上最低利率環境不會改變,且資金氾濫狀況還是充斥市場。

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內政部:社宅政策「這作為」有效降低債務增加風險

報導:MyGoNews方暮晨 | 日期:2021-08-03

內政部:社宅政策已有穩健之財務規劃及評估 有效降低債務增加風險 MyGoNews房地產新聞 市場快訊

內政部:社宅政策已有穩健之財務規劃及評估 有效降低債務增加風險

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新北住宅補貼8/2開始「這方式」受理

報導:MyGoNews林湘慈 | 日期:2021-08-02

新北市2021年度住宅補貼8月2日開始受理,配合防疫措施,僅開放線上及郵寄方式申請(圖/新北市政府) MyGoNews房地產新聞 區域情報

新北市2021年度住宅補貼8月2日開始受理,配合防疫措施,僅開放線上及郵寄方式申請(圖/新北市政府)

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藝文特區4樓新古屋創高價 專家:切忌追高恐套牢

2021/08/03 18:55文/記者張瀞勻

鄰近藝文特區、同德二街上最高總價社區「定泰翫寶」今年3月交易4樓戶,總價為3500萬元。(圖/翻攝自Google街景)

鄰近藝文特區同德二街上最高總價社區「定泰翫寶」今年3月交易4樓戶,總價為3500萬元,讓前一手獲利249萬元,扣除車位單價是38.4萬元,為目前該社區4樓戶最高價,謄本資料顯示買方為擁有林口家樂福商圈一帶一樓店面的自然人,據悉林口店面已空置多年,這回不懼空置又再添置新屋,顯見口袋深。

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☆新北市都更相關法規

1.新北市都市更新單元劃定基準(108.09.09)
2.新北市都市更新建築容積獎勵核算基準(107.01.08修正)
3.新北市都市更新審議原則(110.05.14)
4.新北市都市更新權利變換計畫提列共同負擔項目及金額基準表(104.01.16)
5.新北市都市更新案件審查收費標準(107.09.12)
6.新北市都市更新案件審查作業要點(105.06.23)
7.新北市都市計畫變更後申請辦理都市更新之處理原則(104.08.26)
8.新北市都市更新事業計畫及權利變換計畫核定後申請變更處理原則(106.05.01)
9.新北市都市更新土地改良物存記作業要點(102.03.01)
10.新北市政府辦理都市更新整建維護補助要點(105.06.06)
11.新北市政府協助民間推動都市更新補助要點(110.03.29)
12.新北市都市更新基金收支保管及運用辦法(109.12.30)
13.新北市都市更新基金補助及管考作業要點(100.09.23)
14.新北市政府各城鄉發展審議會及委員會會議議事要點(107.01.25)
15.新北市政府辦理都市更新聽證程序作業要點(103.06.04)
16.新北市政府城鄉發展局暨所屬機關辦理公聽會或說明會作業規範(102.11.25)
17.新北市都市更新案件實施者提供諮詢服務與資訊揭露處理要點(109.10.14)
18.新北市政府城鄉發展局都市更新案協調諮詢小組設置運作要點(101.09.17)
19.新北市市有不動產參加都市更新處理原則(108.11.14)
20.新北市都市更新權利變換實施者申請拆除或遷移土地改良物辦法
21.新北市政府受理提議劃定更新地區作業原則(108.08.22)
22.新北市都更實施者擬訂報核事業計畫範圍內認定公有土地一定規模及特殊原因辦法
23.新北市都市更新建築容積獎勵辦法

新北市都更相關法規

新北市都更相關法規

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★臺北市都市更新相關法規

臺北市都市更新相關法規

 

1.臺北市都市更新自治條例(109.07.08修正)

 

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購買持分房屋(台北市.新北市.桃園市)

#房屋共有.共有人意見分岐.決心出售共有房屋嗎?

 #專業承做房屋共有{持分房屋}持分產權出售

 #承做區域:台北市.新北市.桃園市

 #房屋共有產權:公寓.透天厝.店面.華廈.電梯大廈..均可

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最慘一「疫」 7月六都買賣移轉急凍 北市比SARS期間還慘

2021/08/02 16:29文/記者朱語蕎

六都7月買賣移轉棟數月減近3成,台北、台中減少最多。(台灣房屋提供)

六都地政局陸續公布7月份買賣移轉棟數,六都總計17591棟,比6月相大幅下降29.7%,其中台北市、台中市更創下統計以來同期新低。

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新泰五林「祖產繼承」8/1列管

報導:MyGoNews方暮晨 | 日期:2021-08-01

誰家祖產還沒辦繼承?8月1日開始列管囉! MyGoNews房地產新聞 區域情報

誰家祖產還沒辦繼承?8月1日開始列管囉!

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※建築設計施工編:一般設計通則

第二章 一般設計通則

 

 

第一節 建築基地

第二條 (私設通路之寬度)基地應與建築線相連接,其連接部份之最小長度應在二公尺以上。基地內私設通路之寬度不得小於左列標準:

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※建築設計施工編:無障礙建築物

 

第十章 無障礙建築物

 

第一百六十七條 為便利行動不便者進出及使用建築物,新建或增建建築物,應依本章規定設置無障礙設施。但符合下列情形之一者,不在此限:

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林業用地可不可以蓋個度假小屋?

報導:MyGoNews方暮晨 | 日期:2021-07-31

林業用地可不可以蓋個度假小屋?新北農業局提醒資材室改建會受罰,私有林主申請前應先詳閱相關規定(圖/新北市政府) MyGoNews房地產新聞 房地稅務

林業用地可不可以蓋個度假小屋?新北農業局提醒資材室改建會受罰,私有林主申請前應先詳閱相關規定(圖/新北市政府)

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新北十大交易量熱門路段 新莊、中和最夯

2021-07-28 18:50:13經濟日報 記者趙翊君/台北即時報導

根據內政部實價登錄資料統計,新北市今年1至5月交易量前十名的路段,前三名依序為中和區景平路新莊區中正路汐止區東勢街

此外,中和區和林口區各有三個路段上榜,顯現區域的房市交易相當熱絡。

永慶房屋研展中心副理陳金萍提及,在此次進入前三名的路段中,中和區的景平路和新莊區的中正路都有捷運加持,而第三名的汐止區東勢街則是入榜名單中少數的郊區路段。

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 ※中央營建相關法規

中央法規

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