政院拍板「農業保險專法」 保費最高補五成
2019-07-18 12:39聯合報 記者賴于榛╱即時報導
農委會副主委陳駿季。 記者賴于榛／攝影
行政院會今拍板「農業保險專法」，未來一旦有農損情形，將採保險、現金補貼雙軌制，政府最高補助50％的保費，補足目前補貼覆蓋率不足；另外，專法也新增危險分散機制，未來農業保險達一定規模，得報請成立財團法人農業保險基金。
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- Jul 18 Thu 2019 13:29
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- Jul 18 Thu 2019 13:12
北市預售建案愈來愈少 業者：因為賣太好 #房屋#土地#公設地#危老重建#持分房屋#投資#團購#0912-913923高仕不動產陳總
北市預售建案愈來愈少 業者：因為賣太好
2019-07-18 10:32:17經濟日報 記者游智文╱即時報導
市調單位統計，今年Q2北市銷售中預售案僅64個，占比約28％，直逼歷史最低點。
住展房屋網企研室經理何世昌表示，北市預售案占比偏低，主要是投資買盤出籠，預售案賣太好，很多建案快速結案撤場。
住展雜誌今（18）日發布大台北建案統計，今年Q2雙北市線上銷售新建案共676個，其中新成屋案453個，占比約67％，預售屋建案僅223個，占比約33％，新成屋明顯多於預售建案。
- Jul 18 Thu 2019 12:53
當年追太高 他付出慘痛代價賠2,635萬元出場 #不動產專業#持分不動產#公設地#危老重#法拍代標#0912-913923高仕不動產陳總
當年追太高 他付出慘痛代價賠2,635萬元出場
2019-07-18 12:40:14經濟日報 記者游智文╱即時報導
實價揭露，士林圓山一號院13樓戶轉手，買進總價8,535萬元，以5,900萬賣出，慘賠2,635萬元。
房仲表示，房市已脫離急跌期，房價逐漸回穩，不過，先前房市好時，追價追過頭的人，現階段轉手仍得付出慘痛代價。
圓山一號院位於士林基河路，近士林夜市，原為知名地標金雞廣場。
- Jul 18 Thu 2019 12:37
北市房屋流通率創3年新高 這一區擊退中山、萬華#不動產買賣#持分不動產#公設地#首購#換屋#團購#危老重建推動#0912-913923高仕不動產陳總
北市房屋流通率創3年新高 這一區擊退中山、萬華
2019/07/16 17:11 文/記者張瀞勻
去年台北市房屋流通率創3年新高，但仍遠低於2013年。(記者張瀞勻攝)
台北市地政局統計全市不動產交易量，去年房屋流通率約1.7%，創下近3年新高紀錄，其中今年前3名分別為北投區、內湖區及中山區，其中北投區繼2015年再度奪冠，士林區則繼2013、2015年第3度墊底。
- Jul 18 Thu 2019 10:27
經典地段，仁愛一品再添200萬單價#房地產買賣#持分房地產#公設地#危老重建#置產#投資#0912-913923高仕陳總
- Jul 18 Thu 2019 09:50
都更卡卡 台中、台南出現都更危老時差 #不動產買賣#持分房地產#危老重建#公設地#0912-913923高仕不動產陳總
- Jul 17 Wed 2019 16:35
調查：都更最大難題非釘子戶 民眾盼低利貸款#不動產買賣#持分不動產#公設地#危老重建#0912-913923高仕不動產陳總
調查：都更最大難題非釘子戶 民眾盼低利貸款
2019-07-17 14:46:21
聯合晚報 記者游智文／台北報導
民間都更最需要政府協助什麼？答案竟然不是釘子戶，而是低利貸款。 圖／中信房屋提供
- Jul 17 Wed 2019 10:08
財經觀測站》超額儲蓄降了！ @不動產買賣/持分不動產/公設地/危老重建/投資不動產/0912-913923高仕不動產陳總
財經觀測站》超額儲蓄降了！
2019-07-17 05:30
財政部。（資料照）
美中貿易戰引爆以來，外界對於轉單效應及產線轉移的看法不一，即使經濟部公布上半年台商回台投資金額超過4000億元，還是出現「誇大」、「虛胖」等質疑。
- Jul 16 Tue 2019 17:26
★繼承人有無不明者，如無親屬會議，利害關係人或檢察官得聲請法院選任遺產管理人#不動產買賣#繼承不動產#持分不動產#公設地#0912-913923高仕不動產陳總
★繼承人有無不明者，如無親屬會議，利害關係人或檢察官得聲請法院選任遺產管理人
行政函釋
| 發文單位： | 法務部 |
|---|---|
| 發文字號： | 法律決字第 10000035590 號 |
| 發文日期： | 民國 100 年 12 月 14 日 |
| 相關法條： |
|
| 要 旨： |
參照民法第 1177～1179、1184～1185 條等規定，繼承人有無不明者，如
無親屬會議，利害關係人或檢察官得聲請法院選任遺產管理人，經法院公
示催告，如期限屆滿無人承認繼承時，遺產清償債權交付遺贈物後，如有
賸餘，歸屬國庫；又遺產管理人職務繁重，自應予報酬請求權 |
主 旨：關於張○昌先生陳請釋明渠申辦被繼承人（祖父：張○滄及再轉繼承人：
張○政）所遺留在臺不動產繼承登記權益所衍生相關法令疑義乙案，復如
說明二至四，請查照參考。
說 明：一、復 貴部 100 年 11 月 10 日台財產接字第 1000034571 號函。
二、關於民法遺產管理人之規定：
（一）按繼承開始時，繼承人之有無不明者，應由親屬會議於 1 個月內
選定遺產管理人；如無親屬會議或親屬會議未於 1 個月內選定遺
產管理人者，利害關係人或檢察官，得聲請法院選任遺產管理人，
並由法院依公示催告程序，定 6 個月以上期限，公告繼承人，命
其於期限內承認繼承，如期限屆滿，無繼承人承認繼承時，其遺產
於清償債權並交付遺贈物後，如有賸餘，歸屬國庫。反之，於期限
內，有繼承人承認繼承時，應為遺產移交，民法第 1177 條、第
1178 條、第 1179 條第 1 項第 5 款、第 1184 條及第 1185
條定有明文。
（二）次按民法第 1179 條第 1 項規定：「遺產管理人之職務如左： |
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- Jul 16 Tue 2019 13:29
★☆★釋字第779號【非都市土地之交通用地土地增值稅徵免案】#不動產買賣#公設地#危老重建#持分不動產#０９１２－９１３９２３高仕不動產陳總
- Jul 16 Tue 2019 13:29
★☆★釋字第779號【非都市土地之交通用地土地增值稅徵免案】#不動產買賣#公設地#危老重建#持分不動產#０９１２－９１３９２３高仕不動產陳總
- Jul 16 Tue 2019 11:54
全球不動產投資減8% 台灣創九年新高 @區段徵收/公設地/持分土地/房屋買賣/持分房屋/危老重建/0912-913923高仕陳總
全球不動產投資減8% 台灣創九年新高
2019-07-16 11:25經濟日報 記者游智文╱即時報導
仲量聯行調查指出，受美中貿易戰影響，全球第1季不動產投資交易量較去年同期減少8%，不過亞洲仍成長，尢其是台灣，今年上半年投資額達新台幣438億元，創九年來新高。
仲量聯行近日發布最新商用不動產調查，今年第1季全球不動產交易金額約4.8兆元，較去年同期減少8%，主要是歐美投資人收手，其中美洲投資人主要憂心貿易戰帶動全球供應鏈及需求重整，歐洲投資人則因英國脫歐、零售市場疲軟及市場缺乏理想可投資物件造成投資總額減少。
亞洲仍旺，中國、南韓及新加坡交易量持續增加，帶動第1季區域投資額成長14%。
- Jul 16 Tue 2019 10:12
台北最貴套房 屋主認輸賠238萬元出場 @用專業的心★做專業的事㊣房地產專業-0912-913923高仕不動產陳總
台北最貴套房 屋主認輸賠238萬元出場
2019-07-15 09:54:13經濟日報 記者游智文╱即時報導
「仁愛A+」 記者游智文／攝影
實價揭露，北市單價最貴套房「仁愛A+」8樓戶，屋主持有近六年後，認賠238萬元出場，單價也從每坪166.6萬跌至143.1萬，跌幅達14%，這也是仁愛A+首見賠售案例。
- Jul 16 Tue 2019 09:59
活化豐厚土地資產 家電廠拚都更 @土地/房屋/危老重建/房屋持分/土地持分/公設地/0912-913923高仕不動產陳總
活化豐厚土地資產 家電廠拚都更
2019/07/15 18:13 文/記者李靚慧
三洋電機的泰山廠2.3萬坪土地，已申請都市計畫變更。（記者李靚慧攝）
三洋泰山廠2.3萬坪提申請 本土家電業者面臨日韓品牌激烈競爭，業績壓力沉重；不過，聲寶、大同、台灣三洋電機等老牌家電大廠，因擁有豐厚土地資產，近年來積極進行資產活化，其中三洋電泰山工廠就有2.3萬坪土地申請都更，聲寶的土城舊廠更已獲准變更地目，今年底前將可動工。
- Jul 15 Mon 2019 17:46
☆依土地徵收條例第57條規定，申請徵收都市計畫內土地之區分地上權案件#不動產買賣#持分不動產#公設地#危老重建#0912-913923高仕不動產陳總
☆依土地徵收條例第57條規定，申請徵收都市計畫內土地之區分地上權案件，其徵收地上權計畫書檢附有無妨礙都市計畫證明書，參照「大眾捷運系統工程使用土地上空或地下處理及審核辦法」第8條第2項規定辦理
公布內容
內政部108年4月18日台內地字第1080271993號函
按「需用土地人因興辦第3條規定之事業，需穿越私有土地之上空或地下，得就需用之空間範圍協議取得地上權，協議不成時，準用徵收規定取得地上權。」、「都市計畫範圍內，各級政府徵收私有土地或撥用公有土地，不得妨礙當地都市計畫。」
中央及地方建築法規 (7)
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