北市公辦都更推極品 搶破頭
2018-05-05 01:28:42
經濟日報 記者林彥呈、郭及天／台北報導
台北市副市長林欽榮親自介紹公辦都更現況。 記者林彥呈／攝影
北市繼上半年釋出「敦南安和」、「南港商三特」及「紹興南街」三大公辦都更案後，7月底前再推出「信義三興」和「忠孝懷生」公告，這二案位處精華地段，被喻為公辦都更案中的「極品」，投資金額逾40億元。
昨（4）日招商會擠破頭，吸引如冠德、大陸、皇翔、建國、國美等知名建商，壽險業元大人壽、全球人壽等到場，總計超過120人。
台北市都市更新推動中心指出，二案以權利變換方式進行，私地主依權值分回房地，可就共同負擔額度自行出資。
台北市副市長林欽榮指出，雖然這二案面積不大，但都位在精華地區，基地方正的「信義三興」是信義計劃區的延伸，已獲私有地主百分之百同意共同開發；「忠孝懷生」則位於捷運忠孝復興站周邊，未來將直接連通捷運站，強化商業設施機能。
戴德梁行董事總經理顏炳立也說，儘管近期房價下探，地價卻沒有跟著降，投資人要取得市中心土地，最好的方式就是參與公辦都更，都更推動中心將協助處理問題，私地主也不用擔心資訊不透明，「這次二案都是極品，建商拿到就等開發完成數鈔票而已」。
不過，現場有人針對私地主共同開發方式提出質疑，後續資金都還未到位，就要私地主把錢一次拿出來，非常不公平，「這是綁標、排除異己！」都更推動中心則回應，相關辦法會再研擬調整，將於後續招商事宜說明清楚。
「信義三興」位於信義區信義路及光復南路所圍街廓內，面積計1,045平方公尺，其中市有土地持有618.96平方公尺（59.2%）；私有土地所有權人計有七人，面積共426.04平方公尺（40.8%），規劃興建地上15層、地下4層的住商混合大樓，預計引進11億元民間投資額。
「忠孝懷生」則位於大安區復興南路與忠孝東路交叉口，面積計2,120平方公尺，預計興建地上25層、地下5層的住商混合大樓，投資金額估計32.58億元。其中，財政部國有財產署所有土地占總面積4.23%；
台北市政府都市發展局所有土地占總面積67.12%；私有土地則占28.65%。
經濟日報提供
本文出處:https://house.udn.com/house/story/5886/3124619
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