房地產陳總部落客

淡季不淡，1月新建案市況逆勢上揚

作者：MyGoNews蕭又安

時間：2018-02-08

淡季不淡，1月新建案市況逆勢上揚

新聞摘要 淡季不淡，1月新建案市況逆勢上揚

想賣房？總價要符合市場，讓利要讓到徹底

作者：MyGoNews蕭又安

時間：2018-0207

2018年大台北新屋餘屋多加上預售屋推案，估計銷售金額超過6000億以上，房市賣壓不可輕忽

新聞摘要 2018年大台北新屋餘屋多加上預售屋推案，估計銷售金額超過6000億以上，房市賣壓不可輕忽

租賃專法 保障租屋權益 租賃發展再升級

作者：MyGoNews方暮晨

時間：2018-02-03

租賃專法保障租屋權益 租賃市場發展再升級

新聞摘要 租賃專法保障租屋權益 租賃市場發展再升級

買得起的總價....歡迎大台北都會區賣方與我聯繫!

板橋江翠北側重劃區  新店中央新村北側重劃區  土城暫緩重劃區

新莊副都心重劃區   頭前重劃區   淡海新市鎮   塭仔圳重劃區

房東注意 符合住宅法規定，租金收入「可以這麼做」

作者：MyGoNews

方暮晨 時間：2018-02-05

房屋所有權人出租房屋予符合住宅法規定之對象及用途，租金收入得減徵並扣除必要損耗及費用

新聞摘要 房屋所有權人出租房屋予符合住宅法規定之對象及用途，租金收入得減徵並扣除必要損耗及費用

想賣房？總價要符合市場，讓利要讓到徹底

作者：MyGoNews蕭又安

時間：2018-02-07

2018年大台北新屋餘屋多加上預售屋推案，估計銷售金額超過6000億以上，房市賣壓不可輕忽

新聞摘要 2018年大台北新屋餘屋多加上預售屋推案，估計銷售金額超過6000億以上，房市賣壓不可輕忽

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】房市修正邁入第四個年頭，房價已從急跌進入盤整至緩跌階段，2017年全台交易量約26.6萬戶，與2016年24.5萬戶相比，雖量增8.6％，但距離30萬戶大關仍有相當落差。

外資買房 2017年買氣小回春，桃園表現最搶眼

作者：MyGoNews蕭又安

時間：2018-02-05

市場塵埃落定，外資奮力進擊，2017年買氣小回春，桃園表現最搶眼

新聞摘要 市場塵埃落定，外資奮力進擊，2017年買氣小回春，桃園表現最搶眼

台北市 健全房市「資訊透明」政策與行動

作者：MyGoNews林湘慈

時間：2018-02-06

台北市 健全房市政策與行動—資訊透明

新聞摘要 台北市 健全房市政策與行動—資訊透明

台北市府 發布2018健全房市政策與行動

作者：MyGoNews林湘慈

時間：2018-02-06

舒緩高房租房價，邁向居住正義，北市府發布2018台北市健全房市政策與行動

新聞摘要 舒緩高房租房價，邁向居住正義，北市府發布2018台北市健全房市政策與行動

北市首創 運用水電資料查核房屋稅籍

作者：MyGoNews方暮晨

時間：2018-02-06

北市首創 運用水電資料查核房屋稅籍

新聞摘要 北市首創 運用水電資料查核房屋稅籍

訂定106年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定

日期：107-02-05

資料來源：財政部 　　

財政部將於今(5)日訂定發布「106年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」。 　　

財政部表示，我國自105年起實施房地合一按實價課徵所得稅新制，個人自105年1月1日起交易之房地，如屬103年1月2日以後取得且持有期間在2年以內者，或係105年1月1日以後取得者，應按新制計算房地交易所得，於房地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內辦理申報納稅。

106年度出售之房屋如非屬新制課稅範圍，應依所得稅法第14條第1項第7類規定核實計算適用舊制之財產交易所得申報課稅；其未申報或未能提出證明文件者，稽徵機關得依財政部核定標準核定之，為利徵納雙方遵循，該部爰發布「106年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，個人出售房屋，未核實申報房屋交易所得、未提供交易時之實際成交金額或原始取得成本，或稽徵機關未查得交易時之實際成交金額或原始取得成本者，稽徵機關應按下列標準計算其所得額：

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房地價回落 外人買房破千棟購地創新高

中央社 The Central News Agency 中央通訊社

2018年2月5日 下午2:25 （中央社記者韋樞台北5日電）

內政部最新統計，2017年外國人取得台灣不動產建物達1200棟，年增21.8%，土地取得更多達3779筆，創下2000年以來18年新高。

房仲認為，主要是房地價格回落，並覓得節稅之道所致。

2017年外國人在台投資建物達1200棟，重回千棟大關，成長21.8%，更值得注意的是，土地取得達3779筆，是2016年的一倍，亦創下2000年以來最高，其中以桃園為最多。

做對這5件事 讓你買得到房子

鉅亨網新聞中心2018/02/02 12:321

做對5件事情，可以讓你買到房子。(圖片擷取自房地王網站)

很多想買但還沒有買房子的人常常說：我也很想買啊！無奈就是「沒錢」、或是說「房價太貴，買不起」，要不然就是「房價正在跌，怕買了後悔啊」，反正總是有一大堆的想法或理由。

其實仔細來看，這些理由都不是問題，買不到房子一定是自己有很多想法或做法不對，如果馬上去做以下的 5 件事情，那麼買到心中理想的房子只是遲早的事：

獨家》台塑小王子王文堯砸逾37億 接手慶城福華大樓

台塑小王子王文堯以泰源投資名義砸下逾37億元，吃下「慶城福華大樓」58％的產權。 （記者徐義平攝）

2018-01-18 08:48

〔記者徐義平／台北報導〕稅制不友善以及都更推動不順，去年9月底，新加坡私募基金首峰資金管理（AIP）將「慶城福華大樓」42％產權以27.09億元賣給璞真建設，原本外傳是要與璞真合建都更，不過，根據最新地籍資料顯示，其實當時首峰是直接賣掉整棟樓，除璞真建設是買家之一外，當時其實還有另一個未曝光的買家吃下其餘58％的產權，據悉是台塑小王子王文堯以泰源投資名義吃下。

根據地籍資料，該大樓在去年9月中分別賣給璞真建設與泰源投資，前者因是上市公司的子公司，當時有公告以27.09億元買下42％產權，不過，其實同時間其餘的58％產權則是賣給泰源投資。

業者︰都更翻新 趕不上老化

2018-02-05

〔記者徐義平／台北報導〕蔡政府意識到首都「老化」問題，除力拚「都更條例修正草案」在今年上半年完成三讀外，也在去年五月發布實施「都市危險及老舊建築物加速重建條例」；但房產業者直言，北市都更案進度緩慢的主因，除法令卡關外，最主要還是翻新速度遠不及老化速度。

北市都更案進度緩慢，最主要還是翻新速度遠不及老化速度。（資料照）

  自從「文林苑事件」後，延宕近五年的都更條例修法草案在立法院審到第九條，預期最快上半年才可望通過；日前「國家住宅及都市更新中心設置條例草案」立院完成三讀，七月一日預計掛牌，將加速進行公辦都更案，配合都更條例修法完成，所有類型的都更案就可鳴槍加速起跑。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛分析，「危老條例」提供「容積獎勵明確化」、「放寬建蔽率及高度管制」、「賦稅減免」等三大誘因，並增設相關配套，對於過去無緣參與都更，或整合到一定階段的地主、建商，可算是有具體誘因，也算是解決北市老宅多、老人多的好消息。

#房屋二胎#土地二胎

#持分可借

筆記起來 傳教佈道之房屋，如符規定免徵房屋稅

作者：MyGoNews方暮晨

時間：2018-01-28

宗教團體所有供傳教佈道之房屋，如符合房屋稅條例規定，可免徵房屋稅

新聞摘要 宗教團體所有供傳教佈道之房屋，如符合房屋稅條例規定，可免徵房屋稅

歷經3年多 國產署都更分回房地「千荷田」今完銷

2018-02-02 20:51

〔記者吳佳蓉／台北報導〕

國產署3處都更分回房地「千荷田」、「東西匯」及「聯勤三喜」今開標，其中「千荷田」1戶吸引兩封標單，最終以5818萬元標出，溢價率0.16%；歷經12次標售、耗時3年多的「千荷田」都更分回房地，終於趕在農曆年前完銷。

千荷田外觀。（翻攝國產署北區分署網站）

外籍專業人士之租稅優惠規定

日期：107-02-02

資料來源：財政部 　　

財政部臺北國稅局表示，為加速推動臺灣經濟國際化，積極招攬外國專業人才來臺服務，只要在我國從事專業工作，且符合一定條件者，雇主依聘僱契約支付外籍專業人士及眷屬來回旅費、工作至一定期間依契約規定返國渡假之旅費、搬家費、水電瓦斯費等，不須列為該外籍專業人士之應稅所得。 　　

該局說明，依「外籍專業人士租稅優惠之適用範圍」規定，外籍專業人士指在臺從事營繕工程或建築技術、交通事業、財稅金融服務、不動產經紀、移民服務、律師、專利師、技師、醫療保健、環境保護、文化、運動及休閒服務、學術研究、獸醫師、製造業、流通服務業、華僑或外國人經政府核准投資或設立事業之主管、專業、科學或技術服務業之經營管理、設計、規劃或諮詢等、餐飲業之廚師，及其他經勞動部會商中央目的事業主管機關指定之工作者為限。

但兼具我國國籍及其他國家國籍之雙重國籍者不適用。