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【新聞】北市建案政策擬鬆綁基地非畸零地即可

建商常遭「畸零地」私地主卡位，北市府擬大幅鬆綁政策，研擬中的「台北市畸零地使用自治條例」草案規定，未來建商申請建案，建築基地非畸零地即可，無須再管鄰地是否會成為畸零地。草案已進入公展期，建管處表示，將搜集民意決定是否調整。

北市建管處表示，「建築法」僅要求建築基地非畸零地，過去考量北市地狹人稠，才規定建築基地鄰地不可淪為畸零地，全國也僅剩北市有此項規定，鬆綁後可全國一致。

政府規定可建築的土地最小面積，以常見的「住三」為例，最小基地面積須寬8公尺、深16公尺，建商才可以申請建案。但建商考量建築基地完整性，避免變成L型、T型，也常會整合、收購土地。

此外，建商於北市蓋房子，要符合2條件，一是建築基地本身不可是畸零地、須符合土地最小面積，二是建案完成後，不可讓鄰地變成畸零地，因此，不時傳出私地主漫天喊價。

建商若無法整合土地，雖可進入「台北市畸零地調處委員會」，調處不成，北市府仍會核可建案申請，卻曠日費時。建管處初步統計，經調處後整合的案件，成功率僅約3％。

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May 12 Fri 2017 10:45
【新聞】遺贈稅12日調升　最高稅率20%

立法院財委會4月底三讀通過財政部提案的「遺產及贈與稅法部分條文修正草案」，財政部長許虞哲11日出席財政部近一年施政報告記者會時指出，遺產稅、贈與稅的調升將從明（12）日正式上路。

遺贈稅修正草案的提案緣由是財政部配合年初通過的長照法計畫，將遺產稅、贈與稅由現行的10%改為按照金額的累進制10%、15%、20%。許虞哲表示，對一般民眾影響不大，課稅對象以富人為主，初估每年營收約63億元，將於12日上路。

遺產稅部分，條文修訂為將遺產總額減掉扣除額、免稅額後的遺產淨額，在5千萬元以下者，課徵10%；超過5千萬元至1億元者，課徵500萬元，加超過5千萬元部分的15%；超過1億元者，課徵1250萬元，加超過1億元部分的20%。

贈與稅部分，修法條文明訂，將按贈與人每年贈與總額，減掉扣除額、免稅額後的贈與淨額，在2500萬元以下者，課徵10%；超過2500萬元至5千萬元者，課徵250萬元，加超過2500萬元部分的15%；超過5千萬元者，課徵625萬元，加超過5千萬元部分的20%。

財政部指出，今年1-4月贈與稅收實徵淨額為95億元、年增60.4%，為歷年最高水準，許虞哲表示，是大戶提前於稅率調升做資產規畫所致，未來遺贈稅調升上路後，估計後續贈與稅的稅收可能會有縮減效應。

新聞來源：http://www.nownews.com/n/2017/05/11/2518650

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