張旭嵐／為什麼他們65歲了 還要購屋揹房貸？
2022-10-04 16:32:57聯合新聞網 台灣房屋-張旭嵐
屆齡退休還是積極購屋揹新貸款，其實首購的比例並不多，其中不乏是舊宅換新屋的換屋族，另外一些則是累積資產的置產型買方。示意圖／聯合報系資料庫
今天是重陽節，也是各縣市展示財力和福利的日子，紛紛祭出敬老禮金，仔細比對了一下各縣市提供金額，一樣年滿65歲以上的長者，在澎湖可以領5000元，是全台之冠！而新竹縣年滿65歲以上設籍滿10年長者，每人能領新台幣1萬元，果然是豪氣新天龍國。
20餘載不動產實務經驗.專營:持分土地.持分房屋.不動產買賣(台北.新北.桃園)
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- Oct 04 Tue 2022 22:05
張旭嵐／為什麼他們65歲了 還要購屋揹房貸？ #中古屋#資產配置#持分不動產#0912-913923高仕陳總
- Oct 04 Tue 2022 21:41
帶著鋼盔往前衝 第3季北台新案突破3800億 #透天厝#持分不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
帶著鋼盔往前衝 第3季北台新案突破3800億
2022/09/29 11:59
根據房產市調機構統計，第3季北台灣新推建案總銷達3807億元、年增幅約14.4%，一舉掃開上半年新案量縮局面。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕建照核發量處高水位、營造成本止漲，促使建商帶著鋼盔在利空齊聚第3季大舉推新案。根據房產市調機構統計，第3季北台灣新推建案總銷達3807億元、年增幅約14.4%，一舉掃開上半年新案量縮局面，前3季累積達9113億元、年增約2.6%。
- Oct 04 Tue 2022 17:10
最高法院 95 年度第 16 次民事庭會議 #共有土地#共有房屋#透天厝#0912-913923高仕陳總
- Oct 04 Tue 2022 12:43
請求拆除地上物返還土地 #專業處理不動產瑕疵件#共有不動產#0912-913923高仕陳總
- Oct 04 Tue 2022 10:10
請求拆屋還地事件 #共有土地#共有房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
- Oct 03 Mon 2022 21:37
莫名繼承一座山想放棄 專家急阻：改用這招土地免充公 #持分土地#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
莫名繼承一座山想放棄 專家急阻：改用這招土地免充公
2022/10/03 11:15文/記者朱語蕎
繼承會讓人一夕致富，但也可能增添麻煩，專家建議ㄝ若繼承到一座位處偏遠的山，使用拋棄繼承會更合適。（示意圖）
遺產繼承可能一夕致富，但也可能繼承到麻煩的產權，這時該如何利用「拋棄繼承」的權利就相當重要。
- Oct 03 Mon 2022 11:12
★核釋土地法第34條之1有關禁止自己代理規定#持分土地#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
★核釋土地法第34條之1有關禁止自己代理規定
| 稅目 | 土地稅法 |
|---|---|
| 法令彙編版本 | 一Ｏ八年版 |
| 法規章節 | 第5章 稽徵程序 |
| 法條 | 第49條（土地增值稅之申報及核定） |
| 分類 | 釋示函令 |
| 釋示函令標題 | 核釋土地法第34條之1有關禁止自己代理規定 |
| 函釋內容（如文號，範例：09800554670） |
檢送內政部101年2月1日內授中辦地字第1016650079號令影本乙份。（財政部101/02/03台財稅字第10100515640號函） |
- Oct 03 Mon 2022 10:09
因應國人戶外活動需求 有條件放寬土地低度利用 #非都市土地#農牧用地#郊區建地#共有不動產#0912-913923高仕陳總
因應國人戶外活動需求 有條件放寬土地低度利用
上版日期：111-09-01 00:00
發布單位：地政司
為配合交通部輔導小型露營場土地合法化，本部已於今(111)年7月修正非都市土地使用管制規則的容許使用項目規定，在低度利用前提下，未來1公頃以下的小型露營場，於農牧用地可有條件設置10%的營位設施、衛生設施及管理室，但不得超過660平方公尺；至林業用地僅可設置營位設施及衛生設施。
而且露營場都不得位於土石流潛勢溪流等19種環境敏感地區，以兼顧國土保育安全。
- Oct 02 Sun 2022 15:40
北市購屋痛苦指數微降 仍要逾16年「不吃不喝」才能買房 #透天厝#中古屋#共有不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
北市購屋痛苦指數微降 仍要逾16年「不吃不喝」才能買房
2022-10-02 15:24:47經濟日報 記者翁至威／即時報導
房市示意圖。記者朱曼寧／攝影
內政部今（2）日發布今年第2季全國及六都房價負擔能力指標，全國房貸負擔率為39.62%，較上季上升1.27%，較去年同季上升3.35%，房價負擔能力雖維持「略低」等級，但已接近「偏低」（達40%未達50%）等級。
- Oct 01 Sat 2022 21:32
請求拆屋還地等 #市區建地#郊區土地#工業地#閒置土地規劃開發#0912-913923高仕陳總
- Oct 01 Sat 2022 20:15
台灣人壽砸63億元 買下桃園青埔廠辦大樓 #市區豪墅#透天厝#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
台灣人壽砸63億元 買下桃園青埔廠辦大樓
2022-09-30 21:14:26經濟日報 記者陳美玲／即時報導
繼今年初國泰人壽標得桃園高鐵站前地上權開發案，高鐵青埔站周邊再傳出不動產交易。台灣人壽於今（30）日公告以63億元，向國內知名氣密窗大廠錦鋐企業購入桃園青埔廠辦大樓。
促成本案交易的高力國際台灣分公司副董事總經理黃正忠表示，本案標的座落於近期最火熱的航空城計畫、高鐵青埔特區及中壢工業區所圍繞的黃金三角產業聚落內，距離高鐵站僅約3分鐘車程，建物甫於2018年完工啟用，單層樓地板面積達2,000坪以上，為區域內稀有大面積且高規格的廠辦產品。
黃正忠指出，未來該案除了錦鋐繼續租用外，也已有國際知名廠商進駐，可為台灣人壽帶來長期穩定的租金收益，未來又有增值潛力，能以這樣的價格取得，相當有眼光。
- Oct 01 Sat 2022 11:09
★最近有多位持分地主來電一直拜託我處理這些型態的土地持分:#持分土地#持分房屋#共有物諮詢#房地產投資#0912-913923高仕陳總
★最近有多位持分地主來電一直拜託我處理這些型態的土地持分:
1.土地是持分共有，土地座落有合法建物，但是出售人沒有建物持分！
2.土地分區是住宅區，現況卻是既成巷道！
3.土地屬於建築基地的法定空地！
4.土地屬於特定農業區的交通用地，現況為巷道！
- Sep 30 Fri 2022 10:55
★畸零地很值錢?#持分土地#畸零地#道路用地#0912-913923高仕陳總
★畸零地很值錢?
客戶:陳總你好我有一塊畸零地想要賣掉想請問您!
陳總:好的.您請說!
客戶:這個畸零地在吳興街.當初買房子的時候.戶數有100戶.畸零地才10幾個.當初是搶購才買到的.這個土地2坪多很值錢.這邊有建商一直在談都更談10年了.我現在想把它賣掉!
陳總:聽您這麼講.您的這一塊土地應該是屬於這100戶房屋的建築基地.簡單的講:是屬於建築基地的法定空地.並不是屬於真正的畸零地!
- Sep 30 Fri 2022 10:26
8月繼承棟數近7千棟創單月新高 專家建議遺產應先協調以免糾紛 #透天厝#持分不動產#0912-913923高仕陳總
8月繼承棟數近7千棟創單月新高 專家建議遺產應先協調以免糾紛
2022/09/29 19:00文/記者林耀文
受到長期人口老化趨勢與新冠肺炎疫情衝擊，今年8月的建物繼承移轉登記6988棟，創下歷史單月新高。
根據內政部統計月報顯示，受到長期人口老化趨勢與新冠肺炎疫情衝擊，今年8月的建物繼承移轉登記6988棟，創下歷史單月新高，光8月平均每天就有225棟的繼承發生，愈來愈多的民眾都碰上了繼承的問題。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，統計過去一段時間死亡人數與繼承移轉登記的數量比例，從2017~2022的上半年，繼承移轉登記佔死亡人數的比例約為30%~33%，也就是平均每10個死亡人數，就會產生3棟的建物移轉。
- Sep 29 Thu 2022 16:24
依民法第 425 條之 1 成立之租賃關係，訴請給付租金可否溯及自租賃關係成立時起算？又遲延利息應自何時起算？#中古屋#透天厝#公設地#持分土地#持分房屋#0912-913913高仕陳總
依民法第 425 條之 1 成立之租賃關係，訴請給付租金可否溯及自租賃關係成立時起算？又遲延利息應自何時起算？
會議次別： 臺灣高等法院暨所屬法院 110 年法律座談會民事類提案 第 2 號
會議日期： 民國 110 年 11 月 24 日
座談機關： 臺灣高等法院暨所屬法院
法律問題：
中央及地方建築法規 (7)
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