內政部重拳發威!六都移轉量全跌、高雄最慘
2022-02-07 11:30:13經濟日報 記者游智文/即時報導
六都今(7)日公布2022年1月的買賣移轉棟數,相較去年12月,全數下滑,其中高雄月減近二成最多,台中減18%居次,桃園、新北減幅也在一成以上。
六都合計1月買賣移轉量共24,018棟,月減13.3%,年減0.1%。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,政府頻頻出手打房,買方猶豫下,和賣方期待價格拉大,尤其內政部去年12月初通過修法草案,研擬修法祭出全面限制預售屋換約轉售、私法人購屋採許可制、嚴懲炒作者、預售屋解約需申報、建立檢舉獎金制度等五大打炒房措施後,市場觀望氛圍明顯升高,連帶影響到成屋市場交易。
此外,1月下旬逢春節腳步將近,購屋民眾腳步放緩,加上1月初有元旦連假,1月底有春節假期,在工作天減少的情況下,1月買賣移轉量因此較去年12月減少。
以區域來看,愈往南,房市熱度冷卻愈明顯。
因台積電設廠議題買氣大旺的高雄,一月成交3844件,相較12月大減近千件,減近兩成;台中也從約5700件,減至4600多件,減幅也達18%。
雖然1月買氣重滑,張旭嵐表示,由於近年房市維持逐步緩升的格局,不少民眾預期今年利率可能走升,把握升息前的低利時機購屋,使今年1月的買氣即使面臨年假的季節性因素,依然與去年同期旗鼓相當。
張旭嵐指出,今年有疫情、升息等不確定因素,加上官方對房市的管制態度仍嚴謹,全年的房市發展預估將是「量持平、價緩漲」的走勢。
資料來源/台灣房屋
記者游智文/攝影
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