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11月個人房地合一稅收28.5億元 歷年次高

2021-12-10 19:00:12聯合報 記者張瑞傑/台北報導

房地合一稅2.0在7月1日上路後，稅收一度下滑到8月的13.4億元，不過隨後又逐步攀升，統計最新11月的個人房地合一稅收又拉高至28.5億元，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德推估，主要原因是預售換約開始納入房地合一稅，另外隨房市景氣攀升，從2016年後買進的不動產，在近期出售也貢獻不少稅收。

統計最新11月的個人房地合一稅收又拉高至28.5億元，專家推估主要原因是預售換約... 統計最新11月的個人房地合一稅收又拉高至28.5億元，專家推估主要原因是預售換約開始納入房地合一稅。（本報系資料庫）

根據財政部統計資料庫資料顯示，今年個人的房地合一稅收在政策上路後，一度創下單月新高的29.2億元，反映政策上路前出現一小波轉手潮，隨後因疫情與政策新制上路效應，個人房地合一稅收一度收斂到13.4億元，之後從9月開始逐漸攀升，11月又衝高到28.5億元，接近7月單月新高的29.2億元。

「這類型」營利事業出售房地要注意申報方式

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2021-11-21

房地合一稅2.0自2021年7月1日起上路，營利事業屬獨資、合夥組織者，出售房地要注意申報方式

新聞摘要

房地合一稅2.0自2021年7月1日起上路，營利事業屬獨資、合夥組織者，出售房地要注意申報方式

個人房地合一所得稅常見5大錯誤

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2021-11-06

符合房地合一課稅範圍之交易所得或損失，不論有無應納稅額，均應於完成所有權移轉登記日之次日或符合一定條件之次日起算30日內，自行填具申報書、檢附契約書影本或其他有關文件，向戶籍所在地國稅局辦理申報。

新聞摘要

符合房地合一課稅範圍之交易所得或損失，不論有無應納稅額，均應於完成所有權移轉登記日之次日或符合一定條件之次日起算30日內，自行填具申報書、檢附契約書影本或其他有關文件，向戶籍所在地國稅局辦理申報。

申報房地合一稅「這麼做」會被罰

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2021-10-24

申報個人房屋土地交易所得稅時，應據實申報，勿心存僥倖，以開立或取得不實發票虛增費用規避稅負，如經查獲，除補徵稅款外，還會受罰。

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申報個人房屋土地交易所得稅時，應據實申報，勿心存僥倖，以開立或取得不實發票虛增費用規避稅負，如經查獲，除補徵稅款外，還會受罰。

出售屬房地合一課稅範圍之房地「小心弄錯」受罰

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2021-09-20

出售屬房地合一課稅範圍之房地，應據實申報交易所得額，以免受罰

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出售屬房地合一課稅範圍之房地，應據實申報交易所得額，以免受罰

稅稅唸學堂／高報買進成本！ 省稅不成反被罰款128萬

2021-09-20 15:16經濟日報 記者徐碧華／台北報導

謝媽媽（化名）為了少繳房地合一稅，修改買賣契約書上成交價，當年花1,800萬元買進土地，修改成2,600萬元。被補稅160萬元，罰款128萬元。 報系資料照

實價登錄實施後，竟然還有這種案子！國稅局官員直呼罕見。

謝媽媽（化名）為了少繳房地合一稅，修改買賣契約書上成交價，當年花1,800萬元買進土地，修改成2,600萬元。

※房地合一稅2.0課稅說明

※ 房地合一稅2.0六大修法重點一覽表文宣內容：

營利事業應留意房地合一稅2.0適用規定

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2021-08-28

營利事業2021年度如有房屋土地交易，應留意房地合一稅2.0適用規定

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營利事業2021年度如有房屋土地交易，應留意房地合一稅2.0適用規定

再賣呀！房地合一國庫入帳25億 7月熱區竟不是台中

2021/08/24 14:44文/記者張瀞勻

2021年7月房地合一稅以高雄市的稅收5.7億元居六都之冠。(圖/記者張瀞勻攝)

根據財政部統計資料庫顯示，7月全國個人的房地合一稅收29.2億元，創下2016年房地合一上路以來的新高，其中7月單月以高雄市的稅收5.7億元居六都之冠，房地合一2.0上路前的確出現一波轉手潮，累計今年前7月個人房地合一稅收121.2億元，已經比2020年全年的119億元還高，全年累計冠軍則是台中市，這也反映市場過去幾年房價出現明顯上揚，今年短期交易後帶動房地合一稅收走揚。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，個人的房地合一稅需要在所有權移轉登記次日起算30日內申報，而房地合一稅2.0上路時間是7月1日，在6月完成買賣移轉登記趕上舊制末班車的民眾，申報舊制的房地合一稅時間點應該就會落在7月，由於近年的房價走揚加上新制上路前的轉手潮，帶動7月的房地合一稅收創下單月新高。

上半年房地合一稅收 中部交易最狂熱

2021/08/13 13:19文/記者朱語蕎

今年上半年房地合一稅收，仍然由台中市以21.42億元奪冠。（資料照）

依據財政部資料，今年上半年各縣市房地合一稅收大增，六都中依舊由台中市達21.42億元奪冠，台北市年增1.9倍為六都最大，而六都以外縣市也不遑多讓，共有6個縣市上半年稅收破億，其中彰化縣3.53億元最多，突顯中台灣房地產吸金力強。

綜觀六都上半年房地合一皆創下課徵以來同期新高，以台中市21.42億元最多，其次為高雄市12.91億元，新北市11.22億元稅收第3高，且台北市、新北市、台中市、台南市稅收年增幅都超過1倍，台北市雖然上半年稅收10.60億元僅排六都第4名，但年增幅高達1.9倍。

受贈房地出售 契稅可列費用

2021-07-29 00:51 經濟日報 / 記者翁至威／台北報導

本報資料照片

財政部表示，2016年房地合一稅上路後受贈取得的房地，出售時計算房地交易所得時，在「受贈」當時所繳納的契稅、土增稅，都可列為費用，從房地交易所得中減除；至於「出售」時應減除土地漲價總數額，超過部分的土增稅才可減除。

財政部近日發布解釋令說明這項規定。

營利事業2021年度出售房地，3種制度大不同！

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2021-07-24

筆記起來！營利事業2021年度出售房地，3種制度大不同！

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筆記起來！營利事業2021年度出售房地，3種制度大不同！

營利事業出售房地合一2.0所得稅課徵重大變革

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2021-07-10

房地合一稅2.0上路後，營利事業出售房地合一所得稅課徵重大變革

新聞摘要

房地合一稅2.0上路後，營利事業出售房地合一所得稅課徵重大變革

外國人售屋 留意重稅

2021-07-02 02:11 經濟日報 / 記者程士華／台北報導

 隨著房地合一稅2.0上路，北區國稅局提醒，針對外國人交易我國不動產的案件，課稅也會加重，持有房屋、土地的期間在二年以內者，稅率與我國稅務居民一致，都要課徵45%重稅；持有超過二年出售者，課稅稅率為35%。

官員表示，以往外國人在台若有出售不動產所得，持有一年內便短期出售，是課徵45%重稅，持有二年以上則是課徵35%，而隨著房地合一稅2.0上路，相關規定也有更新。

在新制當中，比照我國國人，短期出售的定義變得更嚴格，官員表示，未來外國人持有房屋、土地的期間在二年以內者，要依45%稅率課稅；持有房地的期間超過二年者，稅率為35%，也就是綁定較重稅率的期間，變得比以往更長。

官員表示，所謂的本國人或外國人，課稅依據是依稅籍而非國籍。

夫妻買屋，記得長命百歲，否則房地合一稅

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-06-27

夫妻買屋，記得長命百歲，否則房地合一稅

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夫妻買屋，記得長命百歲，否則房地合一稅

房地合一稅收5月15.9億元，上路後單月次高

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-06-25

房地合一稅收5月15.9億元，上路後單月次高

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房地合一稅收5月15.9億元，上路後單月次高

房地稅務！銷售繼承房屋，如何申報所得稅？

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-05-23

房地稅務！銷售繼承房屋，如何申報所得稅？

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房地稅務！銷售繼承房屋，如何申報所得稅？

房地合一2.0效應 屋主急售

2021-06-10 01:50:21經濟日報 記者陳美玲／台北報導

部分屋主趕在7月房地合一新制上路前加速交易，進一步推升稅收大增。（本報系資料庫）

今年前四月的個人房地合一稅創歷年同期新高，房產專家表示，稅收創新高不僅顯示房市交易熱絡，且有可能是部分屋主趕在7月房地合一新制上路前加速交易，進一步推升稅收大增。

據財政部統計資料庫資料顯示，今年前四月個人的房地合一稅稅收為50.9億元，不僅年增83%，更較2019年同期激增2.7倍，創歷年同期新高。

逃離房地合一2.0 成屋要在6/30前完成移轉登記

2021-06-04 11:01:10經濟日報 記者徐碧華／即時報導

中區國稅局彰化分局答復民眾詢問指出，個人近期如有出售持有期間未滿五年的房地，持有兩年以上者，於110年6月30日前「完成移轉登記」，仍可適用20%稅率；如果在110年7月1日後才完成移轉登記，則適用房地合一稅2.0規定，超過兩年，未逾五年，稅率35%。

中區國稅局彰化分局強調，不動產交易日係以「所有權移轉登記日」為準，不是簽訂買賣契約日。

為避免房地合一稅2.0課稅，應提早送件，以確保地政事務所人力能於6月30日完成登記作業。

中區國稅局表示，現行交易105年1月1日以後取得之房地，持有期間一年內房地，課徵45%；超過一年未逾兩年，稅率35%；超過兩年未逾十年，稅率20%；持有超過十年，稅率15%。

賣掉繼承房產 這樣申報所得稅免受罰

2021/05/28 12:53文/記者朱語蕎

有出售房地產，就會有一筆房屋交易所得稅，要記得於出賣的隔年於綜合所得稅一併申報。（資料照）

又到了申報所得稅的季節，雖然納稅是人民的義務，如果有出售房地產，就會有一筆房屋交易所得稅，並於出賣的隔年於綜合所得稅一併申報，以免受罰。

若是銷售繼承來的房子該如何申報？