六都哪裡房地產最容易獲利？ 一張表透露玄機
2019-04-12 11:13:14經濟日報 記者游智文╱即時報導
根據財政部統計資料庫的資料顯示，近兩年房地合一稅收緩步成長，以區域表現來看，台中市連續兩年房地合一稅都是排名六都第一，為六都繳稅王，顯示這兩三年在台中投資房產較有獲利。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一2016年1月1日上路，2018年若繳納到房地合一稅，基本上都是2016年以後取得的房屋出售，同時出售房屋扣除相關成本後，還有獲利交易。
以近年房價表現來看，要在三年內逢低買進，出售後扣除成本費用還能獲利的，其實是相當不容易的事情，除了一般交易獲利外，有部分民眾不清楚房地合一的相關規定，如誤用贈與等方式節稅，也會導致日後出售時產生可觀的房地合一稅負。
換屋族注意！售屋所得小心新舊制適用差異大
2019-03-21 05:57:12聯合報 記者沈婉玉╱即時報導
105年開始實施房地合一實價課稅制度，不動產取得時點將會影響出售房地利得計算及申報方式。
若先向第三人購買房地後贈與給配偶再出售，可依照原始買入成本來計算財產交易所得。
安侯建業聯合會計師事務所協理陳信賢表示，夫妻在105年互贈房地後再出售，在計算所得時，原本要按實際出售收入減除受贈時成本計算不動產交易所得，但在實務上遇到不少成本認定的爭議。
【贈房悲劇1】繼承富爸爸3千萬別墅 糊塗兒賣錯時間被課稅595萬
時間：2019/03/14
房地合一稅上路滿3年，當初為打擊投資客頒佈的法令，如今卻讓「繼承者們」嚐到賠售苦果。
業者表示，台中一名富爸爸砸買3千萬電梯別墅，但貸款未繳清就去世，兒子繼承後負擔不起每月還逾10萬元的壓力，以市價3千萬元平盤賣出，豈料卡在「短期轉售」、「不計貸款」的規定，被課稅595萬元，不但蝕了本，還付出上百萬稅金。
中區國稅局表示，贈與繼承再次售出，確實可能產生類似狀況，只是繼承可能是不得不承接，所以相對棘手，目前確實有部分案例正在被討論，同時也在等待財政部函釋，目前則會就有相關需求的民眾，提供稅制選擇諮詢，以確保民眾權益。
報房地合一稅 留意取得日期
2019-01-24 00:01經濟日報 記者翁至威／台北報導
房地合一課徵所得稅上路多年，國稅局提醒民眾，在取得日認定、成本或費用計算等規定上，常有納稅義務人申報錯誤，提醒民眾，個人出售適用房地合一課徵所得稅的房地時，無論是交易所得或損失，都必須留意申報期限及相關規定，以免逾期申報或遭剔除補稅。 本報系資料庫
房地合一課徵所得稅上路多年，國稅局提醒民眾，在取得日認定、成本或費用計算等規定上，常有納稅義務人申報錯誤，提醒民眾，個人出售適用房地合一課徵所得稅的房地時，無論是交易所得或損失，都必須留意申報期限及相關規定，以免逾期申報或遭剔除補稅。
房地交易 注意房地合一新制，正確計算營利所得
作者：MyGoNews方暮晨 時間：2018-12-26
出售房地應注意有無適用房地合一所得稅課稅新制，正確計算營利事業所得額
新聞摘要
筆記起來 地價稅、房屋稅「時間序列」大不同
作者：MyGoNews方暮晨 時間：2018-12-01
地價稅、房屋稅繳納期間及課稅期間大不同
新聞摘要 地價稅、房屋稅繳納期間及課稅期間大不同
提醒注意 法定空地不符合減免地價稅規定
作者：MyGoNews方暮晨 時間：2018-12-01
提醒注意 法定空地不符合減免地價稅規定
新聞摘要 提醒注意 法定空地不符合減免地價稅規定
〈封面故事〉左手賣右手避稅 國稅局加強查核金流
2018-08-20 記者鄭琪芳／專題報導
2016年「房地合一」稅制上路，由於房地合一稅率最高達45%，相較舊制稅負明顯加重，因此出現不少避稅手法，例如「家人轉家人」、「個人賣法人」、「法人賣法人」等。
台北國稅局官員表示，對於這類「左手賣右手」的案件，國稅局會查核有無實際交易金流，若是「虛偽交易」，就會以實質課稅原則認定，要求補稅及罰款。
財政部 令
發文日期:中華民國106年3月2日
發文字號:台財稅字第10504632520號
一.個人取得配偶贈與之房屋、土地，適用遺產及贈與稅法第20條第1項第6款配偶相互贈與之財產不計入贈與總額規定者，出售時應以配偶間第1次相互贈與前配偶原始取得該房屋、土地之日為取得日，據以計算持有期間及認定應適用所得稅法第14條第1項第7類規定計算房屋之財產交易損益(以下簡稱舊制房屋交易損益)或依同法第14條之4規定計算個人房屋、土地交易所得或損失(以下簡稱新制房屋土地交易損益)，並按該房屋、土地原始取得之原因，分別依所得稅法相關規定課徵所得稅。
二.舊制房屋交易損益之計算，應以交易時房屋成交價額，分別按下列規定減除成本或房屋評定現值，及前點持有期間個人與配偶因取得、改良及移轉該房屋而支付之費用後之餘額為所得額：
105年度起買賣房屋土地就算沒賺錢，也別忘了要辦理申報！
日期：107-05-30
資料來源：財政部
財政部北區國稅局表示，依照現行所得稅法第14條之5規定，個人有房屋、土地交易所得或損失，不論有無應納稅額，應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內自行填具申報書，檢附契約書影本及其他有關文件，向該管稽徵機關辦理申報；其有應納稅額者，應一併檢附繳納收據。
該局指出，其轄區內有不少民眾於買賣房屋、土地時，以為只要買賣房屋、土地所計算交易所得的結果沒有應納稅額，就誤認不用向國稅局辦理申報，每每到了接獲國稅局寄發的罰鍰繳款書後，才驚覺大事不妙。
政院通過實價登錄修正案 送立院審議
2018/05/03 16:38
文/記者馮牧群
內政部這次實價登錄修法比照英、美等不動產交易資訊透明度高的國家，將成交個案的門牌或地號完整顯示，避免交易當事人錯誤判斷。(業者提供)
配偶贈與，出售時適用房地合一稅新制「該怎麼計算」
作者：MyGoNews方暮晨
時間：2018-03-24
個人取得配偶贈與之房屋及土地，出售時適用房地合一稅新制，應如何計算持有期間及認定房地交易損益
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