外國人售屋 留意重稅

2021-07-02 02:11 經濟日報 / 記者程士華／台北報導

 隨著房地合一稅2.0上路，北區國稅局提醒，針對外國人交易我國不動產的案件，課稅也會加重，持有房屋、土地的期間在二年以內者，稅率與我國稅務居民一致，都要課徵45%重稅；持有超過二年出售者，課稅稅率為35%。

官員表示，以往外國人在台若有出售不動產所得，持有一年內便短期出售，是課徵45%重稅，持有二年以上則是課徵35%，而隨著房地合一稅2.0上路，相關規定也有更新。

在新制當中，比照我國國人，短期出售的定義變得更嚴格，官員表示，未來外國人持有房屋、土地的期間在二年以內者，要依45%稅率課稅；持有房地的期間超過二年者，稅率為35%，也就是綁定較重稅率的期間，變得比以往更長。

官員表示，所謂的本國人或外國人，課稅依據是依稅籍而非國籍。

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房地合一稅2.0(示意圖)

房地合一短期課重稅(示意圖)

重稅閉鎖期(示意圖)

外國人在台取得不動產狀況

外國人購屋(示意圖)

外國人購置土地(示意圖)

 


 

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