上半年房地合一稅收 中部交易最狂熱
2021/08/13 13:19文/記者朱語蕎
今年上半年房地合一稅收，仍然由台中市以21.42億元奪冠。（資料照）
依據財政部資料，今年上半年各縣市房地合一稅收大增，六都中依舊由台中市達21.42億元奪冠，台北市年增1.9倍為六都最大，而六都以外縣市也不遑多讓，共有6個縣市上半年稅收破億，其中彰化縣3.53億元最多，突顯中台灣房地產吸金力強。
綜觀六都上半年房地合一皆創下課徵以來同期新高，以台中市21.42億元最多，其次為高雄市12.91億元，新北市11.22億元稅收第3高，且台北市、新北市、台中市、台南市稅收年增幅都超過1倍，台北市雖然上半年稅收10.60億元僅排六都第4名，但年增幅高達1.9倍。
至於六都以外的縣市，上半年房地合一稅收在1億元以上的有彰化縣3.53億元、新竹市2.81億元、新竹縣2.28億元、屏東縣1.76億元、雲林縣1.74億元及嘉義市1.08億元，彰化縣從2019年開始，上半年稅收就破億，新竹市去年上半年開始有上億稅收，今年直逼3億元，新竹縣急起直追，去年上半年僅6千多萬，今年直衝2.28億元，年增幅高達2.7倍。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，房地合一所得稅以不動產交易增值部分課稅，顯示今年上半年價格上漲，此外，今年4月公告房地合一2.0於7月上路，也擠出一波趕輕稅的交易熱潮。
六都以外彰化稅收最多 完勝新竹縣市
台中市再奪房地合一稅稅收王，郎美囡分析，台中市擁重劃區及建設議題，尤其台商回流後大舉挹注中台灣房市，民眾也加入購屋熱潮，房讓價向上拉抬。
而具有諸多傳產業及隱藏版富豪的彰化縣，在地購買力強，近幾年房市受到台中市帶動，價格也向上挺進。
另外因新興科技業崛起的新竹縣市，主力買盤為高薪工程師，成為建商推案重點區域，這幾年房價連連上揚，從新竹市首先起漲，逐漸外溢到新竹縣；至於雙北在這波資金狂潮下，房市交易開紅盤，其中高端買方屬意蛋黃區，讓台北市交易價量受到鼓動，房地合一稅收也大躍進。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，房地合一稅收豐厚，也意味著短期持有屋主仍有獲利空間，7月房地合一2.0上路後，壓縮投資盤的操作空間，加上預售屋納入範圍，未來市場以長期自住為主力，不過因為課稅範圍擴大，確實稅收還可能因此增加，至於重稅政策是否如預期般奏效，端看下半年交易表現。
#房地產問問-高仕不動產
#中古屋#公設地#透天厝#購地自建#持分不動產#0912-913923高仕陳總
「楊梅」吐氣！兩年房價漲近3成 1字頭成房市黑馬 #透天厝#共有土地#共有房屋#中古屋#郊區不動產#0912-913923高仕陳總
Outlet 近了！台糖衛武營旁1.93萬坪商二地放寬建蔽率70% #透天厝#重劃區建地#共有土地#共有房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
因疫情無法返台遭強制遷出戶籍「可這麼辦」#透天厝#公設地#危老重建#公設地#0912-913923高仕陳總
地政訊息！「住址隱匿」、「地籍異動即時通」也可代收囉#透天厝#公設地#持分不動產#中古屋#0912-913923高仕陳總
國人平均壽命81.3歲再創新高「銀髮宅」興起#透天厝#重劃區土地#郊區土地#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總
中市修正「這辦法」強化垂直綠化管理維護#購地自建#區段徵收#重劃土地#持分土地#持分房屋#中古屋#0912-913923高仕陳總
新成屋帶動樹林買房量 第2季飆漲4成 #透天厝#公設地#共有不動產#0912-913923高仕陳總
受贈房地出售 契稅可列費用 #透天厝#持分地#持分屋#公設地#中古屋#0912-913923高仕陳總
遺產中的遺產」小心被課稅！死亡前5年內繼承的遺產免稅嗎？國稅局：關鍵在「這件事」#中古屋#郊區土地#公設地#共有土地#共有房
※個人交易受贈取得之房屋、土地之所得，得減除受贈時所繳納之契稅、土地增值稅規定#共有土地#共有房屋#公設地#透天厝#中古
高雄苓雅商業區地9/10標售#透天厝#購地自建屋#重劃土地#中古屋#產權共有不動產#0912-913923高仕陳總
「2021米其林必比登」出爐！台北58間、台中33間上榜 #中古屋#透天厝#公設地#危老重建#共有不動產#0912-913923高仕陳總
北市地后豪宅再交易 點石成金往事令人羡豔#公設地#危老重建#持分不動產#0912-913923高仕陳總
法拍買行情價 自住客加價上千萬搶當許純美鄰居 #透天厝#中古屋#公設地#共有不動產#0912-913923高仕陳總
這樣炫富才厲害！ 雙蔡各砸2億多現金買豪宅 #透天厝#重劃區土地#電梯華廈#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總
護國神山加持 設廠地區房價聞「積」起舞 #重劃區土地#持分土地#持分房屋#購地自建#0912-913923高仕陳總
台東61年老透天 屋主持有6年轉手賺近千萬元#商圈店面#大馬路透天厝#郊區店面#土地#共有不動產#0912-913923高仕陳總
國產南港開發案進入實質開發進程 目標年底取得建照 #重劃土地#購地自建#透天厝#郊區不動產#0912-913923高仕陳總
佛心房東是少數？ 疫情爆開、全國租金指數續創高 #中古屋#公設地#透天厝#0912-913923高仕陳總
打掉重練夯！危老今年上看千億、單價衝200萬 #透天厝#購地自建#保護區土地#共有不動產#中古屋#0912-913923高仕陳總
機警代書驚覺婦人遇詐想拿房抵押 報警攔阻保住500萬 #不動產買賣#持分不動產#公設地#重劃土地#0912-913923高仕陳總
驚傳將出售530億台灣事業 台灣家樂福回應了 #透天厝#市區小建地#畸零地#公設地#危老重建#持分不動產#0912-913923高仕陳總
資金專法8/16落日 已申請匯回3315億元#透天厝#區段徵收土地#持分土地#持分房屋#中古屋#0912-913923高仕陳總
北市219名「社區建築師」提供多項建管專業服務 #中古屋#透天厝#共有土地#共有房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
「實價登錄2.0」藏魔鬼細節 小心建商用這招騙你「傻傻買貴」 #中古屋#透天厝#共有土地#共有房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
北市危老核准土地面積比大安森林公園大#透天厝#持分土地#持分房屋#重劃土地#公設地#中古屋#0912-913923高仕陳總
屏東東港，華廈6年翻倍漲！#地籍清理土地建物#透天厝#0912-913923高仕陳總
繳不起房貸！雙北法拍增四成、這兩區最多 #中古屋#透天厝#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
知名涮涮鍋欠繳營業稅 蛋黃區房產將遭法拍 #中古屋#透天厝#共有不動產#0912-913923高仕陳總
留言列表
中央及地方建築法規 (7)
{{ article.title }}
